2025-05-15@10:51:22 GMT
إجمالي نتائج البحث: 94
«العقارات فی ترکیا»:
الكاتب التركي: ناكي بكير – ترجمة موقع تركيا الان – بينما بدأت موجة شراء الأجانب للعقارات في تركيا بالانحسار، استمرت وتيرة شراء الأتراك للعقارات في الخارج بكامل سرعتها خلال الربع الأول من هذا العام أيضًا. وقد تجاوزت كمية العملات الأجنبية التي أخرجها الأتراك إلى الخارج لشراء العقارات تلك التي جلبها الأجانب إلى تركيا لنفس الغرض. ومع تبدل الاهتمام المتبادل في الاستثمارات العقارية، انقلب التوازن بشكل كامل.وكان تدفق الأجانب إلى شراء العقارات في تركيا – لا سيما الروس والأوروبيين المهتمين منذ فترة طويلة بالمدن الساحلية، إلى جانب مواطني دول الشرق الأوسط الذين جذبتهم ميزة الحصول على الجنسية التركية – قد أصبح خلال العقد الماضي مصدرًا مهمًا للعملات الأجنبية وساهم بشكل ملحوظ في ميزان الحساب الجاري لتركيا. غير أن هذا التوجه بدأ...
بدأت رسميًا المرحلة الجديدة التي تتعلق بعقود الإيجار في تركيا، حيث تم فتح خدمة إعداد عقود الإيجار عبر بوابة e-Devlet، مما يتيح للمالكين والمستأجرين إجراء جميع الإجراءات بشكل إلكتروني.في المرحلة الأولى، كان بإمكان مالكي العقارات من الأفراد إعداد العقود عبر بوابة e-Devlet، بينما يقوم المستأجرون بالموافقة عليها. ولكن مع التطور الجديد، أصبح بإمكان وكلاء العقارات (المستشارين العقاريين) أيضًا المشاركة في هذه العملية. وقال رئيس اتحاد مستشاري العقارات التركي، هاكان أكشام، إن مالكي العقارات يمكنهم الآن منح تفويض للمستشار العقاري عبر نظام إدارة الطابو والمساحة العامة، مما يتيح للمستشار العقاري إرسال العقد إلى المستأجر إلكترونيًا. كما يمكن للمستشار العقاري استخراج وثيقة باركود مختومة زمنيًا للتحقق من العقد عبر بوابة e-Devlet.أهمية النظام الإلكتروني في تنظيم العقوديوفر النظام الجديد العديد من المزايا للمستأجرين...
في تقييمه للتوقعات الاقتصادية بعد الزلزال الذي ضرب إسطنبول في 23 أبريل، قدم خبير أسواق الذهب والمال، إسلام ميميش، مجموعة من النصائح القيمة للمواطنين الذين يعتزمون شراء منزل لأول مرة. وأكد ميميش ضرورة عدم التسرع في اتخاذ قرارات الشراء، مشيرًا إلى تصريحات وزير البيئة والتخطيط الحضري، مراد كوروم، التي تعكس تطورات مهمة في سوق العقارات.الزلزال وتأثيره على سوق العقاراتوفي تقييماته عبر قناته على يوتيوب، التي تابعها موقع تركيا الان٬ قام ميميش بتسليط الضوء على التأثيرات المحتملة للزلزال، الذي ضرب إسطنبول بقوة 6.2 على الاقتصاد بشكل عام وقطاع العقارات بشكل خاص. وأشار إلى أن الزلزال قد يؤدي إلى هجرة عكسية من المدن الكبرى إلى الأناضول والقرى، مما قد يزيد من الطلب على المنازل المستقلة والأراضي. كما لفت إلى أن المخاوف الأمنية...
أصدر البنك المركزي التركي بيانات أسعار العقارات للربع الأول من عام 2025. ووفقاً لهذه البيانات، ارتفع متوسط سعر المتر المربع للعقارات في تركيا في الأشهر الثلاثة الأولى من العام بنسبة 4.66٪ ليصل إلى 37,740 ليرة تركية، بعد أن كان في نهاية عام 2024 عند 36,061 ليرة تركية. ومع ذلك، لم تكن الزيادة في الأسعار متساوية في جميع المدن. حيث سجلت بعض المدن زيادات ملحوظة.ووفقاً للبيانات التي نشرها البنك المركزي التركي، ارتفع سعر المتر المربع في الربع الأول من العام بنسبة 4.66٪ ليصل إلى 37,740 ليرة تركية.وقد لفتت زيادات الأسعار في بعض المدن الانتباه بشكل خاص.وفقاً لما نشرته صحيفة “تركيا”، وترجمه موقع تركيا الان٬ سجلت أربع مدن زيادات في سعر المتر المربع تجاوزت 15٪ خلال فترة الثلاثة أشهر. بينما سجلت مدينتين...
الاقتصاد نيوز _ بغداد أعلنت هيئة الإحصاء التركية، اليوم الخميس، أن العراقيين تصدروا المرتبة الخامسة من بين أكثر الدول شراءً للعقارات في تركيا خلال شهر مارس/آذار الماضي. ووفقًا للتقرير الذي اطلعت عليه "الاقتصاد نيوز"، شهدت مبيعات المنازل في تركيا ارتفاعًا بنسبة 5.1% في مارس/ آذار مقارنة بنفس الشهر من العام السابق، حيث بلغ إجمالي المبيعات 110,705 منازل. وبالرغم من هذا الارتفاع، أشار التقرير إلى انخفاض مبيعات المنازل للأجانب بنسبة 11.5%، حيث تم بيع 1,475 منزلًا خلال نفس الشهر مقارنةً بالعام الماضي. وتصدر الروس قائمة الدول الأكثر شراءً للعقارات في تركيا خلال شهر مارس/ آذار، حيث اشتروا 275 منزلاً، تلاهم الإيرانيون في المرتبة الثانية بـ 153 منزلًا، ثم الأوكرانيون في المرتبة الثالثة بـ 124 منزلًا. وجاءت ألمانيا في المرتبة الرابعة بـ...
تم بيع 110,795 وحدة سكنية في تركيا خلال شهر مارس. أكثر المدن التي تم بيع فيها وحدات سكنية كانت إسطنبول، أنقرة، وإزمير، بينما كانت أقل المدن مبيعًا هي أرداهان. في الشهر الماضي، اشترى الأجانب 1,574 وحدة سكنية في تركيا، وظلت المرتبة الأولى في قائمة أكثر الجنسيات شراءً للوحدات السكنية كما هي.أعلن معهد الإحصاء التركي (TÜİK)٬ في تقرير تابعه موقع تركيا الان٬ عن إحصائيات مبيعات العقارات لشهر مارس 2025. حيث ارتفعت مبيعات العقارات في تركيا بنسبة 5.1% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، ليصل عدد المبيعات إلى 110,795 وحدة سكنية. وكانت أكثر المدن بيعًا للوحدات السكنية هي: إسطنبول بـ 19,820 وحدة، أنقرة بـ 10,203 وحدة، وإزمير بـ 7,513 وحدة، بينما كانت أقل المدن بيعًا هي: أرداهان بـ 28 وحدة، بايبورت بـ...
شهدت إعلانات تأجير العقارات في تركيا خلال العام الأخير تراجعاً ملحوظاً، حيث يشير الخبراء إلى أن السبب الرئيسي وراء هذا الانخفاض هو تصاعد الخلافات بين أصحاب العقارات والمستأجرين.وبات العديد من أصحاب العقارات يفضلون عرض ممتلكاتهم للبيع بدلاً من تأجيرها، وذلك نتيجة المشاكل القانونية والمالية المتزايدة. وتُعد الخلافات حول زيادات الإيجار من أبرز العقبات التي تضع المالكين في موقف صعب، إلى جانب طول الإجراءات القانونية المتعلقة بإخلاء المستأجرين. اقرأ أيضا خبر سار لمحبي السياحة في تركيا
شهدت سوق العقارات في تركيا نشاطًا ملحوظًا خلال الربع الأول من عام 2025، حيث تم تسجيل رقم قياسي في المبيعات، محققًا أرقامًا لم تُسجل من قبل في الفترة من يناير إلى مارس.زيادة ملحوظة في مبيعات العقارات بدأت سوق العقارات الجديدة لعام 2025 بقوة، حيث استمرت مبيعات العقارات من منازل، أراضٍ، أراضي زراعية، محلات تجارية وعقارات أخرى في الارتفاع خلال شهري فبراير ومارس.ففي يناير، ارتفعت مبيعات العقارات بنسبة 20.2% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتصل إلى 238,938 عملية بيع. كما شهد فبراير زيادة بنسبة 7%، مع تسجيل 232,756 عملية بيع. في المقابل، انخفضت مبيعات مارس بنسبة 0.8% على أساس سنوي، حيث بلغت 222,934 عملية بيع.رقم قياسي في الربع الأول وبحسب تقرير لصحيفة حرييت ترجمه موقع تركيا الان٬ ٬عند النظر إلى...
تواصل إدارة الضرائب التركية استقبال الإقرارات الضريبية لعام 2024، حيث يتوجب على المكلفين تقديم إقراراتهم قبل انتهاء المهلة في 7 أبريل، بعد تمديدها استجابةً للطلبات المقدمة بسبب عيد الفطر.ويمكن للمكلفين الخاضعين للضريبة وفق النظام الحقيقي، سواء من الأنشطة التجارية أو الزراعية أو المهنية، تقديم إقراراتهم إلكترونيًا عبر المنصات الرسمية. أما المكلفون الذين تقتصر دخولهم على الرواتب أو الإيجارات أو عوائد رأس المال أو أي مصادر دخل أخرى، فيمكنهم استخدام “دائرة الضرائب الرقمية” لإتمام العملية بسهولة وأمان.ضريبة إلزامية على من تجاوز دخلهم الإيجاري 33 ألف ليرة وفقًا للوائح الضريبية، فإن ملاك العقارات الذين حققوا في عام 2024 دخلًا سنويًا لا يقل عن 33 ألف ليرة تركية من تأجير العقارات السكنية، أو 230 ألف ليرة من العقارات التجارية، ملزمون بتقديم إقراراتهم الضريبية...
في خطوة تهدف إلى تحقيق سوق عادل وتنافسي، فرضت وزارة التجارة التركية نظامًا جديدًا يتطلب التحقق من الهوية والصلاحية على المنصات التي تنشر إعلانات العقارات والمركبات. يأتي هذا النظام في إطار جهود الوزارة لضمان تقديم خدمات عالية الجودة ومنع تضرر المستهلكين.غرامات مالية لمخالفي النظام في إطار المرحلة الأولى من تطبيق نظام التحقق الإلكتروني للإعلانات (EIDS) الذي بدأ تنفيذه في 1 يناير، نفذت الوزارة عمليات تفتيش مكثفة. وكشفت التفتيشات عن شركة قامت بنشر إعلانات دون التحقق من هوية المعلن، مما استدعى فرض غرامة إدارية تبلغ 1.2 مليون ليرة تركية على الشركة المعنية، على منصتين منفصلتين. اقرأ أيضا من سائق إلى ملياردير.. صعود مريب لأصحاب شركات مرتبطة ببلدية… السبت 29 مارس 2025التحقق يشمل إعلانات العقارات والمركبات الوزارة أكدت أن النظام، الذي...
