اسباب لرفض التصالح في مخالفات البناء
تاريخ النشر: 28th, December 2023 GMT
صدر قانون التصالح في مخالفات البناء في عام 2019، وذلك بهدف تحقيق التوازن بين الحفاظ على هيية الدولة المصرية وقوانيها التي تنظم البناء، والتصالح مع المصالح الخاصة لملايين المواطنين.
وبحسب القانون، فإن التصالح في مخالفات البناء لا يُعادل الحصول على ترخيص البناء، بل هو مجرد إجراء قانوني يُسمح للمخالف بتقنين وضعه المخالف، مقابل دفع رسوم وغرامات مالية.
وهناك بعض الاختلافات الأساسية بين التصالح في مخالفات البناء وحصول المبنى على ترخيص البناء، وهي كالتالي:
التصالح في مخالفات البناء لا يُعطي للمبنى صفة قانونية رسمية، وإنما يُعتبر مجرد إجراء قانوني يسمح للمخالف بتقنين وضعه المخالف.ترخيص البناء يُعطي للمبنى صفة قانونية رسمية، ويُسمح للمبنى بالانتفاع به واستغلاله بشكل قانوني.التصالح في مخالفات البناء يُخضع المبنى لشروط وقواعد معينة، مثل الالتزام بإزالة المخالفات أو تصحيحها، ودفع رسوم وغرامات مالية.ترخيص البناء يُخضع المبنى لشروط وقواعد أكثر صرامة من التصالح، مثل الالتزام بمعايير السلامة الإنشائية والبيئية، ودفع رسوم وغرامات مالية.وفيما يتعلق بأسباب رفض التصالح في مخالفات البناء، فقد نص القانون على الآتي:
رفض اللجنة المنصوص عليها في المادة (5) من هذا القانون طلب التصالح، وفوات مواعيد عدم التظلم، أو تأييد لجنة التظلمات لقرار اللجنة بالرفض.عدم سداد كامل مبلغ مقابل التصالح خلال ستين يوما من تاريخ إخطار مقدم طلب التصالح بموافقة اللجنة على الطلب، وذلك في أحوال السداد الفوري.التقاعس عن سداد قسطين من الأقساط المستحقة من مقابل التصالح.حدوث تغيير أو تعديل في محل التصالح.عدم صحة المستندات أو البيانات المتعلقة بطلب التصالح مقارنة بالواقع.وفي حالة رفض التصالح، يتم استكمال الإجراءات القانونية والتنفيذية اللازمة، أو تصحيح الأعمال المخالفة وفق أحكام قانون البناء المشار إليه، ويتم استئناف نظر الدعاوى والتحقيقات الموقوفة وتنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة في شأن الأعمال المخالفة.
ويخطر مقدم طلب التصالح بالقرار بكتاب موصى عليه مصحوبا بعلم الوصول أو بأي وسيلة أخرى تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: قانون التصالح مخالفات البناء التصالح فى مخالفات البناء التصالح فی مخالفات البناء ترخیص البناء
إقرأ أيضاً:
حملات مفاجئة لقطاع التفتيش والمتابعة بالتنمية المحلية علي أحياء العجوزة والبدرشين في الأسبوع الأول من ديسمبر الجاري
أعلنت الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية والقائم بأعمال وزير البيئة ، عن قيام لجنة من قطاع التفتيش والرقابة والمتابعة بالوزارة بالمرور المفاجئ خلال الأسبوع الأول من شهر ديسمبر الجاري على أحياء العجوزة والبدرشين بمحافظة الجيزة لمراجعة أداء المركز التكنولوجي بالحي وسرعة إنهاء طلبات المواطنين وفحص ملفات التراخيص والمتغيرات المكانية وملفات التصالح على بعض مخالفات البناء و ملفات التقنين والإجراءات المتخذة ضد المتعدين على أملاك الدولة وفحص الإجراءات المتخذة حيال وقف مخالفات البناء ميدانياً وقانونياً ومتابعة تنفيذ مشروعات الخطة الاستثمارية ومتابعة منظومة النظافة والإنارة والطرق والإشغالات والتفتيش المالي والإداري والمخازن والحملات الميدانية وحل مشاكل المواطنين .
