مطلب برلماني بحلول واقعية لمشكلات التسجيل العقارى والقضايا الضريبية والتملك
تاريخ النشر: 3rd, July 2024 GMT
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
قال النائب محمد فريد وكيل لجنة التضامن الاجتماعي وحقوق الإنسان، خلال كلمته امام الجلسة العامة لمجلس الشيوخ، اليوم الأربعاء، إن الأساس، في دراسة الأثر التشريعي بإصدار قانون رأس المال هو حق المواطن في تكوين ثروة وتنميتها، وحقه في الملكية هذه الحقوق هي حجر الزاوية في رخاء وتقدم أي مجتمع.
جاء ذلك خلال تعليقه على دراسة الأثر التشريعي للمادة (٣٥) من القانون رقم 95 لسنة ۱۹۹۲ بإصدار قانون سوق رأس المال بشأن التنظيم القانوني الخاص بصناديق الملكية الخاصة.
وقال "فريد": للأسف، على مدى سنوات، تسببت السياسات الاقتصادية في إهدار هذا الحق. في ظل ارتفاع التضخم وارتفاع سعر الفائدة، نجد أن سعر الفائدة الحقيقي بالسالب، وسعر الضريبة الإجمالي يقارب ٤٥٪، وهو الأعلى مقارنة بدول المنطقة.
وتابع وكيل لجنة التضامن الاجتماعي وحقوق الإنسان بمجلس الشيوخ , ان هذه السياسات، مع عدم فعالية أدوات الاستثمار الأخرى، خلقت تشوهات واختلالات في السوق دفعت المصريين للتوجه إلى العقارات كأداة تحوط ويعد هذا الوضع أدى إلى تحول المطورين العقاريين إلى ما يشبه البنوك، حيث يحصلون على إيداعات مقدمة لاستكمال المشروعات. ومع تقلبات السوق وارتفاع أسعار الفائدة وانخفاض قيمة الجنيه، شهدنا مزيداً من التحديات للمطورين وتضخماً كبيراً في أسعار العقارات.
وأوضح أنه وفقًا لمؤشر حقوق الملكية الدولي، تحتل مصر المرتبة 88 من أصل 125 دولة. التحديات الرئيسية تشمل الجوانب القانونية والسياسية وحقوق الملكية المادية وتعقيد إجراءات التسجيل العقاري أدى إلى إهدار الحق في الملكية وتحول الثروة العقارية إلى أصول ميتة ويجب أن تكون السياسات المالية والاقتصادية موجهة نحو تحقيق النمو الاقتصادي ودعم حقوق الملكية.
وأشار "فريد" إلى أن اشكاليات الحصول على الأراضي وتقييمها تضيف بعدًا آخر للتشوهات وتعتبر عائقًا إضافيًا أمام الاستثمار العقاري وتفعيل وتنشيط صناديق الاستثمار العقاري وصناديق الملكية الخاصة يمثل أدوات فعالة لعلاج الاختلالات في السوق وخلق فرص للمواطنين لتكوين ثروة وتأمينهم للمستقبل. هذا هو المسار الذي أثبتته التجارب الدولية لدول كانت أسوأ حالًا واستطاعت من خلال تحرير السوق وجذب الاستثمارات الأجنبية تحقيق الاستقرار والنمو.
وشدد "فريد"على ضرورة معالجة القضايا الضريبية بشكل محفز لصناديق الاستثمار العقاري وصناديق الملكية الخاصة، وإيجاد حل جذري لمشكلات التسجيل العقاري والتملك.
وقال: يجب أن يكون تركيزنا على تعزيز حرية السوق وتوفير بيئة استثمارية تنافسية تعزز حقوق الملكية الفردية وتدعم تكوين الثروة وتنميتها ، نحن بحاجة إلى سياسات ضريبية داعمة للنمو وليست معيقة له، وبيئة تنظيمية تسهل تسجيل العقارات وتنميتها باستخدام التكنولوجيا الحديثة مثل البلوك تشين، وليس تعقيدها بشكل يهدر حقوق الملكية.
المصدر: البوابة نيوز
كلمات دلالية: حقوق الملكية الدولي لجنة التضامن الاجتماعي تنسيقية شباب الأحزاب والسياسيين ارتفاع أسعار الفائدة حقوق الملکیة
إقرأ أيضاً:
هياكل عظمية تعود إلى 6 آلاف عام في كولومبيا تكشف عن حمض نووي فريد
دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN)-- توصل العلماء خلال دراستهم لبقايا بشرية قديمة اكتُشفت في كولومبيا، أن هؤلاء الأفراد لا يمتلكون أسلافًا معروفين ولا أحفادًا في العصر الحديث.
في دراسة نُشرت بتاريخ 30 مايو/أيار في مجلة " Science Advances"، أبلغ فريق من الباحثين عن بيانات جينية لـ 21 فردًا عُثر على بقايا هياكلهم العظمية في هضبة "بوغوتا ألتيبلانو" وسط كولومبيا.
وقد عاش بعضهم قبل 6 آلاف عام، وينتمون إلى مجموعة سكانية لم تكن معروفة سابقًا.
أثبتت دراسات سابقة وجود سلالتين، وهما الأمريكية الشمالية والأمريكية الجنوبية، وقد تطورتا بعد وصول البشر لأول مرة إلى القارة عبر جسر جليدي من سيبيريا، وتنقلهم جنوبًا.
انقسمت السلالة الأخيرة إلى ثلاث سلالات فرعية على الأقل، عُثر على آثار تحركاتها في أمريكا الجنوبية، لكن لم يتمكن العلماء بعد من تحديد متى انتقل البشر الأوائل من أمريكا الوسطى إلى أمريكا الجنوبية.
تُساعد الدراسة على رسم خريطة لتحركات المستوطنين الأوائل، الذين كانوا من الصيادين وجامعي الثمار الرحل، وفقًا لما ذكرته الباحثة في الجامعة الوطنية الكولومبية، أندريا كاساس فارغاس، لـCNN الأربعاء.
كما وجدت الدراسة أنهم يمتلكون حمضًا نوويًا فريدًا، إذ أشارت كاساس فارغاس إلى أنّ الفريق "فوجئ للغاية" باكتشاف أن البقايا لا تتقاسم أي حمض نووي مع أشخاص آخرين في السجل الجيني.
وأوضحت: "لم نتوقع العثور على سلالة لم تُسجل في مجموعات سكانية أخرى".
وأكدت كاساس فارغاس أن موقع كولومبيا كنقطة دخول إلى أمريكا الجنوبية يجعلها مهمة لفهمنا لسكان الأمريكتين، مشيرةً إلى أنّ "هذه الدراسة مهمة للغاية لأنها الأولى التي أجرت تسلسلاً كاملاً للجينومات في عينات قديمة من كولومبيا".
الدوري العراقي.. الموصل يتراجع والغراف يستعيد الصدارة بعد الفوز على عفك