2025-12-06@11:37:40 GMT
إجمالي نتائج البحث: 699
«الإیجاریة ا»:
بدأ رسميًا تطبيق الزيادة القانونية في القيمة الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم، وذلك اعتبارًا من الأول من ديسمبر الجاري، في عدد من المحافظات التي انتهت لجان الحصر من أعمالها وتم نشر نتائجها في الجريدة الرسمية.وتعد محافظة الجيزة أولى المحافظات التي أعلنت نتائج الحصر بشكل رسمي، لتدخل الزيادة الجديدة حيز التنفيذ طبقًا لما نص عليه القانون.ما ينص عليه القانون بشأن بدء التحصيلوينص قانون الإيجار القديم في المادة (4) بوضوح على بدء تحصيل فروق القيمة الإيجارية بمجرد نشر قرار المحافظ المختص في الجريدة الرسمية.وجاء في نص المادة: “يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (3)، بسداد الفروق المستحقة إن وجدت، على أقساط شهرية...
قال الدكتور أسامة رسلان، المتحدث باسم وزارة الأوقاف، إن قرار تعديل القيمة الإيجارية للأراضي الزراعية التابعة للأوقاف ليس مرتبطًا بحاجة محددة أو موقف طارئ، وإنما يأتي ضمن استيفاء الإجراءات اللازمة لضمان تحقيق مصلحة المستأجرين مع الحفاظ على أمانة الوزارة في إدارة الأوقاف باعتبارها ناظرة للوقف وليست مالكة له.دون خسائر بشرية.. انهيار جزئي لمنزل مكون من 3 طوابق بمدينة أسيوطعودة المياه إلى بعض المناطق في مدينة 6 أكتوبر الجديدةوأضاف رسلان، خلال اتصال هاتفيه في برنامج "ستوديو إكسترا" على شاشة إكسترا نيوز، أن معالي وزير الأوقاف، منذ توليه المنصب في يوليو 2024، عمل على إعادة هيكلة القيادات داخل الوزارة، ودفع بالكفاءات والخبرات الناجحة إلى مواقع الإدارة، ومن ضمنها تعيين مدير جديد لهيئة الأوقاف متخصص في الاستثمار والأعمال، حيث عكف على دراسة الملفات...
أثارت قرارات هيئة الأوقاف المصرية برفع القيمة الإيجارية للأراضي الزراعية، والمباني السكنية، والتجارية، التابعة لها صدمة لمئات الآلاف من المزارعين الفقراء الذين يغلب على أكثرهم ملكيات أقل من الفدان، وللأهالي الذين بنوا مساكنهم ويقيمون متاجرهم ومشروعاتهم الصغيرة على أراضي الوقف. وأصدرت وزارة الأوقاف بيانا الخميس، أكدت فيه أن لجنة من خبراء الزراعة بالهيئة، كشفت عن عوار كبير ببعض العلاقات التعاقدية والقيم الإيجارية؛ بما أفضى إلى إهدار مال الوقف، فلزم التدخل لإعادة التوازن الشرعي القانوني المطلوب، مؤكدة أن عمل اللجنة ترتب عليه اتخاذ قرارات تصحيحية، وأن القيم الإيجارية الصادرة مبنية على زيارات ومعاينات مستفيضة من لجنة مركزية وإقليمية بالهيئة. والوقف الخيري، والأهلي، نظام يقوم على تجميد الأصل (كالأرض والعقار) ويُخصص ريعه لغرض خيري واجتماعي محدد، واستُخدم في...
قال الدكتور أسامة رسلان، المتحدث باسم وزارة الأوقاف، إن قرار تعديل القيمة الإيجارية للأراضي الزراعية التابعة للأوقاف ليس مرتبطًا بحاجة محددة أو موقف طارئ، وإنما يأتي ضمن استيفاء الإجراءات اللازمة لضمان تحقيق مصلحة المستأجرين مع الحفاظ على أمانة الوزارة في إدارة الأوقاف باعتبارها ناظرة للوقف وليست مالكة له.وأضاف رسلان، خلال اتصال هاتفيه في برنامج "ستوديو إكسترا" على شاشة إكسترا نيوز، أن معالي وزير الأوقاف، منذ توليه المنصب في يوليو 2024، عمل على إعادة هيكلة القيادات داخل الوزارة، ودفع بالكفاءات والخبرات الناجحة إلى مواقع الإدارة، ومن ضمنها تعيين مدير جديد لهيئة الأوقاف متخصص في الاستثمار والأعمال، حيث عكف على دراسة الملفات التي شهدت تراخٍ على مدار عقود سابقة.وأشار المتحدث باسم الوزارة إلى أن اللجان المعنية لم تكن تعمل فقط من القاهرة،...
