2025-10-15@04:17:55 GMT
إجمالي نتائج البحث: 635
«م المالک»:
(اخبار جدید در صفحه یک)
كتبت- داليا الظنيني: قال أحمد شحاته سيد، مؤسس رابطة عايز حقي للدفاع عن ملاك العقارات القديمة - المحام بالنقض والدستورية العليا، إن قانون الإيجار القديم قيد حرية المالك فيما يملك بما يخالف الدستور والعقل والمنطق والدين. وأضاف خلال لقائه مع الإعلامي أحمد موسى، مقدم برنامج على مسئوليتي، المذاع على قناة صدى البلد، أن صاحب الملك اختار القنوات الشرعية في المطالبة بحقه وإيصال صوته للقضاء. ولفت، مؤسس رابطه عايز حقي للدفاع عن ملاك العقارات القديمة، إلى أنه صدر حكم في 2018 بعد دستورية الامتداد في عقود الإيجار القديم وإلغاء العلاقة الإيجارية للشخصيات الاعتبارية، مؤكدا أن المحكمة الدستورية أصدرت حكمها في 2024 بأن المالك مظلوم. لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط...
قال المستشار أحمد أبو المعاطي، المحامي بالنقض، إن حكم المحكمة الدستورية العليا الأخير أقر بحق المالك في تحديد القيمة الإيجارية وفقًا لمعايير متفق عليها، مشيرًا إلى أن تدخل المشرّع في تحديد الأجرة سابقًا تسبب في ظلم كبير للمالك امتد لعقود. وأضاف «أبو المعاطي»، خلال حديثه ببرنامج «بالورقة والقلم»، المذاع على قناة TeN، أن المستأجر هو الطرف الأكثر حاجة لصدور القانون الجديد، لأنه في حال عدم تدخّل المشرّع بشكل عادل، فإن الأمور ستُترك بالكامل للمالك، مما قد يُهدد استمرار عقود الإيجار، مؤكدًا على أهمية أن يتدخل البرلمان هذه المرة لوضع نسب عادلة تُراعى فيها مصلحة المستأجر دون إلغاء حق المالك أو فسخ التعاقد. ولفت إلى وجود عقود إيجار تعود إلى عشرينيات وأربعينيات القرن الماضي لا تزال سارية حتى اليوم، متسائلًا: «لماذا...
طالب المحامي أحمد شحاتة مؤسس رابطة عايز حقي عن رابطة ملاك الإيجارات القديمة، بتحرير العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر للوحدات السكنية بعد 3 سنوات وسنة للغرض التجاري.جاء ذلك خلال اجتماع اللجنة البرلمانية المشتركة المنعقدة للحوار المجتمعي حول قانون الإيجارات القديمة.وأشار المحامي أحمد شحاته إلى أنه من المستقر عليه أننا بشأن مناقشة قانون استثنائي فرضته الظروف فى هذة الوقت، لافتا إلى صدور العديد من الأحكام التى قضت بعدم دستورية النصوص، وأخرها حكم المحكمة الدستورية العليا الصادر في عام 2024، وهو ما يدل على أن هذا القانون منذ نشأته يشوبه العوار الدستوري.وأوضح الممثل عن الملاك، أننا أصبحنا أمام قانون غير قابل للتطبيق، قائلا: "لا بد من التدخل وإصدار قانون يعيد الحقوق لملاك الوحدات السكنية والتجارية للإيجار القديم".
أوضح الدكتور عمرو سليمان، المتحدث الرسمي باسم حزب حماة الوطن، أنه كلما اقتربت مناقشات تعديل قانون الإيجار القديم، تتباين الرؤى بين الأطراف المعنية، وسط تأكيدات برلمانية على ضرورة تحقيق توازن يضمن حقوق المالك والمستأجر على حد سواء، مشيرًا إلى جلسة البرلمان الأخيرة، حيث شدد المستشار حنفي جبالي، رئيس مجلس النواب، على أن القانون لن يصدر إلا بصيغة تضمن العدالة لكلا الطرفين، في محاولة لإنهاء حالة الجمود التي امتدت لسنوات. وأضاف سليمان، خلال مداخلة هاتفية عبر برنامج "اليوم" على DMC، أن التعديلات المتلاحقة التي شهدها القانون عبر العقود الماضية خلفت تشوهات حالت دون تحقيق مصلحة عادلة بين الطرفين، ما يستدعي مراجعة دقيقة لضمان صدور تشريع سليم يحقق التوازن، موضحًا أن رئيس ائتلاف الملاك في البرلمان بدأ اليوم جلسات موسعة؛ لمناقشة حيثيات...
قال النائب عمرو فهمي عضو مجلس الشيوخ، وعضو الهيئة العليا في حزب مستقبل وطن، إن مسألة الإيجار القديم مسألة حساسة، يحتاج التعامل معها بمشرط جراحة طبي لضمان علاجها بشكل سليم يضمن حقوق الجميع وتحقيق مبدأ العدالة والتوازن، ويراعى فيها أحكام الدستور والقانون وحكم المحكمة الدستورية الدستورية والأبعاد الإنسانية، مع عدم الإخلال بحقوق الملاك والمستأجرين.ملاك الإيجار القديم بالنواب: نشكر النائب أحمد السجيني على دوره وسعيه في تحقيق التوازن المنشودمستشار قانوني يشدد على حتمية تعديل الإيجارات القديمة ويطالب بضوابط عادلة لحقوق المستأجرينمطالب ملاك الإيجار القديم بالنواب.. رفع القيمة لـ8 آلاف والإخلاء خلال 3 سنوات الأبرزمستأجري عقارات الإيجار القديمة القديمة باجتماع لجنة الإسكان غدا.. تفاصيلوأكد فهمي في بيان له اليوم، ضرورة إجراء دراسات دقيقة بموضوعية وشفافية عن الآثار والأضرار الناتجة عن العلاقة الإيجارية...
طالب أحمد شحاته، مؤسس رابطة عايز حقي عن ملاك الإيجارات القديمة، بتحرير العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر للوحدات السكنية بعد 3 سنوات وسنة للغرض التجاري.رئيس برلمانية حماة الوطن: قانون الفتوى يؤكد أن مصر ستظل منارة للإسلام الوسطيإسكان النواب: اللجنة البرلمانية المشتركة تستمع للملاك حول تعديلات الإيجار القديمبرلماني: ندعم وزارة الزراعة لتحقيق خطتها في زيادة الإنتاج الزراعى وسد الفجوة الغذائيةتحرك برلماني بشأن تأخير توريد أدوية الأورام للمعاهدجاء ذلك خلال اجتماع لجنة الإسكان بمجلس النواب، برئاسة النائب محمد عطية الفيومي، أثناء مناقشة تعديل قانون الإيجار القديم.وأكد أنه من المستقر عليه أننا بشأن مناقشة قانون استثنائي فرضته الظروف فى هذة الوقت، مشيرا إلى صدور العديد من الأحكام التى قضت بعدم دستورية النصوص، وآخرها حكم المحكمة الدستورية العليا الصادر في عام 2024، وهو ما...
قال النائب محمد الرشيدي عضو مجلس الشيوخ عن حزب الشعب الجمهوري إن ملف الإيجار القديم أحد الملفات المهمة التي يجب التعامل معها بشكل موضوعي ودرجة عالية من الدقة، كونه يتعلق بمبدأ العدالة الاجتماعية ويمس الأمم والسلم المجتمعي، مشددا على ضرورة مراعاة تحقيق التوازن دون الانحياز لطرف على حساب طرف آخر.وأكد الرشيدي في بيان له اليوم، أن حل أزمة ملف الإيجار القديم يجب أن تراعي كافة الأبعاد الاجتماعية والنظر في أحكام الدستور والقانون وأحكام المحكمة الدستورية العليا في هذا الشأن، تحقيقيا لمبدأ الشفافية وإعمالا بمبدأ العدالة بين جميع الأطراف، وحتى نتفادى الصدام المجتمعي وحالة اللغط الموجودة المثارة بين الملاك والمستأجرين ومنتشرة عبر وسائل الإعلام ومواقع التواصل الاجتماعي.وأشار عضو مجلس الشيوخ إلى ضرورة وضع دراسة جيدة بشأن القيمة الإيجارية وآلية تحرير العلاقة...
قانون الإيجار القديم، قانون استثنائي صدر أثناء الحرب العالمية الثانية، وسمح للدولة بالتدخل في العلاقة بين المالك والمستأجر.ومنذ صدوره وهو محورًا للنقاش، فقد صدر في ظل أوضاع استثنائية تشبه الأحكام العرفية، وتحديدًا مع بداية تطبيق قانون الإيجارات الاستثنائية عام 1944، ثم جاء تعديله في قانون رقم 121 لسنة 1947، واستمر التدخل في العلاقة الإيجارية بشكل أوسع بعد ثورة يوليو 1952،.وجاء تعديل رقم 21 لسنة 1992، ليزيد من تشوّه العلاقة بين المالك والمستأجر.منذ سنوات طويلة، قمت بحملة في جريدة الأخبار عن الإيجارات القديمة، التقيت خلالها بعدد من أصحاب العمارات في مناطق مثل الزمالك وجاردن سيتي، عمارات فاخرة تطل على النيل، وإيراداتها لا تكفي حتى لصيانتها، ومستأجرون معظمهم خرج إلى المعاش، ومعاشه لا يكفي سوى لدفع الإيجار الذي لا يتجاوز بضعة جنيهات.واقع...
أكد رضا فرحات محافظ الإسكندرية والقليوبية الأسبق، إن قانون الإيجار القديم استثنائي منذ 1920 وكان هدفه الحفاظ على السلم الاجتماعي .تعديلات أو مشروع جديد .. أحمد موسى يطالب الحكومة بأمر عاجل بشأن الإيجار القديممصلحة المالك والمستأجر.. أحمد موسى: لازم يكون هناك حوار مجتمعي حول الإيجار القديمملف شائك وصعب.. تعليق قوي من أحمد موسى عن الإيجار القديمقانون الإيجار القديم.. هل يُحسم في البرلمان الحالي أم يؤجل للمجلس القادم؟وقال رضا فرحات في حواره مع الإعلامي أحمد موسى في برنامج " على مسئوليتي " المذاع على قناة " صدى البلد"، :" العلاقة الإيجار تخضع للقانون المدني ولابد من التفرقة بين الملكية والإيجار".وتاب رضا فرحات :" الإيجار القديم أصبح أشبه بعقد الملكية وحرم المالك من الاستفادة من العائد من الإيجار وقلل فرص توريث...
علق الإعلامي أحمد موسى، على ملف الإيجار القديم، ومجهودات الدولة من اجل التوصل لقانون عادل لكل الأطراف .وطنيتك مؤلمة للخونة .. رسالة من أبو العينين لـ أحمد موسى بعد عودته للشاشةملف شائك وصعب.. تعليق قوي من أحمد موسى عن الإيجار القديمبعد عودته للشاشة .. أحمد موسى: كل الشائعات المنتشرة عني تؤكد تأثيرناأبو العينين: أحمد موسى إعلامي وطني .. وشعب مصر الأصيل أظهر الحب والدعم لهوقال الإعلامي احمد موسى في برنامجه " على مسئوليتي " المذاع على قناة " صدى البلد"،:" سيكون هناك ضرر يقع على طرف من الأطراف".وأضاف الإعلامي أحمد موسى :" لازم يكون هناك حوار مجتمعي حول الإيجار القديم ولازم نسمع رأي الاحزاب لمشروع قانون الإيجار القديم ".وتابع موسى :" مستأجرين كثر لا مانع لديهم من رفع الإيجار...
استنكر النائب إيهاب منصور وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، وجود مئات الآلاف من الوحدات السكنية المغلقة بلا استخدام، محذرا من استمرار هذا الوضع والعمل على ضرورة التحرك لحسم الملف تشريعيا.برلماني يدعو لدمج سياسات الأمن السيبراني بخطط وزارة التعليم العاليبرلمانية: إطلاق استراتيجية IPv6 يعزز جاهزية الدولة للمستقبل الرقميقانون الإيجار القديم.. هل يُحسم في البرلمان الحالي أم يؤجل للمجلس القادم؟برلمانى: الموانئ ركيزة أساسية لتعزيز تنافسية الاقتصاد الوطنى وجذب المزيد من الاستثماراتوأوضح منصور أن هناك قرابة 420 ألف وحدة سكنية مغلقة في مصر، 95% من أصحابها لا يحتاجونها، بينما الدولة تنفق مليارات على مشاريع الإسكان مستنكرا هذه المفارقة والتي يجب أن تحسم على حد تعبيره.تداعيات عدم صدور القانون أطلق النائب تحذير من تداعيات عدم صدور قانون جديد ينظم العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر...
في ظل تصاعد الجدل حول قانون الإيجار القديم، حذر نواب من تداعيات تأجيل إصدار التشريع الجديد المنظم للعلاقة بين المالك والمستأجر. برلمانى: الموانئ ركيزة أساسية لتعزيز تنافسية الاقتصاد الوطنى وجذب المزيد من الاستثماراتبرلماني: قمة الرئيسان السيسي وبوتين تعكس عمق العلاقات الاقتصادية والسياسيةالنائب إيهاب منصور، رئيس الهيئة البرلمانية للحزب المصري الديمقراطي الاجتماعي ووكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، حذر من تداعيات عدم صدور قانون جديد ينظم العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر خلال دور الانعقاد البرلماني الحالي.وأكد منصور، لـ صدى البلد، أن الاستمرار في تأجيل مناقشة وإصدار القانون لا يخدم أحد، بل يضر بطرفي العلاقة “المالك والمستأجر” ويفتح الباب أمام تفاقم النزاعات، مما يؤدي إلى اكتظاظ ساحات القضاء بملفات نزاعية معقدة، ترهق الجهاز القضائي وتؤخر العدالة.مشروع قانون الإيجار القديموأشار النائب، إلى أن الاحترام...
