2025-05-19@10:07:08 GMT
إجمالي نتائج البحث: 187
«على المستأجر»:
(اخبار جدید در صفحه یک)
المناطق_متابعاتكشفت منصة «إيجار» لتنظيم قطاع الإيجار العقاري، الفترة الزمنية التي تمكّن مالك العقار من تقديم طلب تنفيذ مالي في حال عدم التزام المستأجر بدفع قيمة الإيجار.وأكدت المنصة أنه في حال كانت دفعات الإيجار لفترة تقل عن 180 يوماً، فيمكن للمؤجر تقديم طلب تنفيذ مالي بعد مرور 15 يوماً على استحقاق الفاتورة، وأضافت أنه في حال كانت دفعات الإيجار سنوية أو نصف سنوية على العقد فيمكن للمؤجر تقديم طلب تنفيذ مالي من خلال التنفيذ بعد مرور 30 يوماً على استحقاق الفاتورة.أخبار قد تهمك «إيجار»: خدمة «الاستلام والتسليم الإلكتروني» إجبارية 9 مارس 2024 - 11:10 صباحًا «إيجار»: حصر الدفع الإلكتروني للإيجار على العقود السكنية.. وإيقاف سندات القبض للعقود الجديدة 22 ديسمبر 2023 - 1:29 مساءًوأوضحت «إيجار» أنه يمكن التحقق من آلية السداد...
يوضح اليوم السابع، الخطوات والبنود التي تساعدك في ملء البيانات لعقد إيجار شقة سكنية بصورة صحيحة لضمان حقوق كلًا الطرفين، حيث أنه يمكن كتابة عقد ايجار شقة بخط اليد، ويشترط كتابة العقد بصورة صحيحة لأنه يمكن الإقدام على اتخاذ الطرق القانونية في حالة حدوث مشكلة بين المالك والمستأجر. - البيانات المطلوبة في كتابة عقد إيجار شقة: * يجب توضيح جميع بيانات الشخص المؤجر وأهمها رقم البطاقة الشخصية الخاصة به، الاسم بالكامل، محل إقامته. * كذلك يشترط كتابة جميع البيانات الخاصة بالشخص المستأجر ومن أهمها رقم البطاقة الشخصية له، الاسم بالكامل، محل إقامته. * أيضًا يجب أن يقوم كلًا الطرفين بالإمضاء على عقد الإيجار بموجب الموافقة على جميع الشروط والبنود المذكورة في العقد. * لذلك ينبغي كتابة...
يوضح القانون أن حالات طرد المستاجر وفقاً للقانون تكون كالآتى: - أن يكون العقار آيل للسقوط، أو تهدم جزء منه. - عدم دفع المستأجر للإيجار المستحق خلال 15 يومًا من تاريخ إنذاره بالدفع، أو الامتناع عن الدفع دون مبرر تقدره المحكمة. - تأجير العقار أو العين من الباطن دون إذن كتابى من المالك. - ترك العين للغير بقصد الاستغناء. - استعمال العين بطريقة تضر سلامة المبنى، أو تضر بالصحة العامة، أو تنافي الآداب وكل ذلك يقرره حكم قضائي. - تغيير نشاط العين المؤجرة، أو استخدامها في غير الغرض الذي أُجرت من أجله. - وفاة المستأجر دون أن يمد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه وبعد أن يثبت أنهم لم يكونوا مقيمين معه...
يرغب العديد في امتلاك شقة سكنية، ولكن يبحث البعض منهم علي الطرق القانونية لشراء الشقة، ويوضح اليوم السابع الخطوات والبنود التي تساعدك في ملء البيانات بصورة صحيحة لضمان حقوق كلًا الطرفين، حيث أنه يمكن كتابة عقد ايجار شقة بخط اليد، ويشترط كتابة العقد بصورة صحيحة لأنه يمكن الإقدام على اتخاذ الطرق القانونية في حالة حدوث مشكلة بين المالك والمستأجر. - البيانات المطلوبة في كتابة عقد إيجار شقة: * يجب توضيح جميع بيانات الشخص المؤجر وأهمها رقم البطاقة الشخصية الخاصة به، الاسم بالكامل، محل إقامته. * كذلك يشترط كتابة جميع البيانات الخاصة بالشخص المستأجر ومن أهمها رقم البطاقة الشخصية له، الاسم بالكامل، محل إقامته. * أيضًا يجب أن يقوم كلًا الطرفين بالإمضاء على عقد الإيجار بموجب الموافقة على...
تقوم العلاقة بين مالك العقار والمستأجر على المنفعة المتبادلة، وينظم هذا الأمر عقد الإيجار الذي يجب أن يتضمن عدة شروط لضمان حقوق الطرفين. ما هو عقد الإيجار؟ قال المحامي بسام أبو رحمة، إن عقد الإيجار وفقا لما نصت عليه المادة 558 من القانون المدني، هو عقد يُمكّن المستأجر من الانتفاع بشيء معين لفترة محددة لقاء أجر معلوم، مشيرا إلى أن القانون لم يحدد مدة عقد الإيجار وتركها مفتوحة للطرفين. شروط هامة في عقد الإيجار وأضاف في تصريحات لـ«الوطن»، أن هناك عدة شروط يجب إدراجها في عقد الإيجار، أولها أنه إذا تأخر المستأجر عن سداد الإيجار الشهري لمدة شهر واحد يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجه إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، والشرط الثاني إذا تأخر المستأجر...
لم يكن من حديثٍ في المجال العام المصري والعربي منذ أسبوع، سوى عن مركز تم الإعلان عنه في المتحف المصري. لا يحتاج الناظر للمشهد لكثير من البحث، فالناظر لمجلس أمنائه سيعرف الكثير. وقد كان من أولى الملاحظات التي رأيناها، أنَّ معظم من تصدروا للكيان، حرصوا على تخفيف أسلوبهم في الحديث، والذي كان من قبل صادمًا وفجًا، وفي أحيان أخرى متطاولًا على المخالف، برغم تجنّيهم على القضايا المتناولة، وعدم تخصّصهم فيها، فكانوا يوارون ذلك بالأسلوب الفجّ، والتطاول، والإسراع باتهام المخالف بالظلاميّة، والعداء للتجديد. ولذا بادروا بالتساؤل: لماذا لا تتحاورون مع أفكارنا، ولماذا الإنكار، ولم تروا حصاد مركزنا بعد؟! وبالطبع فإنّ الناس لديهم رصيد من التجارب مع الوجوه التي تصدّرت لهذا الكيان، فليست بحاجة للتعرف على نتاجهم، بل الذي يحتاج لإعادة تقديم...
تنشأ العديد من المشكلات بسبب عقود الإيجار الجديد بين الملاك والمستأجرين، لا سيما في امتداد مدة عقد الإيجار أو حصول المالك على الأجرة الشهرية، ونشرح من خلال خبير قانوني 3 شروط مهمة يجب إدراجها في عقد الإيجار حتى يستطيع المالك إلزام المستأجر بدفع الأجرة وأيضا عدم استمرار العلاقة الإيجارية دون وجه حق. وقال كريم العطار، المحامي، إنه يفضل أولاً أن تكون مدة عقد الإيجار الجديد لا تزيد على سنة حتى يتثنى للمالك أن يتفهم طبيعة المستأجر من حيث الانتظام في دفع الأجرة من عدمه. فسخ العقد من تلقاء نفسه وعن ثاني الشروط المهمة التي يجب إدراجها، أوضح العطار، أنه يجب وضع بند صريح في العقد يتضمن أن يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون إنذار أو اللجوء إلى القضاء حين...
في الرابعة صباحًا بتاريخ 18 إبريل الماضي، تحركت قوة أمنية من قسم شرطة ثان شبرا الخيمة إلى مسكن مستأجر يعيش فيه "طارق"، وهو عامل في أحد الكافيهات. تم الانتقال إلى المسكن بعد أن اكتشفت مالكة العقار، وأقاربها، جثة لطفل صغير دون أحشاء. وفقًا للأوراق القضائية المعروفة باسم "قضية طفل شبرا الخيمة"، بدأت القضية بتقديم بلاغ إلى القسم من قبل الشرطة النجدة في بنها، بعد العثور على جثة شخص في حارة البستان بمنطقة عرابي في عزبة عثمان التابعة لنطاق القسم. ووفقًا لمحرر المحضر، قامت القوة الأمنية بالانتقال على الفور إلى مكان البلاغ في العقار رقم 8 بحارة البستان.تمت معاينة شقة المسكن التي وقعت فيها الجريمة، وتبين أنها تقع في الدور الرابع، على يمين السلم. تتكون الشقة من صالة تقع على اليسار، وتحتوي على...
الرياض روى المطور العقاري شجاع المطبح تفاصيل الاستيلاء على منزله في حائل، وتأجيره لعائلة مصرية وتوثيق العقد في منصة إيجار دون علمه . وقال المطبح إنه يمتلك شققًا وفللًا سكنية للبيع، ونسبة قليلة منها للإيجار،لافتا إلى أنه لم يمعر موقع منزله في حائل لمدة 4 أيام، وقرر بعدها المرور عليه، إذ تفاجئ بوجود أشخاص في المنزل، والذين أبلغوه أنهم استأجروا هذا العقار، ومعهم عقد إيجار موثق من منصة إيجار. وأضاف أنه تواصل مع المستأجر وشرح له الأمر، والذي على ما يبدو تعرض لعملية نصب، مشيرًا إلى مغادرة المستأجر للمنزل.مؤكدا أن الهيئة العامة للعقار تواصلت معه، لمتابعة الإجراءات المتبعة في هذا الشأن. مطور عقاري يروي لـ #الإخبارية قصة الاستيلاء على منزله وتأجيره لعائلة مصرية دون علمه، وتوثيق العقد في منصة إيجار pic.twitter.com/fHeRPUnUmf — قناة...
أصبح الإيجار القديم مصدر قلق كبير لأصحاب الملك، حيث يشهد زيادة في النزاعات بين المستأجرين وأصحاب العقارات،حيث إن قانون الإيجار القديم قد زاد نسبة الإيجار للمقيمين في العقارات، ولكن هذه الزيادة لا تتناسب مع الظروف الاقتصادية الصعبة التي يواجهها الكثير من الناس، بالإضافة إلى ذلك يمنح الإيجار القديم للمستأجرين حق البقاء في السكن مدى الحياة، وهو ما يثير قلق أصحاب العقارات، ومع ذلك حدثت مفاجأة مهمة في قانون الإيجار القديم، وسنوضحها لكم في الفقرة التالية. مفاجأة في قانون الايجار القديم "لا يوجد ما نناقشه".. وكيل إسكان البرلمان يكشف مفاجأة بشأن قانون الإيجار القديم (فيديو) الإيجار القديميستمر أعضاء مجلس النواب في تعاقد مؤتمرات حتى يوفرون الحلول المناسبة لمشكلة الإيجار القديم حتى تتناسب مع المستأجر ومالك السكن على حد سواء، حيث اقترح...