علق أسامة رسلان المتحدث باسم وزارة الأوقاف، على إعادة النظر في عدالة القيم الإيجارية المعمول بها في العلاقات التعاقدية التي تجمع هيئة الأوقاف المصرية بأطرافها من المواطنين المصريين.الأوقاف تناهض العنف ضد المرأة بالتعاون مع التضامن والمجلس القومي للمرأة في المحافظات"احترام الكبير وتوقيره"..ندوة لأوقاف المنيا ضمن مبادرة صحح مفاهيمكالأوقاف تخصص خطبة الجمعة الأولى حول العقول المحمدية والثانية عن سلبيات التشكيك المفرطأوقاف الدقهلية تنظم ندوات حول تكريم كبار السن وبر الوالدين ضمن صحح مفاهيمكوقال أسامة رسلان في مداخلة هاتفية على قناة " إكسترا نيوز"، :" نقوم باستيفاء الإجراءات الواجبة حرصا على تحقيق مصلحة المستأجرين بالتوازي مع الحفاظ على أمانة المسؤولية الموكلة للوزارة في إدارة الأوقاف ".وتابع أسامة رسلان :" كان هناك لجان متخصصة قامت بمعاينة أراضي الوقف للتعرف على قيمة الإيجار وأسعار...
حدّد قانون الضريبة العقارية رقم 23 لسنة 2020، المعدل للقانون رقم 117 لسنة 2014، مجموعة من الفئات والممتلكات التي تُعفى من أداء الضريبة العقارية وفقًا لضوابط واضحة نصّ عليها التشريع. وجاءت الإعفاءات لضمان تخفيف الأعباء عن الأنشطة الخدمية والاجتماعية والمواطنين محدودي الدخل، وجاءت على النحو التالية:وزير الدولة للإنتاج الحربي: ندفع من 2 إلى 3 مليارات جنيه ضرائب سنويالا يوجد أي استثناءات أو إعفاءات... وزير الإنتاج الحربي: ندفع بين 2 و3 مليارات جنيه ضرائب سنوياالأبنية التعليمية التابعة لوزارة التربية والتعليم.المستشفيات والمنشآت الصحية الخاضعة لوزارة الصحة والسكان.العقارات المملوكة للجمعيات الأهلية والمنظمات العمالية والمخصّصة لممارسة أنشطتها الرسمية.الملاجئ والمبرّات غير الهادفة للربح.مقار الأحزاب السياسية والنقابات المهنية بشرط استخدامها في الأغراض المخصّصة لها.الوحدة العقارية المستخدمة كسكن رئيسي للمكلّف وأسرته، بشرط ألا تتجاوز قيمتها الإيجارية السنوية...
منذ عقود، ظل ملف الإيجار القديم أحد أكثر القضايا تعقيدًا في الحياة الاجتماعية والقانونية في مصر، فقد ارتبطت هذه القضية بعلاقات شائكة بين المالك والمستأجر، وأدى تطبيق القوانين القديمة إلى تفاوتات شديدة في القيم الإيجارية بين المناطق المختلفة، وهذا التفاوت كان سببًا في حالة من الجمود العقاري في السوق، وأدى إلى تأثيرات سلبية على الاقتصاد المحلي.ومع مرور الوقت، وتزايد التحديات الاقتصادية وارتفاع تكاليف المعيشة وأسعار العقارات والخدمات، أصبح من الضروري إجراء تعديلات جوهرية في منظومة الإيجار القديم، ومع بداية ديسمبر 2023، شهدت مصر تحولًا كبيرًا في هذا الملف من خلال تطبيق القوانين الجديدة التي تهدف إلى تحقيق العدالة في العلاقة بين المالكين والمستأجرين، وضبط الأسواق العقارية بما يتناسب مع الواقع الجديد.القيم الإيجارية الجديدةاعتبارًا من 1 ديسمبر 2023، بدأ تنفيذ القيم...
قالت وزارة الأوقاف إنها تتابع باهتمام واحترام تفاعلات بعض المواطنين وبعض وسائل الإعلام الوطنية وغيرها مع قراراتها الحديثة بخصوص إعادة النظر في عدالة القيم الإيجارية المعمول بها في العلاقات التعاقدية التي تجمع هيئة الأوقاف المصرية بأطرافها الكرام من المواطنين المصريين. واحترامًا لحق المواطن في المعرفة، واستجابةً لاستفسارات الزميلات والزملاء من الأوساط الصحفية والإعلامية، وبيانًا لما يمكن تبيانه من جوانب العمل المدروسة التي أثمرت تلك القرارات. بيان وزارة الأوقاف:أولاً: أن الوزارة -ممثلةً في هيئة الأوقاف- مؤتمنة على إدارة العيون الوقفية وأموال الوقف بمقتضى القانون؛ فالوقف مال الله، والأمانة معقودة على الوزارة أن تتعامل بأقصى قدر ممكن من المهنية والمسئولية في القيام بواجب الأمانة.ثانيًا: أن الوزارة -ممثلة في الهيئة- عكفت منذ التغييرات الإدارية الإيجابية في إدارتها على دراسة جميع جوانب العلاقات التعاقدية، وحصر...
