«الأراضي البيضاء»: تحديد آلية تطبيق الرسم في حالات التطوير الجزئي للأرض
تاريخ النشر: 10th, November 2025 GMT
أوضحت برنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة أن اللائحة التنفيذية لـ رسوم الأراضي البيضاء توضح عددًا من الأحكام لمعالجة الحالات الخاصة المتعلقة بتطوير الأراضي الخاضعة للرسم.
وأشارت عبر صفحتها على منصة "إكس"، إلى إمكانية منح مدد إضافية للتطوير، وتحديد آلية تطبيق الرسم في حالات التطوير الجزئي للأرض.
وتضمنت الحالات الخاصة في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، حالتين، الأولى "مهلة إضافية للتطوير" حيث يجوز بقرار من الوزير -أو من يفوضه- منح المكلف مدة إضافية تقدّرها اللجنة المشكلة بناءً على المادة (الثالثة) من اللائحة لإنجاز تطوير الأرض أو بنائها حسب مساحة الأرض وطبيعتها، وإذا لم يُنجز التطوير خلال تلك المدة فستُحصّل الرسوم المستحقة عنها.
فيما جاءت الحالة الثانية الخاصة بالتطوير الجزئي للأرض، وفيها: "إذا توقف تطبيق الرسم على جزء من الأرض أو الأراضي الخاضعة لتطبيق الرسم بعد صدور فاتورة الرسم، فيطبق على الجزء المتبقي منها".
توضح اللائحة التنفيذية لـ #رسوم_الأراضي_البيضاء عددًا من الأحكام لمعالجة الحالات الخاصة المتعلقة بتطوير الأراضي الخاضعة للرسم.
يشمل ذلك إمكانية منح مدد إضافية للتطوير، وتحديد آلية تطبيق الرسم في حالات التطوير الجزئي للأرض. pic.twitter.com/pIAkBPJ3ei
المصدر: صحيفة عاجل
كلمات دلالية: أخبار السعودية رسوم الأراضي البيضاء العقارات الشاغرة الأراضی البیضاء
إقرأ أيضاً:
غدا.. محاكمة 5 متهمين لاتهامهم بالانضمام لتنظيم القاعدة في "خلية النزهة "
تنظر الدائرة الثانية إرهاب برئاسة المستشار وجدى عبد المنعم، اليوم،غدا السبت ، محاكمة 5 متهمين لاتهامهم بالانضمام لتنظيم القاعدة، في القضية رقم 20905 لسنة 2024، لجلسة 8 نوفمبر.
غدا.. محاكمة 5 متهمين لاتهامهم بالانضمام لتنظيم القاعدة في "خلية النزهة "جاء بأمر الإحالة أنه غضون عام 2013 وحتى 21 فبراير 2020، المتهم الأول تولى قيادة جماعة إرهابية تستخدم القوة والعنف والتهديد والترويع، والغرض منها الإخلال بالنظام العام وتعريض سلامة المجتمع ومصالحه وأمنه للخطر وتعطيل أحكام الدستور والقوانين ومنع مؤسسات الدولة من ممارسة أعمالها والاعتداء على الحريات الشخصية للمواطنين والإضرار بالسلام الاجتماعي، وصنع وحاز سلاح ناري.
ووجه للمتهمين من الثاني وحتى الأخير تهم الانضمام لجماعة إرهابية، ووجة للمتهمين من الأول للرابع تهم رصد مديرية أمن المنيا لاستهداف قواتها، المتهمون جميعا ارتكبوا تهم تمويل الإرهاب.
السيطرة علي حريق اندلع في كافيه شهيرة بمنطقة الاستاد بطنطاوفي واقعة اخري ؛ تمكنت قوات الحماية المدنية بالغربية ، من السيطرة على حريق محدود اندلع في أحد الكافيهات الشهيرة بمنطقة الاستاد بدائرة حي ثان طنطا.
وكانت الأجهزة الأمنية بالغربية، تلقت إخطارا من مدير إدارة الحماية المدنية بالغربية، يفيد باندلاع النيران داخل كافيه شهير بمنطقة الاستاد بدائرة حي ثان طنطا.
وعلى الفور تم الدفع بـ4 من سيارات الإطفاء إلى موقع الحادث وتمكن رجال الإطفاء من السيطرة على الحريق ومنع امتداده إلى المحلات والمباني المجاورة.
حددت محكمة القضاء الإداري بمجلس الدولة جلسة 8 نوفمبر المقبل لنظر أولى جلسات الدعوى المقامة من أيمن مصطفى فرحات، والتى حملت رقم 96121، لسنة 79 قضائية، والتى طالب فيها بإلغاء تنفيذ تعديلات قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 لعدم دستوريتها.
وطالبت الدعوى بقبولها شكلًا، وبصفة مستعجلة بوقف تنفيذ القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنه نص مادته الثانية من أنه:
"تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وذلك ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك"، وذلك لحين الفصل في هذه المنازعة.
وجاء بالقانون الجديد الذى نشر بالجريدة الرسمية، وأصبح العمل به ساريٱ منذ نشره أن عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكني تنتهي بانتهاء 7 سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهى عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكني بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله مـا لـم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.
لجان حصر في نطاق كل محافظة
وتشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التى بها أماكن مؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة، متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى في التقسيم والمعايير والضوابط الآتية:
1 - الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.
2- مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة.
3- المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق.
4- شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.
5 - القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم ١٩٦ لسنة ٢٠٠٨، الكائنة في ذات المنطقة.
ويصدر قرار من رئيس مجلس الوزراء بقواعد ونظام عمل هذه اللجان وتنتهى هذه اللجان من أعمالها خلال ثلاثة أشهر من تاريخ العمل بهذا القانون، ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء مد مدة الانتهاء من أعمالها لمدة واحدة مماثلة، ويصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهى إليه اللجان يتم نشره في الوقائع المصرية، ويعلن بوحدات الإدارة المحلية في نطاق كل محافظة.
واعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الايجارية الخاضعة لأحكــام هــذا القانون والكائنة فى المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية، وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتان وخمسون جنيهًا للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية، ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (3) من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع مائتين وخمسين جنيها شهريًا، على أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءًا مـن اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (۳) من هذا القانون بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.
مركز الشقيق .. وجهة بحرية وسياحية تجمع بين الطبيعة والترفيه