العراقيون في المرتبة الثالثة بشراء العقارات من تركيا
واصلت مبيعات العقارات في تركيا ارتفاعها خلال شهر فبراير، مسجلة زيادة بنسبة 20.1% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، ليصل عدد الوحدات المباعة إلى 112,818 وحدة، وفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي (TÜİK). وكانت المبيعات قد ارتفعت بنسبة 40% على أساس سنوي في يناير.إسطنبول في الصدارة وأردهان الأقل مبيعًا حافظت إسطنبول على صدارتها كأكثر المدن بيعًا للعقارات خلال فبراير بواقع 19,347 وحدة، تلتها أنقرة بـ 10,791 وحدة، ثم إزمير بـ 6,899 وحدة. في المقابل، جاءت الولايات الأقل مبيعًا على الترتيب: أردهان بـ 24 وحدة، تونجلي بـ 70 وحدة، وبايبورت بـ 73 وحدة.وبلغ إجمالي مبيعات العقارات خلال أول شهرين من العام 224,991 وحدة، بزيادة 29.1% مقارنة بالفترة نفسها من 2024.قفزة في المبيعات الممولة بالقروض شهدت المبيعات المرهونة (الممولة بالقروض) ارتفاعًا لافتًا، حيث...
أنقرة (زمان التركية) – يواجه ملاك العقارات السكنية في ولاية هاتاي التركية صعوبة في إيجاد مستأجرين بالتزامن مع عودة اللاجئين إلى سوريا. وبدأ السوريون، الذين لجؤوا إلى تركيا هربا من الحرب التي اندلعت في عام 2011، العودة إلى بلادهم بعد انهيار نظام حزب البعث القائم منذ 61 عاما. وكانت بلدة ريحانلي بمدينة هاتاي التركية وهى الأقرب للحدود السورية نقطة لجوء للعديد من السوريين. ومع سقوط النظام وعودة السوريين، تراجعت أسعار الإيجار بالبلدة، إذ بلغ التراجع في سعر المنازل المطروحة للبيع 500 ألف ليرة، في حين بلغ التراجع في سعر المنازل المطروحة للإيجار 5 آلاف ليرة وسط توقعات باستمرار التراجع في الأسعار خلال المرحلة القادمة. وذكر المقاول سادات سكين أنه بالسابق كان بالإمكان العثور عن مستأجر مقابل أسعار تصل إلى...
شهد سوق العقارات في تركيا تحولًا ملحوظًا خلال عام 2024، حيث تراجع الاستثمار في الأراضي والحقول لصالح العقارات السكنية. ووفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي (TÜİK)، انخفضت مبيعات العقارات غير السكنية بنسبة 8% مقارنة بعام 2023، لتسجل 1.588 مليون صفقة، في حين ارتفعت مبيعات المساكن بنسبة 20.6%، لتصل إلى 1.478.025 وحدة.انتعاش سوق العقارات السكنية بعد الطفرة التي شهدتها مبيعات الأراضي عقب جائحة كورونا، بدأ المستثمرون في التوجه نحو العقارات السكنية، مدفوعين بانخفاض محدود في أسعار الفائدة وانتعاش الطلب على المساكن. ويتوقع الخبراء استمرار هذا الاتجاه خلال عام 2025، مع زيادة الإقبال على المشاريع السكنية الحديثة، خاصة في المدن الكبرى.ويرى مختصون أن العروض الترويجية التي تقدمها شركات التطوير العقاري، مثل تخفيضات الدفعات المقدمة، وخطط السداد طويلة الأجل، والمزايا الإضافية، أسهمت في جذب...
تراجعت مبيعات العقارات للأجانب في تركيا خلال عام 2024 إلى 23,781 وحدة سكنية، وهو أدنى مستوى خلال السنوات السبع الماضية. وانخفضت حصة الأجانب من إجمالي المبيعات إلى 1.6%، بينما تصدر الروس قائمة المشترين. كما كانت إسطنبول المدينة الأكثر بيعًا للعقارات للأجانب، حيث تم تسجيل 8,416 عملية بيع.ووفقًا للبيانات المستمدة من إحصائيات مبيعات العقارات التي أعلنها معهد الإحصاء التركي (TÜİK) لعام 2024، شهدت مبيعات العقارات للأجانب انخفاضًا خلال العامين الماضيينوبالمقارنة بعام 2023، انخفضت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 32.1% في 2024، لتصل إلى 23,781 وحدة، وهو أدنى رقم مسجل منذ سبع سنوات. وكان شهر ديسمبر الأعلى من حيث المبيعات بـ 2,418 وحدة، بينما سجل شهر أبريل أدنى مبيعات بـ 1,272 وحدة.إسطنبول في الصدارة، تليها أنطاليا وميرسين استحوذت إسطنبول على الحصة الأكبر من...
الاقتصاد نيوز _ بغداد أعلنت هيئة الإحصاء التركية، اليوم الثلاثاء، انخفاض شراء العقارات من قبل العراقيين خلال العام الماضي 2024 بنسبة 32% مقارنة بنفس الفترة من العام الذي سبقه. وقالت الهيئة في جدول اطلعت عليه "الاقتصاد نيوز"، إن "العراقيين اشتروا خلال العام الماضي وابتداءً من كانون الثاني/ يناير ولغاية كانون الأول، 1302 عقار في تركيا بانخفاض بلغ 32% عن نفس الفترة من العام الذي سبقه 2023 التي بلغ فيها شراء العقارات في تركيا من قبل العراقيين بواقع 1917 عقاراً". وأشارت إلى أن "العراقيين احتلوا المرتبة الرابعة في شراء العقارات من تركيا بعد كل من الروس الذي بلغ شرائهم للعقارات في تركيا 4876 عقارا، والإيرانيين 2166 عقارا، والاوكرانيين 1631 عقارا، والألمان بالمرتبة الخامسة 1283 عقارا، وكازخستان سادسا بعدد 1055 عقارا". ليصلك...
إسطنبول – شهدت تركيا في العام الماضي انخفاضا ملحوظا في مبيعات العقارات للأجانب، فتح باب التساؤلات عن الأسباب التي دفعت أحد أبرز قطاعات الاقتصاد التركي إلى هذا التراجع. وبينما لا تزال مدن مثل إسطنبول وأنطاليا ومرسين وجهات رئيسية، يبدو أن التحديات الاقتصادية العالمية قد أثرت على خيارات المشترين الأجانب. في المقابل، تبرز الاستثمارات العربية، وخاصة من دول الخليج، كعنصر قد يحمل مفتاحا لإعادة تنشيط السوق العقارية، وسط تطلعات لتعويض هذا الانخفاض واستعادة الزخم في القطاع. الأداء العام شهدت سوق العقارات في تركيا في عام 2024 أداء لافتا، إذ ارتفعت المبيعات الإجمالية بنسبة 20.6% مقارنة بالعام السابق، مسجلة مليونا و478 ألفا و25 وحدة سكنية، وفقا لإحصاءات معهد الإحصاء التركي. ويأتي هذا النمو مدفوعا بزيادة ملحوظة خلال الفترة من يناير/كانون الثاني إلى...
تم الإعلان عن آخر البيانات المتعلقة بمبيعات العقارات في تركيا. وفقاً لهذه البيانات، كان الحي الذي شهد أكبر عدد من مبيعات العقارات في العام الماضي هو إسنيورت في إسطنبول، حيث تم بيع 31,263 عقاراً، في حين أن أقل عدد من العقارات تم بيعه في حي ألاجا كايا في ولاية ألازيغ. كما أثرت الزيادة في مبيعات العقارات على عوائد الإيجارات في هذه الأحياء. إليكم الأحياء التي شهدت أقل وأعلى مبيعات.أحياء تركيا التي شهدت أقل وأعلى مبيعات عقارية في 2024 شهدت مبيعات العقارات في العام الماضي أعلى مستوى لها في آخر 3 سنوات. ارتفعت مبيعات العقارات بنسبة 20.6% مقارنة بالعام السابق، لتصل إلى 1,478,025 عقاراً. وكان لتخفيض البنوك للفوائد وانخفاض الأسعار دور كبير في هذا الارتفاع بالمبيعات.ومع ذلك، كانت هناك بعض الأماكن...
شهدت مبيعات المنازل في تركيا ارتفاعًا كبيرًا في العام الماضي، حيث تم بيع 1 مليون و478 ألف منزل، 517 ألف منها تم شراؤها من قبل النساء. وعلى رأس المدن التي تصدرت عمليات الشراء، تبرز إسطنبول وأنقرة بمجموع مبيعات بلغ 127 ألف و860 منزلًا، ما يعادل نحو 25% من إجمالي مبيعات المنازل للنساء. ومن بين المحافظات التي شهدت أعلى نسب من مبيعات المنازل للنساء، تبرز كيركلاريلي، وتشاناكالي، وباليكسير، وقرمان، وأدرنة في صدارة القائمة.ووفقًا للبيانات الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية، بلغ إجمالي مبيعات المنازل في تركيا في عام 2024 نحو 1 مليون و478 ألف و25 منزلًا. وقد سجلت مبيعات المنازل زيادة بنسبة 20.60% مقارنة بالعام الماضي 2024.وكانت إسطنبول في المرتبة الأولى بمبيعات بلغ عددها 239 ألف و213 منزلًا، تلتها أنقرة بـ134 ألف...
تركيا – تصدر الروس قائمة الأجانب المشترين للعقارات في تركيا في 2024، رغم انخفاض عدد العقارات التي اشتروها إلى النصف مقارنة بـ2023. وأظهرت بيانات لمكتب الإحصاء التركي أن “المواطنين الروس اشتروا أكبر عدد من العقارات في تركيا خلال 2024، حيث بلغ عدد العقارات التي تم شراؤها 4867 عقارا، يليهم الإيرانيون بـ2166 عقارا، ثم الأوكرانيون بـ1631 عقارا”. وللمقارنة كان الروس في العام 2023، في الصدارة أيضا حيث بلغت مشترياتهم من العقارات في تركيا أكثر من 10500 عقار. وبشكل عام، انخفض عدد العقارات التي اشتراها الأجانب في تركيا خلال عام 2024 بنسبة 32%، حيث بلغ إجمالي العقارات المشتراة حوالي 23700 عقار. وفي ديسمبر 2024 وحده، اشترى الأجانب أكثر من 2400 عقار، وكانت المدن الأكثر شعبية بين المشترين الأجانب هي اسطنبول وأنطاليا ومرسين. يذكر أن الروس...
أعلنت هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) أن مبيعات العقارات في 2024 ارتفعت بنسبة 20.6% مقارنة بعام 2023 لتصل إلى مليون و478 ألف و25 وحدة سكنية. وكانت أعلى المبيعات في إسطنبول حيث سجلت 239 ألف و213 وحدة، تلتها أنقرة بـ 134 ألف و46 وحدة، ثم إزمير بـ 80 ألف و398 وحدة.قام ممثلو القطاع بتقييم الزيادة بنسبة 20.6% في مبيعات العقارات رغم التقلبات الاقتصادية، وبرنامج التضخم، وارتفاع أسعار الفائدة.“الخسارة الحقيقية حركت السوق”قال رمضان كوموفا، رئيس مجلس إدارة جمعية مطوري ومستثمري العقارات (KONUTDER)، إن النصف الثاني من عام 2024 شهد أولى إشارات العودة إلى أيام السوق النشطة كما كانت في السنوات الماضية.وأضاف كوموفا أن تراجع أسعار العقارات بشكل حقيقي، أدى إلى تحفيز المشترين، وأشار إلى أن حصة مبيعات العقارات الجديدة من إجمالي المبيعات ارتفعت...
