خلال أيام.. انتهاء عمل لجان حصر الإيجار القديم
تاريخ النشر: 26th, January 2026 GMT
تفصلنا أيام قليلة عن انتهاء المدة القانونية الخاصة بعمل لجان حصر المناطق الخاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، بشأن أحكام قوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المُؤجر والمستأجر.
كانت نشرت الجريدة الرسمية في عددها رقم «44 مكررًا» الصادر بتاريخ 2 نوفمبر 2025، قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 3977 لسنة 2025، بشأن مد عمل لجان حصر المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكني لمدة 3 أشهر، تبدأ من 5 نوفمبر 2025.
وبذلك تنتهي المهلة المحددة قانونًا في قرار رئيس مجلس الوزراء، قبل يوم 5 فبراير المقبل، وحتى الآن لم تعلن محافظة القاهرة، نتائج عمل لجان الحصر، رغم تبقي أيام قليلة فقط على انتهاء المهلة المحددة قانونًا.
وتنص المادة 3 من قانون الإيجار القديم على تشكيل لجان حصر بقرار من المحافظ المختص في نطاق كل محافظة، تختص بتقسيم المناطق التي تضم أماكن مؤجرة لغرض السكنى والخاضعة لأحكام القانون إلى مناطق متميزة ومتوسطة واقتصادية، وفقًا لمجموعة من المعايير والضوابط المحددة تشريعيًا. وتشمل هذه المعايير الموقع الجغرافي للعقار وطبيعة المنطقة والشارع الكائن به، ومستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات السكنية، فضلًا عن المرافق المتصلة بالعقارات من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها.
كما تراعي اللجان شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة بكل منطقة، إلى جانب القيمة الإيجارية السنوية للعقارات الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم 196 لسنة 2008، والكائنة في ذات النطاق الجغرافي.
وبحسب القانون، يصدر رئيس مجلس الوزراء قرارًا بقواعد ونظام عمل هذه اللجان، على أن تنتهي من أعمالها خلال ثلاثة أشهر من تاريخ العمل بالقانون، مع جواز مد هذه المدة مرة واحدة مماثلة، وهو ما تم بالفعل بقرار رسمي ينهي أعمال اللجان يوم 5 فبراير المقبل. ويعقب ذلك صدور قرارات المحافظين المختصين بما تنتهي إليه اللجان، على أن يتم نشرها في الوقائع المصرية وإعلانها بوحدات الإدارة المحلية في كل محافظة.
ومع انتهاء أعمال لجان الحصر واعتماد قرارات التقسيم، يصبح قانون الإيجار القديم ساريًا بشكل كامل على مستوى الجمهورية، على أن يبدأ تطبيق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية بعد نحو 15 يومًا تقريبًا، لتشمل جميع المحافظات دون استثناء، في خطوة تستهدف تحقيق قدر من العدالة والتوازن بين المالك والمستأجر وفقًا للمعايير القانونية المعتمدة.
اقرأ أيضاًوزير الإسكان يشارك في منتدى مستقبل العقار 2026 بالرياض
الإسكان تعلن خطوات جديدة للمتقدمين على إعلان «سكن لكل المصريين 7» الطرح الثاني
«الاستفادة من دروس الماضي».. مصطفى بكري لـ لميس الحديدي: هذه القوانين يجب مراجعتها
المصدر
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: الإيجار القديم قانون الإيجار القديم شقق الإيجار القديم لجان حصر الإيجار القديم الإیجار القدیم عمل لجان لجان حصر قانون ا
إقرأ أيضاً:
بعد عيد الأضحى.. الإجازات الرسمية المتبقية حتى نهاية 2026
يتساءل العديد من العاملين في القطاعين الحكومي والخاص عن موعد أول إجازة رسمية بعد انتهاء عطلة عيد الأضحى المبارك 2026، بالتزامن مع عودة العمل بمختلف مؤسسات الدولة والجهات الحكومية عقب انتهاء إجازة العيد.
وفقا لجدول العطلات الرسمية المعتمد في مصر، تعد إجازة رأس السنة الهجرية 1448 هـ أول مناسبة رسمية يحصل خلالها العاملون على عطلة مدفوعة الأجر بعد إجازة عيد الأضحى المبارك.
وتشمل الإجازة العاملين بالجهاز الإداري للدولة والهيئات العامة ووحدات الإدارة المحلية وشركات القطاع العام وقطاع الأعمال العام، كما تسري على العاملين بالقطاع الخاص وفقا للضوابط والقرارات التي تصدرها الجهات المختصة.
من المقرر أن توافق رأس السنة الهجرية لعام 1448 هـ يوم الأربعاء 17 يونيو 2026، لتكون أول عطلة رسمية في مصر بعد انتهاء إجازة عيد الأضحى.
حتى الآن، لم يصدر أي قرار رسمي بشأن ترحيل إجازة رأس السنة الهجرية إلى نهاية الأسبوع.
ومن المنتظر أن يعلن مجلس الوزراء خلال الفترة المقبلة الموقف النهائي للإجازة، سواء بالإبقاء عليها في موعدها الأصلي أو ترحيلها إلى يوم آخر، وفقا للسياسة المتبعة في تنظيم الإجازات الرسمية.
الإجازات الرسمية المتبقية في مصر خلال 2026تتضمن قائمة الإجازات الرسمية المتبقية خلال عام 2026 عددا من المناسبات الوطنية والدينية، حيث تأتي إجازة رأس السنة الهجرية يوم الأربعاء 17 يونيو 2026، تليها إجازة ذكرى ثورة 30 يونيو يوم الثلاثاء 30 يونيو 2026.
كما يحصل العاملون على إجازة عيد ثورة 23 يوليو يوم الخميس 23 يوليو 2026، ثم إجازة المولد النبوي الشريف يوم الأربعاء 26 أغسطس 2026، فيما تختتم العطلات الرسمية لهذا العام بإجازة عيد القوات المسلحة وذكرى انتصارات أكتوبر المجيدة يوم الثلاثاء 6 أكتوبر 2026.
الأربعاء 7 يناير: عيد الميلاد المجيد.
الخميس 29 يناير: ذكرى ثورة 25 يناير وعيد الشرطة.
من الخميس 19 مارس إلى الإثنين 23 مارس: إجازة عيد الفطر المبارك.
الإثنين 13 أبريل: عيد شم النسيم.
السبت 25 أبريل: عيد تحرير سيناء.
الخميس 7 مايو: عيد العمال.
الثلاثاء 26 مايو: وقفة عيد الأضحى المبارك.
من الأربعاء 27 مايو إلى الأحد 31 مايو: إجازة عيد الأضحى المبارك.
الأربعاء 17 يونيو: رأس السنة الهجرية.
الثلاثاء 30 يونيو: ذكرى ثورة 30 يونيو.
الخميس 23 يوليو: عيد ثورة 23 يوليو.
الأربعاء 26 أغسطس: المولد النبوي الشريف.
الثلاثاء 6 أكتوبر: عيد القوات المسلحة وانتصارات أكتوبر.
وتحظى مواعيد الإجازات الرسمية باهتمام واسع من الموظفين والعاملين بمختلف القطاعات، باعتبارها فرصة للحصول على قسط من الراحة وقضاء أوقات أطول مع الأسرة، إلى جانب تنظيم الخطط الشخصية والسفر والأنشطة الترفيهية على مدار العام.
السجن المشدد والعزل لـ5 موظفين بوزارة الصحة بتهم الاستيلاء على مستلزمات طبية