آخر تطورات قانون الإيجار القديم.. القصة الكاملة لحكم الدستورية وتحرك «النواب»
تاريخ النشر: 9th, November 2024 GMT
أصدرت المحكمة الدستورية حكما يهم ملايين المواطنين من الملاك والمستأجرين، اليوم، إذ يعتبر واحدا من أهم الأحكام التي صدرت مؤخرا في هذه القضية، حيث حكمت بعدم دستورية تثبيت نسبة زيادة القيمة الإيجارية في نظام الإيجار القديم، بعد مراجعة الفقرة الأولى من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، التي كانت تنظم إيجار الأماكن القديمة.
نستعرض في السطور التالية، إجابة على أبرز التساؤلات التي أثيرت حول هذا الحكم، وآخر تطورات قانون الإيجار القديم، وتوضيح عدد من الأمور حول موعد تطبيقه والعمل به، والآثار المترتبة عليه.
متى يبدأ تنفيذ قرار المحكمة الدستورية؟تطبيق أثر الحكم يبدأ من اليوم التالي لانتهاء الدورة التشريعية الحالية لمجلس النواب المصري.
ما رد فعل الملاك؟اعتبرت رابطة «رابطة ملاك الإيجار القديم»، أن حكم المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية تثبيت نسبة زيادة الإيجار عند 7% منصف لجميع الملاك.
ما فعل المستأجرين؟اعتبر المستأجرون قرار الدستورية، تأكيدا على دستورية الامتداد القانوني لعقود الإيجار، حيث أصبح الامتداد القانوني لجيل واحد من ورثة المستأجر، بات محسوما دستوريا.
ماذا قال مجلس النواب في هذا الشأن؟كلف مجلس النواب لجنة الإسكان بإعداد دراسة مستفيضة عن ملف قوانين «الإيجار القديم»، بما في ذلك تقييم أثرها التشريعي، وفق الخلفية التاريخية لهذه التشريعات، وأحكام المحكمة الدستورية المتعلقة بها.
هل ستظل العقود الحالية سارية؟نعم، حيث لا يجوز للمالك رفع دعوى لفسخ العقد أو زيادة المقابل بناء على هذا الحكم، إلا بعد الانتهاء من الدورة البرلمانية الحالية.
المصدر
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: قانون الإيجار القديم آخر تطورات قانون الإيجار القديم الإيجار القديم قرار المحكمة الدستورية المحکمة الدستوریة الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
الداخلية تكشف التفاصيل الكاملة لمحاولة سرقة سيارة الرئيس جمال عبد الناصر بالإسكندرية
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
كشفت الأجهزة الأمنية بوزارة الداخلية حقيقة ما تم تداوله على أحد المواقع الإخبارية، بشأن مزاعم سرقة سيارة مملوكة لأحد رؤساء الجمهورية السابقين ومحاولة تقطيعها وبيعها كخردة بالإسكندرية.
تبين من الفحص أنه بتاريخ 19 يوليو الجاري، تلقى قسم شرطة العطارين بالإسكندرية بلاغًا من أحد الأشخاص، يفيد بتمكن الأهالي من ضبط شخص أثناء تسلله إلى مخزن مملوك لوالده بدائرة القسم، ومحاولته سرقة سيارتين ملاكي من المقتنيات القديمة "أنتيك".
أوضحت التحريات أن من بين السيارتين السيارة المشار إليها، والتي كان والد المُبلغ قد اشتراها من مزاد علني عام 1981، قبل أن يقوم بتسليم لوحاتها لإدارة المرور عام 1995 والتخلي عن ترخيصها.
أضافت التحقيقات أن المتهم حاول تقطيع أجزاء معدنية من السيارتين باستخدام أدوات تشمل "صاروخ يدوي، منشار حدادي، ومفكين"، تمهيدًا لبيعها لتجار الخردة، حيث تم ضبطه وبحوزته الأدوات المستخدمة.
تم اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة حيال الواقعة، وتولت النيابة العامة التحقيق، التي قررت حبس المتهم على ذمة التحقيقات.