مشروع قانون الإيجار القديم .. أطلق النائب إيهاب منصور، رئيس الهيئة البرلمانية للحزب المصري الديمقراطي الاجتماعي ووكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، تحذير من تداعيات عدم صدور قانون جديد ينظم العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر خلال دور الانعقاد البرلماني الحالي.البرلمان يفعل أدواته الرقابية ضد أزمة البنزين المغشوش.. تفاصيلبرلماني: مبادرات التحالف الوطني لمحو الأمية تُمكن المواطنين وتدعم التنميةبرلماني: زيارة الرئيس السيسي إلى روسيا ومشاركته باحتفالات عيد النصر تعزز دور مصر دوليا10 ملايين يورو.. البرلمان يناقش اتفاقية إنشاء حساب المشروعات في مصروأكد منصور، لـ صدى البلد، أن الاستمرار في تأجيل مناقشة وإصدار القانون لا يخدم أحد، بل يضر بطرفي العلاقة “المالك والمستأجر” ويفتح الباب أمام تفاقم النزاعات، مما يؤدي إلى اكتظاظ ساحات القضاء بملفات نزاعية معقدة، ترهق الجهاز القضائي وتؤخر العدالة.مشروع قانون...
حذر الدكتور محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، من تداعيات تأخر إقرار تعديلات قانون الإيجار القديم، موضحًا أن عدم التوصل إلى صيغة توافقية داخل البرلمان قد يدفع بعض الملاك إلى اللجوء للقضاء، ما قد يسفر عن زيادات كبيرة في قيمة الإيجارات الحالية.مستأجرو الإيجار القديم: دفعنا الخلو وتكلفة البناء.. كيف نُطالب بزيادة الإيجار؟عقود بـ 60 قرشا.. رئيس ائتلاف ملاك الإيجار القديم: نعيش ظلمًا تاريخيًاوأضاف الفيومي أن لجنة الإسكان تجري مناقشات موسعة ضمن جلسات الاستماع، بهدف الوصول إلى حلول متوازنة تحافظ على حقوق الطرفين المالك والمستأجر مع مراعاة الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية المرتبطة بالملف.ولفت إلى أن الأسبوع المقبل سيشهد استكمال مناقشات القانون من خلال الاستماع إلى آراء اللجان الفنية، في إطار حرص المجلس على اتخاذ قرار مدروس يعكس مصالح جميع الأطراف.وأشار...
قال مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف ملاك الإيجار القديم، إن الملاك يعانون من ظلم تاريخي متواصل بسبب استمرار العمل بعقود الإيجار القديم، التي لا تعكس بأي حال من الأحوال القيمة الحقيقية للوحدات السكنية أو التجارية المؤجرة، مشيراً إلى وجود عقود إيجاريه ما زالت سارية بقيمة لا تتجاوز 60 قرشاً شهرياً. قانون الإيجار القديم .. عميد حقوق أسيوط السابق: تعديلاته تتعارض مع حكم الدستورية 2002بكري: الحكومة عليها مراعاه المصلحة العامة للمالك والمستأجر قبل تعديل قانون الإيجار القديموأضاف عبد الرحمن، خلال لقائه في برنامج "يحدث في مصر" مع الإعلامي شريف عامر على قناة MBC مصر، أن أزمة الإيجارات القديمة طالت الملاك لعقود، وتسببت في حرمانهم من أبسط حقوقهم القانونية والمالية، مطالباً بإعادة تقييم القيمة الإيجارية بما يتناسب مع الواقع الحالي.وأوضح أن المقترحات المقدمة...
قال الدكتور محمد سعد خليفة، عميد حقوق أسيوط الأسبق، إن مشروع قانون الإيجار يتعارض مع حكم المحكمة الدستورية. وتابع خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي مصطفى بكري، ببرنامج «حقائق وأسرار» على قناة صدى البلد أن، «المحكمة الدستورية أقرت بامتداد العقد لجيل واحد، ويأتي المشرع ويحدد المدة 5 سنوات، ألا يصطدم هذا الأمر مع حكم المحكمة الدستورية، واضح أنه يصطدم»، مردفا «تدخل المشرع أصبح مانعا وعائقا للتنفيذ، في 2002 صدر حكم من المحكمة الدستورية تضمن عدم دستورية الفقرة الثالثة من المادة 29 من قانون 1977، لأن نص هذه المادة يتحدث عن عدم انتهاء عقد المسكن بوفاة المستأجر وإلزام المؤجر بتحرير عقد الإيجار لمن لهم حق الاستقرار في شغل العين، وهذا يعني أن في حالة وفاة المستأجر ينتقل الحق لابنه وهنا يأتي المالك...
باشرت إدارة إنفاذ القانون بالإدارة العامة للعمليات الأمنية، اليوم الخميس، تنفيذ الإجراءات القانونية اللازمة بشأن واقعة الاستيلاء غير المشروع على قطعة أرض تقع بضواحي منطقة تاجوراء، وذلك تنفيذاً لتعليمات النائب العام. وأفادت الإدارة بأنها منحت المعتدين القائمين على الأرض مهلة زمنية مدتها 72 ساعة لإخلائها وتسليمها إلى مالكها الشرعي، بعد أن تم الاستيلاء عليها بقوة السلاح وطرد المالك منها منذ عام 2011. وأكدت الجهات المعنية أنه تم إبلاغ جميع المتواجدين بضرورة الإخلاء الفوري خلال المهلة المحددة، تمهيداً لاستعادة حق المالك الشرعي وتسليمه الأرض وفقاً للإجراءات القانونية المعمول بها.
أكد الدكتور عبدالسند يمامة، رئيس حزب الوفد، تكليفه الهيئة البرلمانية للحزب بمجلس النواب، بالمشاركة الفعالة فى مناقشات اجتماعات اللجنة المشتركة من لجان الإسكان والإدارة المحلية، والتشريعية بمجلس النواب لمناقشة مشروعى القانونين رقمى ٤ لسنة ١٩٩٦ و٤٩ لسنة ١٩٧٧ و١٣٦ لسنة ١٩٨١ المقدمين من الحكومة.وأكد رئيس الوفد أن موضوع مشروع قانون الإيجار القديم الذى قدمته الحكومة، هو استجابة وتطبيق لحكم المحكمة الدستورية العليا الصادر فى عام ٢٠٢٤ وهذا التزام قانونى لا يمكن الاختلاف عليه، ولكن نطاق هذا المشروع فيما ورد فى نصوصه اختزل المشكلة فى زيادة القيمة الإيجارية وانقضاء عقود الإيجار بعد ٥ سنوات من تاريخ سريان القانون، فى حين أغفل البعدين الاجتماعى والاقتصادى المترتبين على إنهاء عقود الإيجار، وتحمل عبء زيادة الإيجار، وما يحمله ذلك من تهديد للسلام الاجتماعى.وأضاف الدكتور...
أكد الدكتور عبدالسند يمامة، رئيس حزب الوفد، تكليفه الهيئة البرلمانية للحزب بمجلس النواب، بالمشاركة الفعالة فى مناقشات اجتماعات اللجنة المشتركة من لجان الإسكان والإدارة المحلية، والتشريعية بمجلس النواب لمناقشة مشروعى القانونين رقمى ٤ لسنة ١٩٩٦ و٤٩ لسنة ١٩٧٧ و١٣٦ لسنة ١٩٨١ المقدمين من الحكومة.وقال رئيس الوفد إن موضوع مشروع قانون الإيجار القديم الذى قدمته الحكومة، هو استجابة وتطبيق لحكم المحكمة الدستورية العليا الصادر فى عام ٢٠٢٤ وهذا التزام قانونى لا يمكن الاختلاف عليه، ولكن نطاق هذا المشروع فيما ورد فى نصوصه اختزل المشكلة فى زيادة القيمة الإيجارية وانقضاء عقود الإيجار بعد ٥ سنوات من تاريخ سريان القانون، فى حين أغفل البعدين الاجتماعى والاقتصادى المترتبين على إنهاء عقود الإيجار، وتحمل عبء زيادة الإيجار، وما يحمله ذلك من تهديد للسلام الاجتماعى.الإيجار هيزيد...
قال رضا صقر، رئيس حزب الاتحاد، إن الدولة تلعب حاليًا دورًا مجتمعيًا مهمًا من أجل تحقيق التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية، مشيرًا إلى أن تدخل الدولة يهدف إلى "تعديل الميزان" بشكل عادل ومنصف للجميع، بعد سنوات من شعور بعض الملاك بالظلم في ظل قانون الإيجار القديم.الشاهد يطالب الحكومة بإعادة النظر في مشروع قانون الإيجار القديمحزب الحركة الوطنية يطالب الحكومة بإعادة النظر بمشروع قانون الإيجار القديمبرلماني يوضح أبرز بنود تعديل قانون الإيجار القديم والتوازن بين المؤجر والمستأجررفع الإيجار إلى 8 آلاف جنيه.. مفاجآت من داخل مناقشات مشروع قانون الإيجار القديمجاء ذلك خلال حلقة نقاشية لمناقشة اقتراحات قانون الإيجار الجديد، بالتعاون مع اتحاد مستأجري مصر.وتشهد الحلقة حضور لذات الصلة بمشروع قانون الإيجار الجديد المعروض على البرلمان بينهم شريف الجعار رئيس اتحاد مستأجري...
لا يزال ملف قانون الإيجار القديم في مصر محل نقاش واسع النطاق، خاصة بعدما أحالت الحكومة مشروعَي قانون لتنظيم الإيجارات القديمة إلى البرلمان، وتحديد مستقبل العلاقة بين الملاك والمستأجرين. قانون الإيجار القديم.. صراع بين الملاك والمستأجرين وفي خضم هذا النقاش المجتمعي حول أزمة الإيجار القديم، أوضح الدكتور سيف الدين فرج، خبير التخطيط العمراني، أن النص المقترح لمشروع قانون الإيجار القديم يسعى لفك الاشتباك بين الملاك والمستأجرين، بمنح فترة انتقالية مدتها 5 سنوات. وأضاف خلال تصريحاته لـ«الأسبوع»: «أنه لا يمكن التوصل إلى حل يرضي جميع الأطراف في قضية الإيجار القديم، وأرجع ذلك إلى التضارب الكبير بين مصالح الملاك، الذين يسعون لتحقيق عائد من ممتلكاتهم، والمستأجرين، الذين يتمسكون بمساكنهم القديمة ذات الإيجارات المنخفضة، وبيّن أننا أمام وجهتي نظر متباعدتين للغاية، وأن الهدف...
كتب- عمرو صالح: أعرب مصطفى عبد الرحمن، رئيس اتحاد ملاك عقارات الإيجار القديم، عن رفض الملاك المقترح البرلماني الذي تضمن دفع المالك للحكومة نسبة من قيمة الوحدة السوقية (من 5% لـ25%) كـ"مقدم" حتى يستطيع حجز وحدة سكنية للمستأجر من الدولة، وفي المقابل يتم إعفاء المالك من الضرائب العقارية لمدة 3 سنين؛ حيث إن هذه النسبة سيتم تحديدها حسب المناطق، بناءً على إحصائية تقدم للبرلمان. وقال عبد الرحمن، في تصريحات خاصة لـ"مصراوي"، إن المقترح مرفوض تمامًا؛ خصوصًا أن الملاك تعرضوا إلى ظلم كبير خلال السنوات الماضية، وأصبحت منازلهم آيلة للسقوط في ظل مقابل مادي لا يتلاءم مع أي ظروف معيشية "إحنا مظلومين بقالنا أكثر من 80 سنة، وبيوتنا بدأت تقع، وفي الآخر ندفع للمستأجر.. المقترح مرفوض تمامًا". وأشار عبد الرحمن إلى...
أكد الدكتور حسن هجرس، مساعد رئيس حزب الجيل الديمقراطي، على ضرورة إعادة طرح مشروع قانون الإيجار القديم للحوار المجتمعي، للوصول إلى معالجة فعالة تحقق التوازن والعدالة والإنصاف في العلاقة بين المالك والمستأجر، بما يحفظ حقوق الجميع ويعزز الاستقرار الاجتماعي.وأوضح هجرس في تصريحات صحفية له اليوم، أن معالجة قضية الإيجارات القديمة يجب أن يتم وفق مبادئ التدرج والعدالة الاجتماعية، مع مراعاة الأبعاد الإنسانية والاقتصادية للمستأجرين، خاصة محدودي الدخل، مشددا على أهمية أن تتضمن التعديلات ضمانات واضحة تحول دون الإضرار بأي طرف.برلماني يوضح أبرز بنود تعديل قانون الإيجار القديم والتوازن بين المؤجر والمستأجررفع الإيجار إلى 8 آلاف جنيه.. مفاجآت من داخل مناقشات مشروع قانون الإيجار القديمعمرو درويش: مشكلة الإيجار القديم تعود لأكثر من 40 سنةبرلماني عن قانون الإيجار القديم: القوانين السابقة تسببت...
كتب – نشأت علي:طالبت النائبة ضحي عاصي، عضو مجلس النواب، بضرورة وضع حد أقصى لزيادة الأجرة، مشيرة إلى أن هناك بعض الحالات التي إذا تم فيها تطبيق الزيادة 20% قد تصل الأجرة إلى نحو 8 آلاف جنيه. وأشارت خلال اجتماع لجنة الإسكان بمجلس النواب، أثناء مناقشة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، إلى أن تحرير العلاقة الإيجارية يتسبب في إشكالية كبيرة لدى المستأجرين. وأوضحت عضو مجلس النواب أن بعض التعديلات قد تتسبب في أزمة حقيقية. من جانبه، أكد النائب فريدي البياضي، عضو مجلس النواب، أهمية أن يراعي مشروع تعديل قانون الإيجار القديم ضمان السلام الاجتماعي لنحو 6 ملايين شخص. وأشار إلى أن مشروع التعديل المقدم من الحكومة يتضمن ظلمًا لكل من المالك والمستأجر، لاسيما وأنه يشمل تسطيحًا للأمور، مثل ما يتعلق...