أعلنت هيئة الإحصاء التركية عن إحصاءات مبيعات العقارات لشهر ديسمبر 2024. في الشهر الأخير من العام، ارتفعت مبيعات العقارات بنسبة 53.4% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، حيث بلغت 212 ألفًا و637 عقارًا. وبلغ إجمالي مبيعات العقارات في تركيا خلال عام 2024 مليونًا و478 ألفًا و25 وحدة سكنية، بزيادة قدرها 20.6% مقارنة بعام 2023.أكثر وأقل المدن مبيعًا للعقارات كانت المدن الأكثر مبيعًا للعقارات هي على التوالي إسطنبول بـ239 ألفًا و213، وأنقرة بـ134 ألفًا و46، وإزمير بـ80 ألفًا و398. بينما كانت المدن الأقل مبيعًا هي على التوالي أرداهان بـ755، وهاكاري بـ958، وبايبورت بـ999. اقرأ أيضا الذهب يواصل تحطيم الأرقام القياسية! تأثير… الثلاثاء 21 يناير 2025مبيعات العقارات للأجانب تم بيع 2 ألفًا و418 عقارًا للأجانب في ديسمبر، بزيادة قدرها 17.2% مقارنة...
العراق في المرتبة الرابعة بشراء العقارات في تركيا خلال شهر
أطلق البنك المركزي التركي تخفيضات في أسعار الفائدة الشهر الماضي، وسط توقعات باستمرار هذه السياسة خلال عام 2025. الأمر الذي يُتوقع أن ينعكس إيجابيًا على أسعار الفائدة الخاصة بالقروض السكنية.فرص جشعة بعد تخفيض الفائدة ومع هذه التوقعات، بدأ الجشعون في التحرك للاستفادة من الفرص المتاحة، خاصة في سوق العقارات. حيث نشر أحد المنصات الشهيرة لبيع العقارات والإعلانات إعلانًا أثار جدلًا واسعًا في الأوساط العقارية. اقرأ أيضا تركيا تدخل قائمة الدول الأعلى خيانة في العلاقات! التفاصيل…
دخلت اللوائح الجديدة التي أعلنتها وزارة التجارة التركية حيز التنفيذ، والتي تستهدف تنظيم سوق المركبات والعقارات المستعملة، سواء كان البائعون أفراداً أو شركات. التعديل الأبرز في هذه اللوائح هو إلزامية التحقق الإلكتروني للإعلانات عبر نظام التحقق الإلكتروني للإعلانات (EİDS)، مما يهدف إلى تحسين الشفافية وتنظيم السوق.التفاصيل الرئيسية لللوائحتقتصر إمكانية تقديم الإعلانات على مالكي العقارات أو المركبات، أو أقاربهم من الدرجة الأولى والثانية، بالإضافة إلى الوكالات العقارية والمعارض التي تم تفويضها عبر نظام EİDS. ومن خلال هذه الخطوة، يسعى النظام إلى تقليل الإعلانات المزيفة وفوضى الإعلانات التي كانت تسود القطاع، خاصة في منصات وسائل التواصل الاجتماعي.إجراءات إلزامية لزيادة الموثوقيةيُعتبر هذا الإجراء خطوة هامة للحد من الإعلانات غير الموثوقة، مما يساهم في خلق بيئة تجارية أكثر استقراراً وموثوقية. وبحسب اللوائح، من المتوقع...
تواجه تركيا عامًا صعبًا في قطاع العقارات، حيث شهدت المبيعات انتعاشًا محدودًا في النصف الثاني من العام، لكن الوضع العام لم يكن مرضيًا للسوق. في ظل هذا التراجع، تبقى الآمال معلقة على عام 2025 الذي قد يشهد تحولًا إيجابيًا، حيث تُشير التوقعات إلى تحسن ملحوظ في السوق بفضل تسهيلات البنك المركزي في سياسة الفائدة وتعاون البنوك في تقديم القروض. إحصائيات المبيعات لعام 2024خلال الأشهر الـ11 الأولى من عام 2024، تم بيع أكثر من 1.26 مليون وحدة سكنية، مما يمثل زيادة مقارنة بالعام الماضي. إلا أن الرقم لا يزال أقل من التوقعات ولم يكن كافياً لتعويض الانكماش الذي شهدته المبيعات في بداية العام. ومن المتوقع أن يتجاوز إجمالي مبيعات هذا العام 1.4 مليون وحدة بنهاية عام 2024.2025 عام التغيير؟بداية 2025 تأتي مع...
بدأ السوريون في تركيا بالعودة إلى بلادهم بعد الإطاحة بنظام الأسد في سوريا، مما أدى إلى حدوث تحركات في سوق العقارات. وفقًا لما ذكره عضو مجلس إدارة غرفة تجار العقارات في إسطنبول، متين بيكشيوغلو، فإن “أسعار الإيجارات انخفضت بنسبة 10-15%، ومع ذلك، فإن الشقق لا تزال فارغة وتنتظر المستأجرين.”عودة السوريين إلى بلادهم وتأثيرها على سوق العقاراتمع بدء عودة نحو 30 ألف سوري إلى بلادهم، وبدء استعداد العديد منهم للرحيل، شهدت بعض مناطق إسطنبول زيادة في عدد الشقق المؤجرة. فهل هذه هي السبب الرئيسي لزيادة المعروض من الشقق؟ إليكم آخر المستجدات في سوق العقارات. اقرأ أيضا رسالة لافتة من محافظ دمشق الجديد إلى تركيا السبت 28 ديسمبر 2024التركيز على 4 مناطق في إسطنبول وفقًا للتقرير الذي نشرته قناة ATV، وتابعه...
أعلنت وزارة التجارة التركية عن إدخال إلزامية التحقق من الهوية والتفويض للمستخدمين على منصات الإعلانات الخاصة بالعقارات والمركبات. وفقًا لذلك، سيتم التحقق من هويات أصحاب الإعلانات وتطبيق نظام التفويض عبر نظام التحقق الإلكتروني للإعلانات (EİDS).تم تفعيل هذا النظام بهدف تعزيز أمان الإعلانات، حيث يشمل التحقق من الهوية والسلطة المقررة للأشخاص المصرح لهم بنشر الإعلانات على المنصات الإلكترونية.تفاصيل التحديث الجديد:في بيان صادر عن الوزارة، تابعه موقع تركيا الان٬ تم توضيح أن هذه الخطوة جزء من تغييرات في اللوائح تم تنفيذها في 31 أغسطس 2023، بهدف مكافحة الإعلانات المزيفة، والتشويش الإعلاني، والزيادة غير المبررة في الأسعار، وحماية المستهلكين من الوقوع في مواقف ضارة.إلزامية التحقق من الهوية والتفويض:ابتداءً من 1 نوفمبر 2023، بدأ تطبيق التحقق من الهوية على الأشخاص الراغبين في نشر الإعلانات...
شهدت إعلانات تأجير المنازل في تركيا انخفاضًا ملحوظًا خلال الشهر الماضي، حيث قام بعض مالكي العقارات بسحب إعلاناتهم من منصات العرض، بانتظار زيادات الحد الأدنى للأجور ومعاشات التقاعد. ووفقًا لمصادر في قطاع العقارات، فإن هؤلاء المالكين يخططون لإعادة عرض منازلهم بأسعار أعلى بعد تطبيق الزيادات المرتقبة.وأشار الخبراء إلى أن المنازل التي تُعرض اليوم للإيجار بمبلغ 17 ألف ليرة تركية، قد يعاد عرضها في شهر فبراير بأسعار تصل إلى 25 ألف ليرة. ويأتي هذا في وقت تتزايد فيه الضغوط على المستأجرين بسبب الظروف الاقتصادية الراهنة وارتفاع أسعار الإيجارات، مما أثار موجة من الانتقادات تجاه تصرفات بعض الملاك الذين يسعون لرفع الأسعار مستغلين زيادات الرواتب.بحسب متابعة موقع تركيا الان٬ لوحظ تراجع كبير في عدد إعلانات الإيجار، إذ انخفضت الإعلانات التي كانت تصل...
الاقتصاد نيوز _ بغداد أعلنت هيئة الإحصاء التركية، اليوم الاثنين، عن انخفاض شراء العقارات من قبل العراقيين خلال الأحد عشر شهراً من العام الحالي بنسبة 11% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وقالت الهيئة في جدول اطلعت عليه "الاقتصاد نيوز"، إن "العراقيين اشتروا خلال 11 شهراً وابتداءً من كانون الثاني/ يناير ولغاية تشرين الثاني/ نوفمبر من العام الحالي 3308 عقارات في تركيا بانخفاض بلغ 11.55% عن نفس الفترة من العام الماضي التي بلغ فيها شراء العقارات في تركيا من قبل العراقيين بواقع 3740 عقاراً". وبينت أن "شراء العراقيين للعقارات في تركيا شهدت تذبذباً ابتداءً من العام الحالي حيث اشتروا خلال كانون الثاني/ يناير الماضي 1158 عقاراً، ليتراجع في شهر شباط/ فبراير إلى 99 عقاراً، ومن ثم ارتفع في شهر آذار/...
الاقتصاد نيوز - بغداد أعلنت هيئة الإحصاء التركية، يوم الاربعاء، ان العراقيين كانوا رابعاً أكثر الدول بشراء العقارات التركية خلال نوفمبر/ تشرين الثاني . هذا وكانت الهيئة قد ذكرت في منتصف شهر تشرين الثاني/ نوفمبر الماضي أن العراقيين تراجعوا إلى المرتبة الخامسة بين أكثر الدول شراءً للعقارات في تركيا خلال شهر أكتوبر/تشرين الأول، بعد أن كانوا في المرتبة الثالثة في شهر أيلول/ديسمبر الماضي. وقالت الهيئة في تقرير احدث تقرير لها اطلعت عليه وكالة شفق نيوز، ان مبيعات المنازل في تركيا ارتفعت بنسبة 63.6% في نوفمبر مقارنة بنفس الشهر من العام السابق وبلغت 153 ألف و14 منزلاً. وكانت المحافظات التي سجلت أعلى عدد من مبيعات المنازل هي إسطنبول بـ 26 ألف و320 منزلاً، وأنقرة بـ 14 ألف و916 منزلاً، وإزمير بـ...
العراقيون يتقدمون مرتبةً بشراء العقارات في تركيا خلال شهر
أثارت التوقعات بعودة اللاجئين السوريين إلى بلادهم آمالًا بانخفاض أسعار الإيجارات في تركيا، إلا أن خبراء العقارات أكدوا ضرورة عدم التسرع في توقع تأثير فوري على الأسعار. وأشاروا إلى أن السوريين يتركزون بشكل خاص في مناطق مثل الفاتح، بيليك دوزو، أسنيورت وأفجلار، حيث يتوقع أن يتم إخلاء ما بين 40 و50 ألف وحدة سكنية في إسطنبول إذا حدثت العودة. ومع ذلك، أوضحوا أن تأثير ذلك على سوق الإيجارات قد لا يظهر قبل عام ونصف من الآن.التأثير على الإيجارات سيأخذ وقتًا أكد الخبراء أن عودة اللاجئين لن تؤدي إلى انخفاض سريع في الإيجارات، حيث يتطلب السوق وقتًا لاستيعاب الوحدات السكنية الجديدة. وأشاروا إلى أن زيادة عدد الوحدات المتاحة للإيجار قد تؤدي إلى تراجع في وتيرة ارتفاع الإيجارات، بالإضافة إلى تخفيف الشروط...