وجهت إحدى شركات الاستثمار الرياضي والتي لها الحق في الإنتفاع بالطرح الإستثماري والمشروع القائم بمركز شباب جزيرة الزهور بسوهاج بمشروع تأجير بعض الوحدات استغاثة إلى وزير الشباب والرياضة الدكتور أشرف صبحي من تعنت المسؤولين بالمركز ومديرية الشباب والرياضة والذي يهدد بإهدار استثمارت بلغت 80 مليون جنيه.حيث قامت الشركة بالإنشاءات الهامة كـ حمام السباحة والأكوا بارك وتجهيز قاعة الأفراح والمطعم والسوبر ماركت والكافيتريا)، وإذا بجائحة كورونا التي إنتشرت على مستوى العالم بعد أربعة أشهر من بداية العقد بتاريخ ۲۰۱۹ م توقف العمل تماماً، ورغم ذلك قامت الشركة بالإلتزام بدفع القيم الإيجارية بالكامل، وتوقف العمل حتى شهر أغسطس ۲۰۲۱ وفى ذلك الوقت لم تتوقف عن دفع القيمة الإيجارية دون الحصول على أي إعفاءات أو تخفيض لفترة جائحة كورونا برغم القرارات الدورية لرئيس الجمهورية ورئيس مجلس الوزراء ووزير الشباب والرياضة...
تعتبر عقود الايجار من أكثر العقود المتداولة، نظراً لما توفره من مميزات مثل الحق الانتفاع بالشيء المؤجر سواء أكان عقاراً أو منقولاً دون شراءه، إذ توجد بعض البنود التي يمكن إدراجها في العقد والتي قد تؤثر على المؤجر والمستأجر. إلزام المؤجر بتوصيل الأجرة للمستأجر قال عمرو عبدالسلام المحامي بالنقض والإدارية العليا، إنَّه يجب عند تحرير عقد الإيجار أن يراعى كتابة بند هام، وهو وضع بند صريح في العقد بإلزام المستأجر بتسليم الأجرة في موطن المؤجر حتى يوفر عليه التعب في تحصيل أجرة المسكن، وحتى لا ينطبق عليه نص المادة 586 من القانون المدني والمتضمنة أن المؤجر هو الملتزم بتحصيل الأجرة من المستأجر في موطنه. تحديد مدة العقد وأضاف «عبدالسلام» في تصريحات لـ«الوطن»، أنَّه يجب على المؤجر أن يكتب صراحة في...
يوضح القانون أن حالات طرد المستاجر وفقاً للقانون تكون كالآتى، أن يكون العقار آيل للسقوط، أو تهدم جزء منه. عدم دفع المستأجر للإيجار المستحق خلال 15 يومًا من تاريخ إنذاره بالدفع، أو الامتناع عن الدفع دون مبرر تقدره المحكمة. تأجير العقار أو العين من الباطن دون إذن كتابي من المالك. ترك العين للغير بقصد الاستغناء. استعمال العين بطريقة تضر سلامة المبنى، أو تضر بالصحة العامة، أو تنافي الآداب وكل ذلك يقرره حكم قضائي. تغيير نشاط العين المؤجرة، أو استخدامها في غير الغرض الذي أُجرت من أجله. وفاة المستأجر دون أن يمد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه وبعد أن يثبت أنهم لم يكونوا مقيمين معه وقت الوفاة بسنة على الأقل. الحكم على المستأجر...
حقيقة زيادة قيمة الإيجار القديم بمبلغ 1000 جنيه هي موضوع يشغل بال العديد من المواطنين، ولكن يتطلب فهمها تحديدًا للتعديلات التي تمت على قانون الإيجار وكيفية تطبيقها، ففي الواقع قانون الإيجار قد شهد تعديلات كثيرة، ومن بين هذه التعديلات قد تكون هناك زيادة في القيمة الإيجارية للعقارات القديمة. "إسكان البرلمان" يكشف تفاصيل جديدة بشأن قانون الإيجار القديم "إسكان البرلمان" تزف بشرى سارة بشأن قانون الإيجار القديم (فيديو) حقيقة زيادة قيمة الإيجار القديم بمبلغ 1000 جنيه تفصيلًا، يمكن أن يتم تطبيق زيادة في قيمة الإيجار القديم بموجب التعديلات القانونية، وهذا يعتمد على عدة عوامل مثل السنوات التي مرت على توقيع العقد وشروط العقد نفسه، إذ قد يحدد القانون نسبة الزيادة أو يترك هذا للاتفاق بين المالك والمستأجر. وينبغي للمواطنين الراغبين في التأكد...
طالب المختص بشؤون العقار ماجد الحارثي، بوضع حد لنسب ارتفاع الإيجارات لمنع تغول المؤجر على المستأجر.وأضاف الحارثي، بمداخلة عبر أثير «العربية إف إم»، أن بعض الملاك بدأوا يطمعون في رفع أسعار الإيجارات وإخلاء العمارات وتأجيرها لمستثمرين عقاريين على المدى الطويل ليتم رفع قيمة الإيجار.وأكمل، أن وضع حد لنسب ارتفاع العقارات معمول به في كثير من الدول، بحيث لا يتجاوز ارتفاع الإيجار أكثر من 3 %، لأن ذلك لارتفاع يظل إشكالية ما لم يتم تحديده. المختص بشؤون العقار ماجد الحارثي: لابد من وضع حد لنسب ارتفاع الإيجارات لمنع تغول المؤجر على المستأجر#حوار_مفتوح مع خالد مدخلي#العربيةFM pic.twitter.com/bTez7ove6X— FM العربية (@AlarabiyaFm) April 2, 2024
يتساءل البعض من المواطنين عن حالات طرد المستأجر طبقاً للقانون، واليوم السابع يوضح فى النقاط التالية كيف يواجه القانون هذه القضايا. وينص القانون على أن حالات طرد المستاجر وفقاً للقانون تكون كالأتى:. -أن يكون العقار آيل للسقوط، أو تهدم جزء منه. - عدم دفع المستأجر للإيجار المستحق خلال 15 يومًا من تاريخ إنذاره بالدفع، أو الامتناع عن الدفع دون مبرر تقدره المحكمة. - تأجير العقار أو العين من الباطن دون إذن كتابي من المالك. - ترك العين للغير بقصد الاستغناء. - استعمال العين بطريقة تضر سلامة المبنى، أو تضر بالصحة العامة، أو تنافي الآداب وكل ذلك يقرره حكم قضائي. - تغيير نشاط العين المؤجرة، أو استخدامها في غير الغرض الذي أُجرت من...
حدد القانون المصري آلية سداد الضريبة العقارية، ومن الملزم بدفعها سواء المالك أول المستأجر وذكر ذلك في عدة نقاط وهي: 1- الأصل فى الضريبة العقارية على العقارات المبنية أن يلتزم بها من يستفيد من إيراد العقار ، وهو المالك. 2- المالك هو الملزم بالضريبة إذا كان عقد الإيجار خاضعا لأحكام القانون المدنى ما لم ينص العقد على تحمل المستأجر بها. 3- المشرع حمَّل المستأجر الضرائب العقارية الأصلية والإضافية اذا كان العقد محرر فى ظل قوانين إيجار الأماكن الاستثنائية. 4- الأماكن المؤجرة لغير أغراض السكن والمقامة بدون ترخيص بعد صدور القانون رقم 136 لسنة 1981 يلتزم مالك العين المؤجرة بالضرائب العقارية المفروضة عليها. 5- الأماكن...
الشارقة: جيهان شعيب أجاز المجلس الاستشاري لإمارة الشارقة مشروع قانون لسنة 2024، بشأن تأجير العقارات في الإمارة عقب مناقشته، وإدخال عدد من التعديلات عليه، في الجلسة السادسة للمجلس، التي عقدت، يوم الخميس الماضي، وترأسها د. عبد الله بلحيف النعيمي رئيس المجلس، وحضرها المستشار الدكتور منصور محمد بن نصار، رئيس الدائرة القانونية لحكومة الشارقة، وعيسى بن حنظل مدير الدائرة القانونية، وخالد فلاح السويدي مدير خدمة المتعاملين ببلدية الشارقة، وعبدالله إبراهيم شهيل مدير إدارة التنظيم الإيجاري، ومحمد على الرضوان رئيس قسم تنفيذ الأحكام. في بداية الجلسة قال أحمد سعيد الجروان الأمين العام للمجلس، إنه ورد إلى المجلس في الثالث عشر من فبراير/ شباط، كتاب من الأمانة العامة للمجلس التنفيذي للإمارة بإحالة مشروع قانون لسنة 2024 بشـأن تأجير العقارات في إمارة الشارقة، وحسب...
عقوبات جديدة استحدثها قانون الإيجار القديم، وذلك بالتزامن مع بدء زيادة الإيجار القديم رسميًا بنسبة 15% للمرة الثالثة على التوالي، حيث وضع القانون ضمانات لتنفيذ الزيادة المقررة في شهر مارس الجاري، حيث يقوم المستأجرين بدفع القيمة الإيجارية المتفق عليها والمنصوص عليها بعقد الإيجار بالزيادة السنوية التي نص عليها القانون رقم 10 لسنة 2022، والذي حرك قيمة الإيجارات لأول مرة.ويلتزم المستأجرين بسداد القيمة الإيجارية كاملة بالزيادة الجديدة، وإلا يخضعون للأحكام العقابية المنصوص عليها بـ القانون الصادر الخاص بتنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين للأغراض غير السكنية، والتي حفظت حقوق الملاك في الزيادة الجديدة التي تمهد لإنهاء العقد الإيجاري نهائيًا بين الملاك والمستأجرين.عقوبات مستحدثة بـ قانون الإيجار القديموتتمثل العقوبة المستحدثة بـ قانون الإيجار القديم، في طرد المستأجر بشكل مباشر، إذا ما تقاعس أو...
تُعَدُّ مشكلة امتداد عقود الإيجار القديم من بين أكبر المشاكل التي تنشأ بين المالك والمستأجر، سواء كانت للمستأجر نفسه أو لورثته. فهل تتيح القوانين للمالك إمكانية طرد المستأجر بخلاف امتناعه عن دفع الإيجار؟، سنلقي نظرة على الشروط والآليات التي يمكن للمالك الاستناد إليها لطرد المستأجر. الشروط لطرد المستأجرأوضح الخبير القانوني أحمد خالد المحامي أن هناك أربعة شروط يجب توافرها لطرد المستأجر من العين المؤجرة بخلاف انتظامه في دفع الأجرة. وهذه الشروط هي:1. أن يمتلك المستأجر عقارًا مكونًا من 3 طوابق.2. أن يكون العقار قد بني بعد عقد الإيجار.3. أن يكون العقار مخصصًا للسكن.4. أن يكون العقار موجودًا في نفس المحافظة التي تم فيها إيجاره. عاجل - خسائر بـ ملايين الدولارات لشركة ميتا بعد طرد رواد إنستجرام وفيسبوك وتسجيل خروج مفاجئ الإيجار...
قانون الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر من القوانين التي تهم فئة كبيرة من المواطنين، فقال المحامي شريف عبدالسلام الجعار، المستشار القانوني لاتحاد مستأجري مصر إن قانون الإيجار القديم تطرق إلى مصير العقارات في حال وفاة المستأجر. قانون الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر وأوضح الجعار لـ«الوطن» عن قانون الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر، أنه في بداية الأمر كان الإيجار القديم أبدي ويمكن توريثه ويصل أحيانا إلى الورثة من الجيل الخامس، واستمر الوضع هكذا إلى 2002 قال عن قانون الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر إن المحكمة الدستورية العليا في عام 2002 عملت على تنظيم مسألة الوراثة وحدها، وأصبح العقار يمكن توريثه لجيل واحد فقط بعد وفاة المستأجر. شروط قانون الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر وأشار في حديثه عن قانون الإيجار القديم...