أكد الدكتور أحمد القرماني، أستاذ القانون، أن تدخل الدولة في تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر ليس بالأمر الجديد، بل هو نهج اتبعته مصر منذ منتصف القرن العشرين نتيجة ظروف اقتصادية واجتماعية استثنائية، مشابهة لما تمر به البلاد حاليًا. وأوضح «القرماني»، خلال حواره ببرنامج «صباح البلد» على قناة «صدى البلد»، أن الدولة آنذاك تدخلت لحماية المواطن في ظل أزمات كالحروب ونقص المعروض السكني، وهي نفس التحديات التي تواجهها مصر اليوم، ما يجعل من تدخل الدولة مرة أخرى أمرًا مشروعًا وضروريًا. وأشار إلى أن الأزمة السكنية الحالية وتزايد عدد السكان سنويًا تتطلب إعادة تقييم العلاقة الإيجارية، لضمان عدالة التوزيع العقاري وإتاحة السكن المناسب للمواطنين. اقرأ أيضاً«النواب» يبدأ مناقشة قانون الإيجار القديم في اجتماعه الثالث للحوار المجتمعي أبرز التعديلات على قانون الإيجار القديم...
أكدت النائبة أمل سلامة، عضو لجنة حقوق الإنسان بمجلس النواب، أهمية الحوار المجتمعي بشأن تعديل قانون الإيجار القديم، مشددة على ضرورة العمل من تحقيق التوازن بين المالك والمستأجر في تعديلات القانون. جاء ذلك خلال اجتماع لجنة الإسكان بمجلس النواب، برئاسة النائب محمد عطية الفيومي، أثناء مناقشة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، بحضور الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، والمستشار محمود فوزي، وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي. وأعلنت عضو مجلس النواب، توافقها مع مقترح زيادة الأجرة، ولكن زيادتها 20 مثل فيه مبالغة، خصوصا أن هناك إيجارات أسعارها عالية. وطالبت بمراعاة أصحاب معاشات وأصحاب الأمراض المزمنة، وكذلك كبار السن، مشددة على أهمية التفريق بين منطقة وأخرى في تقدير حجم الزيادة في القيمة الإيجارية، مع مراعاة حسب القيمة السوقية لكل عقار من...
أكد المستشار محمود فوزي وزير المجالس النيابية والتواصل السياسي أن الحكومة تقف على مسافة واحدة بين المؤجر والمستأجر فكلاهما مصريان، مضيفا: “بالتالي نحن بحاجة إلي علاج الأمر بهدوء وعدالة وإنصاف”.الحكومة ملتزمة بالتعاون مع البرلمان أشار المستشار محمود فوزي إلى أن الحكومة ملتزمة بالتعاون معكم وتناقش فى التعديلات المطلوبة، وهذا ليس كلامي فقط ده كلام رئيس الوزراء والحكومة، وإصدار القوانين هو علاقة تشاورية بين البرلمان والحكومة.التدقيق فى العلاقة بين المالك والمستأجرشدد المستشار محمود فوزي وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، على أن الحكومة ستراعي التدقيق فى العلاقة بين المالك والمستأجر.وأشارت الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية خلال اجتماع اللجنة المشتركة بمجلس النواب من لجنة الإسكان والتنمية المحلية والتشريعية، إلى أن وزارة الإسكان هي المسئولة عن تعويض المتضررين نتيجة تطبيق هذا القانون في...
المناطق_الرياضأعلنت وزارة التجارة عن استدعاء 316 مركبة من نوع “إنفينيتي QX60” موديلات 2022 و2023، بسبب خطأ في المعلومات الواردة بدليل المالك حول المسافة المطلوبة لتغيير زيت المحرك.وأشارت الوزارة إلى أن هذا الخطأ قد يؤدي إلى تأخر في تغيير الزيت في الوقت المناسب، ما يرفع من احتمالية تعرض المحرك لأعطال.أخبار قد تهمك وزارة التجارة تستدعي أكثر من 9 آلاف مركبة هيونداي لخلل قد يؤدي إلى حريق 4 مايو 2025 - 11:38 صباحًا وزارة التجارة: نمو يقدر بـ 25% في قطاع الأعمال بالقصيم خلال 7 سنوات 2 مايو 2025 - 12:14 صباحًاودعت الوزارة أصحاب المركبات المشمولة إلى مراجعة رقم الهيكل عبر موقع الاستدعاءات الإلكتروني (recalls.sa)، والتواصل مع الوكيل المعتمد لإجراء التعديلات المطلوبة مجانًا.
أثار مشروع القانون المقدم لتوفيق أوضاع المستأجرين للشقق السكنية الخاضعة لقوانين الإيجار الإستثنائية، جدال بين القانونيين وغيرهم من الفئات التي ترتبط مصالحها بإقرار هذا القانون.وفي هذا السياق، قال الخبير والمحكم القانوني محمد أحمد الشهير، صاحب المؤلفات المتعددة في قوانين الإيجار، أن مسألتين أساسيتين برزتا في هذا الخلاف، الأولى بشأن مقدار القيمة الإيجارية للوحدات السكنية، والثانية بشأن تحرير العلاقة الإيجارية وإنهاء ما يعرف باسم (الإيجار القديم)وقد حسمت المحكمة الدستورية العليا الشق الأول من الخلاف، في حكمها الصادر بتاريخ التاسع من نوفمبر 2024 في الدعوى رقم 24 لسنة 20 قضائية، بأن قضت بعدم دستورية ثبات الأجرة السنوية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى.وأضاف الشهير في تصريحات خاصة، أنه في الحكم ذاته أمهلت المحكمة المشرع مهلة زمنية ليتمكن من إقرار تعديل القانون 136 لسنة 1981...
قال أحمد منصور، نائب رئيس حزب المؤتمر، إن تعديلات قانون الإيجار القديم أصبحت ضرورة ملحة؛ لتحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر، ومراعاة البعد الاجتماعي والاقتصادي لكل الأطراف، مع الحفاظ على استقرار المجتمع وعدم الإضرار بأي فئة.وأوضح منصور، في بيان له، أن القانون الحالي تسبب على مدار عقود في اختلال العلاقة التعاقدية بين الطرفين، حيث يعاني كثير من الملاك من حرمانهم من الاستفادة العادلة من ممتلكاتهم، في ظل إيجارات زهيدة لا تتناسب مع القيمة الحقيقية للعقارات أو تكاليف صيانتها.السجيني خلال مناقشات قانون الإيجار القديم: لا يمكن طرد كبار السن5 سنوات وتنتهي العقود.. مفاجآت في تعديلات الإيجار القديم بالمدن والقرىالمستشار محمود فوزي يحسم الجدل حول تحرير مدة عقد الإيجار القديمالسجيني: الأزمة والإشكالية الكبرى في تعديل قانون الإيجار القديم الطرد بعد 5 سنواتوشدد...
قال المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، إن فكرة تبادل الرؤى بين النواب والحكومة مسألة إيجابية جداً، مشيراً إلى أن أزمة الإيجار القديم هي أزمة معقدة لطرفي العلاقة الإيجارية (ملاك ومستأجرين) حيث يعانون منذ زمن طويل مؤكداً على أهمية إيحاد آلية حقيقية للتطبيق.البرلمان يتبنى استراتيجيات جديدة لتعزيز «الأمن السيبراني» وحماية الشبكات المعلوماتيةالشئون النيابية: سنضع أمام البرلمان كافة الحقائق بشأن قانون الإيجار القديمرئيس برلمانية الشعب الجمهوري بالشيوخ يطالب بسد الثغرات التشريعية لمواجهة الجرائم الإلكترونية122 يوما في السنة.. مقترح برلماني لتقليص عدد الإجازات الرسميةوأشار خلال اجتماع اللجنة المشتركة بمجلس النواب من لجان الإسكان والإدارة المحلية والتشريعية المعقود اليوم ٤ مايو لمناقشة مشروعي القانونين المقدمين من الحكومة بشأن الإيجارات القديمة إلى أنه من الوارد إعادة صياغة مواد مشروع القانون وفقاً لمقترحات النواب، مؤكدا أنه...
قال المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان إن اجتماع اللجنة المشتركة للإسكان و الادارة المحلية لمناقشة قانون الإيجار القديم هو اجتماع تاريخيّ و " المداخلات في منتهي الأهمية.البرلمان يتبنى استراتيجيات جديدة لتعزيز «الأمن السيبراني» وحماية الشبكات المعلوماتيةالشئون النيابية: سنضع أمام البرلمان كافة الحقائق بشأن قانون الإيجار القديمرئيس برلمانية الشعب الجمهوري بالشيوخ يطالب بسد الثغرات التشريعية لمواجهة الجرائم الإلكترونية122 يوما في السنة.. مقترح برلماني لتقليص عدد الإجازات الرسميةو أضاف أن اللقاء إيجابي و نسعد بأي مقترحات، موضحا أنه سيتم دراسة البعد الاقتصادي و الاجتماعي و الإنساني و قد لا يتم تحرير العلاقة بين المالك والمستأجر في بعض الحالات الانسانية التي تقتضي ذلك ، و الأمر يخضع للتقييم العادل لكل الحالات و الدولة عمرها ما تتأخر.و ردا على حديث بعض النواب فيما...
يبدأ مجلس النواب المصري، اليوم الأحد، مناقشة مشروع قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة، والذي يهدف إلى إعادة تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين بما يتناسب مع التغيرات الاقتصادية والاجتماعية الحالية. يأتي هذا بعد حكم المحكمة الدستورية العليا في نوفمبر 2024، والذي قضى بعدم دستورية تثبيت الأجرة السنوية للأماكن السكنية المرخصة بموجب القانون رقم 136 لعام 1981، وهو ما فتح الباب أمام البرلمان لتشريع قانون جديد يوازن بين حقوق الطرفين. القوى العاملة بالنواب: قانون العمل الجديد بمثابة هدية للعمال رئيس جمعية المتضررين من قانون الايجار القديم: مشروع القانون مفيد للمالك والمستأجر التعديلات المقترحة على قانون الإيجار القديمتشمل التعديلات المقترحة من الحكومة تحديد فترة انتقالية لا تقل عن 5 سنوات، على أن تطبق هذه الزيادة بشكل تدريجي مع مراعاة البُعد الاجتماعي. وتهدف التعديلات إلى...
كتب- حسن مرسي: أكدت الإعلامية لميس الحديدي، أن البرلمان سيبدأ قريبًا مناقشة مشروع قانون الإيجار القديم، الذي وصل من الحكومة مؤخرًا، ويتضمن ثماني مواد تهدف إلى معالجة القضية بشكل شامل. خلال برنامجها "كلمة أخيرة" على قناة ON، أوضحت الحديدي أن القانون يسعى إلى تحرير العلاقة بين المالك والمستأجر عبر فترة انتقالية تمتد لخمس سنوات، تشهد زيادة تدريجية في الأجرة للوحدات السكنية وغير السكنية. وأشارت إلى أن هذه الفترة الانتقالية تمثل تحديًا كبيرًا أمام البرلمان لإصدار قانون يحقق التوازن بين حقوق الملاك، الذين عانوا من تثبيت القيمة الإيجارية لسنوات طويلة، وحماية المستأجرين من الإخلاء المفاجئ. وأضافت أن هذا المشروع يعد خطوة شجاعة من القيادة السياسية، حيث يفتح الباب أمام حل عادل لملف الإيجار القديم بعد عقود من النقاشات، مؤكدة أن القانون...
أكدت الإعلامية لميس الحديدي إن قانون الإيجار القديم الجديد يهدف إلى تحرير العلاقة بين المالك والمستأجر بعد فترة انتقالية مدتها خمس سنوات، تتضمن خلالها زيادة تدريجية في الأجرة سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية."عمرو حجازى: المالك والمستأجر مضاران بالفعل من قانون الإيجار القديمأنا مذيعة مش مشرعة| مشادة بين بسمة وهبة وممثل المضارين من الايجار القديمالإيجار القديم.. كيف يعوض القانون الجديد المستأجرين بعد إخلاء الوحدات؟إلغاء الإيجار القديم.. البرلمان يبدأ مناقشة مشروع القانون الجديد غدا رسمياوقالت لميس الحديدي في برنامجها “ كلمة اخيرة ” المذاع على قناة “ أون ”، :" من المتوقع أن تبدأ لجان البرلمان خلال الأيام المقبلة مناقشة مشروع قانون الإيجار القديم، بعد أن وصل أخيرًا من الحكومة. وأوضحت أن المشروع يتكون من ثماني مواد، وأبرز ما فيه أنه...
قال عمرو حجازى، نائب رئيس جمعية المضارين من قانون الإيجار القديم، إن المالك والمستأجر مضاران بالفعل من القانون. وتابع عمرو حجازى، خلال حواره مع برنامج “الحياة اليوم”، المذاع عبر قناة “الحياة”، أن المالك ليس لدية مشكلة مع المستأجر بل مشكلة المالك مع القانون نفسه. الحد الأدنى لزيادة الإيجار القديمالإيجار القديم.. كيف يعوض القانون الجديد المستأجرين بعد إخلاء الوحدات؟إلغاء الإيجار القديم.. البرلمان يبدأ مناقشة مشروع القانون الجديد غدا رسمياهل يواجه المستأجرون الطرد بعد 5 سنوات؟ تفاصيل جديدة بقانون الإيجار القديم450 ألف وحدة مغلقة "للذكريات".. رئيس ائتلاف الملاك يكشف مأساة الإيجار القديموأوضح، أن يزاع بشأن أن الحد الأدنى لزيادة الإيجار القديم طبقا للقانون الجديد ستكون 1000 جنيه، امر غير عادل ولا يراعى مكان الوحدات السكنية. وأكد عمرو حجازى، أنهم المضارين من قانون الإيجار القديم يطالبون...
