راشد لصدى البلد: تطوير الصندوق السيادي للمباني الحكومية هو إدارة للأصول العقارية
تاريخ النشر: 6th, September 2023 GMT
قال الدكتور محمد راشد عضو غرفة صناعة التطوير العقاري، إن شركات إدارة الأصول العقارية هي شركات متخصصة في إدارة المباني الإدارية أو السكنية أو العمارات أو بعض الوحدات في منطقة معينة.
وأضاف راشد خلال ندوى صدى البلد، تقوم الفكرة على وجود مدير عقاري يكون مسئولا عن التقييم المستمر للعقار بناء على أكثر من محور مثل المكان والموقع الخاص به والخدمات المتاحة فيه والصيانة الدورية والصيانة غير المخططة مثل إصلاح ماسورة مياه أو الصرف الصحي أو مستوى الخدمة عند حدوث شكوى والزمن المستغرق لحلها وتخطيط الصيانة موجود أكثر في المباني الإدارية.
وأشار إلى أهمية التخطيط من أجل إدارة الصيانة أو إدارة الأزمات التي تؤثر على المبنى الإداري ووجود وحدة بديلة خلال إدارة الأزمات بحيث يتم تقليل الضرر الواقع من خلال إدارة الأزمات، مضيفا أن دور شركات إدارة الأصول العقارية استفادة العميل من الوحدة العقارية أفضل استفادة ممكنة وبشكل أفضل من اعتماد العميل على نفسه.
وأوضح ما يقوم به الصندوق السيادي من تطوير بعض مباني المصالح الحكومية أو الوزارات هو أيضا إدارة أصول عقارية لكن تتطلب الحفاظ على التراث المعماري مع ضمان الاستفادة من الأصل العقاري، لافتا إلى وجود 12 مليون وحدة فارغة وأن وجود شركات إدارة الأصول العقارية يتيح لنا الاستفادة من هذه الوحدات وتحقيق قيمة مضافة من هذه الوحدات الشاغرة.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: مال واعمال الوحدات السكنية تصدير العقار
إقرأ أيضاً:
نتائج طرح الوحدات الجاهزة بالمجمعات الصناعية.. رابط رسمي للاستعلام
أعلنت وزارة الصناعة ممثلة في الهيئة العامة للتنمية الصناعية عن نتائج الطرح الإلكتروني للوحدات الصناعية الشاغرة بالمجمعات الصناعية بـ 10 محافظات من خلال «منصة مصر الصناعية الرقمية»، وذلك ضمن جهود الدولة لدعم قطاع المشروعات الصغيرة والمتوسطة وتعزيز سلاسل الإمداد المحلية ودعم التنمية الصناعية المتوازنة جغرافيًا، خاصة في الصعيد.
وذكر البيان الصادر اليوم، الجمعة، أنه في إطار جهود الدولة لدعم قطاع المشروعات الصغيرة والمتوسطة، وتعزيز التنمية الصناعية في مختلف المحافظات، خاصة في صعيد مصر.
حيث تم الطرح في المجمعات الصناعية المقامة في كل من بياض العرب ببني سويف ومجمع عرب العوامر بأسيوط ومجمع هو بقنا وغرب جرجا بسوهاج ومجمع المطاهرة بالمنيا والبغدادي بالأقصر ومجمع الجنينة والشباك بأسوان والمجمع المعدني بالفيوم فضلا عن مجمع الغردقة بالبحر الأحمر، ومجمع مرغم 2 بالإسكندرية.
وتراوحت مساحات الوحدات المطروحة بين 144 م2 و792 م2 للوحدة ولمجموعة من الأنشطة المتنوعة التي شملت صناعات هندسية وغذائية وقوى وغزل ونسيج ومفروشات وملابس جاهز وكيماوية ومواد بناء وصناعات معدنية ودوائية وجلود.