قال شريف عبد السلام الجعار، رئيس اتحاد مستأجري مصر، إن قاعدة «العقد شريعة المتعاقدين» مبدأ أساسي في القانون المدني العربي ومقتبس من القانون الفرنسى في المادة رقم 1134، التي جاء فيها «الاتفاقات المعقودة على الوجه المشروع تقوم مقام القانون في حق عاقديها»، لافتا إلى أن هذه القاعده متفق عليها فى إبرام جميع العقود، حيث إن الأصل في أى عقد هو رضا وموافقة الطرفين، ولا يجوز تعديله إلا بموافقه الطرفين. قاعدة العقد شريعة المتعاقدين وتابع رئيس اتحاد المستأجرين، في تصريح خاص لـ«الوطن»، قائلا: ولكن هذه القاعدة لا تسري على عقود الإيجارات القديمة في مصر، حيث أن لعقود الايجارات طبيعة خاصة وقوانين خاصة تنظم العلاقة بين أطرافها بشراكة الدولة وإشرافها، بما يتماشى مع الظروف الأمنية والاجتماعية والاقتصادية لكل دولة على حدا. قانون...
يتساءل المواطنون خلال هذه الأيام عن موعد تطبيق زيادة الإيجار القديم وفقًا لنص القانون الصادر برقم 10 لسنة 2022، والذي نص على زيادة القيمة الإيجارية بشكل سنوي، ويبدأ تطبيقها بداية من شهر مارس الجاري، بعد أن صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي عليها، في 6 مارس 2022.15%زيادة للايجار القديم تعتبر زيادة الإيجار القديم هذا العام، الزيادة الثالثة، حيث كان قد تم زيادة القيمة الإيجارية 5 أمثال في بداية تطبيق القانون، وفي العام الماضي "مارس 2023" كانت الزيادة الثانية في القيمة الإيجارية، وفي العام الحالي، يستعد المخاطبون بأحكام القانون الصادر لتطبيق الزيادة الثالثة. وتطبق زيادة الإيجار القديم المقررة على الأشخاص الاعتباريين في القانون، وهم محددون في 6 حالات فقط، هي التي ستقوم بتسديد القيمة الإيجارية مضافة إليها نسبة الزيادة المقررة بالقانون الخاص بـ ببعض...
زيادة الإيجار القديم.. يبدأ رسميا تطبيق زيادة الإيجار القديم الاعتباري خلال 5 أيام، وفقًا لنص القانون الصادر برقم 10 لسنة 2022، والذي نص على زيادة القيمة الإيجارية بشكل سنوي، و يبدأ تطبيقها بداية من هذا الشهر، وكانت نشرت الجريدة الرسمية القرار وفقًا لنص القانون الصادر برقم 10 لسنة 2022، والذي نص على زيادة القيمة الإيجارية بشكل سنويللمرة الثالة زيادة الايجارات القديمة هذا العاموتعتبر زيادة الإيجار القديم هذا العام، هي الزيادة الثالثة، حيث كان قد تم زيادة القيمة الإيجارية 5 أمثال في بداية تطبيق القانون، وفي العام الماضي مارس 2023، كانت الزيادة الثانية في القيمة الإيجارية، وفي العام الحالي، يستعد المخاطبون بأحكام القانون الصادر لتطبيق الزيادة الثالثةنسبة الزيادة و عقوبة غير الملتزمينوحدد القانون نسبة زيادة الإيجار القديم وعقوبة غير الملتزمين، حيث...
يبدأ بشكل رسمي تطبيق زيادة الإيجار القديم الاعتباري خلال 5 أيام، وفقًا لنص القانون الصادر برقم 10 لسنة 2022، والذي نص على زيادة القيمة الإيجارية بشكل سنوي، و يبدأ تطبيقها بداية من هذا الشهر، كانت قد نشرت الجريدة الرسمية القانون مصدق عليه من جانب الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية، في 6 مارس من العام المشار إليه.ويتعتبر زيادة الإيجار القديم هذا العام، هي الزيادة الثالثة، حيث كان قد تم زيادة القيمة الإيجارية 5 أمثال في بداية تطبيق القانون، وفي العام الماضي "مارس 2023" كانت الزيادة الثانية في القيمة الإيجارية، وفي العام الحالي، يستعد المخاطبون بأحكام القانون الصادر لتطبيق الزيادة الثالثة.على من تطبق زيادة الإيجار القديمتطبق زيادة الإيجار القديم المقررة بعد 5 أيام فقط، على الأشخاص الاعتباريين في القانون، وهم محددون في...
كتب- عمرو صالح: يُعد قانون الإيجار القديم أحد أهم القوانين التي ينشغل بها المواطنون خلال الفترة الحالية خاصة مع دخول القانون بؤرة اهتمام مجلس النواب خلال دور الانعقاد الحالي. ويستعرض "مصراوي" الـ 5 فئات التي يحق لها امتداد عقد الإيجار القديم وفقا للقانون والتي جاءت كالتالي:- 1- الزوجة: تعتبر الزوجة هي واحدة ضمن 5 فئات يحق لهم استمرار العقد في قانون الإيجار القديم، ففي حال وفاة زوجها، فلها أن تستكمل مدة العقد، دون أن يحق لصاحب العقار أن يخرجها منه بأي حال من الأحوال. 2- الأبناء الشرعيون: أما الفئة الثانية فهم الأبناء الشرعيون لصاحب عقد الإيجار، أما الأبناء بالتبني، فلا يمتد عقد الإيجار القديم لهم، سواء كان هؤلاء الأبناء ذكورا أم إناثا. 3- والد المستأجر الفئة الثالثة هي والد المستأجر...
قال أيمن عصام، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين، إن أزمة الإيجار القديم لا يحتاج إلى قانون جديد، بعد حكم الدستورية العليا 2002. خبير تشريعات: 200 مليار جنيه ممتلكات مهدرة للدولة بسبب قانون الإيجار القديم الإيجار القديم.. هـذه الحالات يتم طرد المستأجر حكمة المحكمة الدستوريةوأضاف "عصام" في لقائه مع الإعلامي أحمد موسى ببرنامج "على مسئوليتي" المذاع على فضائية "صدى البلد" إن المحكمة الدستورية أصدرت حكم 2002، بإلغاء التوريث في الإيجار.وأشار إلى أن عقد الإيجار القديم سينتهي بوفاة صاحب العقد، ولن يستمر العقد مع الأبناء بعد وفاة المستأجر، مؤكدًا أن هناك 7 مليون أسرة تقيم بنظام الإيجار القديم، بمعدل 35 مليون مواطن.إيجار الوحدات التجارية وتابع "مش عاوزين نحمل أعباء على الدولة، المواطنين دول هيجيوا منين يدفعوا نفس قيمة الإيجار الحالي"، مشيرًا إلى أن مشروع رأس...
كشف وليد جاب الله، خبير التشريعات الاقتصادية، عن حلول لإنهاء أزمة الإيجار القديم، مشيرًا إلى أن هناك أكثر من مقترح بشأن حل هذه الأزمة. خبير تشريعات: 200 مليار جنيه ممتلكات مهدرة للدولة بسبب قانون الإيجار القديم الإيجار القديم.. هـذه الحالات يتم طرد المستأجر حلول لإنهاء الأزمة وقال "جاب الله" في لقائه مع الإعلامي أحمد موسى ببرنامج "على مسئوليتي" المذاع على فضائية "صدى البلد"، إنهاء التعاقد لأي مستأجر لديه شقة أخرى أو منزل بجانب الشقة المستأجرة".وأضاف "إنهاء التعاقد مع المستأجر حال استفادته من الإسكان الاجتماعي، وضع حد أدنى وحد أقصى للإيجارات، طرح مزايا للمستأجرين لسرعة إنهاء تعاقدهم مع الملاك والاستفادة من تجربة العشوائيات".وأشار إلى أن هناك جزء من الإيجارات القديمة لا بد من إنهاء عقودها دون الرجوع إلى المستأجر، موضحًا أن لا يوجد سبب...
كتب- داليا الظنيني: أكد أيمن عصام، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين، أن الإيجار القديم لا يحتاج إلى قانون جديد، موضحًا أن عقد الإيجار القديم سينتهي بوفاة صاحب العقد، ولن يستمر العقد مع الأبناء بعد وفاة المستأجر. وقال أيمن عصام خلال لقائه مع الإعلامي أحمد موسى، مُقدّم برنامج "على مسئوليتي، عبر قناة "صدى البلد"، إن المحكمة الدستورية أصدرت حكم 2002، بإلغاء التوريث في الإيجار، مؤكدًا أن هناك 7 ملايين أسرة تقيم بنظام الإيجار القديم، بمعدل 35 مليون مواطن، مردفًا: "مش عاوزين نحمل أعباء على الدولة، المواطنين دول هيجيوا منين يدفعوا نفس قيمة الإيجار الحالي". وأضاف، مساء اليوم الاثنين، "نريد أن تكون القوانيين مستمرة، لأن المستأجر قام بالحصول على وحدة سكنية وفقا للقوانيين آنذلك، ولا يوجد أي خلل في عقود الإيجارات القديمة". وأكمل...
قال الدكتور رضا فرحات، محافظ الإسكندرية الأسبق وخبير الإدارة المحلية، إن قانون الإيجار القديم نتج عنه مشكلات قديمة وسمي بـ "قانون القرن". الإيجار القديم.. هـذه الحالات يتم طرد المستأجر طرد المستأجر وإخلاء الوحدة.. قانون الإيجار القديم ينصف المالك بقرارات مفرحة الثروة العقارية مهدرةوأضاف "فرحات" في اتصال هاتفي مع الإعلامي أحمد موسى ببرنامج "على مسئوليتي" المذاع على فضائية "صدى البلد" مساء اليوم الإثنين، "نحن في حاجة إلى إجراء تعديلات من أجل السلم المجتمعي".وأشار إلى أن الثروة العقارية تعرضت للهدر من خلال غلق بعض الوحدات السكنية، علاوة على تهديد 500 ألف وحدة في مصر بالسقوط.أزمة الوحدات المغلقةواستطرد "أزمة الوحدات المغلقة تحتاج مهلة حصر انتقالية، وحال ثبوت غلق الوحدة يتم إعادتها للمالك، لما فيه من هدر للناحية الاقتصادية، الدولة يمكن أن تقوم ببناء سكن...
قال وليد جاب الله، خبير التشريعات الاقتصادية، إن هناك 200 مليار جنيه قيمة ممتلكات تابعة للأوقاف ولكنها لا تحصل عليها بسبب قانون الإيجار القديم. الإيجار القديم.. هـذه الحالات يتم طرد المستأجر طرد المستأجر وإخلاء الوحدة.. قانون الإيجار القديم ينصف المالك بقرارات مفرحة إهدار بعض قيم العمارات وأضاف "جاب الله" في حواره مع الإعلامي أحمد موسى ببرنامج "على مسئوليتي" المذاع على فضائية "صدى البلد" مساء اليوم الإثنين، أن هناك 150 عمارة في القاهرة الخديوية مملوكة للدولة قيمتهم مهدرة بسبب قانون الإيجار القديم.وتابع "الدولة من حقها فرض تسعيرة جبرية على بعض الممتلكات ولا أجد سبب لإعفاء أصحاب المحلات الإيجارية".
دبي- محمد ياسين: وردنا سؤال من أحد قراء «الخليج» يتعلق بتعديلات قام بها مستأجر في فندق قام مالكه بتأجيره. حيث قام المستأجر بإجراء تقسيمات داخلية مختلفة عن المواصفات المدونة في الرسومات الهندسية المعتمدة من الجهات المختصة، وإنشاء محال وإغلاق أبواب، قام بتأجير عدد من المحال التجارية لأفراد آخرين. أجاب عن هذا الاستفسار المحامي والمستشار القانوني بدر خميس، حيث أوضح أن الالتزام العام يقتضي من المستأجر أن يحترم جميع تفاصيل المبنى الذي يستأجره. وأكد أن حق إجراء تلك التعديلات يعود إلى المالك بعد اتخاذ جميع الإجراءات القانونية اللازمة والحصول على التصاريح المطلوبة. وأشار إلى أن هناك حالة استثنائية وحيدة تتيح للمستأجر إجراء بعض التعديلات في حال حصوله على موافقة خطية مكتوبة وعقد موثق من كاتب العدل يفي بجميع الشروط القانونية، موضحاً...