ماجد محمد كشف خالد وليد المالك، نائب رئيس نادي النصر، حقيقة ما تردد حول وجود أزمة داخل صفوف الفريق، نافيًا صحة التقارير التي أشارت إلى قيام الرئيس التنفيذي للنادي، ماجد الجمعان، بتوبيخ اللاعبين عقب الخروج من دوري أبطال آسيا. وودع النصر منافسات دوري أبطال آسيا للنخبة، من الدور نصف النهائي، بعد الخسارة أمام فريق كاواساكي فرونتال الياباني بنتيجة (2-3)، يوم الأربعاء الماضي، على ملعب “الإنماء” بجدة. ونشر المالك، عبر حسابه على موقع “إكس”، تفاصيل أزمة الجمعان مع نجوم الفريق، وفقا لتقارير تلفزيونية، والتي كشفت عن أزمة داخل النصر سببها الجمعان الذي وبّخ اللاعبين حتى قبل مباراة كاواساكي في نصف النهائي. ولكن رد خالد المالك، عبر حسابه، قائلًا: “قرأت هذا الخبر وأقسم بالله العظيم أنه غير صحيح نهائيا، وما حدث هو...
القاهرةـ بعد 75 عاما من تطبيق قانون العلاقة بين المالك والمستأجر، بدأت الحكومة المصرية طرح مشروع قانون جديد ينهي عقود الإيجار القديم، استنادا لحكم المحكمة الدستورية الذي اعتبر تثبيت القيمة الإيجارية مخالفا للدستور. ويقترح القانون الجديد رفع الحد الأدنى للإيجار إلى 1000 جنيه في المدن و500 في القرى، مع زيادة سنوية بنسبة 15% لمدة 5 سنوات. الأخطر -حسب مراقبين- أن المشروع يمنح المالك حق إخلاء المستأجر بعد الفترة الانتقالية ما لم يُتفق على شروط جديدة، مع إمكانية اللجوء للقضاء لإصدار قرار بطرد ملايين المستأجرين للعقارات القديمة، أكثرهم في المحافظات الكبرى مثل القاهرة الكبرى والإسكندرية والقليوبية، بحسب بيانات رسمية. ويُحذر خبراء من أن هذه التعديلات قد تُعرّض نحو 6 ملايين مصري لخطر الإخلاء، ما ينذر بأزمات اجتماعية واقتصادية في ظل الوضع...
قال اللواء الدكتور رضا فرحات، نائب رئيس حزب المؤتمر وخبير الإدارة المحلية، إن إحالة مشروع قانون الإيجار القديم إلى اللجان البرلمانية المختصة خطوة إيجابية طال انتظارها، وتمثل بداية حقيقية لمعالجة واحدة من أكثر القضايا التشريعية تعقيدا في مصر، مؤكدا أن هذا القانون يأتي في إطار توجه الدولة نحو إصلاح التشريعات الاقتصادية والاجتماعية بما يتماشى مع متغيرات العصر وتحقيق العدالة بين أطراف العلاقة الإيجارية. وأكد خبير الإدارة المحلية، أن فلسفة القانون تقوم على العدالة التدريجية، حيث لا يفرض الإخلاء الفوري، بل يمنح المستأجر مهلة انتقالية تصل إلى خمس سنوات من تاريخ تطبيق القانون، وهو ما يعد معالجة عقلانية وإنسانية في الوقت نفسه، لأنه يراعي البعد الاجتماعي ولا يضرب بعرض الحائط استقرار الأسر، خاصة تلك التي تقيم في العقارات منذ فترات طويلة...
قال اللواء الدكتور رضا فرحات، نائب رئيس حزب المؤتمر وخبير الإدارة المحلية، إن إحالة مشروع قانون الإيجار القديم إلى اللجان البرلمانية المختصة خطوة إيجابية طال انتظارها، وتمثل بداية حقيقية لمعالجة واحدة من أكثر القضايا التشريعية تعقيدا في مصر، مؤكدا أن هذا القانون يأتي في إطار توجه الدولة نحو إصلاح التشريعات الاقتصادية والاجتماعية بما يتماشى مع متغيرات العصر وتحقيق العدالة بين أطراف العلاقة الإيجارية.وأكد خبير الإدارة المحلية في بيان له أن فلسفة القانون تقوم على العدالة التدريجية، حيث لا يفرض الإخلاء الفوري، بل يمنح المستأجر مهلة انتقالية تصل إلى خمس سنوات من تاريخ تطبيق القانون، وهو ما يعد معالجة عقلانية وإنسانية في الوقت نفسه، لأنه يراعي البعد الاجتماعي ولا يضرب بعرض الحائط استقرار الأسر، خاصة تلك التي تقيم في العقارات منذ...
نواب البرلمان عن تعديل قانون الإيجار القديم: خطوة حاسمة نحو تحقيق العدالةخطوة كبيرة نحو تعزيز الشفافية في السوق العقاري تسهم في تحرير العلاقة بين المالك والمستأجرأكد عدد من أعضاء مجلس النواب أهمية تعديل قانون الإيجار القديم، مؤكدين علي أهمية حصر جميع الوحدات السكنية المؤجرة بنظام الإيجار القديم لتحديد الأفراد غير القادرين على دفع الإيجارات المرتفعة، مع التأكد من قدرتهم المالية قبل اتخاذ أي قرارات بشأنها.أكد النائب إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب ورئيس الهيئة البرلمانية لحزب المصري الديمقراطي، دعمه الكامل لتحركات مجلس النواب برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، بشأن إحالة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة، إلى لجنة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة لدراسته وإعداد تقرير شامل يتضمن توصيات اللجنة حول التعديلات المقترحة.برلمانية: تعديل قانون الإيجار القديم ضرورة...
أكد النائب إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب ورئيس الهيئة البرلمانية لحزب المصري الديمقراطي، دعمه الكامل لتحركات مجلس النواب برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، بشأن إحالة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة، إلى لجنة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة لدراسته وإعداد تقرير شامل يتضمن توصيات اللجنة حول التعديلات المقترحة.وفي تصريح خاص لـ "صدى البلد"، أوضح "منصور" أنه تلقى عشرات الآلاف من الشكاوى من ملاك الشقق السكنية المؤجرة بنظام الإيجار القديم، مشيرًا إلى أن هذه الشكاوى تؤكد تعرض الملاك لظلم كبير بسبب القوانين الحالية التي تؤدي إلى الإضرار بمصالحهم، مؤكدًا علي ضرورة فتح ملف الإيجار القديم بشكل جاد لوضع حلول عملية لهذه القضية المعقدة.تحديد إطار زمني للعقود.. توصيات برلمانية حاسمة لإنهاء أزمة الإيجار القديمالإيجار القديم.. وكيل لجنة...
أكد المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن قانون الإيجار القديم استمر لفترات زمنية طويلة استمرت لمدة أكثر من 75 عاما، مشيرا إلى أنه كان لا بد من وجود قانون ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر.لميس الحديدي تُعقب على تصريحات مدبولي بشأن قانون الإيجار القديم وتطالب بسرعة إنجازهبعد إحالة قوانين الإيجار القديم للبرلمان.. مؤسس رابطة عايز حقي تطالب بتسليم الشقق للملاكوقال طارق شكري، خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “حضرة المواطن”، عبر فضائية “الحدث اليوم”، أن النسبة الأعلى في منظومة الأيجار القديم متوادة في محافظات القاهرة والإسكندرية، مع وجود نسبة 18% في باقي محافظات الجمهورية.حل هذا الملفوتابع وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، نحن مع تفعيل قانون المحكمة الدستورية، مع وجود قانون يعمل على حل هذا الملف الشائك. طباعة شارك المهندس...
أكد المهندس ياسر الحفناوي، القيادي بحزب مستقبل وطن، أهمية قيام الحكومة بتقديم مشروعي قانونين لتعديل قوانين الإيجار القديم، مشيداً بما أعلنه المستشار الدكتور حنفي جبالي، رئيس مجلس النواب، في جلسة المجلس اليوم، بإحالة إلى اللجان المختصة مشروعي القانونين المقدمين من الحكومة، الأول: بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن، والثاني: بتعديل بعض أحكام القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ بشأن سريان أحكام القانون المدني على الأماكن التي انتهت أو تنتهي عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها، مؤكداً أنها خطوة مهمة نحو حل إشكاليات ملف الإيجار القديم وتحقيق التوازن في العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر.وأشاد الحفناوي، بتكليفات المستشار الدكتور حنفي جبالي، رئيس مجلس النواب، بإجراء حوار مجتمعي شامل حول مشروعي القانونين المتعلقين بتنظيم العلاقة الإيجارية، مؤكدا أن هذه الخطوة...
محمد أبو العينين خلال الجلسة العامة لمجلس النواب:- مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات يوفر حماية للملكية ويواجه عمليات النصب والاحتيال- يحدد العلاقة المباشر بين المالك والدولة ويسهل التعامل- الميكنة الحديثة للعقارات يعطي قيمة مضافة لسوق العقارات في مصر- يساعد في تصدير العقارات.. ومصر مظلومة في هذا الملف ودول كثيرة سبقتناعرض الإعلامي أحمد موسى، مقدم برنامج على مسئوليتي، المذاع عبر قناة صدى البلد، مساء اليوم الأحد، كلمة النائب محمد أبو العينين، وكيل مجلس النواب، في جلسة مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات.مستشار مصلحة الضرائب يكشف عن تيسيرات جديدة لدعم الاقتصاد الرسميبرلمانية: تصريحات ترامب عن قناة السويس مخالفة للأعراف والمواثيق الدوليةوأعلن النائب محمد أبو العينين، وكيل مجلس النواب، الموافقة على مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات، مضيفًا: "أحيي هذا الفكر المدروس...
أعلن النائب محمد أبو العينين، وكيل مجلس النواب، الموافقة على مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات، مضيفًا: "أحيي هذا الفكر المدروس الذي يحترم الملكية الخاصة يوضع أمامه رقم قومي لكل عقار وقطعة أرض في مصر، وهذا معناه حماية الملكية وتحديد علاقة المالك مع الدولة وأحسم عملية الملكية وأمنع عنها أي عملية تحايل أو نصب، كما أنبه لغة جديدة من خلال تسجيل العقارات كلها تحت رقم موحد".جاء ذلك خلال الجلسة العامة لمجلس النواب لمناقشة مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات، مشيرًا إلى أن مشروع القانون يسهل التعامل بين المالك وجهات الدول سواء المرافق الأساسية أو ضرائب أو غيرها.ولفت النائب إلى أن مشروع القانون يجعل عملية الميكنة الحديثة وسيلة جديدة لتسويق العقار في مصر سواء في الداخل أو تصديره خارجيا، موضحًا: "عندما...
المناطق_واسنظم ميدان فروسية الأحساء أمس، حفل سباقه الـ19 للموسم 1446هـ، وذلك على مضمار الميدان في المحافظة.وتكون السباق من ستة أشواط، وجاءت النتائج على النحو التالي: فاز بالشوط الأول الخيل التي لم تربح مواليد 2022م (مسافة 1200م)، الجواد: فيد، للمالك: محمد باقر الشواف، والشوط الثاني مفتوح الدرجات مواليد 2021م (مسافة 2000م)، الجواد: ابن مفلح، المالك: بندر محمد آل عمر، والشوط الثالث مفتوح الدرجات الخيل العربية (مسافة 2000م)، الجواد: عدل العادلية، المالك: عادل خليفة العديل، والشوط الرابع الخيل الرابحة من 0 ـ 3 (مسافة 2000م)، الجواد: ولد أم الدواهي، المالك: عيد عبدالله العتيبي.أخبار قد تهمك ميدان فروسية الأحساء يقيم حفل سباقه الـ 17 للموسم 1446هـ 6 أبريل 2025 - 1:35 صباحًا ميدان فروسية الأحساء يقيم حفل سباقه الـ 16 للموسم 1446هـ 22...
لمتابعة قناة الكرة السعودية على واتساب من CNN بالعربية اضغط هنادبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN) -- قال خالد المالك، نائب رئيس نادي النصر السعودي، إن كريستيانو رونالدو "عاشق" لفريق "العالمي"، رداً على شائعات حول رحيل النجم البرتغالي وانتقاله لنادٍ آخر خلال الصيف المقبل.وكان رونالدو قد سجّل هدفين، ساهم من خلالهما في فوز نادي النصر على نظيره الرياض بنتيجة 1/2، على أرض ملعب الأول بارك، السبت، ضمن مباريات الجولة الـ27 من دوري "روشن".عقب المباراة، تحدّث خالد المالك لبرنامج "نادينا" عبر قناة "MBC"، قائلاً: "فوز صعب (أمام الرياض)، لكن الأهم تحقيق النقاط الثلاث ونقترب من المركز الثاني، إن شاء الله خطوة وراء خطوة، نفكر في كل مباراة على حدة، تخطينا هذه المباراة، وأمامنا مباراتنا المقبلة أمام القادسية".وأضاف: "فوزنا على الهلال (في وقت...
نفذ تجار بعلبك وقفة احتجاج أمام مبنى بلدية بعلبك، اعتراضا على قانون الإيجارات غير السكنية الذي ينص على تحرر عقود الإيجارات بعد أربع سنوات من إقرار القانون ونشره. وتحدث باسم التجار مختار بعلبك خليل طه، فقال: "نحن مع قانون إيجار عادل ينصف المالك والمستأجر، ولا نبتغي إلا العدالة والعدل". وسأل: "من الذي يعوض على المستأجر الذي دفع بدل "خلو" عن محله المستأجر، وبأي حق يتم الطلب منه إخلاء محله بعد سنوات قليلة، وقطع سبيل تأمين لقمة العيش لعائلته". وأضاف: "نناشد أبا الفقراء الرئيس نبيه بري، ونواب محافظة بعلبك الهرمل، بالوقوف مع قضيتنا العادلة، والطعن بهذا القانون المجحف، وتقديم اقتراح قانون لتعديله بما يحقق الإنصاف للمالك والمستأجر على حد سواء". مواضيع ذات صلة لجان المستأجرين: قانون الايجارات...