تتوقع خبيرة العقارات التركية، شولة ألب دوغان، أن يشهد سوق الإيجارات في تركيا تحسنًا ملحوظًا نتيجة لعودة السوريين إلى بلادهم. وتقول ألب دوغان إنه مع عودة أكثر من 2 مليون سوري إلى وطنهم، سيزداد المعروض من الشقق المؤجرة، مما يساهم في تخفيف الضغط على السوق العقاري.عودة السوريين وتأثيرها على سوق الإيجارات ألب دوغان تناولت في تقييمها الوضع في سوريا بعد انهيار نظام الأسد، مشيرة إلى أن السوريين بدأوا في العودة إلى بلادهم بعد دعوات من المعارضين لعودتهم بعد سقوط النظام. وتابعت قائلة: “مع مغادرة السوريين للمنازل التي كانوا يسكنونها في تركيا، سيشهد سوق الإيجارات زيادة في المعروض، وهو ما سيسهم في تحسين الوضع في القطاع.”وأوضحت أن العديد من الشقق التي كانت تُستخدم كإقامات للاجئين السوريين ستُعرض للإيجار مجددًا، مما يخفف من...
تشهد مبيعات العقارات ارتفاعًا مستمرًا على مدى الأشهر الخمسة الماضية، حيث تم بيع 567 ألف وحدة سكنية منذ شهر يوليو حتى اليوم. ويبدو أن عمليات شراء العقارات تتم بشكل رئيسي لأغراض استثمارية، حيث يقوم المشترون بتأجير العقارات. وقد أدى ذلك إلى زيادة في عدد العقارات المعروضة للإيجار.وبالمقارنة مع العام الماضي، هناك ارتفاع ملحوظ في إعلانات العقارات للإيجار. ومع زيادة العرض في سوق الإيجارات، من المتوقع أن تستقر أسعار الإيجارات خلال العام المقبل.الخبير الاقتصادي التركي٬ نجم الدين تشيتشيكجي – يتوقع استمرار الانتعاش الذي بدأ في مبيعات العقارات في النصف الثاني من العام حتى نهاية العام. كما أن عام 2025 يبدو واعدًا للغاية بالنسبة لهذا القطاع.أما هذا العام، فقد بلغت مبيعات العقارات خلال الفترة من يناير إلى أكتوبر 1 مليون و112 ألف...
سجلت مبيعات العقارات في تركيا ارتفاعًا ملحوظًا خلال الفترة من يوليو إلى أكتوبر 2024، حيث تم بيع 565 ألف وحدة سكنية، مما أدى إلى زيادة أسعار العقارات بنسبة 6.93%. ومع ذلك، شهدت الفترة ذاتها تراجعًا في العائد الاستثماري على العقارات، مما أثار مخاوف المستثمرين بشأن جدوى الاستثمار العقاري على المدى الطويل.ارتفاع الأسعار وتباطؤ العائد الاستثماري وفقًا لمؤشر أسعار المنازل الصادر عن البنك المركزي التركي، ارتفع المؤشر من 141.3 نقطة في يوليو إلى 151.1 نقطة في أكتوبر، مما يشير إلى ارتفاع أسعار المنازل بنسبة 6.93% خلال 4 أشهر. وعلى الرغم من هذا النمو، تراجعت عائدات الإيجار السنوية في إسطنبول من 7.23% في سبتمبر إلى 6.85% في نوفمبر، مع تمدد فترة استرداد رأس المال من 14 إلى 15 عامًا.في أنقرة، ارتفعت...
تركيا الآنيستعد قطاع العقارات في تركيا لدخول مرحلة جديدة بحلول عام 2026، مع تغيير جذري في نظام احتساب الضرائب على العقارات. تم الإعلان عن اعتماد القيمة الحقيقية للعقارات كأساس لاحتساب الضرائب، بدلاً من القيمة الحالية، بهدف تحقيق العدالة الضريبية وزيادة الإيرادات العامة، وفقًا للبرنامج السنوي للرئاسة التركية. وسيعمل النظام الجديد على إنشاء آلية شاملة لمراقبة وتقييم القيمة الحقيقية للعقارات، حيث ستصبح القيمة الحقيقية المرجعية الأساسية في احتساب الضرائب على معاملات البيع والشراء. هذا التحول يعد خطوة مهمة نحو إلغاء النظام القائم حاليًا الذي يعتمد على القيمة الحالية، ويأتي بعد دراسات معمقة أجرتها الوزارات المختصة حول النماذج العالمية في الضرائب العقارية. تشمل التغييرات أيضًا تطوير بنية تحتية تكنولوجية لتتبع التغيرات في قيمة العقارات، بالإضافة إلى إنشاء خرائط للقيم العقارية لتحقيق الشفافية وتوحيد المعايير. سيتم دمج هذا...
بينما يواصل المستثمرون بحثهم عن ملاذ آمن، بدأ قطاع العقارات في التحرك، ويتساءل الكثيرون عما إذا كان الاتجاه القوي في مبيعات المنازل سيستمر. وفي هذا السياق، علق خبير الاقتصاد العقاري، الدكتور أحمد بيوك دوغان، على أسباب الزيادة في مبيعات المنازل، واتجاه أسعار الإيجارات، وما إذا كان هناك انخفاض في أسعار قروض المنازل في المستقبل القريب.وصلت مبيعات المنازل في تركيا إلى مستويات قياسية في شهر أكتوبر. حيث أظهرت المبيعات زيادة بنسبة 76.1% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وبلغت 165,138 وحدة، مما جعلها تصل إلى أعلى مستوى مبيعات في أكتوبر على الإطلاق، وأعلى مستوى في آخر 22 شهرًا.واحدة من الإحصائيات البارزة كانت في مبيعات المنازل التي تم شراؤها من خلال القروض العقارية. ففي أكتوبر، ارتفعت مبيعات المنازل المرهونة بنسبة 278.2% مقارنة...
العراق يتراجع للمرتبة الخامسة بشراء العقارات في تركيا
أعلنت وزارة الخزانة والمالية عن استكمالها تحضيرات لسن قانون يلزم إبرام عقود الإيجار بين الأطراف إلكترونياً عبر بوابة الدولة الإلكترونية “e-devlet”.وأوضحت مصادر في الوزارة أن هذه الخطوة تهدف لتبسيط وتسهيل عملية الإيجار بين أصحار العقارات والمستأجرين، حيث سيبدأ تطبيقها قريباً على صعيد المستأجرين وأصحاب العقارات، بينما سيتمكن وكلاء العقارات ممن يحملون رخص مزاولة هذه المهنة، من استخدام التطبيق اعتباراً من نهاية العام الحالي.ويتوقع أن يبدأ تطبيق هذه الآلية الجديدة على مرحلتين، يتمكن المواطنون في المرحلة الأولى من إتمام اتفاقيات الإيجار بشكل مباشر عبر بوابة الحكومة الإلكترونية “e-devlet”، إذ يقوم المالك بإنشاء العقد ليقوم المستأجر بالموافقة عليه بشكل إلكتروني أيضاً.
الاقتصاد نيوز _ بغداد أعلنت هيئه الإحصاء التركية، اليوم الخميس، أن العراقيين تقدموا إلى المرتبة الثالثة بين أكثر الأجانب بشراء العقارات التركية خلال شهر أيلول/ سبتمبر الماضي، بعدما كان في المرتبة الخامسة في الشهر الذي سبقه. وقالت الهيئة في تقرير اطلعت "الاقتصاد نيوز"، إن مبيعات المساكن للأجانب انخفضت بنسبة 31.0% في أيلول/ سبتمبر الماضي مقارنة بنفس الشهر من العام 2023، حيث بلغت حصة مبيعات المنازل للأجانب 1.45 من إجمالي مبيعات المنازل في الشهر الماضي، وكانت المحافظات التي سجلت أعلى عدد من مبيعات المنازل للأجانب هي إسطنبول بـ783 منزلاً، وأنطاليا بـ548 منزلاً، ومرسين بـ210 منازل. وأشارت الهيئة إلى أن "الروس تصدروا باقي الدول في الأكثر شراء للعقارات في تركيا خلال شهر أيلول/ سبتمبر الماضي بـ346 منزلاَ، وجاء الإيرانيون بالمرتبة الثانية بـ163...
الاقتصاد نيوز _ متابعة أعلنت هيئة الإحصاء التركية اليوم الثلاثاء، ان العراقيين تراجعوا الى المرتبة الخامسة بين أكثر مواطني الدول شراءاً للعقارات التركية خلال آب/اغسطس، بعدما كان في المرتبة الرابعة في الشهر الذي سبقه. وقالت الهيئة في تقرير اطلعت عليه "الاقتصاد نيوز"، إن مبيعات المساكن للأجانب انخفضت بنسبة 26.2% في أغسطس مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، لتصل إلى 2257 منزلا، وفي أغسطس، بلغت حصة مبيعات المساكن للأجانب من إجمالي مبيعات المساكن 1.7%، وكانت المحافظات التي سجلت أكبر عدد من مبيعات المنازل للأجانب هي إسطنبول بـ 838، وأنطاليا بـ 696، ومرسين بـ 174، على التوالي. وأشارت الهيئة إلى أن "الروس تصدروا باقي الدول في الأكثر شراء للعقارات في تركيا خلال آب/أغسطس وبعدد 381 منزلا، وجاء الايرانيين بالمرتبة الثانية حيث اشتروا...
العراق يتقدم للمرتبة الرابعة بشراء العقارات في تركيا خلال شهر
العراق يتراجع للمرتبة السادسة بشراء العقارات في تركيا خلال شهر
العراق يتراجع الى المرتبة السابعة بشراء العقارات في تركيا
العراق ثالث أكبر مشتري العقارات في تركيا خلال شهر
أشارت دراسة أجرتها أكاديمية التسويق عبر الإنترنت MAED إلى أن الصين أصبحت الدولة الوحيدة التي بدأ فيها الروس شراء العقارات بشكل أكثر من السابق. إقرأ المزيد الروس يزيحون الإيرانيين والعراقيين من العقارات في تركيا وجاء في الدراسة أنه منذ بداية عام 2023 ازداد اهتمام الروس بشراء العقارات الصينية بنسبة 87%.ويأتي ذلك رغم تراجع اهتمام المواطنين الروس بشراء العقارات في الخارج بنسبة 47% منذ بداية عام 2023.انخفض شراء الروس للعقارات السكنية في الأرجنتين بواقع (-85%) وتركيا (-71%) وإسرائيل (-68%) وقبرص (-55%) والبرتغال (-54%).وتحتل الإمارات المركز الأول بين الدول التي يشتري فيها الروس العقارات تليها تركيا وتايلاند، فيما تحتل إسبانيا وكازاخستان المركزين الرابع والخامس.المصدر: mk
في ظل الانخفاض الملحوظ في عدد الإعلانات العقارية للبيع وتراجع مبيعات العقارات سواء الجديدة أو المستعملة على مستوى تركيا، تظهر البيانات الأخيرة من المعهد الإحصائي التركي أنه تم بيع ما مجموعه 80,308 عقارات في يناير 2024، موزعة بين 25,263 عقار جديد و55,045 عقار مستعمل. وعلى الرغم من التحديات الراهنة، يبقى السؤال حول أسعار العقارات في مختلف المدن التركية محط اهتمام العديد من الأشخاص.بحسب متابعة موقع تركيا الان٬ تشهد أسعار العقارات في تركيا ارتفاعًا، حيث وصل متوسط سعر العقار الآن إلى 3,092,700 ليرة تركية، وسعر المتر المربع إلى 23,790 ليرة تركية. وتعكس العديد من العوامل مثل موقع الشقة، مثل جودة البناء، وقربها من نقاط النقل، بالإضافة إلى كون العقار جديدًا أو مستعملًا.وقد جاءت إسطنبول في صدارة المدن التركية من حيث عدد...
