الضريبة العقارية بنظام جديد.. 100 ألف جنيه إعفاء وقواعد صارمة للتقدير والسداد
تاريخ النشر: 20th, January 2026 GMT
تصدّر ملف الضريبة العقارية اهتمامات المواطنين، عقب موافقة مجلس الشيوخ نهائيًا، خلال جلسته العامة اليوم الإثنين برئاسة عصام فريد، على تعديلات قانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008، والتي حملت تغييرات واسعة تمس الإعفاءات وآليات التقدير والتحصيل.
وأقر المجلس رفع حد الإعفاء للوحدة السكنية التي يتخذها المكلف سكنًا رئيسيًا له ولأسرته إلى 100 ألف جنيه من صافي القيمة الإيجارية السنوية، في خطوة تستهدف تخفيف الأعباء عن المواطنين، مع خضوع ما يزيد على هذا الحد للضريبة.
كما أعادت التعديلات تنظيم تقدير القيمة الإيجارية للعقارات المبنية، بحيث يتم العمل بالتقدير لمدة خمس سنوات، مع التزام مصلحة الضرائب العقارية بنشر أسس ومعايير التقدير والخريطة السعرية الاسترشادية قبل التطبيق بستين يومًا، بما يعزز الشفافية ويحد من التقديرات الجزافية.
ونص القانون على تنظيم مواعيد وإجراءات تقديم الإقرارات الضريبية، مع إتاحة التقديم الإلكتروني تدريجيًا، والسماح بتقديم إقرار واحد عن عدة عقارات في حال تعدد المأموريات، فضلًا عن منح وزير المالية سلطة مد مواعيد التقديم لمدة محددة.
وأكدت التعديلات حق المكلف في الطعن على نتائج الحصر أو تقدير القيمة الإيجارية خلال 60 يومًا من تاريخ الإخطار، مع التزام لجان الطعن بالفصل في الاعتراضات خلال 30 يومًا، دون أن يوقف الطعن القضائي تحصيل الضريبة.
وفي إطار ضبط منظومة التحصيل، ألزمت التعديلات سداد الضريبة ومقابل التأخير عبر وسائل الدفع الإلكتروني، مع وضع حد أقصى لمقابل التأخير بحيث لا يتجاوز أصل الدين الضريبي المستحق.
كما أجاز القانون إسقاط دين الضريبة ومقابل التأخير كليًا أو جزئيًا في حالات محددة، أبرزها الوفاة دون تركة أو الإفلاس النهائي أو انعدام الأموال القابلة للتنفيذ، إلى جانب منح مهلة إعفاء من مقابل التأخير للممولين الملتزمين بالسداد خلال فترة محددة.
ويعمل بالقانون اعتبارًا من اليوم التالي لتاريخ نشره في الجريدة الرسمية، على أن تُعدل اللائحة التنفيذية خلال ستة أشهر بما يتوافق مع التعديلات الجديدة.
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: مجلس الشيوخ مجلس الشيوخ جلسته العامة تعديلات قانون الضريبة القیمة الإیجاریة
إقرأ أيضاً:
عاجل| انخفاض كبير في سعر الذهب اليوم الثلاثاء.. وعيار 21 يفقد 35 جنيهًا
انخفض سعر الذهب بمنتصف تعاملات اليوم الثلاثاء 2 يونيو 2026 في سوق الصاغة بـ مصر، حيث تراجع بقيمة 35 جنيهاً في الجرام عيار 21، وذلك وفقاً لآخر تحديث.
سعر الذهب اليوموتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص سعر الذهب اليوم وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.
سعر الذهب عيار 24سعر الذهب عيار 24 خلال تعاملات اليوم الثلاثاء 2 يونيو 2026، سجل نحو 7702.75 جنيه للبيع، 7645.75 جنيه للشراء.
سعر الذهب عيار 22سعر الذهب عيار 22 خلال تعاملات اليوم الثلاثاء 2 يونيو 2026، سجل نحو 7061 جنيها للبيع، 7008.5 جنيه للشراء.
سعر الذهب عيار 21سعر الذهب عيار 21 خلال تعاملات اليوم الثلاثاء 2 يونيو 2026، سجل نحو 6740 جنيها للبيع، 6690 جنيها للشراء.
سعر الذهب عيار 18سعر الذهب عيار 18 خلال تعاملات اليوم الثلاثاء 2 يونيو 2026، سجل نحو 5777.25 جنيه للبيع، 5734.25 جنيه للشراء.
سعر الجنيه الذهبسعر الجنيه الذهب خلال تعاملات اليوم الثلاثاء 2 يونيو 2026، سجل نحو 53920 جنيها للبيع، 53520 جنيها للشراء.
سعر أوقية الذهبسعر أوقية الذهب خلال تعاملات اليوم الثلاثاء 2 يونيو 2026، سجل نحو 4529.97 دولار للبيع، 4529.63 دولار للشراء.
سعر الذهب في مصرتختلف أسعار الذهب في مصر بالمصنعية من محل صاغة لآخر، ويتراوح متوسط سعر المصنعية والدمغة في محلات الصاغة بين 150 و300 جنيه باختلاف نوع عيار الذهب، وباختلاف محلات الصاغة ومن محافظة إلى أخرى ومن تاجر إلى آخر، حيث تمثل في الأغلب نسبة تتراوح بين 7% و10% من سعر جرام الذهب، وكلما زادت نسبة المعادن الموجودة قلَّ القيراط، وتستخدم الأوقية التي تزن “31.1 جرام” كوحدة لوزن الحلي وسبائك الذهب.
العوامل المؤثرة على تسعير الذهبوتوجد عوامل مؤثرة على تسعير الذهب محلياً وعالمياً، وهي كالآتي: «حركة العرض والطلب، الأزمات السياسية والاقتصادية، الاحتياطيات الحكومية والبنوك المركزية، المضاربات والأسواق المالية، الصراعات الجيوسياسية والتقلبات الاقتصادية، التضخم وأسعار الفائدة، قوة الدولار الأمريكي، وتكاليف التنقيب والتعدين».
اقرأ أيضاًعاجل| سعر جرام الذهب عيار 21 اليوم في أسواق الصاغة.. تحديث فوري للأصفر
عاجل| سعر الذهب اليوم الاثنين 1 يونيو 2026.. تحديث لحظة بلحظة لـ عيار 21
عيار 21 يسجل هذا الرقم.. سعر الذهب والسبائك BTC اليوم الإثنين 1 يونيو 2026
المؤسسة الأمنية الإسرائيلية تطلب ميزانيات ضخمة تحسباً لمواجهة مع إيران