كتب- عمرو صالح: لا يزال الحديث عن قانون الإيجار القديم المعروض حاليًا على طاولة مجلس النواب، حديث الساعة بين المواطنين كونه القانون الذي ينظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين ويحفظ حقوق كل منهما تجاه الآخر وتساءل البعض من المستأجرين خلال الفترة الماضية عن موقف العينات المؤجرة لنشاط غير سكني حال وفاة المستأجر الأصلي وفقا للقانون؟. ويستعرض مصراوي خلال التقرير التالي موقف العينات المستغلة لنشاط غير سكني من القانون حيث أكد عمرو فؤاد عوض المحامي بأن قانون الإيجار القديم حافظ على الحالة الاقتصادية للأسرة حال وفاة المستأجر دون أن يلحق المؤجر بأي ضرر. وأوضح المحامي قائلا: "حكم محكمة النقض الذي صدر في مارس الماضي، نص على امتداد عقد الإيجار القديم للنشاط غير السكني، تقديرًا لحقوق ورثة المستأجر واستمرار مورد رزقهم...
يستعلم الكثير من المواطنين عن الطريقة الآفضل لكتابة عقد إيجار شقة سكنية، ويوضح اليوم السابع الخطوات والبنود التي تساعدك في ملء البيانات بصورة صحيحة لضمان حقوق كلًا الطرفين، حيث أنه يمكن كتابة عقد ايجار شقة بخط اليد، ويشترط كتابة العقد بصورة صحيحة لأنه يمكن الإقدام على اتخاذ الطرق القانونية في حالة حدوث مشكلة بين المالك والمستأجر. - البيانات المطلوبة في كتابة عقد إيجار شقة: * يجب توضيح جميع بيانات الشخص المؤجر وأهمها رقم البطاقة الشخصية الخاصة به، الاسم بالكامل، محل إقامته. * كذلك يشترط كتابة جميع البيانات الخاصة بالشخص المستأجر ومن أهمها رقم البطاقة الشخصية له، الاسم بالكامل، محل إقامته. * أيضًا يجب أن يقوم كلًا الطرفين بالإمضاء على عقد الإيجار بموجب الموافقة على جميع الشروط...
كشف الحساب الرسمي لبرنامج إيجار، موقف صاحب العقار، في حالة استئجار وحدة يرفص المستأجر إخلائها أو دفع مقابل الإيجار، حيث حدد البرنامج الموقف والإجراءات المطلوبة ليتمكن صاحب العقار من استرداد حقه.مستأجر لا يدفع الإيجارووجه أحد المستفيدين سؤالا إلى برنامج إيجار حول موقف المستأجر الذي انتهى عقده ولا يدفع الإيجار ويرفض الإخلاء، وقالت إنه يمكن لصاحب الوحدة تقديم مطالبة مالية بالمبالغ المستحقة على المستأجر عن طريق محكمة التنفيذ في حال كان العقد سند تنفيذي، مشيرة إلى أنه بعد ذلك يمكن تقديم طلب إخلاء عقار بموجب العقد الإلكتروني المنتهي.حياك اللهيمكنك تقديم مطالبة مالية بالمبالغ المستحقة على المستأجر عن طريق محكمة التنفيذ في حال كان العقد سند تنفيذي وبعد ذلك يمكنك تقديم طلب إخلاء عقار بموجب العقد الإلكتروني المنتهي نسعد بخدمتك.— إيجار (@ejar_sa)...
يصبح قانون إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص من بين أبرز التشريعات التي صدرت عن مجلس النواب في الفترة الأخيرة يأتي هذا القانون كخطوة حاسمة لحل النزاعات الطويلة بين أصحاب العقارات والمستأجرين الاعتباريين من خلال فرض زيادة معتدلة بنسبة 15% على الإيجارات وتحديد مهلة معقولة لإخلاء الأماكن المستأجرة يهدف هذا القانون إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين وتوفير بيئة مستقرة وعادلة للسوق العقارية. قانون الايجار القديم للشخصيات الاعتباريةوفي صدد هذا الخبر أشار النائب محمد عطية الفيومي رئيس لجنة الإسكان في مجلس النواب، إلى أهمية قانون الإيجار القديم للشخصيات الاعتبارية الذي أُصدر من قِبل المجلس خلال الفترة السابقة وأكد أن هذا القانون ينص على وجود مهلة لا تتجاوز 5 سنوات للمستأجرين بهدف توفيق أوضاعهم وتحسين الأمور، ومن ثم يُلزم بإخلاء الأماكن المؤجرة...
يتساءل العديد من الأشخاص عن طرق إثبات دفع الإيجار في حال وجود نزاع مع المالك، حيث يلجأ بعض ورثة المؤجرين والملاك للتهرب من المستأجرين لادعاء تأخير دفع القيمة المستحقة للإيجار، حتى يتمكنوا من رفع دعوة قضائية لإثبات عدم الدفع أو التأخر فيه، وهو ما يترتب عليه في حال ثبوته أن تقرر المحكمة طرد ورثة المستأجر للعقار محل الخلاف. وبناء على تلك الحيل، يجب أن يعرف المُستأجر كيف يستطع إثبات دفع الايجار للحفاظ على وحدته السكنية حيث يمكن للمستأجر دفع الإيجار في المحكمة في حالة عدم وجود اتفاق بينه وبين المؤجر على طريقة الدفع، أو في حالة وفاة المؤجر أو عدم قدرته على استلام الإيجار، أو في حالة وجود نزاع بين المستأجر والمؤجر حول قيمة الإيجار. الأوراق المطلوبة لدفع الإيجار في...
إن السؤال عن حالات طرد المستأجر واخلاء الوحدة يسيطر على الساحة البحثية، لا سيما أن الإيجار القديم قد أخذ حق المالك وأصبح المستأجر يشعر وكأنه صاحب الملك، ولذلك جاءت تعديلات قانون الإيجار القديم حتى تساوي بين الحقوق والواجبات بين كل من المؤجر والمستأجر، كما أننا وجدنا الكثير من الأشخاص يتساءلون حول آخر التطورات في مشروع قانون الإيجار القديم من ناحية وما هي حالات طرد المستأجر دون اللجوء للقضاء من ناحية أخرى. طرد المستأجر واخلاء الوحدةلقد ارتفعت معدلات البحث من قبل الكثير من المواطنين داخل جمهورية مصر العربية حول حالات طرد المستأجر واخلاء الوحدة، ومنها فإننا وجدنا الدكتور أحمد البحيري المستشار القانوني لجمعية المضارين من الإيجار القديم يقول إنه على مدار 50 عاما لم يتحدث أي مسؤول عن حتمية إلغاء هذا...
يعتبر قانون الإيجار من أهم القوانين التي يهتم بها عدد كبير من المواطنين داخل مصر، حيث يعد واحد من القوانين التي يهتم بها فئة كبيرة من المواطنين، بالإضافة إلى ذلك يعد واحد من القوانين التي تثير اهتمام مجلس النواب، حيث شهد القانون مجموعة من التعديلات تضم الوحدات السكنية والتجارية والإدارية في هذا الوقت، ويقوم البرلمان المصري بدراسة مجموعة من المشاريع لتعديل قانون الإيجار القديم التي تهدف إلى تحقيق العدالة بين المستأجر والمالك. قانون الإيجار القديم يساعد قانون الإيجار القديم في تنظيم العلاقة بين المستأجر والمالك، حيث يعمل على تحديد حقوق وواجبات كل من طرفي عقد الإيجار، وقام هاني صبري لبيب المحامي والخبير القانوني بتوضيح في تصريح له أن من أهم الأمور التي حددها قانون الإيجار القديم وعمل على تنظيمها هي الحالات...
قانون الإيجار يحظى بانتباه كبير في مصر، حيث يخضع لتعديلات مستمرة لتشمل وحدات الإيجار السكني والتجاري والإداري. يركز البرلمان المصري حاليًا على دراسة مجموعة من المشاريع لتحسين قانون الإيجار القديم وتحقيق التوازن بين المستأجر والمالك.**قانون الإيجار القديم:**- ينظم علاقة المستأجر والمالك ويحدد حقوق وواجبات كل طرف في العقد.- يسهم في توفير إطار لتنظيم حالات الطرد من العقار.**حالات الطرد:**وفقًا للمادة 18 من القانون 136 لسنة 1981، يشير الخبير القانوني، هاني صبري لبيب، إلى حالات الطرد:1. **تدمير العقار:** - المستأجر يقوم بتدمير العقار أو يتسبب في تهدمه إذا كان المبنى مهددًا بالسقوط.2. **عدم دفع الإيجار:** - امتناع المستأجر عن دفع قيمة الإيجار يتطلب إنذارًا، وإذا لم يسدد في 15 يومًا يُطرَد.3. **التنازل عن الشقة:** - المستأجر يتنازل ويستغني نهائيًا عن الشقة لصالح...
يعتبر قانون الإيجار من أهم القوانين التي يهتم بها عدد كبير من المواطنين داخل مصر، حيث يعد واحد من القوانين التي يهتم بها فئة كبيرة من المواطنين، بالإضافة إلى ذلك يعد واحد من القوانين التي تثير اهتمام مجلس النواب، حيث شهد القانون مجموعة من التعديلات تضم الوحدات السكنية والتجارية والإدارية في هذا الوقت، ويقوم البرلمان المصري بدراسة مجموعة من المشاريع لتعديل قانون الإيجار القديم التي تهدف إلى تحقيق العدالة بين المستأجر والمالك.قانون الإيجار القديم يساعد قانون الإيجار القديم في تنظيم العلاقة بين المستأجر والمالك، حيث يعمل على تحديد حقوق وواجبات كل من طرفي عقد الإيجار.وفي هذا الصدد، قام هاني صبري لبيب المحامي والخبير القانوني، بالتوضيح في تصريح له، أن من أهم الأمور التي حددها قانون الإيجار القديم وعمل على تنظيمها هي...
يعد قانون الإيجار الجديد من أكثر الأشياء التي يهتم بها قطاع كبير من المواطنين، وتحديدا الشباب المقبلين على الزواج، فمنهم من يريد أن يبدأ حياته بشقة إيجار لحين القدرة على شراء شقة سكنية خاصة بهم تكون ملك لهم، ومنهم من يلجأ لها باعتبارها بديل لشراء شقة للزواج في حالة إذا كانت ظروفه المادية لا تسمح بشرائه لشقة تمليك، ونظرا لأهميته لدى المواطنين، حرص قانون الإيجار الجديد على حفظ حقوق كلا من المالك والمستأجر، الأمر الذي جعل الراغبين في الإيجار يهتمون بمعرفة شروط عقد الإيجار الجديد. وحدد قانون الإيجار الجديد 2023 شروط عقد الإيجار الجديد، والتي بدورها تحفظ حقوق كلا من المالك والمستأجر، ونوضح من خلال هذا التقرير كل ما يريد المواطن معرفته عن قانون الإيجار الجديد، والذي جاء كالتالي: شروط...
