«زيادات جديدة وتعديلات هامة».. آخر تطورات قانون الإيجار القديم في مصر
تاريخ النشر: 12th, April 2025 GMT
قانون الإيجار القديم.. بدأت في مارس 2025 زيادة بنسبة 15% في الإيجارات القديمة الخاصة بالوحدات التي تستأجرها الأشخاص الاعتبارية، وذلك في إطار تنفيذ قانون رقم 10 لسنة 2022، الذي تم التصديق عليه من قبل الرئيس عبد الفتاح السيسي، حيث يهدف هذا القانون إلى تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين في عقود الإيجار القديمة للأشخاص الاعتبارية مثل الشركات، المؤسسات، والهيئات العامة.
وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص آخر تطورات قانون الإيجار القديم، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.
تفاصيل زيادة الإيجار- نسبة الزيادة: 15% سنويًا على آخر قيمة إيجاريه تم تحصيلها.
- مدة الزيادة: ستستمر لمدة 5 سنوات، حيث تُفرض الزيادة في مارس من كل عام حتى انتهاء المهلة الانتقالية في 2027.
في مارس 2027، ستنتهي المهلة الانتقالية، ويُفرض على المستأجرين تسليم الوحدات للملاك. إذا رغب المستأجر في الاستمرار، سيتم تحرير عقد جديد وفقًا للاتفاق بين الطرفين.
من هم الأشخاص الاعتباريون؟يشمل مصطلح الشخص الاعتباري الكيانات مثل:
- الشركات.
- الجمعيات.
- المؤسسات.
- النقابات.
- الهيئات العامة.
المستجدات في قانون الإيجار القديمزادت تطورات قانون الإيجار القديم في مصر مؤخرًا بعد إصدار مشروعات قوانين جديدة وأحكام دستورية هامة، حيث قضت المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية بعض المواد المتعلقة بالإيجارات القديمة، ما يلزم المشرع بتعديل القانون لضمان تحقيق توازن أكبر بين حقوق الملاك والمستأجرين.
ويناقش مجلس النواب الآن قانونًا جديدًا يهدف إلى تحرير القيمة الإيجارية بشكل تدريجي، مع تحديد مدة انتقالية لتمكين المستأجرين من التكيف مع التعديلات. من بين الاقتراحات المطروحة، تحرير الإيجار السكني تدريجيًا على مدار 3 سنوات، والإيجار التجاري خلال عام واحد، مع تحديد قيمة الإيجار بناءً على معايير الضريبة العقارية.
مستقبل الوحدات التجارية والسكنيةمن المتوقع أن يتم تسليم الوحدات التجارية التي تخضع لقانون الإيجار القديم رسميًا في الربع الأول من عام 2027، كما سيتم منح فترة انتقالية للمستأجرين مع خيارات للحصول على وحدات إسكان اجتماعي.
اقرأ أيضاًاليوم.. المحكمة الدستورية تفصل في دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم
مهلة عامان.. تفاصيل قانون الإيجار القديم ومصير الوحدات التجارية (فيديو)
بهذه الطريقة.. احسب زيادات الإيجارات القديمة بعد حديث «مدبولي»
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: الإيجار القديم الايجار القديم قانون الإيجار القديم قانون الايجار القديم تعديل قانون الإيجار القديم تعديل قانون الايجار القديم تعديلات على قانون الايجار القديم تعديلات قانون الايجار القديم قانون الإيجارات القديم ملف قانون الإيجار القديم قانون الايجار القديم اليوم اخبار الايجار القديم قانون الإیجار القدیم قانون ا
إقرأ أيضاً:
الإيجار القديم 2025.. الفئات المستحقة للشقق البديلة وآخر موعد للتقديم
الإيجار القديم 2025.. أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء تلقي طلبات الحصول على السكن البديل للمتضررين من تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد، وذلك تنفيذًا لقرارات الحكومة الخاصة بتوفير بدائل مناسبة التي تضمن تحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر.
وتوفر «الأسبوع»، لزوارها ومتابعيها كل ما يخص الفئات المستحقة من الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم، وذلك من خلال خدمة إخبارية شاملة يقدمها الموقع على مدار اليوم من هنـــــــــــــــا.
