الإيجار القديم يتغير| خمسة أضعاف للتجاري.. زيادة سنوية 15%.. وتنظيم صارم للإخلاء
تاريخ النشر: 14th, November 2025 GMT
أعاد قانون الإيجار القديم تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في الوحدات غير السكنية، من خلال زيادات واضحة في القيمة الإيجارية وإجراءات أكثر صرامة بشأن الإخلاء، بما يحقق توازنًا بين حقوق الطرفين ويضمن الاستخدام الأمثل للعقارات.
ونصت المادة الخامسة من القانون على رفع القيمة الإيجارية للوحدات المستغلة لأغراض تجارية أو مهنية أو غير سكنية إلى خمسة أضعاف القيمة الإيجارية الحالية، وذلك اعتبارًا من موعد استحقاق أول إيجار شهري بعد بدء العمل بالقانون.
كما حددت المادة السادسة زيادة دورية سنوية بنسبة 15% من القيمة الإيجارية الجديدة، في خطوة تستهدف معالجة التشوهات القديمة في السوق العقاري وتحقيق عدالة أكبر بين الملاك والمستأجرين.
وفيما يتعلق بالإخلاء، شددت المادة السابعة على التزام المستأجر — أو من يمتد إليه العقد — بإخلاء الوحدة في نهاية المدة القانونية، أو في حال ثبوت تركها مغلقة لأكثر من عام دون سبب، أو امتلاكه وحدة أخرى تصلح لممارسة نفس النشاط.
ويمنح القانون المالك حق اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية لإصدار أمر بطرد المستأجر الممتنع، مع إمكانية رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة دون أن يوقف ذلك تنفيذ قرار الطرد.
ويهدف هذا الإطار التشريعي الجديد إلى تصحيح مسار العلاقة الإيجارية، وتحقيق توازن يضمن حقوق الملاك، ويحافظ على استمرارية الأنشطة التجارية في بيئة قانونية أكثر انضباطًا.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: قانون الإيجار القديم قانون الإيجار القديم المالك والمستأجر الوحدات غير السكنية القيمة الإيجارية القیمة الإیجاریة الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
تقنية مبتكرة تعزز فعالية علاج سرطان الدم 8 أضعاف
أعلن علماء روس عن ابتكار طبي جديد يمكن أن يزيد فعالية الأدوية المستخدمة لعلاج سرطان الدم بمقدار ثمانية أضعاف، وذلك عبر تطوير طريقة تعتمد على إضافة جزيئات بوليميرات موجبة الشحنة إلى الغلاف الدهني النانوي للدواء القائم على إنزيم الأسباراجيناز.
وأوضحت البروفيسورة إيلينا كودرياشوفا من جامعة موسكو الحكومية، أن ربط البوليميرات بالإنزيم وتضمينه في الجسيمات الشحمية لم يحسن فقط فعالية واستقرار الإنزيم، بل عزز آلية عمله من خلال الدخول الانتقائي إلى الخلايا السرطانية، مما قد ينعكس إيجابا على النتائج السريرية لعلاج سرطان الدم والأورام الخبيثة الأخرى.
أخبار ذات صلةويُستخدم إنزيم الأسباراجيناز على نطاق واسع في العلاج الكيميائي للأطفال المصابين بسرطان الدم، إذ يؤدي تحطيم الحمض الأميني أسباراجين إلى وقف تصنيع البروتينات وموت الخلايا السرطانية.
ويتيح الابتكار الجديد زيادة تركيز الدواء في الجسيمات النانوية بنسبة تصل إلى 40%، ويبطئ تحرره بمقدار ثلاثة أضعاف، مما يقلل الحاجة إلى الحقن المتكررة ويحد من المضاعفات المناعية.
المصدر: وام
من طيرفلسيه الى عيترون.. غارات اسرائيلية على الجنوب