انخفضت مبيعات العقارات في تركيا بنسبة 17.8٪ في يناير مقارنة بالعام السابق، وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية. في هذا التراجع اللافت، استمرت إسطنبول في تصدر قائمة المدن بأعلى مبيعات، بينما احتلت أردهان المرتبة الأخيرة بأقل عدد من الصفقات العقارية.تأتي هذه التطورات في وقت تشهد فيه أسعار الإيجارات أيضًا تراجعًا مستمرًا، مما يعد بشرى سارة للمستأجرين. خبيرة العقارات غمزة أوزلو تنبأت بأن التراجع في أسعار الإيجارات سيتسارع بفضل اكتمال مشاريع الإسكان بعد الزلازل وتسريع عمليات التحول العمراني، وخاصة بفضل “حملة النصف علينا” التي أعلن عنها الرئيس التركي، والتي تقدم دعمًا بقيمة 1.5 مليون ليرة تركية لكل وحدة سكنية.من جهة أخرى، تشير أوزلو إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم وأسعار الصرف كانت من العوامل الرئيسية وراء تراجع مبيعات العقارات،...
أظهرت بيانات الهيئة الإحصائية التركية أن إسطنبول استحوذت على النصيب الأكبر من سوق العقارات التركي في عام 2023، بتسجيل مبيعات بلغت 198,739 وحدة سكنية، مما يمثل 16.2% من إجمالي المبيعات في البلاد٬ وعلى الجانب الآخر، سجلت أردهان أقل عدد من المبيعات بمجموع 426 وحدة.وفقًا لبيانات هيئة الاحصاء التركية٬ شهد العام الماضي تراجعًا بنسبة 17.5% في مبيعات العقارات مقارنةً بالعام الذي قبله، مع تسجيل مبيعات إجمالية وصلت إلى 1,225,926 وحدة على مستوى البلاد. وتلت إسطنبول في القائمة العاصمة أنقرة بـ 114,432 وحدة، وإزمير بـ 65,465 وحدة.تُظهر الأرقام كذلك أن إسطنبول جاءت في المرتبة الثانية بعد أنطاليا في مبيعات العقارات للأجانب، بإجمالي 11,229 وحدة تم بيعها للمستثمرين الاجانب خلال العام.في تفاصيل أكثر دقة حول مبيعات العقارات في أحياء إسطنبول، كشفت الإحصاءات أن...
في تحول ملحوظ على خلفية حرب أوكرانيا-روسيا، شهدت أنطاليا، وجهة الأجانب المفضلة في تركيا، هجرة عكسية بعد انتهاء تصاريح الإقامة، ما أسفر عن تراجع كبير في أسعار الإيجارات بالمدينة بنسبة تصل إلى 25%.وبحسب تقرير لموقع سون دكيكا٬ تابعه موقع تركيا الان٬ واجهت انطاليا٬ عقب النزاع الروسي-الأوكراني في فبراير 2022، زيادة حادة في الطلب على العقارات، مما دفع الإيجارات إلى مستويات قياسية وجعل العثور على سكن مناسب أمرًا شاقًا. كرد فعل، بدأ بعض السكان المحليين والموظفين بطلب نقلهم خارج المدينة بسبب صعوبة ظروف الحياة، بينما اختار آخرون تأجير منازلهم للأجانب والانتقال إلى مناطق أقل تكلفة.الازدهار السكاني الأجنبي في أنطاليا، الذي شهد ارتفاعًا من 94 ألفًا في 2020 إلى أكثر من 172 ألفًا في 2022، بدأ يتلاشى بعد تشديد تركيا لقوانين الإقامة،...
أنقرة (زمان التركية) – باعت الحكومة التركية عقارات عامة في العام الماضي 2023، بقيمة 3 مليارات و 914 مليون و583 ألف ليرة تركية. وبلغت التكلفة الإجمالية لعمليات الخصخصة في الفترة 2003-2023 ما قيمته 126.9 مليار ليرة تركية. وبلغت الإيرادات التي تم تلقيها من مبيعات العقارات العامة في فترة 17 عامًا، بين عامي 1986 و2002، مبلغ 55 مليونًا و361 ألفًا و200 ليرة تركية. خلال الفترة 2003-2023 في ظل حكومة حزب العدالة والتنمية، تم بيع ما مجموعه 21 مليار و 219 مليون و 303 ألف ليرة تركية من العقارات العامة. وزادت الميزانية العمومية العقارية العامة لحزب العدالة والتنمية إلى مبالغ مكونة من 10 أرقام اعتبارًا من عام 2021. وباعت الحكومة، عقارات عامة بقيمة 144 مليون و 592 ألف ليرة تركية في عام...
مر قطاع العقارات التركي عام 2023، بركود غير مسبوق٬ حيث عزف المستثمرون عن شراء العقارات نظرًا لصعوبة الحصول على التمويل والقروض، بينما وجد الراغبون في شراء منازل لتلبية احتياجاتهم أنفسهم عاجزين أمام ارتفاع معدلات التضخم وأسعار الفائدة. ووفقًا لتصريحات الدكتور مصطفى كوجاك، مدير شركة Pro Gayrimenkul٬ التي تابعها موقع تركيا الان٬ فقد تأثر سوق العقارات بشكل كبير بعد الزلزال المدمر في 6 فبراير، وواصل مساره الراكد مع بدء رفع الفائدة في مايو.كوجاك أشار إلى أن الزلزال أعاد قضية التحول الحضري إلى الواجهة، مما أدى إلى زيادة الطلب على تجديد المباني القديمة. ومع ذلك، ظلت الخلافات بين الملاك والتكاليف العالية عائقًا أمام تقدم هذه العمليات.من جهة أخرى، سجلت الأراضي والعقارات الزراعية ارتفاعًا قياسيًا في الطلب بعد الجائحة والزلزال، حيث أكملت مبيعات...
يشهد سوق العقارات في تركيا، تحولاً كبيراً في الوقت الراهن، حيث أفادت التقارير بتراجع أسعار العقارات، وذلك على الرغم من الارتفاع الحاد في معدلات التضخم. كشف الدكتور مصطفى كوجاك، عضو مجلس إدارة جمعية رواد الأعمال العقاريين (TÜGEM) وعضو جمعية الشباب التركي للأعمال (TÜGİAD)، أن هذا التراجع يعكس انخفاضاً في القيمة الحقيقية للعقارات على أساس شهري، بمعنى أن الزيادة في أسعارها تكون بمعدل أقل من معدل التضخم.تأثرت سوق العقارات بشكل كبير بارتفاع أسعار الفائدة، مما أدى إلى خروج العقارات من كونها الوسيلة الرئيسية للاستثمار. يرى الدكتور كوجاك أن هذه الفترة تمثل فرصة ممتازة للشراء بالنظر إلى تراجع الأسعار، ويؤكد أن مثل هذا التراجع في أسعار العقارات ليس دائماً.مع تغير ديناميكيات السوق، يتجه المستثمرون الآن نحو العقارات غير السكنية، بعيداً عن الاستثمار...
أعلن وزير الخزانة والمالية التركي، محمد شيمشك، عن تشديد الإجراءات الحكومية لمراقبة دخل الإيجار في إطار الجهود المكثفة لمكافحة التهرب الضريبي. يأتي هذا الإعلان في سياق حملة شاملة تهدف إلى ضمان الامتثال الضريبي وتحسين تحصيل الإيرادات الحكومية. تطبيق تدابير جديدة لمكافحة التهرب الضريبي في #تركيا. ???? وزير الخزانة والمالية محمد شيمشك يعلن عن بدء التدقيق على الأشخاص الذين لم يصرحوا بدخل الإيجار. ???? متابعة حوالي 4.5 مليون منزل يحتمل أن يحقق دخل إيجار. ???? إدارة الإيرادات تعمل على زيادة الامتثال الطوعي للضرائب ومكافحة… pic.twitter.com/Xo3JocY8HZ— تركيا الآن (@turkeyalaan) January 20, 2024وفقًا لتصريحات شيمشك، تجري حالياً عملية تحليل واسعة النطاق لحوالي 4.5 مليون منزل يُحتمل أن يُحقق أصحابها دخلاً من الإيجار. تشمل هذه العملية التدقيق في البيانات العقارية والسكانية لتحديد العقارات المستأجرة وإجراء...
20 يناير، 2024 بغداد/المسلة الحدث: انخفضت مبيعات المساكن للأجانب في تركيا بمعدل 48.1 بالمائة خلال العام 2023 مقارنة مع العام 2022، فيما جاء العراقيون بالمركز الثالث من بين الأجانب الأكثر شراء للعقارات في تركيا. وبحسب بيان هيئة الإحصاء التركية، بلغت حصة مبيعات المساكن للأجانب 2.9 بالمائة، مسجلة 35 ألفا و5 عقارات. وتصدرت ولاية أنطاليا قائمة الولايات التركية الأكثر بيعاً للعقارات للأجانب بواقع 12 ألفاً و702 عقار، ثم إسطنبول بـ11 ألفاً و229 عقاراً، ومرسين 3 آلاف و16 عقاراً. واحتل الروس المركز الأول بشراء 10 آلاف و560 عقاراً، تلاهم الإيرانيون 4 آلاف و272 عقاراً، ثم العراقيون 1917 عقاراً. وأما إجمالي مبيعات المساكن في البلاد، فقد انخفضت بمعدل 17.5 بالمائة في 2023 مقارنة مع 2022، وبلغت مليوناً و225 ألفاً و926 عقاراً....
السومرية نيوز – دوليات انخفضت مبيعات المساكن للأجانب في تركيا بمعدل 48.1 بالمئة خلال العام 2023 مقارنة مع العام 2022، فيما جاء العراقيون بالمرتبة الثالثة بعد الروس والإيرانيين. وبحسب بيان هيئة الإحصاء التركية، بلغت حصة مبيعات المساكن للأجانب 2.9 بالمئة، مسجلة 35 ألفا و5 عقارات وتصدرت ولاية أنطاليا قائمة الولايات التركية الأكثر بيعا للعقارات للأجانب بواقع 12 ألفا و702 عقارا، ثم إسطنبول بـ11 ألفا و229، ومرسين 3 آلاف و16 عقارا. واحتل الروس المركز الأول بشراء 10 آلاف و560 عقارا، تلاهم الإيرانيون 4 آلاف و272، ثم العراقيون 1917. وأما إجمالي مبيعات المساكن في البلاد، فقد انخفضت بمعدل 17.5 بالمئة في 2023 مقارنة مع 2022، وبلغت مليونا و225 ألفا و926.
شفق نيوز/ أعلنت هيئة الإحصاء التركية، يوم السبت، ان العراقيين احتلوا المرتبة الخامسة بين أكثر الدول بشراء العقارات التركية خلال شهر كانون الاول/ ديسمبر الماضي. وقالت الهيئة في تقرير اطلعت عليه وكالة شفق نيوز، ان المبيعات المنازل انخفضت بنسبة 76.7% في كانون الأول مقارنة بنفس الشهر من العام 2022 ، وحصلت اسطنبول المرتبة الاولى 796 منزلا ، تليها انطاليا 609 منزلا ، ومن ثم جاءت مرسين 230 منزلا.وأشارت الهيئة إلى أن "الروس تصدروا باقي الدول في الأكثر شراء للعقارات في تركيا خلال كانون الأول وبعدد 527 منزلا، وجاء الإيرانيون بالمرتبة الثانية حيث اشتروا 205 منازل، اوكرانيا ثالثا بـ 113 منزلا، كازاخستان رابعا بعدد 98 منزلا، ومن ثم جاء العراق بـالمركز الخامس 94 منزلا.وطالما تصدر العراقيون دول العالم في قائمة شراء...
