خبير عقاري: 460 مليار جنيه مبيعات 20 شركة خلال 9 أشهر
تاريخ النشر: 12th, November 2023 GMT
قال الدكتور أحمد شلبي أمين عام مؤتمر التطوير العقاري السابع، إن هناك عددا من الأسباب التي أدت إلى تحقيق طفره بالقطاع العقاري في مصر خلال الفترة الحالية، والتي ستنعكس بلاشك علي زيادة المبيعات خلال الفترة القادمة.
جاء ذلك خلال الجلسة الافتتاحية مؤتمر التطوير العقاري السابع ، بمشاركة عدد كبير من الشركات والمطورين العقاريين في السوق المصري.
وإستكمل شلبي أن الظاهرة الأولى هي زيادة مبيعات 20 شركة عقارية في السوق المصرية والتي ارتفعت إلى 460 مليار جنيه خلال الـ 9 اشهر الأولى من 2023 مقارنة بـ 230 مليار جنيه بنفس الفترة في 2022.
وأردف شلبي أن الظاهرة الثانية هي الرواج الكبير للقطاع العقاري بالرغم من ارتفاع الاسعار، متوقعًا أن تشهد الفترة القادمة زيادة في المبيعات مرة أخرى بشكل كبير قبل نهاية العام الجاري، في ظل رغبه العديد من العملاء لتملك العقار للحفاظ علي قيمه مدخراتهم وللتحوط ضد التضخم.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: القطاع العقاري السوق المصري المطورين العقاريين التطوير العقارى
إقرأ أيضاً:
%40 نمو في مبيعات العقارات بأبوظبي خلال النصف الأول
سيد الحجار (أبوظبي)
ارتفعت مبيعات العقارات في أبوظبي خلال النصف الأول بنحو %40، وسط إقبال ملحوظ على شراء العقارات بالإمارة، لاسيما بالمشاريع الجديدة.
وأظهرت بيانات منصة «داري» التابعة لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي، ارتفاع حجم التصرفات العقارية خلال النصف الأول من 2025 إلى نحو 52 مليار درهم، مقابل نحو 37.1 مليار درهم في النصف الأول من العام الماضي، بنمو %40.
وأكد متعاملون وخبراء عقاريون لـ «الاتحاد» أن السوق العقاري يشهد نشاطاً ملحوظاً خلال الفترة الحالية، وهو ما يظهر في بيع معظم المشاريع العقارية الجديدة فور الطرح، متوقعين أن يواصل السوق أداءه القوي حتى نهاية العام الحالي، مع توالي الكشف عن مشاريع جديدة تلبي متطلبات شرائح متنوعة من العملاء.
وأعلنت مجموعة الدار مؤخراً تحقيق مبيعات تجاوزت قيمتها 3.5 مليارات درهم ضمن مشروعي «شاطئ فاهد ريزيدنسز» و«شقق شاطئ فاهد»، أول مجمعين سكنيين في جزيرة فاهد، وشكل المقيمون والمشترون الدوليون نسبة 67% من إجمالي المبيعات. وكانت «الدار» قد كشفت خلال الربع الثاني من العام الحالي عن المخطط الرئيس لجزيرة فاهد، بقيمة تطويرية تبلغ أكثر من 40 مليار درهم.
مبيعات قوية
أعلنت «الدار»، مايو الماضي، بيع كل الوحدات السكنية البالغ عددها 133 وحدة في «والدورف أستوريا ريزيدنسز» في جزيرة ياس، وذلك خلال يوم الإطلاق، حيث سجّل المشروع مبيعات بقيمة 850 مليون درهم، حيث شكّل المشترون الدوليون والمقيمون في الدولة نسبة 76% من إجمالي المبيعات.
وبداية العام الحالي، أعلنت «الدار» عن بيع كامل وحدات «منارة ليفنج III»، آخر مرحلة ضمن مجمعّها السكني «منارة ليفنج» في جزيرة السعديات، والذي يضم 400 منزل، خلال 24 ساعة فقط، حيث شكل المشترون الدوليون والمقيمون في دولة الإمارات نسبة 72%، من إجمالي المبيعات.
