بنمو 79% | 23 مليار جنيه تمويلات عقارية في 7 أشهر
تاريخ النشر: 13th, November 2025 GMT
أعلنت الهيئة العامة للرقابة المالية، عن زيادة قيمة التمويل الممنوح لعملاء نشاط التمويل العقاري في مصر بنسبة 79.5% خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2025 (يناير – يوليو)، وذلك على أساس سنوي.
وكشفت الهيئة أن قيمة التمويل الممنوح لنشاط التمويل العقاري بلغت نحو 23.1 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى يوليو 2025، مقارنة بنحو 12.
كما ارتفع عدد عملاء التمويل العقاري بنسبة 54.4 % ليصل إلى 9157 عقد خلال الفترة من يناير حتى يوليو 2025، مقابل 5845 عقدًا في الفترة نفسها من عام 2024.
وفي المقابل، تراجع إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري في مصر خلال الفترة من يناير حتى يوليو 2025 بنسبة 22.5%، ليسجل نحو 2 مليار جنيه، مقارنة بـ 2.6 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2024، وفقًا لبيانات الهيئة.
وبلغ إجمالي أرصدة التمويل العقاري لدى شركات التمويل العقاري في مصر بنهاية يوليو 2025 نحو 47.259 مليار جنيه، مقارنة بـ 28.4 مليار جنيه بنهاية يوليو 2024، وذلك وفقًا لأحدث تقرير صادر عن الهيئة العامة للرقابة المالية.
أرجعت الهيئة العامة للرقابة المالية الزيادة في قيمة التمويلات العقارية إلى:
- قيام بعض شركات التمويل العقاري بزيادة رأس المال المدفوع، ما ساهم في تعزيز قدرتها على منح تمويلات اكبر.
- دخول شركات جديدة إلى السوق بعد استيفاء شرط الحد الأدنى لرأس المال المدفوع.
- لجوء بعض الشركات إلى توريق التزاماتها، مما وفر لها سيولة إضافية لإعادة استثمارها في شراء محافظ تمويل عقاري جديدة من المطورين العقاريين.
- تقديم بعض المطورين العقاريين عروض تقسيط مرنة بفترات سداد تصل إلى 13 عامًا، وهو ما جذب شريحة كبيرة من العملاء، خاصة مع انخفاض أسعار الفائدة.
نشاط التمويل العقارييُعد نشاط التمويل العقاري أحد أهم القطاعات المؤثرة في الاقتصاد المصري، حيث تكتسب القوانين المنظمة للسوق العقارية أهمية كبرى كونها تشكّل الإطار القانوني المنظم لها.
ومن أبرز هذه القوانين “قانون التمويل العقاري” الذي يسهم في توفير التمويل متوسط وطويل الأجل لاقتناء العقارات، سواء لأغراض اقتصادية أو لتمويل شراء المساكن أو ترميمها وصيانتها.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: التمويل العقاري عملاء التمويل العقاري تمويلات إعادة التمويل العقاري شركات التمويل العقاري التمویل العقاری ملیار جنیه الفترة من یولیو 2025 من عام
إقرأ أيضاً:
2.3 مليار درهم أرباح «أدنوك للإمداد والخدمات» خلال تسعة أشهر
أبوظبي (الاتحاد)
أعلنت شركة «أدنوك للإمداد والخدمات» عن تحقيق صافي أرباح خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2025 بلغ 2.31 مليار درهم (631 مليون دولار)، بنسبة زيادة قدرها 9% على أساس سنوي، وارتفاع إيراداتها بنسبة 39%، لتصل إلى 13,605 مليون درهم، كما ارتفع صافي الربح خلال الربع الثالث 20% على أساس سنوي، ليصل إلى 773 مليون درهم (211 مليون دولار).
ووفقاً للبيانات المالية، سجّلت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك نمواً نسبته 30% على أساس سنوي، لتصل إلى 4,125 مليون درهم (1,123 مليون دولار)، مع الحفاظ على هوامش الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك عند 30%.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال الربع الثالث من العام بنسبة 36% على أساس سنوي، لتصل إلى 4,648 مليون درهم (1,266 مليون دولار). كما سجّلت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك نمواً نسبته 38% على أساس سنوي، لتصل إلى 1,393 مليون درهم (379 مليون دولار). وارتفع صافي الربح خلال الربع الثالث 20% على أساس سنوي، ليصل إلى 773 مليون درهم (211 مليون دولار).