شفق نيوز/ كشفت بيانات تركية رسمية، يوم الأربعاء، عن ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بنحو 1.9 في المئة منذ نوفمبر / تشرين الثاني الماضي، ليسجل 1150.4 نقطة.ومقارنة بالشهر نفسه من عام 2022 سجل المؤشر زيادة بنحو 82.8 في المئة، وفق بيانات البنك المركزي التركي عن بيانات مؤشر أسعار الوحدات السكنية.وبالنظر إلى تطورات مؤشرات أسعار الوحدات السكنية في كل من إسطنبول وأنقرة وإزمير، يتبين تسجيل المؤشر ارتفاعًا مقارنة بالشهر السابق بنحو 0.8 في المئة في إسطنبول و1.8 في المئة في أنقرة و2.8 في المئة في إزمير.وعلى الصعيد السنوي بلغت الزيادة 69.2 في المئة في إسطنبول و96.3 في المئة في أنقرة و76.9 في المئة في إزمير.وبلغ سعر المتر المربع في ربوع تركيا نحو 30 ألف و318 ليرة، بينما بلغ سعر المتر المربع في...
تشهد تركيا ارتفاعاً مستمراً في أسعار العقارات، مما يجعل تملك المنازل حلماً بعيد المنال للكثيرين. الخبير العقاري أحمد بيوكدومان يؤكد أنه على الرغم من انتهاء سياسة الفائدة المنخفضة وارتفاع أسعار فائدة القروض العقارية، إلا أنه لا يتوقع حدوث انخفاض في أسعار العقارات في عام 2024.شهد عام 2023 تحديات جمّة في مجال تملك العقارات، فماذا عن العام 2024؟ارتفاع كبير في الفوائدوفقاً لتقرير نشرته صحيفة “جمهوريت”، وتابعه موقع تركيا الان٬ شهدت فترة نهاية عام 2023 ارتفاعاً حاداً في فوائد القروض العقارية، مما أدى إلى صعوبات كبيرة للراغبين في شراء المنازل، وانخفاض واضح في عمليات الشراء. ففي البنوك الحكومية، وصلت فائدة القروض العقارية إلى ما يقرب من 58% سنوياً، وارتفعت أقساط القروض العقارية التي تستمر لمدة 120 شهراً إلى حوالي 78 ألف ليرة،...
شفق نيوز/ أعلنت هيئة الإحصاء التركية، يوم السبت ، ان العراقيين تراجع للمرتبة السابعة بين أكثر الدول بشراء العقارات التركية خلال شهر تشرين الثاني/ نوفمبر الماضي.وقالت الهيئة في تقرير اطلعت عليه وكالة شفق نيوز، إن "المبيعات المنازل انخفضت بنسبة 61.1% في تشرين الثاني مقارنة بنفس الشهر من العام السابق وأصبحت 2342 منزلا، وحصلت انطاليا المرتبة الاولى بـ 790 منزلا ، تليها اسطنبول بـ 710 منازل، ومن ثم جاءت مرسين بـ316 منزلا .كما أشارت الهيئة إلى أن "الروس تصدروا باقي الدول في الأكثر شراء للعقارات في تركيا خلال تشرين الثاني وبعدد 737 منزلا، وجاء الإيرانيون بالمرتبة الثانية حيث اشتروا 234 منزلا، واوكرانيا ثالثا بـ 128 منزلا، وكازاخستان رابعا بعدد 117 منزلا، والسعودية خامسا وبعدد 110 منزل".وبينت ان ألمانيا احتلت المركز السادس...
الاقتصاد نيوز-متابعة تراجع اقبال العراقيين على شراء العقارات في تركيا خلال شهر تشرين الثاني الماضي، مقارنة بشهر تشرين الأول. وبلغ عدد المساكن المباعة للأجانب في تركيا خلال شهر تشرين الثاني الماضي، ألفين و342 مسكناً. وبحسب مؤسسة الإحصاء التركية، فقد سجلت مبيعات المساكن في تركيا عموما (أجانب ومواطنين) تراجعاً بـ 20.6 بالمائة في شهر تشرين الثاني، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، وبلغت 93 ألفاً و514 مسكناً. وبشأن المبيعات للأجانب، فقد تراجعت في شهر تشرين الثاني 61.5 بالمائة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، وبلغت ألفين و342 مسكناً. وحل المواطنون الروس في مقدمة الأجانب الذي اشتروا مساكن في تركيا الشهر الماضي، بواقع 637 مسكناً، تلاهم الإيرانيون بالمركز الثاني بـ 234 منزلاً، ومن ثم الأوكرانيون بـ 128 منزلاً، وبعدهم الكازاخستانيون بالمركز الرابع...
شهدت تركيا انخفاضًا كبيرًا في مبيعات المساكن خلال شهر نوفمبر، حيث تراجعت بنسبة 20.6٪ مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، لتصل إلى 93,514 منزلاً. هذه الأرقام، المستخلصة من بيانات معهد الإحصاء التركي، تعكس تحولاً ملحوظاً في سوق العقارات التركي.في تفاصيل البيانات، تمتلك إسطنبول الحصة الأكبر في مبيعات المساكن على الصعيد الوطني، ببيع 15,187 منزلاً، أي ما يمثل 16.2٪ من إجمالي المبيعات. تلتها أنقرة ببيع 8,250 منزلاً، ما يمثل 8.8٪، وإزمير بـ 5,105 منازل، بنسبة 5.5٪ من الإجمالي.على الجانب الآخر، سجلت بعض المقاطعات أقل عدد من مبيعات المنازل، حيث بيع فقط 52 منزلاً في هكاري، و57 منزلاً في أردهان، و73 منزلاً في غوموشهان.
شفق نيوز/ أعلنت هيئة الإحصاء التركية يوم الخميس، ان العراقيين جاءوا بالمرتبة الخامسة بين أكثر الدول بشراء العقارات التركية خلال شهر تشرين الأول/ أكتوبر الماضي.وقالت الهيئة في تقرير اطلعت عليه وكالة شفق نيوز، ان "المبيعات المنازل انخفضت بنسبة 52.9% في أكتوبر/ تشرين الأول مقارنة بنفس الشهر من العام السابق وأصبحت 2535 منزلا، وحصلت إسطنبول على الحصة الأعلى 931 مبيعات منزل، وجاءت انطاليا في المركز الثاني بمبيعات بلغت 758 منزلاً، ومرسين بمبيعات بلغت 294 منزلا".وأشار التقرير إلى أن "الروس تصدروا باقي الدول في الأكثر شراء للعقارات في تركيا خلال تشرين الأول وبعدد 731 منزلا، وجاء الايرانيون بالمرتبة الثانية حيث اشتروا 235 منزلا، المانيا ثالثا بـ 152 منزلا، اوكرانيا رابعا بعدد 138 منزلا، والعراق خامسا وبعدد 134 منزلا".ومن الدول العربية؛ جاءت السعودية...
الاقتصاد نيوز-بغداد أعلنت هيئة الإحصاء التركية الخميس، ان العراقيين جاءوا بالمرتبة الخامسة بين أكثر الدول بشراء العقارات التركية خلال شهر تشرين الأول/ أكتوبر الماضي. وقالت الهيئة في تقرير اطلعت عليه "الاقتصاد نيوز"، ان "المبيعات المنازل انخفضت بنسبة 52.9% في أكتوبر/ تشرين الأول مقارنة بنفس الشهر من العام السابق وأصبحت 2535 منزلا، وحصلت إسطنبول على الحصة الأعلى 931 مبيعات منزل، وجاءت انطاليا في المركز الثاني بمبيعات بلغت 758 منزلاً، ومرسين بمبيعات بلغت 294 منزلا". وأشار التقرير إلى أن "الروس تصدروا باقي الدول في الأكثر شراء للعقارات في تركيا خلال تشرين الأول وبعدد 731 منزلا، وجاء الايرانيون بالمرتبة الثانية حيث اشتروا 235 منزلا، المانيا ثالثا بـ 152 منزلا، اوكرانيا رابعا بعدد 138 منزلا، والعراق خامسا وبعدد 134 منزلا". ومن الدول العربية؛ جاءت...
انخفضت أسعار العقارات في تركيا بشكل ملحوظ في الفترة الأخيرة، وذلك بسبب عدة أسباب منها: القيود المفروضة على زيادة الإيجارات، والقيود المفروضة على القروض العقارية، إضافة إلى جاذبية الودائع المصرفية التي باتت تُقدم عائدات أفضل من الاستثمار في العقار.أكدت خبيرة العقارات جامزه أوزلو٬ في تصريح تابعه موقع تركيا الان٬ أن هناك انخفاضًا في أسعار المنازل بين 15% و 20%، مشيرة إلى أن هذا الانخفاض أثر بشكل سلبي على السوق، حيث أصبح البحث عن مشترين للمنازل أصعب من قبل.وأوضحت أوزلو أن الكثير من المستثمرين باتوا يبتعدون عن الاستثمار في العقار نظرًا للعائد المحدود الذي أصبح يُقدمه بالمقارنة مع الودائع المصرفية، حيث أصبح العديد يرون في الودائع فرصة استثمارية أكثر جاذبية.من ناحية أخرى، أكدت أوزلو أن القيود المفروضة على الإيجارات أدت إلى...
في السنوات الأخيرة، شهدت المدن الكبيرة التركية زيادة كبيرة في تعداد السكان، مما أثار مشكلة في موضوع السكن والأراضي المتاحة. هذا الوضع دفع العديد من المستثمرين للبحث عن فرص استثمارية جديدة خارج الأماكن التقليدية، وأصبحت منطقة تراقيا واحدة من أبرز هذه الوجهات.ومع نقص المخزون السكني الحالي، أثرت أسعار الإيجار سلبًا، مما جعل المستثمرين، وخاصة في إسطنبول، يتجهون نحو تراقيا. وتظهر التوجهات الجديدة للأشخاص نحو البحث عن بيئة أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة، مما يجعل مناطق مثل تراقيا محط أنظار الكثيرين.ولتراقيا أهمية استراتيجية كبيرة، سواء من ناحية الأراضي أو العقارات التجارية. وقد لاحظ خبراء العقارات زيادة في الاهتمام بشراء الأراضي في مناطق مثل كيركلاريلي وتكيرداغ.وبالإضافة إلى ذلك، تتواصل المنطقة في النمو بفضل الاستثمارات الكبرى المدعومة من قبل الحكومة، مثل جسر تشاناككالي...
يضطلع قطاع العقارات في تركيا بدور كبير في تحفيز النمو الاقتصادي وجذب الاستثمارات، لكن عوامل عديدة دفعت مبيعات المساكن إلى التراجع خلال الفترة الأخيرة. وبحسب هيئة الإحصاء، فقد تراجعت مبيعات المنازل للأجانب في سبتمبر/أيلول الماضي بنسبة 42%، مقارنة مع مبيعات الشهر نفسه من العام الماضي، كما انخفضت المبيعات خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، بنسبة 43.5% مقارنة مع الفترة نفسها من العام المنصرم. ويثير هذا الانخفاض الانتباه إلى التحديات التي تواجه القطاع، ومن بين هذه العوامل تأثيرات الظروف الاقتصادية والاجتماعية على القرارات الشرائية للمواطنين والمستثمرين، فضلا عن عوامل أخرى مثل توجهات الأسواق العالمية وتأثيرات الأحداث الجيوسياسية على تدفق الاستثمارات الأجنبية إلى البلاد. مبيعات المنازل في تركيا للأجانب تراجعت الشهر الماضي بنسبة 42% (الجزيرة) أسباب الانخفاض ويرى المستشار الاقتصادي التركي...