وخلال مايو الماضي، أعلنت «مدن» بيع جميع الوحدات السكنية في مشروع «مهيرة» في جزيرة الريم، وذلك خلال اليوم الأول من طرحه للبيع، بقيمة إجمالية بلغت أكثر من مليار درهم. ويتألف «مهيرة» من برجين سكنيين، ويوفر 475 شقة سكنية. وأعلنت «مدن» بيع جميع وحدات مشروع «نوايف فيلج» بجزيرة الحديريات، والذي يضم 378 وحدة سكنية من وحدات «تاون هاوس»، خلال الساعات الأولى من طرحه للبيع، بقيمة إجمالية بلغت نحو 2 مليار درهم. كما أعلنت «مدن» خلال شهر يوليو الحالي، بيع جميع أراضي مشروع «وديم» في جزيرة الحديريات بأبوظبي، وذلك خلال الأيام الثلاثة الأولى من طرحه للبيع، بقيمة إجمالية بلغت أكثر من 5.5 مليار درهم.
نمو التداولات
أظهرت بيانات منصة «داري» ارتفاع التصرفات العقارية بأبوظبي خلال الربع الثاني من العام الحالي إلى 26.53 مليار درهم، مقارنة بقيمة 18.35 مليار درهم خلال الربع الثاني من العام الماضي، بنمو 45%.
وبلغت قيمة المبيعات خلال الربع الثاني 16.2 مليار درهم، مقارنة بـ 10 مليارات درهم خلال الفترة ذاتها من العام الماضي، بنمو 62%.
وكان مركز أبوظبي العقاري، التابع لدائرة البلديات والنقل، قد أعلن نمو حجم التصرفات العقارية في إمارة أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2025 بنسبة 34.5% مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2024، حيث بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية 25.3 مليار درهم، موزَّعة على 6896 معاملة، مقارنة بقيمة 18.82 مليار درهم موزَّعة على 5773 معاملة في عام 2024.
وارتفعت قيمة معاملات البيع والشراء لتصل إلى 15.51 مليار درهم من خلال 3819 معاملة، بنسبة زيادة 26.7% في القيمة و11% في عدد المعاملات مقارنةً بالربع الأول من عام 2024، وشهدت الرهون العقارية نمواً قوياً، حيث بلغت قيمتها 9.8 مليار درهم لـ 3077 معاملة، بارتفاع نسبته 49% مقارنة بالفترة ذاتها من 2024.
إقبال كبير
أشار فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة لمجموعة الدار إلى تحقيق الشركة مبيعات قوية خلال النصف الأول من العام الحالي، وهو ما يظهر في بيع المشاريع كافة التي أطلقتها الشركة فور الطرح، مع استمرار الإقبال الكبير من المشترين المحليين والدوليين.
وارتفعت مبيعات «الدار» خلال الربع الأول من العام الحالي بنسبة 42% لتصل إلى 8.9 مليار درهم، وذلك مقارنة بالربع الأول من 2024، مع الحفاظ على معدل تشغيل مرتفع ومستدام.
ويعزى هذا النمو إلى مبيعات المخزون الحالي والمشاريع الجديدة التي تم إطلاقها بشكل رئيسي في دولة الإمارات، مدعومةً بشبكة مبيعات عالمية متنامية والطلب المحلي القوي. وبلغت قيمة مبيعات المجموعة بالإمارات خلال الربع الأول من العام الحالي 8.4 مليار درهم، بنمو 38%، وارتفعت مبيعات «الدار» في دولة الإمارات للمشترين الدوليين والمقيمين إلى 7.4 مليار درهم، أي ما يعادل 87% من إجمالي المبيعات في الإمارات.
مشاريع جديدة
قال عبدالرحمن الشيباني، رئيس مجلس إدارة شركة منابع العقارية، إن النصف الأول من العام الحالي شهد إطلاق عدد كبير من المشاريع، والتي تم بيع معظمها فور الطرح، في مؤشر على الطلب المرتفع على شراء العقارات بأبوظبي. ولفت إلى وجود طلب قوي على شراء العقارات بمناطق الحديريات والسعديات وياس، فضلاً عن المشاريع ببعض المناطق مثل مدينة خليفة.
ويشهد القطاع العقاري في أبوظبي، نمواً سنوياً ملحوظاً في عدد الوحدات السكنية، حيث ارتفع من 55.4 ألف وحدة في عام 2022 إلى 60.9 ألف وحدة في عام 2024، بمعدل نمو سنوي مركب بلغ 4.87%، مما يعكس قوة الطلب وثقة المستثمرين في البيئة التنظيمية المستقرة التي توفرها الإمارة، بحسب مركز أبوظبي العقاري.
وأشار الشيباني إلى وجود ارتفاع في أسعار العقارات بأبوظبي خلال الربع الربع الأول بنحو 5% في ظل الطلب المرتفع على الشراء، فضلاً عن ارتفاع الإيجارات بنحو 5 إلى 10% داخل أبوظبي.
مسؤول أممي يرجح عودة ملايين الأفغان لبلادهم ويحذر من التداعيات