خلافات على عقار في الكرادة تنتهي بانتحار المستأجر
#المحامي_المسيء_للمهنة ودور #نقابة_المحامين . . ! #موسى_العدوان لا شك بأن #المحاماة مهنة شريفة، تشارك السلطة القضائية، في إظهار الحقائق لتطبيق العدل، وتأكيد سيادة القانون. ويُفترض بمن يمارسها أن يتقيد بأدبياتها، وأن يكون على مستوى عالي من الأمانة والخُلق الكريم. وفي هذا المجال فقد قرأت مقالا مطولا لأحد المحامين الكبار، بيّن به إن صورة المحامي لدى الرأي العام، تتأثر كثيرا بطريقة ممارسته لعمله، وتمثيله لقيم العدالة وحقوق الإنسان. وأضاف بأن المحاماة مهنة مستقلة ومن يمارسها بشر وأناس عاديون قد يسيئون استغلالها، رغم أن الكثيرين منهم يتعاملون بأخلاق وشرف الخدمة. مقالات ذات صلة الأقصى الغائب 2024/02/04 وفي موقع آخر كتب أحد المحامين قائلا : عندما فكرت بالدخول إلى عالم المحاماة، نصحني أحد الأصدقاء بالابتعاد عن هذه المهنة بحجة أنني لست...
قضت المحكمة الدستورية العليا بجلستها المعقودة اليوم السبت، برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر- رئيس المحكمة، بعدم قبول الدعوى المقامة طعنًا على دستورية الفقرتين الأولى والثانية من المادة (16) من القانون رقم 52 لسنة 1969 في شأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، الملغي، فيما أوجبته أولاهما على المؤجر من إبرام عقد الإيجار كتابة، في حين أجازت الأخرى للمستأجر إثبات العلاقة الإيجارية بكل طرق الإثبات.وقالت المحكمة في أسباب حكمها إن المشرع حرص في ذلك القانون على تنظيم العلاقة الإيجارية تنظيمًا تشريعيًا بنصوص آمرة، فأوجب بالنص المطعون عليه إبرام عقود الإيجار كتابة، وألزم المؤجر عند تأجير أي مبنى أو وحدة منه، أن يثبت في عقود الإيجار البيانات المتعلقة بترخيص المباني والأجرة الإجمالية المقدرة للمبنى والوحدة المؤجرة، بيد أن اشتراط الكتابة على...
أكدت منصَّة «إيجار» أنَّ المستأجِر مُلزم بدفع قيمة الإيجار إلى نهاية العقد، في حال الخروج قبل انتهاء المدَّة، بدون رضا المالك.جاء ذلك ردًّا من «إيجار» على سؤال في هذا الشأن عبر منصَّة «إكس»، ومكَّنت منصَّة «إيجار» المتعاملين من الاستفادة من خصائص نوعية تعزِّز الثقة بين الأطراف، وتحسِّن من كفاءة التعاملات منها المؤشر الإيجاري، الاستلام والتسليم، وحفظ مبلغ الضمان، وتقييم السلوك الإيجاري، وإمكانية سداد الدفعات جزئيًّا، بالإضافة إلى فترات السداد المختلفة (سنوية، نصف سنوية، ربع سنوية، شهرية)، ووجود شراكات إستراتيجية مع جهات خدمية أخرى، مكَّنتهم من نقل الخدمات باسم المستخدم الفعلي للوحدة الإيجارية؛ ممَّا أسهم في إثراء قطاع الإيجار العقاري، والتحفيز على الاستثمار فيه، وحفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية.وأعلنت الهيئة العامة للعقار السعودية -في وقت سابق- عن إطلاق خدمة «حفظ...
كتبت- داليا الظنيني:قال شريف الجعار، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين في مصر، إنه وفقًا لآخر الإحصائيات فهناك نحو 35 مليون شقة مقسمة بين إيجار قديم وجديد وتمليك، وهناك ما يقرب من نحو 20 مليون شخص يسكنون في 10 ملايين شقة مؤجرة مهددون بترك السكن والطرد في الشوارع في حالة إلغاء عقود الإيجار القديم. وأوضح "الجعار"، خلال لقائه مع الإعلامية عزة مصطفى ببرنامج صالة التحرير المذاع على قناة صدى البلد، أن قرار وضع حد أدنى للمستأجرين بأن تكون 1000 جنيه، وحد أقصى 5000 جنيه، هو قرار غير عادل وغير دستوري طبقًا للمادة رقم 83 من القانون المصري. ولفت المستشار القانوني لرابطة المستأجرين، إلى أن الدولة تدعو للقفز على أحكام المحكمة الدستورية العليا في حالة إلغاء عقود الإيجار القديم، موضحًا أن المستأجر يتحمل...
سألني زميلي المواطن العزيز لماذا انت مهموم وحزين يا صديقي الصحفي؟.. قلت له يا زميلي المواطن العزيز.. انا أواجه مشكلة كبيرة مع المؤجر وكل الظروف ضدي . قال لي زميلي المواطن العزيز.. فعلا يا صديقي الصحفي هذه مشكلة عويصة وصعبة وأغلب المواطنين يعانون من ظروف قاهرة جعلتهم عاجزين عن دفع الإيجارات بل وحتى توفير أبسط اساسيات الحياة ويتعرضون للطرد من المنازل والاهانات ليس من المؤجرين فقط ولكن من أجهزة الدولة التي تقف إلى جانب المؤجر ما يجعل المواطن بين فكي كماشة الفقر والعوز والبؤس من جهة والمؤجر والدولة من جهة أخرى مع ان الدولة يفترض عليها أن تقوم معه أو على الأقل صرف مرتباته حتى يتمكن من مواجهة أعباء الحياة المعيشية الصعبة والقاسية ودفع الإيجارات مع ان اقل واجب للدولة...
قانون الإيجار القديم للشقق السكنية حديث الساعة بين ملايين المواطنين، خاصةً مستأجري وملاك العقارات القديمة، حيث يأمل الملاك بتعديل عاجل للقانون، الذين يعتبرون قيمته الإيجارية لا تتناسب مع قيمة عقاراتهم الحقيقية، والتي تُقدر بملايين الجنيهات، بينما يرى المستأجرون أن تعديل القانون يُخالف أحكام المحكمة الدستورية ويهدر حقوقهم، على حسب ما وصفوه. قانون الإيجار القديم بشأن الشقق السكنية. وبخصوص قانون الإيجار القديم للشقق السكنية، قال محمود الحديدي، المحامي بالنقض، إن المادة 29 فقرة «أ» من القانون 49 لسنة 1977، الخاص بالإيجار القديم نصت على أنه مع عدم الإخلال بالمادة 8 من هذا القانون، لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقي فيه زوجته أو أيا من والديه. قانون الإيجار القديم 2024 وحول قانون الإيجار القديم للشقق السكنية،...
أوضحت إدارة الأوقاف الجعفرية عدم صحة المعلومات التي أدلى بها سعادة النائب حسن إبراهيم حسن ممثل الدائرة الرابعة في المحافظة الشمالية وذلك خلال جلسة مجلس النواب المنعقدة يوم الثلاثاء الموافق 9 يناير 2024. وأشارت الإدارة بأنها لم يصلها حتى الآن أي مستجد بخصوص العقارات الوقفية المستأجرة من مركز تمكين شباب أبو قوة، كما أنّها تستغرب من لجوء النائب إلى طرح اتهامات تفتقر للصحة والدليل ومن على منبر مجلس النواب الموقر، ودون الرجوع إلى الإدارة للاستيضاح، على النحو الذي يسيئ إلى دور الإدارة ومكانتها في المجتمع. وذكرت الإدارة أنها تنفي جملة وتفصيلاً ادعاء النائب بخسارة المستأجر المذكور لأية مبالغ نظير تأجير العقارات الوقفية المذكورة، حيث أنّ العقود لا تزال سارية، والمستأجر منتفع منها على النحو المبين في عقود الإيجار،...
كثير من المشكلات تحدث بسبب ثغرات في عقود الإيجار قد يقع فيها المستأجر أو المالك، لذا يبحث عدد كبير من المستأجرين والملاك عن الطريقة السليمة لكتابة عقود إيجار الشقق والوحدات التي يعيشون فيها أو يؤجرونها. وترصد السطور التالية أهم الخطوات والتعليمات التي تساعد على كتابة بيانات العقد بشكل صحيح لضمان حقوق الطرفين في العقود الإيجارية، ومن المرجح أن تكون عقود الإيجار مكتوبة بخط اليد ومسجلة، لذلك يجب أن تكون دقيقة، إذا حدثت مشكلة بين المالك والمستأجر، فسيمكنك ذلك من اتخاذ الإجراءات القانونية. عقود الإيجار وقال أحمد رضوان، المحامي والمستشار القانوني لـ«الوطن»، إن عقود الإيجار من أهم الأمور التى تحدث عليها خلافات بين المستأجر وصاحب الوحدة السكنية، ويجب أن نراعي عند كتابتها عدة أمور وملاحظات، أهمها البيانات المطلوبة في كتابة العقد...
يرتقب المواطنين تطبيق زيادة الإيجارات القديمة للأغراض غير السكنية المؤجرة للأشخاص الاعتبارية، وذلك طبقا لقانون الإيجار القديم لغير الغرض السكني الذي قدمته الحكومة في عام 2022 ووافق عليه البرلمان نهائيا،وأقره الرئيس عبد الفتاح السيسي بذات عام صدوره. رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب: الإيجار القديم قانون يحتاج إلى العدالة زيادة الإيجار القديم في 2024.. لماذا لا تطبق على الوحدات السكنية والمحلات؟ وفيا يتعلق بالزيادة التي اوردها قانون الإيجار القديم لغير الغرض السكني، فستكون بنسبة 15% وتطبق سنويا لمدة 5 سنوات، فهي بدأت في مارس 2022 وسوف يستمر تطبيقها حتى 2027، وذلك طبقا لما نصت عليه المادة 3 من القانون.زيادة الإيجار القديم 2024ويشير ذلك إلى أن قيمة الإيجار في مارس القادم من العام الجاري سوف تشهد زيادة جديدة بنسبة 15%...
الكثير من المواطنين يستعلمون عن الطريقة الآمنة لكتابة عقد إيجار شقة للسكن بها، ويوضح اليوم السابع جميع الخطوات والبنود التى تساعدك فى ملء البيانات بصورة صحيحة لضمان حقوق كلًا الطرفين، حيث أنه يمكن كتابة عقد إيجار شقة بخط اليد، ويشترط كتابة العقد بصورة صحيحة لأنه يمكن الإقدام على اتخاذ الطرق القانونية فى حالة حدوث مشكلة بين المالك والمستأجر. - البيانات المطلوبة فى كتابة عقد إيجار شقة: * يجب توضيح جميع بيانات الشخص المؤجر وأهمها رقم البطاقة الشخصية الخاصة به، الاسم بالكامل، محل إقامته. * كذلك يشترط كتابة جميع البيانات الخاصة بالشخص المستأجر ومن أهمها رقم البطاقة الشخصية له، الاسم بالكامل، محل إقامته. * أيضًا يجب أن يقوم كلًا الطرفين بالإمضاء على عقد الإيجار بموجب...