شفق نيوز/ أعلنت هيئه الإحصاء التركية، يوم الاثنين، أن العراقيين جاءوا بالمرتبة الثالثة بين أكثر الدول شراء للعقارات خلال الشهر الجاري، وهي المرتبة نفسها التي احتلوها في الشهر السابق. وقالت الهيئة في تقرير اطلعت عليه وكالة شفق نيوز، إن مبيعات المنازل انخفضت بنسبة 9.5% في شهر أيلول/ سبتمبر الماضي مقارنة بنفس الشهر من العام السابق وأصبحت 102 ألف و656 عملية شراء، وحصلت إسطنبول على الحصة الأعلى بنسبة 14.9%، بمعدل 15 ألفاً و247 مبيعات عقارات، وجاءت أنقرة في المركز الثاني بمبيعات بلغت 9048 عقاراً، وأزمير بمبيعات بلغت 5476 عقاراً بحصة 8.8%. وأشار التقرير إلى أن الروس تصدروا باقي الدول في الأكثر شراء للعقارات في تركيا خلال أيلول/ سبتمبر الماضي بعدد 722 منزلاً، وجاء الإيرانيون بالمرتبة الثانية حيث اشتروا 327 منزلاً، والعراقيون...
أعلن وزير التجارة التركي، عمر بولات، عن توقعات إيجابية بخصوص الأسواق التركية، حيث أشار إلى تراجع ملحوظ في أسعار السيارات بنسبة 15%، وهو ما يبعث على التفاؤل لدى المستهلكين والقطاعات المرتبطة. ولكن الجديد في تصريحات الوزير هو التوقعات الإيجابية التي أشار إليها بخصوص قطاعي العقارات والمواد الغذائية.أكد بولات٬ في تصريح تابعه موقع تركيا الان٬ أنه تم ملاحظة انخفاض الاسعار قطاع العقارات، مشيرًا إلى أن السوق العقارية بدأت في التوازن بعد فترة من التضخم وارتفاع الأسعار. وقال إن هناك تواصلاً مع المسؤولين في القطاع لمتابعة تطورات السوق والاستماع لملاحظاتهم وتقديم الدعم اللازم. كما أنه من المتوقع أن يزور اتحاد وكلاء العقارات التركي الوزارة خلال الأيام القليلة المقبلة لمناقشة سبل تحفيز السوق ودعم الاقتصاد الوطني.ومن جهة أخرى، تم التأكيد على توقعات بخصومات...
توقعت الخبيرة العقارية “خديجة كولتشاك” حدوث تراجع في سوق العقارات التركي بحلول عام 2024، وذلك بعد الارتفاع الكبير في أسعار الفائدة خلال الأشهر الأخيرة.وأشارت إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة أثر بشكل كبير على أسعار المساكن، مما جعلها تتجاوز قدرة العديد من الأشخاص.وأكدت أن الزيادة في الأسعار غير مستدامة ومن المتوقع أن تنخفض العام المقبل.وأشارت في الوقت ذاته إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة دفع الكثيرين إلى البحث عن العقارات المستعملة للبيع، مؤكدة أن الزيادة في العرض ستؤدي إلى انخفاض الأسعار في العام القادم.وقد أوصت الخبيرة العقارية الأشخاص الراغبين في شراء منزل بالانتظار حتى عام 2024، حيث من المتوقع أن تكون الأسعار في هذا الوقت أكثر ملائمة للمشتريين.تجدر الاشارة الى أن متوسط أسعار المنازل في تركيا قد ارتفع بنسبة 110٪ في أغسطس...
في ظل التحديات الاقتصادية التي تواجهها تركيا، خصوصًا في قطاع العقارات، تظهر إحصائيات جديدة نمطًا مثيرًا للقلق في السوق العقارية التركية. حيث أظهرت الأرقام ارتفاعًا حادًا في أسعار العقارات والإيجار، مما أدى إلى انخفاض نسبة مالكي المنازل.خلال العقد الأخير، شهد الاقتصاد التركي تقلبات كبيرة، أثرت بشكل خاص على القطاع العقاري، ومع الزيادة السريعة في الأسعار، بدأ الكثيرون يجدون صعوبة في شراء منازل جديدة أو حتى دفع الإيجار.وقال هاكان أكدوغان، رئيس جمعية المستشارين العقاريين، في بيان وصل تركيا الان نسخة عنه٬ انخفضت نسبة مالكي المنازل في تركيا إلى 56.7% في عام 2022، مقارنةً بـ61% في عام 2012. هذا التراجع يُظهر تحولًا في الديناميات السكانية، حيث يتجه الأشخاص نحو الإيجار بدلاً من الشراء، وذلك بسبب الأسعار المرتفعة والتكاليف المرتفعة المرتبطة بشراء المنزل.
الاقتصاد نيوز-بغداد أعلنت هيئة الإحصاء التركية، أن العراقيين جاءوا بالمرتبة الثالثة بين أكثر الشعوب بشراء العقارات في تركيا خلال شهر آب الماضي. وقالت الهيئة في تقرير، ان “مبيعات المنازل في تركيا للأجانب انخفضت بنسبة 42٪ في شهر آب مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق وأصبحت 3058 عقارا حصلت اسطنبول على المرتبة الاولى بواقع 1066 منزلا، وجاءت انطاليا في المرتبة الثانية بمبيعات 919 منزلًا، ثم مرسين بواقع 248 منزلا “. وأشار التقرير إلى أن “الروس تصدروا باقي الدول في الأكثر شراء للعقارات في تركيا خلال آب وبعدد 733 منزلا، وجاء الايرانيون بالمرتبة الثانية حيث اشتروا 342 منزلا، العراقيون ثالثا بـ 220 منزلا، وكازخستان رابعا بعدد 141 منزلا، أوكرانيا خامسا وبعدد 135 منزلا”. ومن حيث الدول العربية جاءت الكويت بعد العراق من...
شفق نيوز/ أعلنت هيئة الإحصاء التركية، يوم الاحد، أن العراقيين جاءوا بالمرتبة الثالثة بين أكثر الشعوب بشراء العقارات في تركيا خلال شهر آب/أغسطس الماضي.وقالت الهيئة في تقرير اطلعت عليه وكالة شفق نيوز، ان "مبيعات المنازل في تركيا للأجانب انخفضت بنسبة 42٪ في شهر آب مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق وأصبحت 3058 عقارا حصلت اسطنبول على المرتبة الاولى بواقع 1066 منزلا، وجاءت انطاليا في المرتبة الثانية بمبيعات 919 منزلًا، ثم مرسين بواقع 248 منزلا ".وأشار التقرير إلى أن "الروس تصدروا باقي الدول في الأكثر شراء للعقارات في تركيا خلال آب وبعدد 733 منزلا، وجاء الايرانيون بالمرتبة الثانية حيث اشتروا 342 منزلا، العراقيون ثالثا بـ 220 منزلا، وكازخستان رابعا بعدد 141 منزلا، أوكرانيا خامسا وبعدد 135 منزلا".ومن حيث الدول العربية جاءت...
كشفت وسائل إعلام محلية في تركيا عن أرقام مذهلة تخص صفقات بيع العقارات خلال شهر أغسطس.ووفقاً لبيانات المديرية العامة للسجل العقاري والمساحة، تم تنفيذ 312,339 صفقة بيع عقاري في البلاد خلال هذا الشهر فقط.وتجاوز إجمالي دخل رسوم سند الملكية التي تم جمعها في هذه المعاملات 5,109,465,415 ليرة.توزّعت صفقات البيع على مختلف أنواع الممتلكات ، حيث شملت 119,547 مبنى سكني، و55,570 قطعة أرض، و101,104 حقلاً زراعيًا، و11,758 منطقة عمل، بالإضافة إلى ممتلكات أخرى غير منقولة.
في ظل الخلافات المستمرة بين المالك والمستأجر بسبب الغلاء الباهظ في الإيجارات، تم إنشاء مكاتب وساطة في مناطق مختلفة في تركيا، حيث دخلت حيز التنفيذ اليوم الجمعة الموافق 1 سبتمبر 2023.بدلاً من التعامل مباشرة مع صاحب العقار، يقوم مكتب الوساطة بالتوسط بين الطرفين المتنازعين وإيجاد حلاً منصفًا للمشكلة.ستقدم هذه المكاتب خدمات متنوعة تشمل حل النزاعات، والإشراف على عملية التأجير والإصلاحات، وتوفير المشورة القانونية للمستأجرين وأصحاب العقارات.من المتوقع أن يكون لهذا القرار تأثير إيجابي على سوق العقارات في تركيا.
كانت عملية تأجير العقارات في السابق سهلة وسريعة في تركيا ولكن مع زيادة الطلب على العقارات واستقرار الأسعار، أصبحت الأمور أكثر تعقيدًا.إلى جانب تحمّل تكاليف الإيجار، يتعين على المستأجرين الجدد الوفاء بشروط “صعبة” يفرضها أصحاب العقارات قبل موافقتهم.تتضمن هذه الشروط تقديم سجلات ائتمانية وقسائم دفع بالإضافة إلى ذلك، يُشترط على المستأجرين دفع إيجار سنة كاملة مقدمًا.وتزايدت الشروط الإضافية التي يفرضها أصحاب العقارات على المستأجرين بسبب مخاوفهم من عدم دفع الإيجار وأصبح هؤلاء الملاك أكثر انتقائية في اختيار المستأجرين، مُفضلين عمومًا موظفي الخدمة المدنية ومن يعملون في شركات موثوقة كالبنوك على حساب القطاع الخاص.وتكشف الإعلانات العقارية على المنصات المختلفة عن مدى التفضيل والانتقائية لأصحاب العقارات، حيث يتضمن بعضها عبارات مثل “الموظفين الحكوميين فقط” و”ممنوع الأجانب” و”الدفع بالدولار الأمريكي للأجانب”، وهذا يُعكس...
شهدت أسعار العقارات في تركيا زيادة سنوية بنسبة 132٪ في الربع الأول من عام 2023، وفقا لمؤشر أسعار المنازل العالمي الصادر عن شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك.وارتفعت أسعار المنازل في أنقرة وإزمير واسطنبول بنسبة 135.3٪ و 133٪ و 127.3٪ على التوالي، مسجلة أكبر الزيادات في جميع أنحاء البلاد.وتم تسجيل القفزة الحادة في أسعار العقارات بعد سلسلة من الزلازل القوية التي ضربت المنطقة الحدودية التركية السورية في فبراير، مما أسفر عن مقتل أكثر من 51000 شخص في تركيا وحدها. وقدرت أنقرة تكلفة الأضرار بأكثر من 104 مليارات دولار.وتصدرت تركيا التصنيف العالمي لارتفاع أسعار العقارات، تليها مقدونيا الشمالية وكرواتيا، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 18.8٪ و 16.6٪ على التوالي في الأشهر الثلاثة الأولى من العام.واختتمت المجر (16.6٪) وليتوانيا (15.3٪) المراكز الخمسة الأولى. ...
أعلنت هيئة التنظيم والرقابة المصرفية التركية (BDDK) عن فرض قيود جديدة على تمويل الرهن العقاري لشراء منزل ثانٍ، بهدف التصدي لارتفاع أسعار العقارات.ويُشترط بموجب هذا القرار أن يلتزم المستهلكون الذين يرغبون في شراء منزل ثانٍ بشروط تمويل أكثر صرامة، وأن يدفعوا دفعة أولى أكبر.تنص القاعدة الجديدة على أن الأفراد الممتلكين لعقار بأسمائهم الخاصة أو بأسماء زوجاتهم أو بأسماء أحد أبنائهم (دون بلوغ سن 18 عامًا)، سيتطلب منهم الحد الأدنى لتمويل الرهن العقاري عند شراء منزل ثانٍ.بموجب هذا القرار، ستكون الدفعة المبدئية المطلوبة للحصول على قرض عقاري للعقار الثاني أقل بنسبة 75 بالمائة من المبلغ المطلوب وفقًا للمعايير السابقة ومع ذلك، هذا الشرط لن يطبق على الأشخاص الذين يشترون منازلهم لأول مرة.بفضل هذه التدابير، يُمكن تمديد قروض جديدة للمنازل الثانوية ذات...