آخر موعد للتقديم على الشقق البديلة للإيجار القديم 2025من المقرر أن يكون موعد التقديم للحصول على الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم، أُتيح رسميًا من يوم الجمعة 3 أكتوبر 2025، ويستمر التقديم لمدة ثلاثة أشهر، قابلة للتمديد بقرار من مجلس الوزراء إذا اقتضت الحاجة.
الفئات المستحقة للشقق بديلةتتضمن الإجراءات وضع أولويات للتخصيص الوحدات السكنية، يُعد المستأجر الأصلي هو الأولوية القصوى في تخصيص الوحدات، والتي تم تحرير عقد إيجار له من المالك أو المؤجر.
إضافة إلى ذلك، يُعطى الزوج الذي امتد إليه العقد أحقية في التخصيص أيضًا. كل ذلك يتطلب الالتزام بمواعيد معينة، حيث يتوجب تخصيص الوحدات خلال عام كحد أقصى من انتهاء المدة المحددة بالعقد، مما يمنح المستأجرين شعوراً بالأمان والوضوح حول حقوقهم.
المستندات المطلوبة للحصول على وحدة سكنية بديلة في قانون الإيجار القديموأما عن المستندات المطلوبة للتقدم على الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم 2025، فتتمثل فيما يلي:
- الطلب يقدم بشكل مباشر من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، للحصول على الوحدات السكنية.
- صورة من عقد الإيجار للمستأجر الأصلي.
- المستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية في عقد الإيجار.
- إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة المخصصة.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو بطاقة الرقم القومي من امتد إليه عقد الإيجار «للزوج والزوجة».
- صورة شهادات ميلاد الأبناء القصر وبطاقة الرقم القومي للبالغين.
- صورة من المستندات المثبتة للحالة الاجتماعية
1) في حالة الزواج: قسيمة الزواج للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار.
2) في حالة الطلاق: قسيمة الطلاق + قرار التمكين بالنسبة للمطلقة الحاضنة.
3) في حالة الوفاة: شهادة وفاة الزوج + إشهاد وفاة ووراثة.
4) بالنسبة لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية.
شروط الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم- أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار.
- تقديم عقد الإيجار القديم كضمان أساسي.
- بطاقة الرقم القومي سارية.
- مستند يوضح الدخل أو المعاش.
- استكمال أي أوراق إضافية تطلبها الوزارة بعد مراجعة الطلب.
موقع التقديم للشقق البديلة للإيجار القديم 2025ويمكن التقديم على الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم عبر منصة مصر الرقمية، من خلال اتباع الخطوات التالية:
1) الدخول على منصة مصر الرقمية، من خلال هذا الرابــــــــــــــط.
2) إنشاء حساب جديد في حالة عدم امتلاك حساب مسبق
3) إدخال البيانات الشخصية الأساسية مثل الرقم القومي، رقم المصنع المطبوع أسفل بطاقة الرقم القومي، اسم الأم باللغة العربية، رقم الهاتف المحمول المسجل باسم المستخدم، والبريد الإلكتروني.
4) رفع المستندات بصيغة PDF أو صور واضحة.
5) بعد ذلك، يتلقى المواطن رمز تحقق عبر رسالة نصية لتفعيل الحساب
6) يقوم بإنشاء كلمة مرور خاصة به، ليصبح الحساب جاهزًا لاستكمال النموذج الإلكتروني عبر خدمة خدمات السكن البديل والتي ستبدأ استقبال الطلبات رسميًا بنهاية الأسبوع الثاني من أكتوبر 2025.
7) استمارة التقديم تتضمن بيانات الوحدة المؤجرة مثل طبيعتها (سكنية أو غير سكنية)، وعنوان العقار، ووصف الوحدة، وعدد المقيمين، بالإضافة إلى معلومات أساسية أخرى، دون الحاجة في هذه المرحلة لرفع المستندات الداعمة.
- وستتضمن المرحلة التالية تقديم المستندات المؤيدة للدخل والعلاقة الإيجارية.
اقرأ أيضاًخطوات إنشاء حسابات المواطنين المخاطبين بقانون الإيجار القديم.. رابط مباشر
السكن بديل الإيجار القديم.. خطوات التقديم والاستعلام عبر بوابة مصر الرقمية
كيفية التقديم على الشقق السكنية بديلة الإيجار القديم 2025.. الرابط وخطوات التسجيل
اجتماع تنسيقي لمناقشة تطوير منظومة الدواء بالمستشفيات الجامعية بقنا