#سواليف كشف تقرير #ديوان_المحاسبة لعام 2022 ولدى تدقيق ومراجعة ملف #تأجير #كافتيريا عائدة لدائرة #تسجيل_أراضي_الكرك تبين ما يلي: تم إبرام عقد إيجارا لكافتيريا بتاريخ 2021/7/8 ما بين وزارة المالية/ دائرة #الأراضي_والمساحة والمستأجر نادي موظفي دائرة الأراضي والمساحة دون توقيع #المستأجر على عقد الايجار وبمساحة (7) م2 لقاء بدل ايجار رمزي مقداره دينار واحد فقط يدفع سنويا لمدة (5) سنوات للفترة (2021/3/1- 2026/2/28) و بلغت مساحة الكافتيريا على ارض الواقع (30) م2 تقريباً بحسب ما ورد بالمذكرة الداخلية الصادرة عن مدير مديرية مالية محافظة الكرك بتاريخ 2021/9/14 بالإضافة الى قيام المستأجر (النادي) بتأجير المساحة لمستثمر خاص لتوفير خدمات الطعام والشراب لموظفي المديرية مقالات ذات صلة الاحتلال يعلن مقتل 3 جنود بينهم ضابطان 2023/12/28 تم إجراء عملية هدم وتعديل من قبل...
يتساءل البعض من المواطنين عن حالات طرد المستأجر طبقاً للقانون، واليوم السابع يوضح فى النقاط التالية كيف يواجه القانون هذه القضايا. وينص القانون على أن حالات طرد المستاجر وفقاً للقانون تكون كالأتى:. -أن يكون العقار آيل للسقوط، أو تهدم جزء منه. - عدم دفع المستأجر للإيجار المستحق خلال 15 يومًا من تاريخ إنذاره بالدفع، أو الامتناع عن الدفع دون مبرر تقدره المحكمة. - تأجير العقار أو العين من الباطن دون إذن كتابي من المالك. - ترك العين للغير بقصد الاستغناء. - استعمال العين بطريقة تضر سلامة المبنى، أو تضر بالصحة العامة، أو تنافي الآداب وكل ذلك يقرره حكم قضائي. - تغيير نشاط العين المؤجرة، أو استخدامها في غير الغرض الذي أُجرت من أجله....
يتساءل البعض من المواطنين عن حالات طرد المستأجر طبقاً للقانون، واليوم السابع يوضح فى النقاط التالية كيف يواجه القانون هذه القضايا. وينص القانون على أن حالات طرد المستاجر وفقاً للقانون تكون كالأتى:. -أن يكون العقار آيل للسقوط، أو تهدم جزء منه. - عدم دفع المستأجر للإيجار المستحق خلال 15 يومًا من تاريخ إنذاره بالدفع، أو الامتناع عن الدفع دون مبرر تقدره المحكمة. - تأجير العقار أو العين من الباطن دون إذن كتابي من المالك. - ترك العين للغير بقصد الاستغناء. - استعمال العين بطريقة تضر سلامة المبنى، أو تضر بالصحة العامة، أو تنافي الآداب وكل ذلك يقرره حكم قضائي. - تغيير نشاط العين المؤجرة، أو استخدامها في غير الغرض الذي أُجرت من أجله....
زيادة قيمة الإيجار القديم.. حدد قانون الايجارات ان إخلاء الوحدات السكنية فى الماده رقم 10 الصادر في عام 2022، عدد من الحالات التي ستخضع لزيادة في قيمة الإيجار القديم بنسبة تصل إلى 15% في الشهور الأولى لبداية العام المقبل. قرار جديد في مشروع قانون الإيجارات القديمة موعد تطبيق زيادة جديدة على الإيجارات القديمة أصدر مجلس النواب في عام 2022، قانونا بشأن بعض الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتباريين، لغير غرض السكنى، وصدق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي، وبدأ العمل به بداية من مارس 2023، إذ جرى تطبيق الزيادة مرة واحدة حتى الآن، ومن المقرر أن تكون الزيادة الثانية للقيمة الإيجارية في مطلع العام المقبل. ونص القانون على أن تعتبر زيادة الإيجار القديم بنسبة مئوية وليست قيمة محددة، وهي 15% من...
حدد قانون إخلاء الوحدات السكنية رقم 10 الصادر في عام 2022، عدد من الحالات التي ستخضع لزيادة في قيمة الإيجار القديم بنسبة تصل إلى 15% في الشهور الأولى لبداية العام المقبل. الأشخاص الاعتباريون وكان مجلس النواب، قد أصدر في عام 2022، قانونا بشأن بعض الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتباريين، لغير غرض السكنى، وصدق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي، وبدأ العمل به بداية من مارس 2023، إذ جرى تطبيق الزيادة مرة واحدة حتى الآن، ومن المقرر أن تكون الزيادة الثانية للقيمة الإيجارية في مطلع العام المقبل. ونص القانون على أن تعتبر زيادة الإيجار القديم بنسبة مئوية وليست قيمة محددة، وهي 15% من قيمة الإيجار السارية في هذا الوقت، وذلك بشأن الوحدات الخاضعة لأحكام القانون رقم 10 لسنة 2022، ولمدة...
أكدت نقابة المالكين أن قانون الإيجارات للأماكن غير السكنية الذي أقره مجلس النواب في جلسته التشريعية الأخيرة حاجة ماسّة ويؤمّن انتعاشًا في الحركة التجاريّة. وأشارت في بيان لها بعد اجتماعها، إلى أنه له نتائج إيجابيّة على المؤجّرين والمستأجرين، ومنها يرفع القانون الجديد الظلم اللاحق بالمؤجّرين منذ ٤٠ سنة من جراء البدلات شبه المجانيّة التي يتقاضونها، إذ لا يجوز أن يكون بدل إيجار محل أو مكتب يمارس فيه المستأجر عملا تجاريًا بقيمة ٣٠٠ و ٤٠٠ ألف ليرة شهريًا، ويمنح القانون الجديد المستأجرين فترة تصل إلى ٤ سنوات من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية لتسوية أوضاعهم وهي أكثر من كافية لهم بعد ٥٠ سنة من الاستفادة المجانية من أملاك الغير. كما يمنح المالك حق استرداد ملكه مقابل تعويض بنسبة ١٥% من قيمة...
قال النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن قانون الإيجار القديم لم يتناقش حتى هذه اللحظة داخل المجلس، لكنه على أولويات الأجندة التشريعية. وأضاف «الفيومي» في تصريحات لـ«الوطن»، أن كل الأقاويل بشأن مناقشة قانون الإيجار القديم حتى هذه اللحظة، خالية من الصحة، موجها رسالة لمستأجري وملاك الإيجار القديم قائلا: «نحن سنعمل على تحقيق العدالة بين الطرفين، ومراعاة مصلحة الوطن في المقام الأول». قانون الإيجار القديم وفي هذا السياق، قال محود الحديدي، المحامي والخبير القانوني، إن لمالك العقار الذي يقيم المستأجر لديه في وحدة سكنية مؤجرة، طرده في حالة إذا كان الأخير يمتلك أو أقام مبنى لاحق على تاريخ العقد. واضاف الخبير القانوني في تصريحات لـ«الوطن»، أن العقار لا بد أن يكون به ثلاث وحدات فأكثر، وللمالك أن يأمر...
كثيراً ما قد يتساءل البعض عن الإجراءات التي يمكن له من خلالها إخلاء الوحدة السكنية أو المحل التجاري المؤجر نتيجة قيام المستأجر بأي من التصرفات التي من شأنها إساءة استعمال العين المؤجرة، وما قد يترتب على ذلك من ضرر يلحق العقار ومالكه على حد سواء. ولكن هل تكون المطالبة بالإخلاء فقط في حال ارتكاب المستأجر مثل هذه الأفعال، أم ثمة هناك أسباب أخرى يمكن من خلالها طلب إخلاء العقار؟ وما هي الآلية المناسبة للقيام بذلك؟ حسناً ، تنطوي عملية إخلاء العقار وتسليمه على جملة من الضوابط والإجراءات التي يمكن بموجبها تنفيذ القرار المتعلق بالإخلاء بعد التثبت من تحقق أي من حالات الإخلاء المنصوص عليها في القانون، سواء أكان ذلك قبل أو بعد انتهاء مدة الإجارة . حالات إخلاء العقار في الإمارات حدد القانون رقم 26...
صاحب السمو السيد/ نمير بن سالم آل سعيد مواطن مجتهد كادح، رغم الصعوبات المالية أخذ قرضًا من البنك واشترى قطعة أرض، وبناها شققًا سكنية أو مكاتب ومحلات لغرض إيجارها والاستفادة من دخلها. مواطن آخر بنى "توين فيلا" ليسكن في إحداهما هو وعائلته، ويؤجر الأخرى مترقبًا دخلًا شهريًّا اضافيًّا، يُعينه على قضاء حوائج دنياه. وغيرهما آخرون وجدوا في هذه النوعية من الاستثمارات مُعينًا على الحياة؛ فأخذوا القروض ليسددوها شهريًّا للبنك من أجل هذا الاستثمار في السوق العقاري؛ ليبقى نفعًا وذخرًا لهم ولعائلاتهم. وبمجرد أن بدأ هؤلاء الملاك تأجير مبانيهم، فرحين بالحصول على عائد مادي يُعينهم، بدأت معاناتهم مع توقف بعض المستأجرين عن تسديد مبالغ الإيجارات المستحقة؛ إذ يقوم هؤلاء المستأجرون بالمماطلة والتأجيل والتهرب من دفع ما عليهم من مستحقات إيجارية،...
التصالح فى مخالفات البناء.. وافقت اللجنة المشتركة من لجنة الإسكان ومكاتب لجان الإدارة المحلية والشؤون التشريعية والدستورية بمجلس النواب، نهائيا على مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء المقدم من الحكومة. فينسيوس جونيور ينضم لقائمة مصابي ريال مدريد وأجاز القانون التصالح في المخالفات البنائية التي وقعت قبل العمل بأحكام هذا القانون في الحالات ويتساءل الكثير من المواطنين عن من يدفع رسوم التصالح المالك أم المستأجر؟ويتم التصالح في مخالفات البناء التي حددتها اللائحة التنفيذية للقانون بعد دفع مقابل التصالح، والتأكد من سلامة العقار الإنشائية. المسئول عن التصالح في مخالفات البناءوكان قد كشف المستشار نادر سعد، المتحدث باسم مجلس الوزراء الأسبق، إن مالك العقار، هو المسئول عن التصالح في مخالفات البناء.وأضاف المتحدث باسم مجلس الوزراء، خلال تصريحات تلفزيوينة سابقة، أن هناك بعض ملاك العقارات تركوا...
وافقت لجنة الإسكان بمجلس النواب، أمس، على مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء حتى يوم 15 أكتوبر 2023، ما أدى إلى طرح العديد من التساؤلات فيما يتعلق بموقف شقق الإيجار القديم المخالفة لقانون البناء، ومن الطرف الملزم بدفع رسوم التصالح؟ وحول التساؤل الخاص بـ«من يدفع رسوم التصالح المالك أم المستأجر؟» أكد المحامي شريف الجعار، المحامي بالنقض، أن الفقرة الثانية من المادة 24 من قانون 49 لسنة 1977 نصت على أنه يلزم المؤجر (المالك) عند تأجير المبنى أو وحدة منه أن يثبت في عقد الإيجار تاريخ ورقم وجهة إصدار ترخيص البناء. وأضاف الجعار في تصريحات لـ«الوطن» أنه يتضح من تلك المادة بأن المستأجر عليه التزامات ليس من بينها صلاحية ترخيص البناء من عدمه، إذ أن هذا الالتزام يلتزم به المؤجر، حيث...