وقال القبطان عبد الكريم المصعبي، الرئيس التنفيذي لشركة «أدنوك للإمداد والخدمات»: «لقد حققنا خلال الأشهر التسعة الماضية أقوى أداء لنا منذ الإدراج، مدعوماً بنتائج ربع سنوية متميزة، وهو ما يجسِّد قوة استراتيجية النمو التي نتبعها ونهجنا المنضبط في تنفيذها. ونواصل تحقيق نمونا المستدام مدعوماً بإبرامنا عقوداً طويلة الأجل، وتميّزنا التشغيلي. كما نركّز على توسيع إمكانياتنا، واغتنام الفرص التي تضيف قيمة مجزية مع تعزيز مكانة أدنوك للإمداد والخدمات كشركة عالمية رائدة في مجال الخدمات اللوجستية والبحرية لقطاع الطاقة».
ومن المتوقّع أن يرتفع إجمالي توزيعات الأرباح للعام بأكمله بنسبة تقارب 20% على أساس سنوي لتصل إلى 1,194 مليون درهم (325 مليون دولار)، وستحافظ الشركة على زيادة سنوية في توزيعات الأرباح بنسبة 5% حتى عام 2030، مما يعكس الأداء المالي القوي والثقة بالنمو على المدى الطويل.
أخبار ذات صلةقطاعات الأعمال
سجّل قطاع الخدمات اللوجستية المتكاملة أداءً استثنائياً، حيث ارتفعت إيراداته بنسبة 17% على أساس سنوي لتصل إلى 7,179 مليون درهم (1,955 مليون دولار)، مدفوعةً بطلب قوي ونمو استراتيجي في المجالات الرئيسية. وانعكس هذا الأداء المتميز على الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، التي ارتفعت بنسبة 26% على أساس سنوي لتبلغ 2,331 مليون درهم (635 مليون دولار)، وهو ما يؤكد الدور الحيوي لهذا القطاع في تعزيز النتائج الإجمالية للشركة.
ويعود هذا النمو المربح إلى الاستخدام القوي لمنصات الإسناد البحرية، وتحسن الربحية في منصة الخدمات اللوجستية المتكاملة، إلى جانب زيادة نشاط التأجير. كما ساهمت مشروعات الهندسة والمشتريات والبناء، بما في ذلك جزيرة «العميرة» الاصطناعية، في تحقيق زيادات قوية في الإيرادات. وسجّلت إيرادات قطاع الشحن البحري ارتفاعاً استثنائياً بنسبة 99% على أساس سنوي لتصل إلى 5,440 مليون درهم (1,481 مليون دولار)، ويعود هذا الأداء بشكل رئيسي إلى تضمين الإيرادات الناتجة عن أسطول ناقلات النفط التابعة لشركة «نافيغ8». كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 39% على أساس سنوي لتصل إلى 1,608 مليون درهم (438 مليون دولار)، برغم ظروف السوق المتقلبة، مقارنة بالأشهر التسعة الأولى من عام 2024، وهو ما يجسِّد قوة التنفيذ التشغيلي.
ويؤكد هامش الأرباح القوي البالغ 30% قدرة الشركة على المرونة التشغيلية للشركة. من جهة أخرى، يستمر قطاع الخدمات في دعم نموذج الأعمال المتنوع للشركة، حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 7% على أساس سنوي لتصل إلى 986 مليون درهم (269 مليون دولار). كما نمت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 12% على أساس سنوي لتصل إلى 188 مليون درهم (51 مليون دولار)، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى زيادة حجم الأعمال في محطة «بروج» للحاويات، إلى جانب حصة الشركة من أرباح خدمات تزويد السفن بالوقود.
وحققت الشركة نقلةً نوعيةً في مسيرتها نحو أسواق رأس المال، وتمثّل ذلك في اختيارها للانضمام إلى مؤشر مورغان ستانلي كابيتال إنترناشيونال، عقب الطرح الثانوي لأدنوك بقيمة 1.16 مليار درهم (317 مليون دولار)، والذي ساهم في زيادة نسبة الأسهم الحرة المتداولة لشركة أدنوك للإمداد والخدمات إلى 22% تقريباً. ووفقاً إلى تقديرات الوسطاء، من المتوقع أن يجذب هذا الإدراج تدفقات نقدية تتجاوز قيمتها 734 مليون درهم (200 مليون دولار)، مما يحسّن سيولة السهم ويسهل إمكانية الوصول إليه من قبل المستثمرين العالميين.
40% من مهارات العاملين ستتغير.. التعليم العالي يؤهل الطلاب لمتطلبات سوق العمل