خبير عقاري: سوق دبي العقاري يسير نحو مزيد من الاستدامة والتوازن

توقّع جلال البني، مدير عام المبيعات في شركة الخبير العقارية، أن يشهد سوق الإيجارات في دبي تباطؤًا في وتيرة النمو خلال عام 2025، معتبرًا أن هذه المرحلة تمثل “تصحيحًا صحيًا وإيجابيًا” في مسار السوق العقاري، يدعم الاستقرار على المدى الطويل ويواكب أهداف استراتيجية دبي العقارية 2040.
وأوضح البني أن هناك عدة عوامل رئيسية وراء هذا التباطؤ،يتمثل أبرزها في زيادة المعروض السكني، حيث من المنتظر تسليم أكثر من 72,300 وحدة سكنية جديدة خلال عام 2025، ما يعزز من توازن العرض والطلب، ويقلل من الضغوط التضخمية على أسعار الإيجار.

كما أشار إلى أن تطبيق مؤشر الإيجار الذكي المستند إلى البيانات آليات تسعير شفافة وعادلة، تمكّن الملاك والمستأجرين من اتخاذ قرارات مدروسة تعكس الواقع الحقيقي للسوق.
وأكد البني أن هذا التصحيح يصب في مصلحة السوق العقاري ككل، قائلًا: “التباطؤ في نمو الإيجارات ليس مؤشرًا سلبيًا، بل هو فرصة لإعادة التوازن . كما أن الأسعار المستقرة تعزز من ثقة المستثمرين، وتفتح المجال أمام استثمارات طويلة الأمد.”
وأشار إلى أن هذا المناخ الإيجابي يدفع العديد من المقيمين والمستثمرين إلى اتخاذ خطوة التملّك بدلاً من الإيجار، خاصةً مع التسهيلات التي تقدمها الحكومة في أنظمة الإقامة، وتمكين تملّك الأجانب، ما ينسجم مع استراتيجية دبي 2040 للتنمية الحضرية التي تضع الاستقرار السكني كأحد أولوياتها.
وعن التوقعات لأسعار البيع، قال البني: “نتجه نحو سوق أكثر استدامة وتوازنًا، قد لا نشهد زيادات كبيرة في الأسعار كما في السنوات الماضية، لكن السوق سيكون أكثر نضجًا، مما يجعله جاذبًا ومستقرًا على المدى الطويل.”
يُشار إلى أن سوق العقارات في دبي سجّل خلال 2024 نموًا قويًا في عدد الصفقات، مدعومًا بارتفاع الطلب من مستثمرين دوليين ومقيمين على حد سواء، حيث تجاوز إجمالي قيمة التصرفات العقارية 760.73 مليار درهم، وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المصدر: جريدة الوطن