%6 عائدات تأجير المساحات المكتبية في أبوظبي
تاريخ النشر: 2nd, January 2025 GMT
يوسف العربي (أبوظبي)
أخبار ذات صلةبلغ عائد تأجير المساحات المكتبية المستدامة عالية الجودة في أبوظبي بنسبة 6% مع نهاية العام 2024، فيما قدر حجم المخزون من تلك المساحات بالإمارة بنحو 3 ملايين متر مربع، بحسب تقديرات صادرة عن مؤسسة «بلومبرج إنتليجنس».
وأفادت مؤسسة «بلومبرج إنتليجنس» في تقرير لها بأن معدل إشغال المساحات المكتبية في إمارة أبوظبي ارتفع إلى 85%، خلال الربع الأخير من العام 2024، مقارنة 75% خلال العام الماضي.
وقال التقرير، إن إمارة دبي تتمتع بطلب ومخزون كبيرين من المساحات المكتبية الحديثة، حيث تضم الإمارة 7.9 مليون متر مربع من مخزون المكاتب عالية الجودة، فيما انخفضت معدلات الشواغر في الإمارة إلى 8% في الربع الرابع من عام 2024، انخفاضاً من 10% في الربع الرابع من عام 2023.
وأوضح التقرير أن أبوظبي ودبي يخططان لتدشين مبانٍ جديدة فاخرة، مؤكداً أن مركز دبي المالي العالمي يخطط لإضافة ثلاثة أبراج مكتبية، فيما ستزيد أبوظبي من سعة منطقتها الحرة المالية 10 أضعاف من خلال توسعتها إلى جزيرة الريم.
وقالت «بلومبرج إنتليجنس» إن سوق العقارات التجارية في الإمارات يتفوق عالمياً ليتجاوز معدلات الطلب في هونغ كونغ إحدى أكبر أسواق العقارات العالمية بدعم ارتفاع الطلب على المساحات المكتبية في عام 2025،. وفقاً لمسح أجرته «بلومبرج إنتليجنس» لأكثر من 600 صاحب عمل، تبين أن 43% في دولة الإمارات يخططون لتوسيع مساحات مكاتبهم، وفي الوقت نفسه، فيما يكافح أصحاب العقارات في هونغ كونغ لملء المساحات الشاغرة على خلفية انخفاض الطلب على المستأجرين التجاريين.
وارتفع الطلب على مساحات العمل المشترك في جميع أنحاء الدولة بنسبة 14% على أساس سنوي في الربع الرابع من عام 2024، مقارنة بانخفاض بنسبة 10% في الطلب في هونج كونج.
وشهدت دبي في العام 2023 تسليم نحو 92 ألف متر مربع من المساحات المكتبية، ومن المتوقع دخول 44 ألف متر مربع جديدة خلال العام 2024، بحسب إحصاءات السوق.
وارتفعت أسعار تأجير المساحات المكتبية «المكاتب» في الإمارات بنسب تصل إلى 25% خلال العام الحالي، مقارنة بالعام 2023، كما زادت أسعار بيع هذه المساحات على أساس سنوي بنسب تتراوح بين 10% و20%، بحسب خبراء عقاريين.
وتوقعوا استمرار وتيرة الارتفاعات في أسعار المساحات المكتبية في الدولة، خلال العام 2025 بسبب استمرار الطلب على المكاتب، مشيرين إلى أن أكثر الشركات طلباً على المساحات المكتبية في الدولة هي الشركات التي تعمل في قطاعات التكنولوجيا والإعلام والاتصالات والذكاء الاصطناعي والروبوتات والرعاية الصحية والشؤون القانونية.
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: أبوظبي دبي الإمارات بلومبرج خلال العام الطلب على متر مربع عام 2024
إقرأ أيضاً:
128 مليون راكب في مطارات المملكة خلال 2024
البلاد ــ جدة
أظهرت نتائج إحصاءات النقل الجوي لعام 2024م نموًّا ملحوظًا في حركة الركاب عبر مطارات المملكة، حيث تجاوز إجمالي عدد الركاب 128 مليون راكب، بزيادة 15% مقارنة بعام 2023م؛ وفقًا للهيئة العامة للإحصاء.
وبلغ عدد ركاب الرحلات الدولية في مطارات المملكة 69 مليون راكب في 2024، مرتفعًا بنسبة 14 % عن عام 2023م، وفي المقابل سجل عدد الركاب للرحلات الداخلية 59 مليون راكب، بزيادة قدرها 16 % عن عام 2023م.
وتصّدر مطار الملك عبد العزيز الدولي قائمة المطارات في عدد الركاب؛ إذ بلغ عددهم قرابة 49 مليون راكب بزيادة 14 % عن 2023م، يليه مطار الملك خالد الدولي بعدد 37.6 مليون راكب، بزيادة 18 % عن 2023م، ثم مطار الملك فهد الدولي بـ12.8 مليون راكب، بنسبة زيادة 15 % عن عام 2023م. كما بلغ متوسط عدد الركاب اليومي للرحلات الداخلية في مطارات المملكة نحو 162 ألف راكب، بينما بلغ متوسط عدد الركاب اليومي للرحلات الدولية في مطارات المملكة نحو 189 ألف راكب. ووصل عدد الرحلات الجوية الداخلية في عام 2024 إلى 474 ألف رحلة بمعدل ارتفاع قدره 12 % عن عام 2023، فيما وصل عدد الرحلات الدولية إلى 231 ألف رحلة بنسبة نمو بلغت 10 % مقارنة بـ2023، وقد تصدر مطار الملك عبد العزيز الدولي قائمة المطارات من حيث عدد الرحلات مسجلًا قرابة 290 ألف رحلة، يليه مطار الملك خالد الدولي بعدد 274 ألف رحلة، ثم مطار الملك فهد الدولي بعدد 105 آلاف رحلة.
وفيما يتعلق بمتوسط الحركة اليومية للرحلات في مطارات المملكة، فقد بلغ متوسط عدد الرحلات الداخلية اليومية 1.295 رحلة، بينما بلغ متوسط عدد الرحلات الدولية اليومية 1.178 رحلة، وفيما يتعلق بمؤشر الربط الجوي للمملكة في عام 2024م، فقد شهد زيادة بنسبة 16 % عن عام 2023م.
وبلغ إجمالي كميات الشحن الجوي 1.2 مليون طن في 2024، بزيادة قدرها 34 % عن عام 2023م، حيث سجل شهر مارس أعلى معدل شحن بواقع 123 ألف طن، وكانت كميات الشحن الجوي الصادرة 64 ألف طن، وبلغت كميات الشحن الواردة 720 ألف طن، فيما بلغت كميات الشحن العابرة 407 آلاف طن.
«التربية» تعدّ طلبة الثانوية للمنافسات العلمية الدولية