يتساءل البعض من المواطنين، عن شروط فسخ عقد الإيجار الجديد طبقاً للقانون، و"اليوم السابع" يوضح في النقاط التالية كيف يواجه القانون هذه القضية. وأوضح المشرع شروط فسخ التعاقد بالإيجار الجديد تتحدد في عدة نقاط وهى: 1-عدم سداد الإيجار. 2- الإضرار بالعين المؤجرة، ففي حالة الإضرار بالشقة أو العين المؤجرة من خلال هدم حوائط أو جدران حامية يقوم المؤجر برفع دعوى إخلاء مباشرة لوجود ضرر ويقوم بإثبات هذا الضرر للمحكمة. 3- تغيير غرض الاستخدام دون موافقة المالك، مثل تحويل الشقة سكنية إلى مكتب أو عيادة. 4- التأجير من الباطن. 5- استغلال الشقة أو العقار في أعمال منافية للآداب. وأضاف المشرعي، أنه حال توافر أي شرط من الشروط الموضحة، يمكن لصاحب الشقة فسخ عقد...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق الشخصيات في "شباب امرأة" مأخوذة من الرواية.. والحكم على المسلسل بعد عرضهاستعنت بورش كتابة في "شهادة معاملة أطفال" و"شباب امرأة" للخروج بأفضل ما يمكنأحضر لفيلم سينمائي جديد.. وكتابة مسلسلات الـ15 حلقة لا تقل صعوبة عن الـ30 حلقة يعيش السيناريست محمد سليمان عبد المالك حالة من النشاط الفني في الآونة الأخيرة، حيث يخوض موسم رمضان 2025 بعملين دراميين، وهما مسلسل "شهادة معاملة أطفال" ومسلسل "شباب امرأة"، وذلك بعد النجاح الكبير الذي حققته أعماله الفنية.وفي حوار خاص لـ"البوابة"، تحدث السيناريست محمد سليمان عبد المالك، عن كواليس تعاونه مع محمد هنيدي في أول عمل درامي كوميدي يجمعهما معا، كما تحدث أيضا عن كواليس كتابة مسلسل "شباب امرأة" والمأخوذ عن رواية تحمل نفس الاسم.مزيد من التفاصيل في نص الحوار التالي:*...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق قال السيناريست محمد سليمان عبد المالك، إنه كان لديه تخوف من أن توجد مقارنة بين الممثلين في فيلم “شباب امرأة” والمسلسل، ولكن من يقدم شخصية في المسلسل هو لا يقدم شخصية الممثل الذي قدم نفس الدور في الفيلم، وإنما يقدم الشخصية المكتوبة في الرواية، فالشخصيات التي في المسلسل هي شخصيات الرواية والرواية كانت مكتوبة وتم تحويلها إلى فيلم ثم حولتها إلى مسلسل.وأوضح محمد سليمان عبد المالك، في تصريح خاص لـ"البوابة نيوز"، أن هناك العديد من الأعمال الأدبية التي تم تحويلها إلى أفلام ومسلسلات، ولكن بالطبع لابد أن تكون هناك مقارنة بين الشخصيات التي في المسلسل والشخصيات التي ظهرت في الأفلام نظرا لارتباط الجمهور بهذه الأفلام، ولكن لابد أن ننتظر حتى نهاية عرض المسلسل ثم نحكم على...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق قال السيناريست محمد سليمان عبد المالك، إنه سبق وتعاون مع الفنان محمد هنيدي قبل مسلسل “شهادة معاملة أطفال”، في مسلسلات إذاعية، ولكن مسلسل "شهادة معاملة أطفال" هو أول عمل درامي يجمعهما سويًا، وكان من السهل التعاون مع محمد هنيدي في مسلسل "شهادة معاملة أطفال"، حيث إن كواليس العمل معه رائعة وهو شخص متعاون للغاية.وأشار محمد سليمان عبد المالك في تصريح خاص لـ"البوابة"، إلى أن مسلسل "شهادة معاملة أطفال" يعد تجربة جديدة بالنسبة له وبالنسبة لمحمد هنيدي، موضحا أنهم يعملون في المسلسل كفريق عمل ككل، حيث أن الأعمال الكوميدية تعتمد على تبادل الأفكار للخروج بأفضل ما يمكن من الكوميديا، والمسلسل اعتمد من خلاله على ورشة كتابة للخروج بأفضل ما يمكن من أفكار.مسلسل "شهادة معاملة أطفال" من...
تضمن قانون الموارد المائية ، عدة ضوابط وآليات لتشغيل آلات رفع المياه، وأقر عقوبات رادعة للمخالفين تصل لغرامة 30 ألف جنيه .في هذا الصدد، نصت المادة 31 من القانون على أنه إذا تبين للإدارة العامة المختصة أن إحدى الآبار الجوفية أو مآخذ أو مصبات المياه الخاصة الواقعة على النيل أو المجارى المائية يلحق ضررًا بالغير بسبب عيب فى إنشائه أو إهمال صيانته أو لغير ذلك من الأسباب قامت بإخطار الملاك والحائزين والمستأجرين وروابط مستخدمى المياه ذات الصلة بالأعمال اللازمة لتلافى الضرر فى المدة التى تحددها .فإذا امتنعوا عن القيام بالأعمال المطلوبة خلالها كان للإدارة العامة المختصة أن تقوم بذلك على نفقتهم الخاصة .وإذا تبين للإدارة العامة المختصة أن أحد المآخذ أو مصبات المياه الخاصة الواقعة فى جسر النيل أو فى...
توفي إيدي جوردان، الذي كان مالكاً لفريق ضمن سباقات سيارات فورمولا1، عن عمر 76 عاماً، وذلك وفقاً لما أعلنته عائلته. وكشف الإيرلندي جوردان في ديسمبر (كانون الأول) الماضي أنه يعاني من سرطان المثانة والبروستاتا، وانتشر المرض في العمود الفقري والحوض.وذكرت عائلة جوردان في بيان أصدرته لوكالة الأنباء البريطانية (بي أيه ميديا): "ببالغ الحزن نعلن وفاة إيدي جوردان، المالك السابق لفريق فورمولا1- والمحلل التلفزيوني ورجل الأعمال".وأضاف: "رحل في هدوء وإلى جواره أفراد عائلته بمدينة كيب تاون، في الساعات الأولى من يوم 20 مارس (آذار) 2025 عن عمر 76 عاماً، بعد معركة استمرت 12 شهراً مع شكل عدواني من سرطان البروستاتا".وأكد البيان: "جلب إيدي جوردان الكثير من الكاريزما والطاقة والسحر الأيرلندي أينما ذهب. لدينا جميعا فراغ كبير بدون وجوده. سيفتقده...
جدد الدكتور سالم بن محمد المالك، المدير العام لمنظمة العالم الإسلامي للتربية والعلوم والثقافة «إيسيسكو»، دعم المنظمة الكامل للدكتور خالد العناني، وزير السياحة والآثار السابق المرشح العربي الإفريقي لمنصب المدير العام لليونسكو، مشيدا بالكفاءات المصرية العاملة في أروقة المنظمة التي تم استقطابها خلال الفترة الماضية. جاء ذلك خلال لقاء الدكتور المالك، اليوم الأربعاء، مع السفير أحمد نهاد عبد اللطيف، سفير مصر لدى المملكة المغربية، تم خلاله مناقشة حزمة من الأنشطة والبرامج المقترحة لتعزيز التعاون بين الإيسيسكو ومصر في مجالات عدة، من بينها تنظيم مؤتمر وزراء التعليم العالي والعلوم في العالم الإسلامي المزمع عقده بالقاهرة نهاية العام الجاري، ومشاركة الإيسيسكو في حفل افتتاح المتحف المصري الكبير، والعمل المشترك في مجال حفظ التراث الثقافي، وأدوار الثقافة في بناء السلام. وثمن الدكتور المالك،...
ناقش اجتماع لجنة الإدارة المحلية بـ مجلس النواب برئاسة المهندس أحمد السجيني، اليوم عدد من طلبات الإحاطة المقدمه من النواب ومنها طلب الإحاطة المقدم من النائبة أمل سلامة بشأن عدم قيام لجنة المنشآت الآيلة للسقوط بمحافظة الإسماعيلية بدراسة الحالة الهندسية لعدد 30 عقار بمنطقة الإعلام تابعين للهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، خاصة وأن تلك العقارات لا يوجد بها أي مشاكل تتعلق بالسلامة الإنشائية.البرلمان يفتح ملف تضرر الموظفين من قانون فصل متعاطي المخدراتبرلماني: استئناف إسرائيل الحرب على غزة تعطيل للجهود الدولية الداعمة للإعماربرلماني: تجدد العدوان الإسرائيلي تصعيد خطير وانتهاك غاشم للقوانين الدوليةالبرلمان العربي: إسرائيل تمارس جريمة حرب مكتملة الأركانإزالة العمارات المتهالكةوأضافت النائبة في طلب الإحاطة أن اللجنة تصدرت قراراً بإزالة العمارات المتهالكة حتى سطح الأرض دون تحديد الأرقام العمارات، وذلك في...
رحبت منظمة العالم الإسلامي للتربية والعلوم والثقافة “إيسيسكو” بقرار منظمة التعاون الإسلامي الصادر عن اجتماع مجلس وزراء خارجية الدول الأعضاء بدورته العشرين الاستثنائية، التي عقدت في جدة، باستئناف عضوية الجمهورية العربية السورية في منظمة دول التعاون الإسلامي، وما يشمله من إعادة تفعيل العلاقات بينها وبين الدول الأعضاء في المنظمة وجميع أجهزتها ومؤسساتها. واعتبر المدير العام للإيسيسكو الدكتور سالم بن محمد المالك، في بيان صادر عن المنظمة اليوم، أن القرار يُعد خطوة مهمة في تعزيز التعاون بين الدول الأعضاء في منظمة التعاون الإسلامي وتعميق الروابط الأخوية بينها، مؤكدًا أنه يفتح آفاقا جديدة للعمل المشترك في مختلف الميادين ولا سيما التربية، والعلوم، والثقافة. وأشار المالك إلى أهمية هذا القرار في تعزيز استقرار المنطقة، وتأكيد الالتزام بالقيم الإسلامية المشتركة والرغبة في العمل سويًا...
الرياض صدر مرسوم ملكي، بالموافقة على ممارسة الأنشطة المتعلقة بالصيدلية ومنشأة بيع المستحضرات العشبية، دون اشتراط أن يكون المالك سعودياً، إلى حين صدور النظام الصحي المتكامل ونفاذه. ويأتي صدور هذا المرسوم بعد قرار مماثل لمجلس الوزراء، حيث جاءت هذه الموافقة بناءً على طلب من وزارة الصحة، وبعد توصية من مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية، وتوصية أخرى من اللجنة العامة لمجلس الوزراء بهذا الشأن. وأكدت المصادر أن الموافقة على ممارسة الأنشطة المتعلقة بالصيدليات ومنشآت بيع المستحضرات العشبية المشار إليها في المادة (الثالثة) من نظام المنشآت والمستحضرات الصيدلانية (الملغى)، الصادر في 1/ 6/ 1425هـ، دون اشتراط أن يكون المالك سعودياً، إلى حين صدور النظام الصحي المتكامل ونفاذه. وتنص المادة الثالثة من نظام المنشآت والمستحضرات الصيدلانية، على أن تقتصر ملكية الصيدلية أو منشأة بيع...
كلف اللواء طارق مرزوق محافظ الدقهلية، لجنة هندسية بفحص حالة المنزل الكائن بقرية الأورمان التابعة لمركز طلخا، بالتنسيق مع مركز شرطة طلخا، والمعاينة على الطبيعة وعرض تقرير تفصيلي، وذلك بعد تلقي بلاغ بخصوص المنزل، بوجود خطورة داهمة، وأكد على سرعة اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة، للحفاظ على الأرواح والممتلكات.برلماني: تدشين منصة عالمية لتسويق العقار المصري يسهل عمليات البيع والتسويقبرلماني: تدشين منصة عالمية لتسويق العقار المصري يخلق سوقا تجذب الاستثمارات47 عضوا برلمانيا من الجمعية الأرثوذكسية يزورون أرض التجلي ويشكرون السيسيبرلماني: زيارة الرئيس للأكاديمية العسكرية حملت رسائل مهمة للداخل والخارجوأكد محافظ الدقهلية، أنه تلقى بلاغا بالواقعة، وقيام مديرية أمن الدقهلية بالقاء القبض على المواطن الذي قام بمحاولة هدم المنزل، باستخدام لودر، نتيجة وجود خلافات بين الورثة على المنزل.سرعة اتخاذ الإجراءاتوشدد “مرزوق” على ضرورة...
مكة المكرمة قضى الشاب الألماني عبد المالك، الذي اعتنق الإسلام مؤخرًا، شهر العسل في مكة المكرمة، حيث اختار أن يبدأ حياته الزوجية بزيارة الأماكن المقدسة. وقال عبد المالك خلال حديثه عبر قناة «العربية السعودية»، الذي ينحدر من عائلة ألمانية غير مسلمة، إنه تأثر بجاره الذي كان إمام مسجد، حيث كان يدعوه باستمرار للتعرف على الإسلام. وأضاف: “بدأت أستمع للقرآن وأبحث عن معانيه، حتى شعرت بأن هذا هو الطريق الصحيح”. وعن رد فعل عائلته، أوضح أن والده قاطعه بعد إسلامه، بينما وجدت والدته صعوبة في تقبل الأمر، في حين أسلمت خالته بعد فترة. واختتم حديثه : ” الإسلام هذا الطريق إلى الجنة، طريق القرآن والنبي صلى الله عليه وسلم” . https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2025/03/X2Twitter.com_MlaFZv7TOByMWsyq_852p.mp4
أكد الدكتور محمد عبد المالك، نائب رئيس جامعة الأزهر، أن التيسير ورفع الحرج يعدان من أهم خصائص العبادة في الإسلام، مشيرًا إلى أن هذه الرحمة الإلهية تمتد إلى مختلف الجوانب، ومنها الطهارة التي تعد شرطًا أساسيًا لصحة الصلاة. وأوضح نائب رئيس جامعة الأزهر، خلال حلقة برنامج مع الصائمين، المذاع على قناة الناس، اليوم الأربعاء، أن الطهارة تشمل طهارة الثوب، والبدن، والمكان، مستشهدًا بقوله تعالى: «يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا إِذَا قُمْتُمْ إِلَى الصَّلَاةِ فَاغْسِلُوا وُجُوهَكُمْ وَأَيْدِيَكُمْ إِلَى الْمَرَافِقِ وَامْسَحُوا بِرُءُوسِكُمْ وَأَرْجُلَكُمْ إِلَى الْكَعْبَيْنِ»، مشددًا على أن الطهارة شطر الإيمان كما ورد في الحديث النبوي الشريف. وأشار إلى أن هناك بعض الرخص التي جاءت للتخفيف على المسلمين، مثل التيسير على المرأة المرضعة إذا أصاب ثوبها بول رضيعها، وكذلك العفو عن بعض...
