إنهاء العلاقة خلال 3 سنوات.. مشاريع قوانين جديدة تقلب موازين الإيجار القديم
تاريخ النشر: 16th, May 2025 GMT
تقدمت عدة أحزاب سياسية مصرية بمشاريع قوانين تهدف إلى إعادة تنظيم العلاقة الإيجارية للوحدات المؤجرة بنظام الإيجار القديم، في محاولة لمعالجة التشوهات التشريعية التي تراكمت عبر عقود، وتحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.
مشروع قانون حزب الاتحاد
تقدَّم حزب الاتحاد بمشروع قانون متكامل إلى الأمانة الفنية للحوار الوطني، برئاسة المستشار محمود فوزي.
تضمن مشروع القانون تسعة أبواب رئيسية، أبرزها:
تصنيف المستأجرين بشأن مشروع الإيجار القديم
غير القادرين: يمنحهم حماية لمدة 10 سنوات مع دعم إيجاري.
متوسطي الدخل: رفع الإيجار بنسبة 15% سنويًا لمدة 5 سنوات.
القادرين: إنهاء العلاقة الإيجارية خلال 3 سنوات.
إنشاء صندوق التسويات والتعويضات: يهدف إلى دعم الملاك وتقديم التعويضات للمستأجرين غير القادرين.
إطلاق منصة إلكترونية وطنية: لتسجيل بيانات جميع الأطراف خلال 6 أشهر من سريان القانون.
تحرير تدريجي للسوق: على مدار أربع سنوات، يتم خلالها تصحيح العلاقة الإيجارية بالكامل.
مشروع قانون حزب المصريين الأحرار
عقد حزب المصريين الأحرار اجتماعًا موسعًا برئاسة الدكتور عصام خليل لمناقشة مشروع الحكومة للإيجار القديم وتقديم رؤيته البديلة. أكد الحزب على ضرورة تعديل المشروع لضمان توافقه مع الدستور ومبادئ العدالة الاجتماعية.
إلغاء الامتداد القانوني غير المبرر: قصر الامتداد على الجيل الأول فقط.
فصل الأشخاص الطبيعيين في الأماكن غير السكنية: لضمان عدالة أكبر بين مختلف الحالات.
تعديل نسب الزيادة السنوية للإيجار: مع الأخذ بعين الاعتبار تاريخ تحرير العقد، مساحة الوحدة، وموقعها الجغرافي.
تسريع الفصل في دعاوى الإخلاء: بحيث يتم البت فيها خلال مدة لا تتجاوز 90 يومًا.
اعتماد مؤشر سنوي للإيجارات: يحدد الحد الأدنى للأجرة الشهرية لكل منطقة بناءً على مستويات التضخم والنمو الاقتصادي.
رؤية مشتركة لتحقيق العدالة
رغم اختلاف آليات التنفيذ في كلا المشروعين، إلا أن الهدف الأساسي يتمثل في تحقيق العدالة الاجتماعية، وحماية حقوق الملاك والمستأجرين غير القادرين، مع تحرير السوق العقاري بشكل تدريجي.
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجار القديم حقوق الملاك والمستأجرين وحدات المؤجرة العلاقة الإيجارية العلاقة الإیجاریة الإیجار القدیم مشروع قانون
إقرأ أيضاً:
برشلونة يكشف طبيعة إصابة دي يونج.. ومدة غيابه تضع النادي في أزمة
أعلن نادي برشلونة الإسباني بشكل رسمي، عن تفاصيل إصابة لاعب الوسط الهولندي فرينكي دي يونج، والتي تعرض لها خلال مشاركته مع منتخب بلاده في بطولة كأس العالم 2026، ليتأكد غيابه عن الفريق الكتالوني في بداية الموسم الجديد.
وأوضح برشلونة في بيان نشره عبر حسابه الرسمي على منصة «إكس»، أن الفحوصات الطبية أثبتت معاناة دي يونج من تمزق في الرباط الجانبي للركبة اليمنى، بعد الإصابة التي تعرض لها أثناء وجوده مع المنتخب الهولندي.
وأكد النادي الكتالوني أن اللاعب سيواصل برنامجه العلاجي تحت إشراف الجهاز الطبي، مع خضوع حالته للمتابعة المستمرة خلال الفترة المقبلة، من أجل تحديد تطورات عملية التعافي.
COMUNICADO MÉDICO
Las pruebas realizadas al jugador del primer equipo Frenkie de Jong han determinado que sufre una rotura del ligamento lateral interno de la rodilla derecha. Se ha acordado que el jugador continúe bajo tratamiento y seguimiento médico, pendiente de su evolución… pic.twitter.com/4b7aBvyK5Q
— FC Barcelona (@FCBarcelona_es) July 23, 2026
ورغم أن برشلونة لم يحدد رسميًا فترة غياب لاعب الوسط الهولندي، فإن تقارير صحفية إسبانية أشارت إلى أن فترة ابتعاده عن الملاعب قد تتجاوز أربعة أشهر، وهو ما يمثل ضربة قوية للفريق قبل انطلاق منافسات الموسم الجديد.
ويترقب برشلونة تطورات حالة دي يونج قبل اتخاذ القرار النهائي بشأن وضعه في قائمة الفريق، حيث تدرس الإدارة إمكانية تسجيله ضمن قائمة الإصابات طويلة المدى، بهدف توفير مساحة تسمح بقيد لاعبين جدد.
وفي سياق متصل، تحدثت تقارير إعلامية عن وجود توتر في العلاقة بين هانز فليك، المدير الفني لبرشلونة، وفرينكي دي يونج، مشيرة إلى أن العلاقة بين الطرفين تمر بمرحلة صعبة.
وذكرت التقارير أن اللاعب رفض المشاركة في مباراة إياب ربع نهائي دوري أبطال أوروبا أمام أتلتيكو مدريد، من أجل الحفاظ على جاهزيته للمشاركة مع منتخب هولندا في كأس العالم، وهو الأمر الذي تسبب في حالة من عدم الرضا داخل النادي.
اقرأ أيضًا:
رسميًا.. ميلان يجدد عقد لوكا مودريتش حتى نهاية الموسم المقبل
رئيس بشكتاش يعلق على صفقة محمد صلاح ويوجه رسالة لجماهير النادي
صدمة في برشلونة.. هاري كين يقترب من تمديد عقده مع بايرن ميونخ
نادي الأسير الفلسطيني: ارتفاع عدد الأسيرات إلى 89 داخل السجون الصهيونية