خطوات شراء شقة بمبادرة التمويل العقاري من بنك مصر.. هتدفع 10% فقط
تاريخ النشر: 28th, April 2024 GMT
تسهيلًا على محدودي الدخل الراغبين في امتلاك وحدة سكنية، بتمويل بنكي، وبأقل مقدم، تتيح موافقة بنك مصر، لمحدود الدخل الراغب في شراء شقة سكنية عن طريق التمويل العقاري، أن يدفع 10% فقط من ثمن الشقة، بينما يدفع عنه البنك الـ90% المتبقية، على أن يقوم العميل بتسديد التمويل على 30 سنة، وذلك وفق بروتوكول التعاون المُبرم بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وبنك مصر.
وكشف بنك مصر عن المستندات المطلوبة، والتي يجب أن يُحضِرها المتقدم للحصول على تمويل لشراء شقة بنظام التمويل العقاري، منها ماهو مطلوب منه شخصيًا، ومنها ما هو مطلوب للوحدة المُراد شراءها، وذلك وفقًا للشروط التي حددها البنك، وجاءت كالتالي:
المستندات المطلوبة للوحدة1- العقد المسجل سند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية.
2- رخصة المباني للعقار.
في حالة الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة «إعادة تخصيص»:3- العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.
4- محضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن.
5- شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.
بشأن الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:6- إخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص.
7- محضر استلام الوحدة السكنية.
8- شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.
بشأن الوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات - غير مسجلة بالشهر العقاري:9- العقد سند ملكية البائع.
10- شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز).
يتم تقديم الطلب على أن يتم استكمال المستندات وفقا لطلب الشئون القانونية بعد الدراسة.
المستندات المطلوبة من العميل1- صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة في حالة قرض زوج وزوجة معا.
2- إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء – غاز - مياه - تليفون) لم يمض عليه أكثر من ثلاثة شهور.
إثبات الدخل3- إثبات الدخل بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية والقطاع الخاص وفقًا لأحد المستندات الآتية:
- شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل.
- ثلاثة شرائط راتب حديثة.
- كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
4- إثبات الدخل بالنسبة لأصحاب المهن الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية، بتقديم إحدى المستندات التالية:
- كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر.
- شهادة من الضرائب توضح وعاء الدخل الخاضع للضريبة لآخر عامين.
- صورة من البطاقة الضريبية ومستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 6 أشهر لأصحاب الاعمال.
- صورة من البطاقة الضريبية السارية وصورة من ترخيص مزاولة المهن لأصحاب المهن الحرة.
5- إثبات الدخل بالنسبة لأصحاب المعاشات
- برنت تأمينات لصاحب المعاش.
- برنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد (خاص بالمبادرات فقط).
ويتم تقديم المستندات بعد استيفائها للبنك، ومتابعة إجراءات الحصول على التمويل لشراء الشقة.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: التمويل العقاري شقق التمويل العقاري الوحدات السكنية صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنك مصر التمویل العقاری بنک مصر
إقرأ أيضاً:
خبيرة مصرفية: خفض الفائدة خطوة داعمة للنمو وتقليل تكاليف التمويل على القطاعات الإنتاجية
أكدت سهر الدماطي، الخبيرة المصرفية ونائب رئيس بنك مصر سابقًا، أن قرار البنك المركزي المصري بخفض أسعار الفائدة بمقدار 100 نقطة أساس للمرة الثانية خلال عام 2025، يعكس توجهاً واضحاً نحو تيسير السياسة النقدية، بهدف تحفيز النمو الاقتصادي وتحقيق توازن مدروس بين معدلات الفائدة والتضخم.
وأوضحت سهر الدماطي، في تصريحات تليفزيونية، أن خفض الفائدة لا يُعد فقط إجراءً تقنيًا ضمن أدوات السياسة النقدية، بل يمثل أيضاً رسالة ثقة باستقرار مؤشرات الاقتصاد الكلي.
وأشارت إلى أن القرار من شأنه تخفيف أعباء التمويل عن القطاعات الإنتاجية والخدمية، بما يسهم في تشجيع الاستثمار وتحفيز الأنشطة الاقتصادية.
وأضافت أن الخطوة تتيح أيضاً للأفراد فرصاً أفضل للحصول على التمويل بأسعار فائدة أقل، مما يعزز من حركة الاستهلاك المحلي ويرفع مستوى الطلب الداخلي، وهو ما ينعكس إيجاباً على أداء الاقتصاد بوجه عام.
وأشارت إلى أن البنك المركزي يضع استقرار الأسعار على رأس أولوياته، مشيدة بالانخفاض الملحوظ في معدلات التضخم، والتي تراجعت من 24% في يناير إلى 13.9% في أبريل، وهو ما اعتبرته دليلاً على نجاح السياسات النقدية المتبعة.
الخارجية المصرية: مسألة مرور السفن الأمريكية دون رسوم عبر قناة السويس مغلقة ومستنفدة