زنقة 20 . متابعة اعلنت جامعة عبد المالك السعدي تعليق الدراسة بمختلف الكليات والمعاهد يومه الاثنين. كما أجلت امتحانات كانت مبرمجة ببعض التخصصات بسبب سوء الاحوال الجوية.
أصيب شخص جراء انهيار أجزاء من عقار مهجور في منطقة السبتية مكون من 3 طوابق، وتم نقله إلى المستشفى لتلقي العلاج اللازم.برلمانية: خطة إعمار غزة شهادة على دور مصر الريادي في حماية القضية الفلسطينيةبرلمانية: كلمة الرئيس السيسي تعكس رؤية مصر لإعداد جيل واعٍ وقادر على مواجهة التحدياتسؤال برلمانى للحكومة حول عدم صرف المساعدات التموينية الإضافية للمواطنين فى رمضانبرلمانية: إجراءات الحكومة لمواجهة التهريب تعيد الانضباط للجماركتلقت الأجهزة الأمنية بمديرية أمن القاهرة اخطارا من غرفة عمليات النجدة تضمن ورود بلاغا من الأهالى يفيد بسقوط أجزاء من عقار، بمنطقة السبتية بدائرة قسم شرطة بولاق أبو العلا.وعلى الفور، انتقل رجال الحماية المدنية والأمن، مصحوبين بسيارة إسعاف إلى مكان البلاغ، وبالفحص تبين سقوط جزء من عقار مكون من 3 طوابق خال من السكان، أسفر عن...
حدد القانون المصري آلية سداد الضريبة العقارية، ومن الملزم بدفعها سواء المالك أول المستأجر وذكر ذلك في عدة نقاط وهي: 1- الأصل فى الضريبة العقارية على العقارات المبنية أن يلتزم بها من يستفيد من إيراد العقار، وهو المالك. 2- المالك هو الملزم بالضريبة اذا كان عقد الايجار خاضعا لاحكام القانون المدنى مالم ينص العقد على تحمل المستاجر بها . 3- المشرع حمَّل المستأجر الضرائب العقارية الأصلية والإضافية اذا كان العقد محرر فى ظل قوانين إيجار الأماكن الاستثنائية. 4- الاماكن المؤجره لغير اغراض السكنى والمقامه بدون ترخيص بعد صدور القانون رقم 136 لسنة 1981 يلتزم مالك العين المؤجرة –– بالضرائب العقارية المفروضة عليها . 5- الاماكن المؤجرة لأغراض السكنى التي أُنشئت أو تنشأ اعتباراً من...
قال الدكتور محمد عبد المالك، نائب رئيس جامعة الأزهر، إن العبادة هي الغاية العظمى من خلق الله للمخلوقات، لافتًا إلى أن الله سبحانه وتعالى لم يخلق خلقه عبثًا ولم يتركهم هملاً، وإنما خلقهم لأمر عظيم، وهو عبادته وتوحيده. وأضاف «عبد المالك»، خلال حلقة برنامج «مع الصائمين»، المذاع على قناة «الناس»، اليوم السبت، أن شهر رمضان المبارك هو شهر العبادة بامتياز، حيث يتقرب المسلمون فيه إلى الله بالصيام، والصلاة، والذكر، وتلاوة القرآن، موضحًا أن العبادة ليست مجرد أعمال ظاهرية، بل هي منهج حياة شامل، يجب أن يكون حاضرًا في كل تفاصيل حياة المسلم. ولفت إلى أن العبادة فطرة فطر الله الناس عليها، حيث يلجأ الإنسان إلى الله في الشدائد، مستشهدًا بقوله تعالى: «وَإِذَا غَشِيَهُمْ مَوْجٌ كَالظُّلَلِ دَعَوُا اللَّهَ مُخْلِصِينَ لَهُ...
أكد السيناريست والكاتب محمد سليمان عبد المالك، أن مسلسل «شباب امرأة»، والمقرر عرضه في دراما رمضان 2025، هو إعادة معالجة درامية للنص الأدبي الأصلي وليس مجرد استنساخ للفيلم الشهير الذي يحمل نفس الاسم. إعادة تقديم الأعمال الفنية وفق رؤية عصرية وخلال مداخلة هاتفية في برنامج «كلمة أخيرة» على شاشة «ON»، أوضح عبدالمالك أن العمل يستند إلى الرواية الأدبية وليس إلى الفيلم فقط، مشيرًا إلى أن هناك تساؤلات كثيرة حول جرأة إعادة تقديم فيلم ارتبط بأسماء أسطورية مثل تحية كاريوكا وشكري سرحان، لكنه أكد أن الأدب دائمًا قابل للتجديد وإعادة التقديم وفق رؤية عصرية. وأضاف، أن هذه التساؤلات ليست جديدة، فقد حدثت سابقًا عند تقديم مسلسل «إمبراطورية ميم»، لكنه نجح لأنه استند إلى الرواية الأصلية وليس إلى الفيلم فقط، مؤكدًا أن...
خاص أوضح قانوني مسألة تراجع المالك عن بيع العقار بعد إطلاق النية. وقال “نصت المادة ٤٤ من نظام المعاملات المدنية التي تنص أن دفع العربون بعد إبرام العقد يفيد أن لدافع العربون وحده الحق في العدول عن العقد وليس له إذا عدل أن يسترد مبلغ العربون وذلك كله مالم يتفق على خلافه” وأضاف”وكذلك اذا لم يعين المتعاقدين مدة العدول ، عينته المحكمة بحسب العرف وظروف العقد وكذلك يعد سقوط دافع العربون حتى مضي المدة عدولاً منه عن العقد . ليس للبائع أن يقوم بذلك وعلى المشتري المطالبة بالعقد “٠ https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2025/02/فيديو-طولي-396.mp4
تصدر التوكيلات من مصلحة الشهر العقاري التابعة لوزارة العدل، وتتضمن التوكيلات بعض الالتزامات بين طرفي الوكالة، مثل التصرف في أموال الموكل أو القيام ببعض الأمور القانونية نيابة عنه؛ لكن هل يشترط أن تكون إقامة الأجنبي سارية عند تحرير توكيل بالتصرف للنفس والغير له؟ قال إسماعيل فتحي المحامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة، إنه لا يشترط أن تكون إقامة الأجنبي سارية إذا حرر لصالحه توكيلًا بالتصرف للنفس والغير في عقار معين أو أرض؛ ولكن يشترط أن يكون جواز سفره سليمًا وساريًا، وموضح بها بياناته، والتي من أهمها رقم الجواز. اشتراط سريان بطاقة المالك وأوضح «فتحي» في تصريحات لـ«الوطن»، أنه يجب أن تكون بطاقة المالك سارية وأن يرفق صورة منها بمحضر التوكيل الذي يحرر في الشهر العقاري، لافتاً إلى أنه إذا كان المالك...
كشفت فورد عن حزمة أمان جديدة مخصصة لموديلات F-150 وSuper Duty لعامي 2024 و2025، تتضمن العديد من الميزات المتطورة لمنع سرقة الشاحنات. الميزة الأكثر إثارة للاهتمام هي أن الشركة ستقدم تعويضًا تأمينيًا يصل إلى 2500 دولار في حالة سرقة السيارة وعدم استردادها أو تعرضها للتلف، وذلك في 40 ولاية أمريكية.تفاصيل حزمة الأمان الجديدةتشمل الحزمة خدمة أمان تجريبية مجانية لمدة عام، وبعدها سيحتاج المالك إلى دفع 7.99 دولارًا شهريًا للاستمرار في الاستفادة منها. من بين الميزات الرئيسية:Start Inhibit: تتيح للمالكين قفل تشغيل السيارة عن بُعد عبر تطبيق FordPass، مما يمنع تشغيلها حتى مع وجود المفتاح.رمز الحماية: يحصل المالك على رمز مكون من 12 رقمًا لمرة واحدة لإلغاء القفل عبر شاشة المعلومات والترفيه.تنبيهات السرقة: يتلقى المالك إشعارات فورية عبر التطبيق في حال حدوث محاولة...
يخوض الكاتب الكبير محمد سليمان عبد المالك الماراثون الرمضاني القادم، بعملين وهما “شباب امرأة” و“شهادة معاملة أطفال”. وقال الكاتب الكبير محمد سليمان عبد المالك فى تصريحات خاصة لـ صدي البلد: مسلسل شباب امرأة تدور أحداثه فى إطار 15 حلقة فقط، وقد تم إضافة شخصيات جديدة لمسلسل لم تظهر فى الفيلم، الذي سبق وأن تم تقديمه، كما وضعت شخصيات أخري لم تكن فى الرواية. الكاتب محمد سليمان عبد المالك وعما تردد حول وزيادة عدد حلقات مسلسل “شهادة معاملة أطفال”، يقول محمد سليمان عبد المالك: هذا الكلام ليس صحيحًا العمل كان من المقرر أن يكون عدد حلقاته 30 حلقة من البداية، وما تردد زيادة عدد الحلقات من 15 حلقة إلي 30 حلقة ليس له اساس من الصحة. مسلسل شباب امرأة :مسلسل شباب امرأة من بطولة النجمة غادة عبد...
تنظم قيصرية الكتاب يوم غد الاثنين 17 فبراير 2025 ضمن برنامجها “شخصيات وطنية”، أمسية وفاء واحتفاء برئيس تحرير جريدة الجزيرة، رئيس مجلس إدارة هيئة الصحفيين السعوديين سابقاً الأستاذ خالد بن حمد المالك. ويتحدث في الأمسية كل معالي الدكتور عبدالواحد الحميد والدكتور إبراهيم التركي فيما يدير الحوار جابر القرني . ومن المقرر أن تبدأ الأمسية الساعة الثامنة مساء في مقر جامعة الأمير سلطان بالرياض مبنى رقم 104.
وضع القانون رقم 10 لسنة 2022، الذي صدق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي ونشر في الجريدة الرسمية، مجموعة من الضوابط الجديدة التي تهدف إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في عقود الإيجار القديم الخاصة بالأشخاص الاعتبارية، مع تحديد آليات واضحة لزيادة قيمة الإيجار وتحرير العقود بعد انتهاء المدة المحددة.الحكومة: لا زيادة دون مرحلة انتقالية بالإيجارات القديمة.. ونواب: تعزز التوازن بين المالك والمستأجرمرحلة انتقالية وزيادة تدريجية.. سيناريوهات تعديل قانون الإيجار القديمفرض زيادة سنوية بنسبة 15%وفقا لأحكام القانون، سيتم تطبيق زيادة جديدة على عقود الإيجار القديم اعتبارا من شهر مارس 2025، بنسبة 15% من قيمة آخر إيجار شهري تم تحصيله.مدة تطبيق الزيادةتفرض هذه الزيادة السنوية لمدة خمس سنوات متتالية منذ بداية تطبيق القانون، أي أنها ستستحق خلال شهر مارس من كل عام،...
وضع قانون البناء التزامات عديدة على ملاك العقارات، وذلك لضمان تحقيق اشتراطات السلامة الإنشائية للمبنى من خلال اتباع الشروط اللازمة.وألزم القانون، ملاك ومستأجري العقارات القيام بعدد من الضوابط، وذلك فى شأن المنشأة الآيلة للسقوط والترميم والصيانة.ونصت المادة 93 من قانون البناء على أنه:" مع عدم الإخلال بالأحكام الخاصة بهذا القانون، يجب على المالك أو الشاغلين أو اتحاد الشاغلين بحسب الأحوال أن يبادروا إلى تنفيذ قرار اللجنة النهائى فى شأن المنشأة الآيلة للسقوط والترميم والصيانة وفقًا لأحكام هذا القانون، وذلك فى المدة المحددة لتنفيذه.وللجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم فى حالة امتناع المالك أو الشاغلين أو اتحاد الشاغلين بحسب الأحوال عن تنفيذ قرار اللجنة النهائى فى المدة المحددة لذلك أن تقوم بتنفيذه عن طريق الشركات المتخصصة على نفقة صاحب الشأن، وتحصل...
الحكومة: ملف الإيجار القديم يخضع لحوار مجتمعي موسع لضمان تحقيق التوازن المطلوب.إسكان النواب:البرلمان لديه تصور كامل بشأن قانون الإيجار القديم لتحقيق التوازن بين الملاك والمستأجرينبرلمانية: قانون الإيجار القديم يتم صياغته بشكل يحقق العدالة بين الملاك والمستأجرينأكد الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس الوزراء، خلال اجتماعه الأخير أن الحكومة لن تطبق أى زيادة فى الإيجارات القديمة دون "مرحلة انتقالية " تراعى فيها الفئات التى قد تتضرر من مواكبة زيادة الإيجارات.وأكد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، فى مؤتمر صحفى، أن الحكومة تعمل حاليًا على إعداد خطة تنفيذية بشأن قانون الإيجارات القديمة للوحدات السكنية، وفقًا لحكم المحكمة الدستورية.وأشار إلى أن هذا الملف يخضع لحوار مجتمعي موسع يشمل مجلس أمناء الحوار الوطني وآليات أخرى لضمان تحقيق التوازن المطلوب.في هذا الصدد، قدم عدد من النواب سيناريوهات لتعديلات...
