موعد تطبيق زيادة الإيجارات القديمة 2024
تاريخ النشر: 1st, January 2024 GMT
الإيجارات القديمة 2024.. مع حلول العام الجديد 2024، يشهد الربع الأول منه زيادة جديدة في الإيجارات القديمة وذلك للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكني، وذلك تنفيذًا لقانون الإيجار القديم رقم 10 لسنة 2022.
وفي هذا الشأن، تقدم «الأسبوع» خدمة شاملة ومتكاملة لـ زوارها ومتابعيها في السطور التالية، من حيث نص قانون الإيجار القديم بعد التعديل، وحالات طرد المستأجر، والفئات التي يطبق عليها زيادة الإيجارات القديمة 2024.
تطبيق 15% زيادة جديدة في الإيجار القديمتطبق الزيادة الجديدة في الإيجارات القديمة بنسبة 15% على بعض الحالات التي أوردها قانون الإيجارات القديمة رقم 10 لسنة 2022، حيث تنص المادة رقم 1، على أن الفئات المخاطبة بالقانون هي الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية للاستخدام لغرض غير السكن، وفقًا لأحكام القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
زيادة الإيجارات القديمة 15% في 2024تنص المادة رقم 3 من قانون الإيجارات القديمة، على زيادة الإيجارات القديمة للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية للاستخدام في غرض غير سكني، بنسبة 15% سنويًا بدءًا من شهر مارس 2022 وتستمر بنفس النسبة سنويًا حتي 2027، لتنتقل بعدها الوحدة إلى المالك بالقانون، وذلك يعني أن قيمة الإيجار في مارس 2024 ستشهد زيادة جديدة بنسبة 15% وتكون هذه هي الزيادة الثالثة منذ بدء تنفيذ القانون.
متى يسقط عقد الإيجار القديم
زيادة الإيجار القديموضع القانون موعدًا لإخلاء الوحدة الخاضعة لتعديلات قانون الإيجار القديم الجديد حيث يلزم المستأجر برد العين إلى المالك في اليوم التالي لانقضاء 5 سنوات يتم احتسابها من مارس 2022 وتنتهي في مارس 2027 ما لم يتم التراضي على غير ذلك.
وأشار القانون إلى أنه حال امتناع المستأجر عن الإخلاء أو تسليم الوحدة، يحق للمالك أو المؤجر أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها الوحدة إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء في الموعد المقرر.
اقرأ أيضاًتأجيل دعوى مشروع قانون الإيجار القديم لحماية العقارات الآيلة للسقوط لـ 4 مارس
إحالة دعوى مشروع قانون الإيجار القديم لحماية العقارات الآيلة للسقوط للمفوضين
القضاء الإداري يقضي بعدم اختصاصه بنظر دعوى إلغاء قانون الإيجار القديم
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: الإيجار القديم الإيجارات القديمة الايجار القديم الايجارات القديمة الغاء قانون الايجار القديم القديم تعديل قانون الايجار القديم تعديلات على قانون الايجار القديم قانون الإيجار القديم قانون الايجار القديم قانون الإیجار القدیم فی الإیجار
إقرأ أيضاً:
أعلى عائد على الادخار بالبنك الأهلي.. ما مصير الشهادات القديمة؟
تستحوذ البنوك الوطنية على وجه الخصوص على ثقة أكبر العملاء على مستوى الجمهورية، وعلى رأس تلك البنوك، البنك الأهلي المصري، وبنك مصر.
ويتميز البنك الأهلي بتوفير أعلى سعر عائد على شهادات الادخار من بين البنوك الوطنية، كما يقدم عدد من الأوعية الادخارية المتنوعة التي تناسب جميع العملاء، منها السنوي، والربع سنوي، والشهري، بأسعار عائد منها ما هو ثابت أو متغير.
شهادات البنك الأهلي
خفض البنك الأهلي سعر العائد على بعض الأوعية الادخارية المقدمة من الشهادات البلاتينية، وفي هذا التقرير تتناول «الأسبوع» تفاصيل أعلى سعر عائد على الشهادات البلاتينية التي يوفرها البنك الأهلي بعد إجراءات خفض سعر الفائدة الجديدة.
يعتبر أعلى عائد على شهادات الادخار البلاتينية يوفره البنك الأهلي من خلال الشهادة البلاتينية ذات العائد المتدرج السنوي والتي يصل فيها سعر العائد في السنة الأولى 27%.
يمكن لعملاء البنك الأهلي شراء الشهادات ذات العائد المتدرج السنوي بحد أدنى 1000 جنيه.
كما توفر الشهادة البلاتينية ذات العائد المتدرج السنوي سعر عائد متدرج خلال الـ 3 سنوات، خلال مدة الشهادة، ويبلغ سعر العائد على الشهادة البلاتينية ذات العائد المتدرج السنوي في السنة الأولى 27%، فيما تتدرج سعر العائد في السنة الثانية لتصل لـ 22%، وتصل في السنة الثالثة لـ 17%.
يستطيع عملاء البنك الأهلي الاقتراض بضمانشهادات الادخار، كما يمكن إصدار بطاقات ائتمان بأنواعها.
وفي حال رغبة عملاء البنك الأهلي في استرداد شهادات الادخار، لا يجوز للعملاء ممن قاموا بشراءالشهادة البلاتينية ذات العائد المتدرج السنوي، استرداد مبلغ الشهادة بشكل كامل قبل انقضاء مدة الـ 3 سنوات، ولكن يحق للعملاء كسر الشهادة بعد مضي 6 أشهر من تاريخ شراء الشهادة، على أن يتم استرداد جزء من الفوائد التي تم تحصيلها من قبل العملاء خلال الـ 6 أشهر بـ نسبة معينة وفقا والقواعد والشروط المعلنة في البنك وتسترد الشهادة في نهاية مدتها بكامل قيمتها الإسمية.
يمكن شراء شهادات الادخار البلاتينية ذات العائد المتدرج السنويمن البنك الأهلي من المصريين والأجانب، ولا يُشترط سن معين لشراء الشهادة، فيمكن للبالغين والقصر أيضا، كما يمكن للأفراد شراء شهادات ادخار البنك الأهلي من «الموقع الرسمي لـ البنك الأهلي المصري، الإنترنت البنكي، خدمة الأهلي فون 19623، الفروع الخارجية ومكاتب التمثيل بالخارج الخاصة بـ البنك الأهلي بالإضافة إلى البنوك والشركات التابعة لـ البنك بالخارج».
أكد محمد الإتربي، الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي المصري، أن شهادات الادخار القديمة التي تم إصدارها وشراؤها من عملاء البنك قبل إجراءات خفض سعر الفائدة الأخيرة، لن يتأثر سعر العائد المقدم فيها بعد قرارات خفض سعر الفائدة الأخيرة، ولكن تُجرى التغيرات على سعر العائد على شهادات الادخار الجديدة بعد قرار البنك الأهلي بخفض سعر الفائدة.
وطمأن الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي أنه لا مساس بسعر عائد الشهادات القديمة، وسيتم صرف العائد القديم للعملاء كما هو لحين انتهاء مدة الوعاء الادخاري.
اقرأ أيضاًغدًا.. تعديل أسعار الفائدة على شهادات البنك الأهلي المصري (تفاصيل)
الإتربي: شهادات البنك الأهلي على التطبيق الإلكتروني بنفس العائد حتى السبت المقبل
قبل خفض سعر الفائدة على شهادات الادخار.. أعلى عائد على شهادات البنك الأهلي ومصر يصل لـ 30%
نورهان شعيب توجه رسالة لـ حنان ترك و بناتها القمرات