وأشارت الوزارة إلى أن إعلان النتائج جاء عقب إنتهاء الهيئة من دراسات مستفيضة لكافة الطلبات التي تم تقديمها من المستثمرين، ومن خلال إداراتها الفنية المتنوعة، فور إغلاق باب التقدم، حيث تم الإعلان عن تلقي الهيئة العامة للتنمية الصناعية 289 طلب على الوحدات المطروحة وتم الموافقة على 83 طلب، بعد دراسة وتقييم كافة الطلبات الواردة وفقاً لإجراءات الفحص والمفاضلة لاستيفائها كافة اشتراطات ومعايير الجدية المطلوبة وبما يتماشى مع أولويات إستراتيجية وزارة الصناعة، لضمان وصول الوحدات المطروحة للمستثمرين الجادين وتحقيق الاستغلال الأمثل لأصول الدولة.
وقد جاء هذا الطرح في إطار توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، نحو توطين الصناعة ودعم قطاع المشروعات الصغيرة والمتوسطة وخلق بيئة متكاملة للاستثمار وتوجيه مؤشر التنمية الصناعية لصعيد مصر على وجه الخصوص، حيث قد اعلن الفريق مهندس كامل الوزير نائب رئيس مجلس الوزراء للتنمية الصناعية وزير الصناعة والنقل في مطلع شهر مايو الجاري عن طرح عدد 332 وحدة صناعية شاغرة كاملة التجهيزات والمرافق داخل المجمعات الصناعية ب 10 محافظات وذلك عبر بوابة مصر الصناعية الرقمية، وذلك بهدف تعميق التصنيع المحلي وتشجيعا لصغار المستثمرين الجادين على البدء الفوري في مشروعاتهم الصناعية.
هذا ووفق ما أعلنته الهيئة فان الإقبال الكبير على الطرح يرجع إلى التيسيرات غير المسبوقة التي تم إقرارها ومنها طرح الوحدات بنظام التمليك وبتسهيلات تمويلية كما أن مجمع الجنينة والشباك بمركز نصر النوبة بمحافظة أسوان تم طرحه بنظامي التمليك والإيجار وتم تخصيصه لرواد الأعمال من أهالي نصر النوبة، لدعم الاستثمار والتنمية المستدامة بالمحافظة، وحفاظا على الصناعات التراثية والحرفية التي تتميز بها نصر النوبة.
كما يتمكن الحاجزين لوحدات هذا الطرح وعلى غرار الطروحات السابقة الاستفادة من الحصول على تمويل منخفض الفائدة لتملك الوحدات، وكذا الاستفادة من تسهيلات تمويلية لتوفير الماكينات وخطوط ومستلزمات الإنتاج، كما أن هناك تيسيرات إجرائية كبيرة في استخراج التراخيص الصناعية للوحدات.
كما تم منح الأولوية في التخصيص لطلبات التوسع للمشروعات القائمة داخل المجمع ذاته وأثبتت الجدية وكذلك أولوية نسبية بالنسبة للمستثمرين الذين سيقومون بالسداد الفوري لثمن الوحدة.
هذا ويمكن للمتقدمين معرفة نتائج الطرح وموقف طلباتهم بخطوات بسيطة من خلال الدخول على موقع المنصة www.madein.eg.كما تم إخطار المستثمرين عن طريق إرسال رسائل نصية قصيرة (SMS) ورسائل بالبريد الإلكتروني لإفادتهم بنتيجة الوحدات المخصصة لهم، على أن يتوجه المستثمرون الفائزون بالتوجه للمقر الرئيسي للهيئة العامة للتنمية الصناعية لاستكمال الإجراءات وتسليم اصل المستندات التي تم رفعها إلكترونيا على المنصة لتتمكن الهيئة من تجهيز محاضر الاستلام والعقود لتسليم المستثمرين وحداتهم.
هذا وتحرص الوزارة من خلال الطرح الإلكتروني من خلال قناة موحدة وهي منصة مصر الصناعية الرقمية على تحقيق الشفافية التامة والعدالة والإنجاز الفوري للبت في الطلبات الواردة من خلال سرعة آليات المفاضلة والتخصيص، تقديرا لأهمية وقت المستثمر.
أسعار الأسماك والجمبري اليوم السبت 31 مايو 2025.. البوري بـ 200 جنيه