بقلم: كمال فتاح حيدر .. في العراق فقط. . وفقط في العراق. يرى فريق من الفقهاء والمشايخ ان ثرواتنا النفطية والغازية والمعدنية مجهولة المالك، ويرون ان رواتبنا المودعة في البنوك، وأرصدتنا المصرفية، و تأميناتنا الضريبية، ومستحقاتنا التقاعدية كلها مجهولة المالك. .حتى التعويضات التي قد تدفعها الدولة للمواطنين مقابل انهيار منازلهم، أو مقابل خسائرهم الناجمة عن الكوارث التي قد يواجهونها (زلازل – زوابع – فيضانات – حرائق) باتت هي الأخرى من ضمن الاموال مجهولة المالك. .ولكي تتاكدوا من صحة هذه المعلومات الصادمة ابحثوا عنها بانفسكم في شبكة (اليوتيوب) وستظهر لكم عشرات المقاطع الموثقة بالصوت والصورة. .مقاطع يتحدث فيها بعض رجال الدين عن تصنيفات جديدة لثرواتنا وأموالنا ومدخراتنا وأرصدتنا، حيث يضعونها كلها في سلة (مجهول المالك). شاهدوها بانفسكم لكي تتاكدوا من...
أصدرت مصلحة الشهر العقاري منشورًا دوريًا رقم 4 لسنة 2025 إلى جميع مكاتبها في مختلف المحافظات، يحدد ضرورة وجود أصل العقد الابتدائي أثناء عملية التسجيل، بالإضافة إلى ضرورة وجود شهود من نفس العقار الذي يقيم فيه الشخص الذي يرغب في التسجيل، وكيفية التصرف في حال ضياع العقد، وعدم إمكانية توقيع عقد جديد من قبل المالك. ضياع العقد من المالك وفسر وليد سعيد عبد الخالق، المحامي في النقض، تفاصيل هذا المنشور، قائلا إنه حال ضياع عقد البيع دون وجود البائع لأي سبب سواء لوفاته أو سفره خارج البلاد فيكون أمام المالك للعقار المراد تسجيله طريقان، أوله تحرير محضر في قسم الشرطة مع وجود شهود العقد اللذين وقعوا عليه للإدلاء بأقوالهم في المحضر. عرض العقد علي المكتب الفني أما الحالة الثانية،...
يقوم المواطنون بتأجير الشقق السكنية ملكهم دون الحصول على موافقة قسم الشرطة التابع للمنطقة المتواجد بها الشقة، وهو ما يمنعه القانون، حيث يجب تقديم صورة بطاقة المستأجر الشخصية وعقد الإيجار حتي لا تتعرض لعقوبة تصل إلى الحبس.طلقة في الرقبة.. شاب ينهي حياة شقيقه الأكبر بأوسيمروح - عزيمة - كفاءة - إرادة .. رسالة وحوش الداخلية (أمنك رسالتنا)وفي هذا التقرير نوضح خطوات تسجيل الشقق والمحال المؤجرة في أقسام الشرطة:1- الدخول على الموقع وزارة الداخلية الرسمي.2- إنشاء حساب على موقع الوزارة عند استخدامه لأول مرة.3- اختيار تسجيل مستخدم جديد واستكمال الخطوات المطلوبة.4- اختيار خدمة تسجيل بيانات الشقق والمحال المؤجرة.5- تسجيل البيانات الأساسية لكل عين المؤجرة والمالك والمستأجر والمرافقين معه في العقار.6- الضغط على كلمة "إرسال".7- اختيار إنهاء إجراءات الدفع بالتسجيل.عقوبة عدم تسجيل الشقق...
تتصاعد المناقشات داخل مجلس النواب حول تعديلات قانون الإيجار القديم، وسط مطالبات برلمانية بإعادة التوازن للعلاقة بين المالك والمستأجر، بما يضمن حقوق الطرفين ويعالج الإشكاليات التي تراكمت على مدار العقود الماضية.مقترحات لحل أزمة الإيجار القديمأكد إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، في تصريح خاص لـ"صدى البلد"، ضرورة حصر جميع الوحدات السكنية المؤجرة لتحديد الفئات غير القادرة على دفع الإيجارات بالقيم المعدلة، مثل أصحاب معاشات تكافل وكرامة والعمالة غير المنتظمة، على أن تتولى الحكومة دعمهم من خلال توفير وحدات سكنية بالإسكان الاجتماعي أو تقديم دعم مالي مباشر.واقترح منصور تحديد فترة انتقالية لتعديلات القانون، لضمان إيجاد حلول متوازنة للطرفين دون الإضرار بالمستأجرين أو الملاك.فترة انتقالية وزيادة الإيجاراتمن جانبه، أشار أحمد السجيني، رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، إلى أن الفترة...
قررت المحكمة الدستورية العليا، اليوم السبت، استمرار نظر الدعوى رقم 105 لسنة 30 دستورية، الخاصة بالطعن على بعض مواد الامتداد والقيمة الإيجارية في قوانين الإيجار القديم، وذلك في جلسة 12 أبريل المقبل. ويأتي هذا القرار في إطار مراجعة التشريعات المنظمة لعقود الإيجار القديم، بهدف تحقيق توازن بين حقوق المالك والمستأجر. حالات طرد المستأجر في سياق متصل، يحدد قانون الإيجار القديم عدد من الحالات التي يُمكن فيها طرد المستأجر الأصلي أو ورثته وإعادة الوحدة إلى المالك.وتتلخص تلك الحالات في التالي:- ترد الوحدة للمالك في حال الهدم الجزئي أو الكلي للمنشآت الآيلة للسقوط والإخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة.- ترد الوحدة للمالك حال عدم دفع الأجرة المستحقة خلال 15 يوما، وذلك بدون مبررات، ويصدر قرار الإخلاء بحكم محكمة ويكون التنفيذ في مواجهة المستأجر.- ترد الوحدة للمالك...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق أعلنت وزارة الصناعة اليوم الخميس، أنه في إطار توجيات الفريق مهندس كامل الوزير نائب رئيس مجلس الوزراء للتنمية الصناعية وزير الصناعة والنقل بتحقيق مزيد من الحوكمة لمنظومة التنمية الصناعية في مصر، تم تحديد إجراءات جديدة بشأن استئجار المصانع يلتزم بموجبها المستثمر الذي يرغب في استئجار أي مصنع بالتوجه للهيئة العامة للتنمية الصناعية للحصول على موافقة أولاً لاستئجار المصنع بعد التأكد من أن المالك الأصلي قام باستكمال كافة المباني والانشاءات وكذلك استخراج رخصة تشغيل وسجل صناعي، خاصةً وأن أي مستثمر مُخصص له أرض صناعية وتأخر في استكمال بناء مصنعه عن البرنامج الزمني والمهل المحددة للبناء فسيتم سحب الأرض بما عليها من إنشاءات لإعادة طرحها مرة أخرى على مستثمرين جادين.وذلك في إطار القرار الخاص بحظر اتخاذ أي...
أعلنت وزارة الصناعة عن إجراءات جديدة بشأن استئجار المصانع يلتزم بموجبها المستثمر الذي يرغب في استئجار أي مصنع بالتوجه للهيئة العامة للتنمية الصناعية للحصول على موافقة أولاً لاستئجار المصنع بعد التأكد من أن المالك الأصلي قام باستكمال كافة المباني والانشاءات وكذلك استخراج رخصة تشغيل وسجل صناعي، خاصةً وأن أي مستثمر مُخصص له أرض صناعية وتأخر في استكمال بناء مصنعه عن البرنامج الزمني والمهل المحددة للبناء فسيتم سحب الأرض بما عليها من إنشاءات لإعادة طرحها مرة أخرى على مستثمرين جادين، وذلك في إطار القرار الخاص بحظر اتخاذ أي إجراء بالتصرف أو البيع أو التنازل أو تحرير وكالة على الأراضي الصناعية أيًا كانت جهة الولاية إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من الهيئة العامة للتنمية الصناعية. وزير النقل يشهد توقيع...
أعلنت وزارة الصناعة إجراءات جديدة بشأن تأجير واستئجار المصانع، والذي يأتي في ضوء توجيهات الفريق مهندس كامل الوزير نائب رئيس مجلس الوزراء للتنمية الصناعية وزير الصناعة والنقل، بتحقيق مزيد من الحوكمة لمنظومة التنمية الصناعية في مصر. ضوابط تأجير واستئجار المصانع وكشفت وزارة الصناعة أنه يلتزم بموجب هذه الإجراءات المستثمر الذي يرغب في استئجار أي مصنع، بالتوجه للهيئة العامة للتنمية الصناعية للحصول على موافقة أولاً لاستئجار المصنع بعد التأكد من أن المالك الأصلي استكمل كافة المباني والإنشاءات وكذلك استخرج رخصة تشغيل وسجل صناعي، خاصةً أن أي مستثمر مُخصص له أرض صناعية وتأخر في استكمال بناء مصنعه عن البرنامج الزمني والمهل المحددة للبناء، سيتم سحب الأرض بما عليها من إنشاءات لإعادة طرحها مرة أخرى على مستثمرين جادين، وذلك في إطار القرار الخاص بحظر اتخاذ أي...
تعاني مصر - منذ عقود - من مشكلة مزمنة استعصت على الحل البرلماني ، تخلص تلك المشكلة فى ثبات بعض القوانين القديمة التى اصبحت غير صالحة.ومن القوانين التى فقدت صلاحيتها منذ زمان غير قريب ،تلك القوانين الاستثنائية التى تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر والتى صدرت فى سبعينيات واوائل الثمانين من القرن الماضي، ونقصد هنا قانونين بالذات هما القانون رقم 136 لسنة 1981 والقانون رقم 47 لسنة 1977 . بداية ننوه الى ان القانون المدني الذى صدر عام 1948 ، قد نظم العلاقة بين المالك والمستأجر ، بصورة عادلة تماماً ، وكان مبدأ (( العقد شريعة المتعاقدين)) هو الاساس الذي يحكم العلاقة بين طرفي اي عقد بما في ذلك عقد الايجار ، وترك القانون المدنى للمالك والمستأجر حرية تقدير القيمة الايجارية،...
لا يزال الحديث عن قانون الإيجار القديم، مستمرا، حيث فجرت رابطة المستأجرين مفاجأة بشأن إلغاء القانون القديم وآخر التطورات الخاصة بهذا الملف.. فماذا سيحدث؟وقضت المحكمة الدستورية العليا، بأن ثبات أجرة الأماكن المؤجرة لأغراض السكنى الخاضعة للقانون رقم 136 سنة 1981، يخالف أحكام الدستور، ووجوب تدخل المشرع لإحداث التوازن في العلاقة الإيجارية.تطورات قانون الإيجار القديمقال المستشار ميشيل حليم، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين، ومستشار مفوضية الأمم المتحدة، إن المحكمة الدستورية ستلغي أي حكم أو قانون يُخالف أحكام المحكمة الدستورية، مشيرًا إلى أن البرلمان لم يُناقش حتى الآن أي مشروع قانون لتعديل قانون الإيجار القديم مثلما يروج البعض.وأضاف “حليم” في تصريحات تلفزيونية، أن البرلمان من الضروري أن يلتزم بكل كلمة أو لفظ ورد في حكم المحكمة الدستورية في تعديل قانون الإيجار القديم، لأن...
أكد المستشار ميشيل حليم، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين ومستشار مفوضية الأمم المتحدة، أن القوانين الاستثنائية التي تم إصدارها، مثل قانون الإيجار القديم، كانت تهدف إلى تحقيق التوازن بين مصالح المالك والمستأجر في فترات معينة، مشيرًا إلى أن هذه القوانين صدرت في ظل ظروف استثنائية لضمان حماية المستأجرين من استغلال الملاك أثناء فترات الأزمات.المحكمة الدستورية تركز على التوازن بين الحقوقوأوضح حليم أن الحكم الأخير للمحكمة الدستورية العليا لم يتطرق بشكل مباشر إلى مسألة الامتداد الإيجاري، ولكنه شدد على ضرورة تحقيق توازن عادل بين حقوق المالك والمستأجر. كما أشار إلى أن المحكمة أبطلت تثبيت القيمة الإيجارية دون تعديل، مما قد يمهد الطريق لتعديلات تشريعية في المستقبل من شأنها مراعاة حقوق جميع الأطراف المعنية.إيجاد حلول عادلة لتحقيق التوازنوأضاف المستشار القانوني أن أي تعديل مستقبلي...
قال المستشار ميشيل حليم، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين، ومستشار مفوضية الأمم المتحدة، إن إعداد التوازن بين المالك والمستأجر الذي ذُكر في حكم المحكمة الدستورية لا يُعني إنهاء العلاقة الإيجارية على وجه الإطلاق، بل يعني استكمال العلاقة من خلال إعداد توازن بين المالك والمستأجر. مستجدات قانون الإيجار القديم.. قيمة الايجار وموعد التطبيق مفاجأة عن عدد الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم المغلقة رفع قيمة الإيجاروأضاف المستشار القانوني لرابطة المستأجرين، خلال حواره مع الإعلامي إيهاب حليم، ببرنامج "صدى صوت"، المذاع على فضائية "الشمس"، أن أول قانون صدر لحماية المستأجر صدر في عام 1920 لمنع استغلال المالك للمستأجر، موضحًا أن الحديث عن رفع قيمة الإيجار في قانون الإيجار القديم بصورة مُماثلة للقيمة السوقية هو حديث عبث.ولفت المستشار القانوني لرابطة المستأجرين إلى أن معظم...