جاء ذلك في تقرير تلقته الدكتورة منال عوض من قطاع التفتيش والمتابعة حول نتائج المرور الميدانى المفاجئ لفرق القطاع على حي العجوزة والبدرشين ، حيث أشار التقرير إلى قيام لجنة من قطاع التفتيش برئاسة المهندس هيثم الدسوقي رئيس القطاع، بالمرور على حي العجوزة لمراجعة أعمال الحي ورصد أية مخالفات أو تقصير في الأداء.
وأسفرت الحملة عن رصد عدد من المخالفات المالية والإدارية بالمخازن والشئون الإدارية والإدارة المالية والحملة الميكانيكية تستوجب الإحالة للنيابة الإدارية ، و️اكتشاف بناء ٣ أدوار مخالفة دون ترخيص بالعقار رقم ٧ شارع عبد العزيز جاويش من شارع النيل الأبيض ميدان لبنان العجوزة؛ وتم إيقاف الأعمال وإزالة كافة الأدوار المخالفة فوراً أثناء تواجد اللجنة ومصادرة مواد البناء والتحفظ على الأدوات والمهمات وتم الربط والتنسيق مع مركز سيطرة الشبكة الوطنية للطوارئ والسلامة بالديوان العام للوزارة بالعاصمة الجديدة لمتابعة تنفيذ الإزالة مع مركز السيطرة بالمحافظة.
كما أسفرت المرور المفاجئ عن تنفيذ عدد ٢ حملة مكبرة لإزالة الإشغالات من الشوارع الرئيسية وإخلاء الأرصفة للمارة وتنفيذ حملة رفع مخلفات البناء من الشوارع الرئيسية والميادين وإنهاء نسبة ٥٠٪ من المعاملات المتأخرة بالمركز التكنولوجي حفاظاً على مصلحة المواطنين ، وتم ️توجيه العاملين بالحي بضرورة الإلتزام بالقوانين واللوائح المنظمة للعمل ومتابعة تنفيذ قرارات الإزالة.
وفيما يخص المرور المفاجئ على مركز ومدينة البدرشين لمتابعة جودة الخدمات المقدمة للمواطنين ورصد أى مخالفات للجنة أو تقصير في الأداء ، أوضح التقرير الذى تلقته وزيرة التنمية المحلية أن نتائج الحملة أسفرت عن تنفيذ إزالة حوائط وأعمدة لعدد ٤ حالات إزالة لعقارات مخالفة (بناء بدون ترخيص) بمنطقة سقارة وتنفيذ حملة مكبرة لإزالة الإشغالات من الشوارع الرئيسية وإخلاء الأرصفة للمارة ورصد مخالفات إصدار رخص تعلية لطلبات التصالح بالمخالفة للقوانين المنظمة ، وتم توجيه العاملين بمجلس المدينة بضرورة الالتزام بالقوانين واللوائح المنظمة للعمل ومتابعة تنفيذ قرارات الإزالة ، كما تم رفع عدد من المخلفات وإنهاء عدد من طلبات المواطنين بالمركز التكنولوجي.
ومن جانبها أكدت الدكتورة منال عوض ، على أهمية استمرار حملات قطاع التفتيش والمتابعة المفاجئة على الوحدات المحلية بالمحافظات للتأكد من انضباط العمل داخل الأحياء والمراكز والمدن، وتحقيق الانضباط الإداري مع اتخاذ الإجراءات القانونية الفورية ضد أي مخالفات تُرصد خلال المرور الميداني.
القوات الروسية تسقط 77 طائرة مسيرة أوكرانية الليلة الماضية