بعد غياب خمس سنوات.. يونس أمان يقود المنتخب الوطني لفوز تاريخي على إيران -مع اقتراب تصفيات كأس العالم 2026 يداعبنا الأمل والطموح بأن يحقق المنتخب الوطني الأول لكرة القدم حلما جميلا طال انتظاره ببلوغ نهائيات كأس العالم 2026 لأول مرة في تاريخه ليصنع مجدا جديدا للكرة العمانية التي تعيش مرحلة جديدة مع جيل جديد مع الذاكرة، ومستودع للذكريات تحفظ ما خلفه الماضي الراحل وبين ثنايا الماضي نتذكر الكثير من الذكريات في مشوار المنتخب الوطني في تصفيات كأس العالم ومع اقتراب ركلة البداية بعد غد الخميس أمام منتخب الصين تايبيه في مستهل مشوار طويل، تعود بنا الذكريات لأول مواجهة جمعت المنتخبين في تصفيات المونديال والتي كانت باكورة انتصارات المنتخب الوطني.30 عاما مرت على هذه المواجهة التي جرت في العاصمة الإيرانية طهران...
قانون الإيجار القديم يعتبر واحدًا من أهم القوانين التي تجذب انتباه الرأي العام، حيث ينتظره ملايين المواطنين، نظرًا لأهميته في تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بما يحقق الرضا للطرفين دون التحيز لأحدهما على حساب الآخر، وفي هذا السياق، كشف أعضاء لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب عن آخر تطورات هذا القانون، مؤكدين أن الحكومة لم تقدم أي مشروعات قوانين ذات صلة إلى المجلس حتى اللحظة، رغم تأكيد الرئيس عبدالفتاح السيسي الأسابيع الماضية على أهمية هذا الأمر في مؤتمر حكاية وطن.في هذا الإطار أكد النائب السيد شمس الدين، عضو لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، على تشكيل مجموعة عمل في وقت سابق مكونة داخل مجلس الوزراء، بحضور ثلاث وزراء وهم وزير الإسكان والتنمية المحلية، ووزير العدل، بالإضافة إلى رؤساء اللجان النوعية في مجلسي...
دبي- محمد ياسين: ورد سؤال من أحد قرّاء الخليج عن مسؤولية مؤجري الخزائن، وهل يحق للمصرف فتح خزانة مؤجرة لديه في حال تخزين مواد خطرة داخلها، وهل يجوز للدائن أن يحجز على الخزانة التي يستأجرها مدينة لدى البنك؟ وأجاب المحامي بدر عبدالله خميس، وقال: إيجار الخزائن عقد يلتزم المصرف بمقتضاه بوضع خزانة معينة تحت تصرف عميله المستأجر وتمكينه من الانتفاع بها لمدة معينة لقاء أجرة معلومة، وعلى المصرف حراسة الخزانة المؤجرة والمحافظة على سلامتها وصلاحيتها للاستعمال، وذلك باتخاذ جميع التدابير التي يفرضها العرف المصرفي. وتابع: تُفتح الخزانة المؤجرة بمفتاحين يعطي المصرف للعميل المستأجر أحدهما، ويحتفظ بالآخر لديه، ولا يجوز للمصرف تسليم نسخة من مفتاحه لأي شخص آخر، كما لا يجوز له أن يأذن بالدخول إلى الخزانة أو استعمالها إلا للعميل...
يتساءل البعض من المواطنين عن حالات طرد المستأجر طبقاً للقانون، واليوم السابع يوضح فى النقاط التالية كيف يواجه القانون هذه القضايا. وينص القانون على أن حالات طرد المستاجر وفقاً للقانون تكون كالأتى:. -أن يكون العقار آيل للسقوط، أو تهدم جزء منه. - عدم دفع المستأجر للإيجار المستحق خلال 15 يومًا من تاريخ إنذاره بالدفع، أو الامتناع عن الدفع دون مبرر تقدره المحكمة. - تأجير العقار أو العين من الباطن دون إذن كتابي من المالك. - ترك العين للغير بقصد الاستغناء. - استعمال العين بطريقة تضر سلامة المبنى، أو تضر بالصحة العامة، أو تنافي الآداب وكل ذلك يقرره حكم قضائي. - تغيير نشاط العين المؤجرة، أو استخدامها في غير الغرض الذي أُجرت من أجله....
يسأل الكثير من الناس عن حكم الشرع فى زكاة المال المستحق لمالك العقار لدى المستأجر اجابت دارا لافتاء المصرية وقالت لا تجب الزكاة في هذه الأموال المستحقة لمالك العقار قِبَلَ المستأجر إلا بعد استيفائها وقبضها وحولان الحول عليها بعد القبض إذا كانت قد بلغت النصاب. قال السدي : الأحبار من اليهود ، والرهبان من النصارى .وهو كما قال ، فإن الأحبار هم علماء اليهود ، كما قال تعالى : ( لولا ينهاهم الربانيون والأحبار عن قولهم الإثم وأكلهم السحت ) [ المائدة : 63 ] والرهبان : عباد النصارى ، والقسيسون : علماؤهم ، كما قال تعالى : ( ذلك بأن منهم قسيسين ورهبانا وأنهم لا يستكبرون ) [ المائدة : 82 ] .والمقصود : التحذير من علماء السوء وعباد الضلال...
قضت المحكمة الإيجارية بفسخ عقد اتفاق على استثمار أرض مدته 20 سنة، وألزمت المستأجر بالإخلاء لتكرار الامتناع عن سداد الأجرة حسبما ذكرت وكيلة المدعية المحامية زهرة البقالي. وقالت البقالي إن موكلتها تمتلك قطعة أرض، وقد اتفق معها المدعى عليه على إبرام عقد استثمار مؤرخ 1/4/2008 لمدة 20 سنة، وأن المدعى عليه قد امتنع عن سداد الأجرة لموكلتها طيلة 19 شهرًا دونما مسوغ قانوني مشروع على الرغم من أعذاره بالسداد مما حدا بها إلى إقامة الدعوى طالبة فيها إخلاء المدعى عليه من العين المستأجرة وإلزام المدعى عليه بسداد دين الأجرة، وحيث إن المدعى قد حضر أمام المحكمة وعرض على المدعية الأجرة إلا أنها تمسّكت بطلب الإخلاء لتحقق موجبه وهو تكرار الامتناع عن السداد، حيث إن المدعى عليه سبق وأن صدر ضده...
بدأ 572 فرع توثيق مميكن تابع لمصلحة الشهر العقارى اليوم الأربعاء، في استقبال المواطنين الراغبين في خدمة توثيق إثبات تاريخ على عقود الإيجار للعقارات والمحال، دون التقييد بمحل إقامة المواطن أو عنوان العقار المستأجر.توثيق إثبات تاريخ على عقود الإيجارويعد توجيه المستشار عمر مروان وزير العدل، بإتاحة إثبات تاريخ لعقود الايجار في أي مكتب توثيق مميكن دون الحاجة إلى الاختصاص المكانى للعقار المستأجر، هو تسهيل وتيسير على المواطنين كما يساعد في تقليل الكثافات بمكاتب التوثيق.وكانت هذه الخدمة تقتصر على الفرع الكائن به عنوان العقار أو محل الإقامة، وفي إطار حرص وزارة العدل على الاستمرار في تيسير خدمات الشهر العقاري والتوثيق للمواطنين، وجه المستشار عمر مروان وزير العدل بتعميم خدمة إثبات التاريخ بحيث يمكن عمل إثبات التاريخ لعقود الإيجار التي تخضع لأحكام...
يبدأ 572 فرع توثيق مميكن تابع لمصلحة الشهر العقارى، غدًا الأربعاء، في استقبال المواطنين الراغبين في خدمة توثيق اثبات تاريخ على عقود الإيجار للعقارات والمحال، دون التقييد بمحل إقامة المواطن أو عنوان العقار المستأجر.ويعد توجيه المستشار عمر مروان وزير العدل، بإتاحة اثبات تاريخ لعقود الايجار في أي مكت توثيق مميكن دون الحاجة الى الاختصاص المكانى للعقار المستأجر، هو تسهيل وتيسير على المواطنين كما يساعد في تقليل الكثافات بمكاتب التوثيق.وكانت هذه الخدمة تقتصر على الفرع الكائن به عنوان العقار أو محل الإقامة، وفي إطار حرص وزارة العدل على الاستمرار في تيسير خدمات الشهر العقاري والتوثيق للمواطنين، وجه المستشار عمر مروان وزير العدل بتعميم خدمة إثبات التاريخ بحيث يمكن عمل إثبات التاريخ لعقود الإيجار التي تخضع لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996...
يبدأ 572 فرع توثيق مميكن تابع لمصلحة الشهر العقارى، غدا الأربعاء، في استقبال المواطنين الراغبين في خدمة توثيق اثبات تاريخ على عقود الإيجار للعقارات والمحال، دون التقييد بمحل إقامة المواطن أو عنوان العقار المستأجر. ويعد توجيه المستشار عمر مروان وزير العدل، بإتاحة اثبات تاريخ لعقود الايجار في أي مكت توثيق مميكن دون الحاجة الى الاختصاص المكانى للعقار المستأجر، هو تسهيل وتيسير على المواطنين كما يساعد في تقليل الكثافات بمكاتب التوثيق. وكانت هذه الخدمة تقتصر على الفرع الكائن به عنوان العقار أو محل الإقامة، وفي إطار حرص وزارة العدل على الاستمرار في تيسير خدمات الشهر العقاري والتوثيق للمواطنين، وجه المستشار عمر مروان وزير العدل بتعميم خدمة إثبات التاريخ بحيث يمكن عمل إثبات التاريخ لعقود الإيجار التي تخضع لأحكام...
الرياض أجاب الشيخ عبدالله المنيع، على سؤال شخص يرغب في استئجار أرض لزراعتها، ولكن المالك اشترط الحصول على نسبة 25% من المحصول الناتج من الأرض. وقال المنيع: “بعض أهل العلم قالوا لا يجوز لأن الإجارة ليست مبنية على معلومية وهي مجهولة فيمكن يحصل للزرع آفة فلا يحصل عليها”. وأضاف: “ولهذا من أحكام الإجارة أن تكون معلومة ومحددة ولا تتأثر بأي من المتغيرات وهذه الطريقة لا تجوز”. #فتاوى | أرغب استئجار أرض لزراعتها، ولكن المالك اشترط الحصول على نسبة 25% من المحصول الناتج من الأرض، ما حكم هذه المعاملة؟ الشيخ عبدالله المنيع يجيب pic.twitter.com/lFOKbMUM39 — فتاوى (@Fatawa_sa) October 16, 2023
الرياض – مباشر: أعلنت شركة دراية المالية بصفتها مدير صندوق دراية ريت عن صدور حكم قضائي متعلق بالعقار التعليمي (مدرسة) الواقع في محافظة الدرعية والمملوك للصندوق. وأوضحت الشركة، في بيان لـ "تداول" اليوم الأحد، أن القرار يلزم المستأجر بفسخ عقد الإيجار وإخلاء العقار، وتم رفع دعوى الإخلاء على المستأجر بسبب عدم التزامه بسداد أجرة العقار ويعمل مدير الصندوق على تنفيذ الحكم ومتابعة تحصيل الأجرة المتأخرة. وأشارت إلى أن الأثر المترتب على الحكم سيكون فسخ عقد مدته 25 سنة، وبإيجار سنوي يبلغ 3.5 مليون ريال. للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
تحدث الرئيس عبد الفتاح السيسي، عن قانون الإيجار القديم، وذلك خلال مؤتمر حكاية وطن، حيث تطرق إلى أن القانون صدر منذ ستينيات القرن الماضي، والمستأجر الأصلي توفي والآن الوحدات يتسغلها الأحفاد، لكن المالك غير مستفيد من وحدته الأصلية.الرئيس السيسي أشار إلى أن قانون الإيجار القديم الذي بموجبه يوجد حاليًا نحو 2 مليون وحدة سكنية شاغرة بسبب عدم تحديد القانون رغم مرور عقود على هذا القانون، مؤكدًا أهمية قيام مجلس النواب بإعداد قانون متكامل يعالج هذه القضية المهمة.وبالتزامن مع تصريحات الرئيس عبد الفتاح السيسي عن قانون الإيجار القديم، نصرد في التقرير التالي، رحلة قانون افيجار القديم بمجلس النواب، ما بين المقترحات المقدمة من النواب، وبين المطالبات بإنهاء هذا الملف، وما بين تحفظ النواب ورفضه إنهاء الملف كاملًا والاكتفاء بجزء منه متعلق...