قال المستشار ميشيل حليم، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين، ومستشار مفوضية الأمم المتحدة، إن إعداد التوازن بين المالك والمستأجر الذي ذُكر في حكم المحكمة الدستورية لا يُعني إنهاء العلاقة الإيجارية على وجه الإطلاق، بل يعني استكمال العلاقة من خلال إعداد توازن بين المالك والمستأجر. وأضاف "حليم"، في تصريحات تليفزيونية، أن أول قانون صدر لحماية المستأجر صدر في عام 1920 لمنع استغلال المالك للمستأجر، موضحًا أن الحديث عن رفع قيمة الإيجار في قانون الإيجار القديم بصورة مُماثلة للقيمة السوقية هو حديث عبث. ولفت إلى أن معظم مباني الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار قديمة وليست حديثة، ولذلك لا يجب الحديث عن أن تدفع هذه الوحدات إيجارًا وفقًا للقيمة السوقية، خاصة وأن المستأجر في هذه الوحدات دفع قيمة ما انتفع به، ولديه حقوق مادية...
بقلم: كمال فتاح حيدر .. العالم من حولنا يقتحم حلبات التنافس بتقنيات كونية تذهل العقول، في حين تشهد ساحتنا الداخلية حملات متوالية لتبذير مواردنا، وحرماننا من ثرواتنا التي وهبها لنا الله جل شأنه. .لا ريب ان الأمر في غاية الخطورة ويهدد مستقبل العراق واهله. خصوصا عندما يصبح نفطنا مهدورا مشاعا مباحا مستباحا ليس له مالك معلوم. .نحن لا نتحدث عن مزحة عابرة، وإنما نتحدث عن مصيبة كبرى لا تُحتمل. ولابد من استفتاء الكبار واستشارتهم والاستئناس بآرائهم الفقهية وقطع دابر الشك باليقين حول ملكية حقولنا النفطية المُكتشفة حديثا. هل هي مجهولة المالك حالها حال الحقول السابقة ؟. أم سوف تبقى ملكيتها مسجلة باسم الشعب العراقي ؟. وهل اصبحنا مثل البعير يحمل فوق ظهره سبائك الذهب وأحجار الياقوت ويأكل الشوك والعاقول...
بقلم: كمال فتاح حيدر .. نحن لا نتكلم عن دولة بعينها حتى لا يزعل فقهاء كوكب التعطيل، وحتى لا يزعل المؤيدون لنظرية الحقول النفطية المباحة المستباحة. ولا نريد تفضيل بيان الكلام وإيضاحه للمخاطب وتكريره ليفهم إذا لم يفهم إلا بذلك. ولا نبغي المزايدة بالوطنيات حتى لا يغضب المتآلفون المتحاصصون. لذا كان لابد من التكلم بالعموميات والتلميحات واللبيب بالإشارة يفهم. .ولكن هل يخطر ببالكم ان الحقول التي تختزن الاحتياطي النفطي الخامس في العالم ظلت ترزح تحت عنوان: (مجهولة المالك) حتى يومنا هذا بإجماع آراء كبار الفقهاء في ذلك البلد ؟.بمعنى آخر هنالك دولة عربية آسيوية شرق اوسطية اختارها الله مهبطا للأنبياء وملاذا للأولياء، ظلت حقولها النفطية مجهولة المالك، آخذين بعين الاعتبار ان حقول قطر معلومة المالك، وحقول الكويت معلومة المالك،...
أصدرت محكمة مدني شمال القاهرة حكما مثيرا للجدل في قضية الإيجار القديم لكونه يهم ملايين من المواطنين خاصة الملاك والمستأجرين، حيث قضت بطرد ورثة مستأجر من شقة إيجار قديم لصالح المالك، بسبب عدم تحقق شروط الامتداد القانوني للإقامة لديهم.أكدت المحكمة في حيثياتها أن المدعي أثبت أن الورثة شغلوا الشقة دون سند قانوني، وأنه سبق أن طالبهم وديًا بالإخلاء دون جدوى، مما دفعه للجوء إلى القضاء. أوضحت المحكمة أن المدعى عليهم لم يقدموا دليلًا قانونيًا يثبت أحقيتهم في الإقامة، على الرغم من تقديمهم عقد الإيجار الأصلي المؤرخ عام 1953 وإيصالات سداد الإيجار.حالات إخلاء المستأجر في قانون الإيجار القديميتضمن قانون الإيجار القديم عددًا من الحالات التي تتيح للمالك استعادة الوحدة المؤجرة، أبرزها:الهدم الجزئي أو الكلي للمنشأة الآيلة للسقوط أو الإخلاء المؤقت لأعمال الترميم...
شهدت محكمة مدني قضية أثارت الجدل حول الإيجار القديم، حيث قضت بطرد ورثة مستأجر من شقة إيجار قديم لصالح المالك، بسبب عدم توافر شروط الإقامة لديهم. جاء الحكم بعد أن أثبت المدعي أن الورثة شغلوا الشقة دون سند قانوني، وأنه سبق أن طالبهم وديًا بالإخلاء دون استجابة، مما دفعه للجوء إلى القضاء.حكم مهم لأصحاب الإيجار القديم .. طرد ورثة المستأجر الأصلي لهذا السبببعد تأخر مناقشته بمجلس النواب.. ماهو مصير قانون الإيجار القديم؟أوضحت المحكمة في حيثيات الحكم أن المدعى عليهما لم يقدما دليلا قانونيا يثبت أحقيتهما في الإقامة بالشقة، رغم تقديمهما مستندات مثل عقد الإيجار الأصلي المؤرخ عام 1953 وإيصالات سداد الإيجار. ورغم هذه المستندات، أكدت المحكمة أن شروط الامتداد القانوني لعقد الإيجار لم تنطبق على الورثة.حالات طرد المستأجر في سياق متصل، يحدد قانون...
بقلم: كمال فتاح حيدر .. بداية لابد من طرح التساؤلات المصيرية التالية: لماذا نفط العراق مجهول المالك ونفط فنزويلا معلوم المالك ؟. ولماذا نفط العراق مجهول المالك ونفط السعودية معلوم المالك ؟. ولماذا نفط العراق مجهول المالك ونفط ايران معلوم المالك ؟. ولماذا نفط العراق مجهول المالك ونفط الكويت معلوم المالك ؟. .شاهدت قبل بضعة أيام مقطعا مصورا يتحدث فيه احد المشايخ (في خطبة موثقة داخل مسجد) عن عائدية الموارد النفطية في العراق. ويبدو من كلامه انه من فلاسفة البترول في هذا العصر، و ما بعد العصر. لفت انتباهي انه يضع أسم الاستفهام [ ماذا ] في بداية وفي نهاية كل جملة. . مثال على ذلك. قوله:((ان أموال البنك أو الدولة هي نتيجة بيع [ ماذا ] :...
الرياض أكدت خبيرة الاستثمار في العقارات، أسماء العليان، أن إدارة العقار من قبل المالك نفسه تساهم بشكل كبير في تحقيق عوائد استثمارية أعلى، مشيرة إلى أن الاعتماد على شركات إدارة العقارات قد يقلل الأرباح بسبب نسبتها التي تتراوح بين 15% إلى 20%. وأوضحت العليان خلال استضافتها عبر قناة «SBC»، أن المالك بإمكانه تأجير العقار بنفسه مع التعاقد مع شركات تنظيف وعمالة للقيام بالصيانة اليومية للعقار، مما يضمن إدارة فعالة بتكلفة أقل، بدلًا من الاستعانة بشركات إدارة العقارات. كما أشارت إلى أن العديد من الأشخاص يستأجرون عقارات ثم يعيدون تأجيرها بطريقة الباطن بهدف زيادة العوائد، وهو يحدث عندما يفتقر المالك إلى الوقت أو الخبرة لإدارة ممتلكاته، موضحة أن التأجير بالباطن أصبح خيارًا يتبعه البعض لتحقيق أرباح تصل إلى 15% سنويًا. وبسؤالها...
التقى الدكتور أحمد فؤاد هنو، وزير الثقافة المصري، بالسيد سالم بن محمد المالك، المدير العام لمنظمة العالم الإسلامي للتربية والعلوم والثقافة (الإيسيسكو)، وذلك في ختام زيارته لمدينة الرباط بالمملكة المغربية، حيث شارك في اجتماع الوزراء المسؤولين عن الشؤون الثقافية في الوطن العربي. تناول اللقاء، الذي عُقد اليوم، بمقر الإيسيسكو، مباحثات معمقة حول الصناعات الإبداعية ودعم الابتكار كعناصر أساسية لتعزيز التنمية الثقافية في العالم الإسلامي. أهمية توظيف التقنيات الحديثة وناقش الجانبان المؤشرات الثقافية التي أطلقتها الإيسيسكو لفهم أفضل للمشهد الثقافي في الدول الإسلامية، وأهمية توظيف التقنيات الحديثة لتطوير العمل الثقافي بما يواكب التطورات العالمية المتسارعة. كما تطرقت المحادثات إلى آفاق التعاون المشترك بين مصر والإيسيسكو لدعم المشاريع الثقافية والإبداعية، وإمكانية إطلاق برامج مشتركة في مجالات مثل الخط العربي والترويج للتراث الثقافي...
تُعد لامبورجيني إيجويستا واحدة من أكثر السيارات الاختبارية جرأةً وتميزًا في تاريخ صناعة السيارات، وقد صُممت خصيصًا للاحتفال بالذكرى الخمسين لتأسيس علامة لامبورجيني في عام 2013. على الرغم من أنها أُعدت لتكون رمزًا حصريًا يُعرض في متحف الشركة دون أي نية لبيعها، يبدو أن العلامة الإيطالية قد غيّرت رأيها وقررت بيع هذه التحفة النادرة.السعر الأسطوري: 117 مليون دولاربحسب التقارير الصحفية، بيعت سيارة لامبورجيني إيغويستا بسعر مذهل بلغ 117 مليون دولار (438 مليون ريال سعودي)، ما يجعلها أغلى سيارة في تاريخ لامبورجيني. يُذكر أن هذا الرقم يتفوق بفارق شاسع على السيارة السابقة الأغلى في تاريخ العلامة، وهي لامبورجيني فينينو رودستر، التي بيعت بسعر 8.3 مليون دولار فقط.لامبورجيني إيجويستا ليست مجرد سيارة اختبارية؛ إنها قطعة فنية وتقنية مستوحاة من الطائرات العسكرية، وتحديدًا طائرات الأباتشي...
تعديلات مرتقبة على قانون الإيجار القديم.. البرلمان يستعد لتغيير جذري في العلاقة بين المالك والمستأجر
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق شهدت الساحة التشريعية المصرية، تطورات ملحوظة بشأن قانون الإيجار القديم، خاصة بعد حكم المحكمة الدستورية العليا في 9 نوفمبر 2024 بعدم دستورية ثبات قيمة الإيجار للأماكن المؤجرة لأغراض السكنى، مما استدعى تحركًا برلمانيًا لتعديل القانون بما يتوافق مع الدستور ويحقق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.أصدرت المحكمة الدستورية العليا حكمًا بعدم دستورية ثبات أجرة الأماكن المؤجرة لأغراض السكنى، معتبرة ذلك مخالفًا لأحكام الدستور. وأكدت المحكمة ضرورة تدخل المشرع لإحداث التوازن في العلاقة الإيجارية، بما يضمن حقوق الطرفين ويحقق العدالة الاجتماعية.في أعقاب هذا الحكم، أعلن مجلس النواب عزمه مناقشة القوانين الاستثنائية لإيجار الأماكن، والتعديلات التشريعية اللازمة لتنفيذ حكم المحكمة الدستورية. وأكد المجلس التزامه بحماية مصالح جميع الأطراف دون تغليب مصلحة طرف على حساب آخر، مع الحفاظ على السلم...
يتساءل الكثيرون عن جريمة تبديد المنقولات من حيث ماهيتها وما العقوبات التي نص عليها القانون خلال النقاط التالية نعرض لكم أبرز النقاط المتعلقة بها : تعريفها وأساسها جريمة تبديد منقولات الزوجية تتمثل فى قيام الزوج بسلب المنقولات التى فى حيازته والمسلمة إليه من قبل الزوجة على سبيل الأمانة، على نحو تفقد به الزوجة استردادها أو يضعف الأمل فى استردادها ، ويتضمن ذلك الفعل بالضرورة فعل الاختلاس، وهو مباشرة الزوج سلطاته على تلك المنقولات، واستعمالها استعمالا المالك، وبما يكشف بصورة قاطعة عن تغير نيته في الحيازة، أي تغير حيازته إلى حيازة مالك وتقوم تلك الجريمة مستندة لنص المادة ٣٤١ من قانون العقوبات والتي تنص على : أن كل من أختلس أو بدد مبالغ أو أمتعة أو بضائع أو نقود أو تذاكر أو كتابات...
يعد ملف الإيجار القديم واحدا من أكثر القضايا التي يتحدث عنها الكثير من المواطنين في مصر، ويمتد تأثيره لعقود طويلة، بقيت معها الخلافات بين الملاك والمستأجرين دون الوصول لحل.تعديلات قانون الإيجار القديم للشقق السكنيةمع بداية العام الجديد 2025 يشهد دور الانعقاد الخامس لمجلس النواب، حراكًا تشريعيًا كبيرًا، خاصة مع اقتراب رحلة الفصل التشريعي الثاني من نهايتها في عام 2025، إذ يسعى المجلس برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، إلى الانتهاء من الأجندة التشريعية التي تحمل العديد من مشروعات القوانين الجديدة والتعديلات على المواد الحالية.وتطبيقًا لحكم المحكمة الدستورية العليا، فمن المنتظر خلال دور الانعقاد الخامس لمجلس النواب، إقرار مشروع بتعديل قانون الإيجار القديم للشقق السكنية، في ضوء عدم دستورية الفقرة الأولى من المادتين 1 و2 من القانون رقم 126 لسنة 1981، ومن...
نجمة سلة سبورتنج تنضم الى معسكر الاتحاد الدولي