أسعار وحدات «نزهة الأندلس» في القاهرة الجديدة وموعد التسليم
تاريخ النشر: 9th, August 2023 GMT
أعلنت وزارة الإسكان عن طرحها أسعار الوحدات السكنية بمشروع «نزهة الأندلس» بالقاهرة الجديدة.
أسعار الوحدات السكنية بمشروع نزهة الأندلس بالقاهرة الجديدةوتتراوح الأسعار ما بين مليون و500 ألف للوحدة ذات المساحة الـ 130 متر وتصل لمليون و800 ألف للمساحة الـ 150 متر، وذلك حسب نسب التميز.
وكان حساب التمويل الاقتصادى بوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قد أعلن عن طرح 380 وحدة سكنية بمساحات تتراوح من (130م2: 150م2) بمشروع نزهة الأندلس «مرحلة ثانية» بالتجمع الثالث بمدينة القاهرة الجديدة، للتخصيص بنظام أسبقية الحجز «online» من خلال الموقع الإلكترونى لبنك التعمير والإسكان من خلال الرابط https://www.
- يكون المتقدم للحجز شخص طبيعي مصري الجنسية وأن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد.
- لم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد اسرته الزوج والزوجة والأولاد القصر الحصول على وحدة أو قطعة أرض من مشروع الإسكان الاجتماعي.
- تعتبر كراسة الشروط جزءًا لا يتجزء من عقد البيع ومكملاً لأحكامه.
كما نصت كراسة الشروط أيضا على التالي:
1- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشترى أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفى حالة مخالفة ذلك يتم سحب الوحدة.
2- البيع شامل المباني وما يخصها مشاعا في الأرض المقام عليها الوحدات المباعة والأجزاء المشتركة كلا بنسبة تعادل مساحة الوحدة المباعة إلى إجمالي مساحة وحدات المبنى الكائن به الوحدات وذلك دون الحق في تملك السطح أو أية أراضي تحيط بالمبنى أو الجراج الكائن اسفل العمارة.
3 - الجراجات الراكنة أسفل العمارات بالمشروع سيتم تخصيصها للسادة المنتفعين بالمشروع وفقا لأسلوب التخصيص الذى يحدده الحساب وبمقابل مادي.
اقرأ أيضاًخطوات حجز شقق «نزهة الأندلس» بالتجمع الثالث.. كيفية التقديم وطرق السداد
خطوات حجز شقق نزهة الأندلس بالقاهرة الجديدة.. أسعار الوحدات وموعد سحب كراسات الشروط
موعد حجز شقق «نزهة الأندلس» بالقاهرة الجديدة.. الشروط والأوراق المطلوبة
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: المدن الجديدة وزارة الإسكان مشروعات الإسكان بالقاهرة الجدیدة نزهة الأندلس حجز شقق
إقرأ أيضاً:
الإسكان حسمت الأمر .. هل يجوز شراء شقق سكن لكل المصريين 7 نقدا؟
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن بدء التقديم في مبادرة "سكن لكل المصريين 7"، والتي تهدف إلى توفير وحدات سكنية ملائمة لمتوسطي الدخل من خلال نظام التمويل العقاري.
التقديم بدأ اعتبارًا من 21 مايو ومن المقرر أن يستمر حتى 30 يونيو 2025 عبر الموقع الإلكتروني للصندوق.
يعتمد نظام السداد في "سكن لكل المصريين 7" على استكمال مقدم الحجز المبدئي عند قبول الطلب، بحيث يجب ألا يقل عن 25% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.
سيتم تطبيق فائدة مدعومة تبلغ 12%، والتي تُحدد بناءً على دخل المتقدم وسنّه.
بالنسبة للوحدات الجاهزة للتسليم، تمتد فترة التسليم إلى 36 شهرًا ويُسدد القسط من خلال 12 دفعة ربع سنوية. وفي حال كانت الوحدات تحت الإنشاء، التي يُستغرق بناؤها حتى 18 شهرًا، سيبدأ سداد الأقساط بعد إعلان نتائج الفحص مع الالتزام بسداد 25% من قيمة الوحدة قبل الاستلام.
تتفاوت أسعار الوحدات في "سكن لكل المصريين 7" بناءً على مساحة الوحدة وعدد الأدوار. كما يتعين إضافة مبلغ صيانة غير مسترد بنسبة 5% من سعر الوحدة، بالإضافة إلى مصروفات توصيل العدادات.
تفاصيل التمويل والعقوباتيبدأ مقدم الحجز في "سكن لكل المصريين 7" من 25% من إجمالي ثمن الوحدة. يتضمن المقدم مبلغ ضمان يُرد في حالة عدم تخصيص الوحدة، بالإضافة إلى رسوم تسجيل تبلغ 50 جنيهًا ورسوم إدارية غير مستردة بقيمة 35 جنيهًا.
تُمول الوحدات في "سكن لكل المصريين 7" بنظام التمويل العقاري بفائدة ثابتة تبلغ 10%. يُشترط ألا يتجاوز القسط الشهري نسبة 40% من صافي دخل المتقدم، مع إمكانية تعديل هذه النسبة بقرارات من البنك المركزي أو هيئة التمويل العقاري.
في حالة تأخر السداد، تُطبق غرامة تأخير بنسبة 2.5% عن كل شهر تأخير أو جزء منه على الأقساط غير المسددة. وفي حالة تكرار التأخير لدفعتين متتاليتين، يتم إلغاء تخصيص الوحدة وإعادة طرحها.
هل يجوز شراء الوحدات نقدا؟بموجب ما أعلنه صندوق الإسكان الاجتماعي، يُحظر على المتقدمين شراء الوحدات نقدًا. يُلزم كل من يقع عليه الاختيار بالتعاقد بنظام التمويل العقاري، الذي يمكن أن تصل مدته إلى 20 عامًا حسب الموافقة الائتمانية.
يمكن للراغبين في الحصول على وحدة ضمن "سكن لكل المصريين 7" التقديم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي للصندوق.
وتحتوي كراسة شروط "سكن لكل المصريين 7" على جميع التفاصيل المتعلقة بالأسعار، المساحات، مواقع الوحدات، وشروط الاستحقاق، مما يسهل على المتقدمين معرفة كافة المعلومات اللازمة لاتخاذ قرارهم.
وفد سنغالي يبحث التعاون مع «ألف للتعليم»