يعد الإيجار القديم معركة من أشهر المعارك في الشارع المصري بين المالك الذي يدرك أحقيته في الوحدة دون تمكين حقيقي، والمستاجر الذي وضع يده على الوحدة المستأجرة لعقود بموجب القانون. السعودية.. التفاصيل الكاملة للحصول على منحة دعم الإيجار بالمملكة الأونروا تُعلن صرف بدل إيجار لأصحاب المنازل المُدمرة في جنين في هذا السياق أقر قانون الإيجار القديم عدد من الحالات التي يتم فيها تعويض المالك، في إطار حرص المشرع على حفظ حقوق الملاك الذين قاموا باستئجار وحداتهم بشكل دائم وفقًا للقانون الذي لا يسمح بفسخ التعاقد بين الطرفين إلا في حالات معينة.حالات رد الوحدة للمالكحيث حدد قانون الإيجار القديم حالة يتم فيها تعويض المالك عن الخسائر التي تعرض لها نتيجة مخالفة بنود عقد المبرم بينه وبين المستأجر، حال ارتكاب...
ألقت الشرطة الرواندية القبض على قاتل متسلسل يبلغ من العمر 34 عامًا، يُزعم أنه قتل أكثر من 10 أشخاص ودفنهم في مطبخه.واكتشفت الشرطة الجريمة بعد طرد الرجل من مسكنه المستأجر في كيكوكيرو، إحدى ضواحي العاصمة كيجالي بحسب ما أوردته شبكة "بي بي سي".وتم استدعاء القاتل بعد أن تخلف عن سداد الإيجار لعدة أشهر، وقال ضابط شرطة لوسائل الإعلام المحلية إن الضحايا كانوا على ما يبدو من المشتغلين بالجنس وكان من بينهم رجال ونساء. وقال مسؤول في الشرطة الرواندية لم يذكر اسمه لصحيفة نيو تايمز الرواندية إن الرجل خاض معركة عندما ذهب الضباط لطرده يوم الاثنين الماضي.وقال المسؤول: "لقد اعتذر وبكى بشكل مفرط، مما أثار شكوكنا وفي مركز الشرطة اعترف بقتل بعض الأشخاص".وذكرت السلطات الرواندية أنه تم انتشال عدد من الجثث...
تساؤلات حول #القاعدة_القانونية ” #العقد_شريعة_المتعاقدين “ #موسى_العدوان قال تعالى في محكم كتابه : ” فاسألوا أهل الذكر إن كنتم لا تعلمون”. صدق الله العظيم. وبما أنني لست متخصصا في قضايا القانون، فإنني سأتوجه بتساؤلاتي في هذا المقال، إلى من يتطوع من الأساتذة أصحاب الاختصاص، بالإجابة على ما سأعرضه تاليا في قضية عامة، تهم كثيرا من أبناء الوطن. مقالات ذات صلة الضفة الفلسطينية تكسر القيد وتشب عن الطوق 2023/09/06 لقد عبّر المشرع الأردني عن قاعدة ” العقد شريعة المتعاقدين ” في المادة 78 من القانون المدني بالقول : ” العقد هو ارتباط الإيجاب الصادر من أحد المتعاقدين بقبول الآخر، وتوافقهما على وجه يثبت أثره في المعقود عليه، ويترتب عليه التزام كل منهما بما وجب عليه للآخر “. فعقد الإيجار السكني...
حدد قانون الإيجار القديم، وكذلك الإيجار الجديد بالقانون المدني العديد من الحالات التي يتم فيها فسخ عقد الإيجار نهائيًا، وهي تتعلق بممارسات تخص مخالفة البنود الواردة بالعقد، حيث تمثل تلك البنود انتهاكًا لما ورد بعقد الإيجار القديم، يستوجب معها طرد المستأجر، سواء كان ذلك المؤجر يتبع نظام القوانين القديمة الممتدة فيها الإيجار، أو نظام الإيجار الجديد المحدد المدة. وترتبط دائما مسائل حالات طرد المستأجر بقوانين الإيجار القديم، لأنه عقد ممتد، ولا يمكن للمالك إخراج المستأجر بأي حال من الأحوال إلا بحكم قضائي، حتى في حالة وفاة المستأجر الأصلي، يتمد عقد الإيجار إلى الورثة، وعلى عكس ذلك فالإيجار الجديد المنصوص عليه في القانون المدني، محدد المدة، غير أنه قبل انتهاء تلك المدة القانونية لعقد الإيجار الموثق بالشهر العقاري، يمكن أن يتم...
كما أوضحتُ في المادتين السابقتين، فإن القوانين التي تنظم تأجير العقارات في تركيا تعتبر حاسمة، لكنها مربكة للمستثمرين في البلاد، ولهذا بدأت هذه السلسلة من المقالات التي تشرح جوانب مختلفة من العقارات وقوانين الإيجار في تركيا. بصفتنا محامين، لاحظنا زيادة كبيرة في المنازعات الإيجارية في السنوات الأخيرة، ومن خلال هذه المقالات، فإن هدفي هو زيادة الوعي بالحقوق القانونية لكل من المستثمرين الأجانب والمستأجرين الأجانب، ومن ثم تسليط الضوء على الجوانب المهمة للتأجير العقاري. كما ذكرنا في المقالات السابقة، كان هدفنا تغطية الموضوع بأكمله، حيث بحثتُ في شروط عقود الإيجار والقواعد المتعلقة بإخلاء المستأجرين والقيود المتعلقة برسوم الإيجار. وفي هذا الفصل الثالث، سنتطرق إلى أحد أكثر الجوانب المتنازع عليها في علاقات تأجير العقارات: التعديلات في العقار المستأجر والمسؤولية عن النفقات الإضافية....
حدد قانون الإيجار القديم حالات يتم فيها تعويض المالك، وذلك في حالات استثنائية نص عليها القانون، وقد وضعت لتنظيم العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر، وفي إطار حرص المشرع على حفظ حقوق الملاك الذين قاموا باستئجار وحداتهم بشكل دائم وفقًا للقانون الذي لا يسمح بفسخ التعاقد بين الطرفين إلا في حالات معينة، قد لا تتوافر في غالبية الوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم. يأتي ذلك في الوقت الذي يطالب فيها الملاك بصدور تشريع جديد ينهي العلاقة الإيجار بين المالك والمستأجر، وينص على فسخ التعاقد خلال مدة محددة، وذلك على غرار ما حدث للإيجار القديم المؤجر من قبل الأشخاص الاعتباريين، والذي صدر به قانون ينهي التعاقد بعد 5 سنوات من صدور القانون، أي في 2027، بجانب زيادة سنوية في القيمة الإيجارية تقدر بنحو...
لا يزال الحديث عن قانون الإيجار القديم حديث الساعة بين المواطنين من مستأجري ومؤجري العقارات والعينات بنظام العقود القديمة، كونه القانون المنظم لعلاقة كل منهما.. لكن لجأ البعض خلال الفترة الأخيرة إلى التلاعب ببنود العقد، واتباع حيل غير مشروعة للتعدي على حقوق الطرف الآخر. عقوبة تزوير عقود الإيجار وتسرد «الوطن» خلال التقرير التالي عقوبة التلاعب بعقود الإيجار القديم، وفقا لما قاله محمد عبدالمجيد المحامي، إذ أفاد بأن التلاعب بعقود الإيجار تعد جريمة تزوير يعاقب عليها القانون. الإيجارات القديمة وأوضح المحامي، أنه عندما يعمد أحد الطرفين إلى التلاعب في عقد الإيجار سواء في المدة الزمنية المحددة أو قيمة الإيجار، ثم يقدم على تقديمه للمحكمة دون تسجيله بالشهر العقاري بهدف الحصول على غير حقه، يعتبر ذلك محرر عرفي ويعاقب فيه بالحبس 3...
الرياض أكدت منصة “إيجار” على وجود إجراء هام يجب اتباعه عند اللجوء لخيارات الدفع من خلال التحويل البنكي للوسيط أو المؤجر، أو الدفع النقدي للوسيط أو المؤجر. وأوضحت المنصة أنه في حال سداد المستأجر لقيمة الإيجار للوسيط أو المؤجر نقداً أو حوالة بنكية، لابد من إصدار سندات قبض إلكترونية حتى لا يكون هناك مبالغ مستحقة على المستأجر. وبينت أنه يمكن للمستأجر طلب إصدار سند قبض من خلال قائمة “المالية” ثم “عرض الفواتير” وإرساله إلى المؤجر للموافقة
تعتبر القوانين التي تنظم تأجير العقارات في تركيا واضحة ولكنها مربكة بالقدر نفسه للمستثمرين الأجانب أو للمقيمين في تركيا، وينشأ هذا التعقيد من حقيقة أن المستثمرين الأجانب غالبا ما يفضلون الاستثمار في العقارات كوسيلة لتعظيم عائداتهم، بينما يعتمد مئات الآلاف من الأجانب غير المستثمرين على اتفاقيات الإيجار لتأمين السكن في تركيا. في ضوء ذلك، قررت الشهر الماضي بدء سلسلة من المقالات تشرح جوانب مختلفة من قوانين تأجير العقارات في تركيا، بعد أن لاحظنا -كمحامين- زيادة كبيرة في المنازعات الإيجارية في السنوات الأخيرة، ولذلك فالهدف من هذه المقالات هو زيادة الوعي بالحقوق القانونية لكل من المستثمرين والمستأجرين الأجانب، وتسليط الضوء على الجوانب المهمة في قانون التأجير العقاري. وكما ذكرت في المقال السابق الذي افتتحت به هذه السلسلة، فسوف نغطي هذا الموضوع...
شاهد المقال التالي من صحافة السعودية عن الهيئة العامة للعقار تلزم المستأجر بدفع تأمين، قررت الهيئة العامة للعقار بدء تطبيق العمل في أنشطة الوساطة والخدمات العقارية وفق نظام الوساطة العقارية، وذلك بعد انتهاء المهلة التصحيحية التي .،بحسب ما نشر صحيفة صدى، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات الهيئة العامة للعقار تلزم المستأجر بدفع تأمين، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا. الهيئة العامة للعقار تلزم المستأجر بدفع تأمين قررت الهيئة العامة للعقار بدء تطبيق العمل في أنشطة الوساطة والخدمات العقارية وفق نظام الوساطة العقارية، وذلك بعد انتهاء المهلة التصحيحية التي مُنحت للوسطاء العقاريين لتنظيم وتصحيح أوضاعهم بناءً عليه أمس الثلاثاء. ويتضمن النظام سبعة أنشطة عقارية للمُنشآت المرخصة هي: نشاط الوساطة العقارية، نشاط التسويق العقاري، نشاط...
بين الجَغِم والبلّ: خرائط الموت التي ترسمها الجبهة الإسلامية على أجسادنا