يجب على الأجانب الراغبين في الحصول على عقارات في تركيا معرفة بعض الأمور المهمة قبل الشراء، من أهم هذه الأمور هو أن السوريين ليس لديهم الحق في التملك ما لم يكونوا ضمن الحماية المؤقتة أو الإقامة ولكنهم يمكنهم شراء العقارات من خلال شركاتهم المسجلة في تركيا.قبل شراء أي عقار، يجب على المشتري مراعاة أن عملية نقل الملكية تتم فقط من خلال تسجيلها في مكاتب السجل العقاري لذلك، فإن العقود العقارية الأولية التي تصدر بواسطة كتاب العدل أو المبرمة مع أشخاص عاديين ليست كافية لإتمام عملية نقل الملكية هذه العقود تعنى فقط تأكيد التزام بنقل الملكية، ولا يتغير ملكية العقار من خلال هذه الوثائق وحدها.قد يكون هناك العديد من الالتزامات المترتبة على العقار، مثل الرهون العقارية أو أوامر الحجز، التي قد...
أفاد البنك المركزي التركي أن مؤشر أسعار العقارات السكنية (RPPI) قد شهد ارتفاعًا كبيرًا بلغت نسبته 95.9٪ خلال شهر يونيو مقارنةً بالعام السابق وهذا يعكس ارتفاعًا كبيرًا في قيمة العقارات في جميع أنحاء تركيا.وأشار الى زيادة مؤشر أسعار التجزئة بنسبة 4.8٪ على أساس شهري حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع للمساكن في شهر يونيو 24,598.6 ليرة تركية.أما بالنسبة لمدينة اسطنبول، التي تعتبر المدينة الأكثر ازدحامًا بالسكان في تركيا، فقد شهدت زيادة بنسبة 85.1٪ في أسعار العقارات مقارنة بالعام السابق.وفي المقابل، سجلت العاصمة أنقرة ارتفاعًا بنسبة 106.0٪ في أسعار العقارات السكنية، بينما ارتفعت الأسعار في إزمير، وهي ثالث أكبر مدينة في تركيا، بنسبة 100.0٪ على أساس سنوي.
كما أوضحتُ في المادتين السابقتين، فإن القوانين التي تنظم تأجير العقارات في تركيا تعتبر حاسمة، لكنها مربكة للمستثمرين في البلاد، ولهذا بدأت هذه السلسلة من المقالات التي تشرح جوانب مختلفة من العقارات وقوانين الإيجار في تركيا. بصفتنا محامين، لاحظنا زيادة كبيرة في المنازعات الإيجارية في السنوات الأخيرة، ومن خلال هذه المقالات، فإن هدفي هو زيادة الوعي بالحقوق القانونية لكل من المستثمرين الأجانب والمستأجرين الأجانب، ومن ثم تسليط الضوء على الجوانب المهمة للتأجير العقاري. كما ذكرنا في المقالات السابقة، كان هدفنا تغطية الموضوع بأكمله، حيث بحثتُ في شروط عقود الإيجار والقواعد المتعلقة بإخلاء المستأجرين والقيود المتعلقة برسوم الإيجار. وفي هذا الفصل الثالث، سنتطرق إلى أحد أكثر الجوانب المتنازع عليها في علاقات تأجير العقارات: التعديلات في العقار المستأجر والمسؤولية عن النفقات الإضافية....
في تركيا، وجهت الأضواء مؤخرًا إلى قضية التأمين ضد الزلازل، حيث أوضحت المحامية أبيدة غوليل التفاصيل المتعلقة بهذا الموضوع. وفي تصريحاتها، أشارت المحامية إلى أن الحد الأقصى للتعويض الممكن تقديمه لمنزل واحد ضمن التأمين الإلزامي ضد الزلازل هو 640 ألف ليرة تركية.وتعتبر هذه القيمة غير كافية خصوصًا في ظل الارتفاع الملحوظ في أسعار العقارات خلال السنوات الماضية. حيث تُظهر الزلازل الأخيرة التي ضربت مناطق مثل كهرمانمراش، أن الأضرار المادية التي تُحدثها تكون ضخمة ومؤثرة على حياة الأشخاص الذين استثمروا أموالهم في العقارات.وأضافت غوليل: “بالرغم من القيمة الكبيرة للعقارات، يمكن لأصحابها الحصول على تعويض قصوى قدره 640 ألف ليرة لكل منزل، وهذا يجعل معظم المستثمرين يفقدون الكثير من قيمة استثماراتهم في حالة وقوع زلزال مدمر”.على سبيل المثال، إذا اعتبرنا فردًا استثمر...
بلغت مبيعات العقارات للأجانب في تركيا خلال يوليو/تموز الماضي 2801 عقار. وبحسب بيان هيئة الإحصاء التركية اليوم الثلاثاء، بلغ إجمالي المبيعات في تركيا خلال يوليو/تموز الماضي 109 آلاف و548 عقارا. وتراجعت مبيعات الأجانب خلال الفترة المذكورة بنسبة 28.9%، لتبلغ 2801 عقار، تمثل حصتهم من مبيعات العقارات في تركيا 2.6%. وتصدرت أنطاليا قائمة الولايات التركية الأكثر بيعا للعقارات للأجانب بواقع 998 عقارا، ثم إسطنبول بـ832، فمرسين بـ263 عقارا. واحتل الروس المركز الأول بشراء 772 عقارا، تلاهم الإيرانيون بـ272، فالعراقيون بـ204 عقارات. وشهد العام 2022 زيادة في مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 15.2% مقارنة بالعام السابق. واحتل الروس المركز الأول بشراء 16 ألفا و312 عقارا في العام 2022، تلاهم الإيرانيون بـ8223، فالعراقيون بـ6241 عقارا.
تزايد إقبال الأجانب على شراء العقارات في تركيا، حيث بلغت مبيعات العقارات للأجانب خلال شهر يوليو/تموز الماضي، 2001 عقارا، وفقا لبيان صادر عن هيئة الإحصاء التركية يوم الثلاثاء.ووفقا للأرقام المذكورة، بلغ إجمالي مبيعات العقارات في تركيا خلال شهر يوليو 109548 عقارا ومع ذلك، شهدت مبيعات الأجانب انخفاضا بنسبة 28.9٪ خلال نفس الفترة، حيث تم بيع 2001 عقارا للأجانب، وتشكل حصتهم في مبيعات العقارات في تركيا 2.6٪.وفيما يتعلق بتوزيع مبيعات العقارات للأجانب في ولايات تركية مختلفة، احتلت أنطاليا المرتبة الأولى في قائمة الولايات التركية الأكثر بيعا للعقارات للأجانب بواقع 998 عقارا تليها اسطنبول بعدد 832 عقارا، ومرسين بـ263 عقارا.
بلغت مبيعات العقارات للأجانب في تركيا خلال يوليو الماضي، ألفين و801 عقار، وفقا لما نقلته وكالة "الأناضول" عن هيئة الإحصاء التركية. وحسب بيان الهيئة اليوم الثلاثاء، بلغ إجمالي المبيعات في تركيا خلال يوليو الماضي 109 آلاف و548 عقارا.وتراجعت مبيعات الأجانب خلال الفترة المذكورة 28.9 بالمئة، وبلغت ألفين و801 عقار، لتبلغ حصتهم من مبيع العقارات في تركيا 2.6 بالمئة. إقرأ المزيد بيانات تشير إلى تسارع التضخم في تركيا وتصدرت أنطاليا قائمة الولايات التركية الأكثر بيعا للعقارات للأجانب بواقع 998 عقارا، ثم إسطنبول بـ832، ومرسين 263 عقارا.واحتل الروس المركز الأول بشراء 772 عقارا، تلاهم الإيرانيون 272، فالعراقيون 204.المصدر: الأناضول
تعتبر القوانين التي تنظم تأجير العقارات في تركيا واضحة ولكنها مربكة بالقدر نفسه للمستثمرين الأجانب أو للمقيمين في تركيا، وينشأ هذا التعقيد من حقيقة أن المستثمرين الأجانب غالبا ما يفضلون الاستثمار في العقارات كوسيلة لتعظيم عائداتهم، بينما يعتمد مئات الآلاف من الأجانب غير المستثمرين على اتفاقيات الإيجار لتأمين السكن في تركيا. في ضوء ذلك، قررت الشهر الماضي بدء سلسلة من المقالات تشرح جوانب مختلفة من قوانين تأجير العقارات في تركيا، بعد أن لاحظنا -كمحامين- زيادة كبيرة في المنازعات الإيجارية في السنوات الأخيرة، ولذلك فالهدف من هذه المقالات هو زيادة الوعي بالحقوق القانونية لكل من المستثمرين والمستأجرين الأجانب، وتسليط الضوء على الجوانب المهمة في قانون التأجير العقاري. وكما ذكرت في المقال السابق الذي افتتحت به هذه السلسلة، فسوف نغطي هذا الموضوع...
شاهد المقال التالي من صحافة العراق عن تراجع كبير بنسبة إقبال العراقيين على شراء العقارات في تركيا، أعلنت هيئة الإحصاء التركية، يوم الثلاثاء، انخفاض شراء العقارات من قبل العراقيين خلال النصف الأول من العام 2023 بنسبة 75بالمائة مقارنة بنفس الفترة من .،بحسب ما نشر وكالة تقدم، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات تراجع كبير بنسبة إقبال العراقيين على شراء العقارات في تركيا، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا. تراجع كبير بنسبة إقبال العراقيين على شراء العقارات... أعلنت هيئة الإحصاء التركية، يوم الثلاثاء، انخفاض شراء العقارات من قبل العراقيين خلال النصف الأول من العام 2023 بنسبة 75% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وقالت الهيئة في جدول ، ان “العراقيين اشتروا خلال الأشهر الأربعة الاولى...
صحافة العرب - العالم : ننشر لكم شاهد انخفاض نسبة التملك العقاري في تركيا، التالي وكان بدايه ما تم نشره هي أنقرة زمان التركية 8211; أفاد تقرير أوروبي حديث بأن نسبة التملك العقاري في تركيا تشهد انخفاضًا، حيث تحتل تركيا المرتبة الأخيرة بين .، والان مشاهدة التفاصيل. انخفاض نسبة التملك العقاري في تركيا أنقرة (زمان التركية) – أفاد تقرير أوروبي حديث بأن نسبة التملك العقاري في تركيا تشهد انخفاضًا، حيث تحتل تركيا المرتبة الأخيرة بين الدول الأوروبية. ووفق تقرير المكتب الإحصائي للاتحاد الأوروبي (يوروستات) “التملك العقاري لعام 2022″، فإن معدل ملكية المنازل تزايد بشكل كبير في دول البلقان. وكانت معدلات ملكية المنازل منخفضة في أوروبا الوسطى، بينما كانت النسبة مرتفعة في مناطق أوروبا اللاتينية والشرقية. وبحسب تقرير يوروستات،...
قبول طعن زوجة وعشيقها وتخفيف حكم إعدامها لـ مؤبد