قال بيان صادر عن وزارة الأوقاف إن الوزارة تتابع باهتمام واحترام تفاعلات بعض المواطنين وبعض وسائل الإعلام الوطنية وغيرها مع قراراتها الحديثة بخصوص إعادة النظر في عدالة القيم الإيجارية المعمول بها في العلاقات التعاقدية التي تجمع هيئة الأوقاف المصرية بأطرافها الكرام من المواطنين المصريين. وبحسب بيان، احترامًا لحق المواطن في المعرفة، واستجابةً لاستفسارات الزميلات والزملاء من الأوساط الصحفية والإعلامية، وبيانًا لما يمكن تبيانه من جوانب العمل المدروسة التي أثمرت تلك القرارات، تتشرف وزارة الأوقاف ببيان ما يلي: أولاً: أن الوزارة ممثلةً في هيئة الأوقاف مؤتمنة على إدارة العيون الوقفية وأموال الوقف بمقتضى القانون؛ فالوقف مال الله، والأمانة معقودة على الوزارة أن تتعامل بأقصى قدر ممكن من المهنية والمسئولية في القيام بواجب الأمانة. ثانيًا: أن الوزارة ممثلة في الهيئة عكفت منذ...
تتابع وزارة الأوقاف باهتمام واحترام تفاعلات بعض المواطنين وبعض وسائل الإعلام الوطنية وغيرها مع قراراتها الحديثة بخصوص إعادة النظر في عدالة القيم الإيجارية المعمول بها في العلاقات التعاقدية التي تجمع هيئة الأوقاف المصرية بأطرافها الكرام من المواطنين المصريين. وقالت الأوقاف إن واحترامًا لحق المواطن في المعرفة، واستجابةً لاستفسارات الزميلات والزملاء من الأوساط الصحفية والإعلامية، وبيانًا لما يمكن تبيانه من جوانب العمل المدروسة التي أثمرت تلك القرارات، تتشرف وزارة الأوقاف ببيان ما يلي: أولاً: أن الوزارة ممثلةً في هيئة الأوقاف مؤتمنة على إدارة العيون الوقفية وأموال الوقف بمقتضى القانون، فالوقف مال الله، والأمانة معقودة على الوزارة أن تتعامل بأقصى قدر ممكن من المهنية والمسئولية في القيام بواجب الأمانة. ثانيًا: أن الوزارة ممثلة في الهيئة عكفت منذ التغييرات الإدارية الإيجابية في إدارتها...
أكدت وزارة الأوقاف أن قراراتها الحديثة بخصوص إعادة النظر في عدالة القيم الإيجارية المعمول بها في العلاقات التعاقدية التي تجمع هيئة الأوقاف المصرية بأطرافها من المواطنين المصريين، جاءت التزامًا بواجب الأمانة والمسؤولية في إدارة العيون الوقفية وأموال الوقف بمقتضى القانون، باعتبار أن الوقف مال الله، وأن الوزارة مؤتمنة على حسن إدارته وتعظيم الاستفادة منه بما يحقق المصلحة ويحفظ الحقوق.جاء ذلك في بيان رسمي لها أكدت فيه الوزارة أنها، ممثلة في هيئة الأوقاف، عكفت منذ التغييرات الإدارية الإيجابية في إدارتها على دراسة شاملة ودقيقة لجميع جوانب العلاقات التعاقدية، وحصر الأعيان الوقفية وتسجيلها، ومعالجة ما شابها من تراخٍ أو سوء إدارة طال أمده، حرصًا على إعادة الأمور إلى نصابها الصحيح.وأضافت الوزارة أنها شكلت لجنة من خبراء الزراعة من أبناء الهيئة، وكلفتهم بتكليفات...
تشهد الأيام الأخيرة حالة واسعة من الجدل بين الملاك والمستأجرين بعد تداول مقترحات جديدة خاصة بتعديلات قانون الإيجار القديم للوحدات غير السكنية، وتشمل المحلات التجارية والمكاتب والعيادات وغيرها من الأنشطة الإدارية والمهنية.وعلى الرغم من الانتشار الواسع للمعلومات المتداولة، فإن هذه التعديلات مازالت في مرحلة المقترحات والدراسة، ولم يتم اعتمادها أو إصدارها بشكل نهائي حتى الآن.وبحسب الصيغة الأخيرة المتداولة ضمن المقترحات، فإن التعديلات تهدف إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في الوحدات التجارية بشكل تدريجي، خاصة تلك التي مازالت تعمل بقيم إيجارية ضعيفة تم تحديدها منذ عقود طويلة.مدى تطبيق القانون على العقود المختلفةأوضح المقترح أن العقود التي تم تحريرها بعد 31 يناير 1996 لن يشملها أي تغيير، حيث تخضع بالفعل للقانون المدني، وبالتالي تظل العلاقة الإيجارية فيها خاضعة للاتفاق بين...
بدء تحصيل الزيادة الجديدة في قانون الإيجار القديم .. بدأت عدة محافظات مصرية رسميًا في تحصيل الزيادة الجديدة على القيمة الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم ابتداءً من أول من ديسمبر الجاري.وجاء هذا التطبيق عقب انتهاء اللجان المختصة في هذه المحافظات من أعمال الحصر وتقسيم المناطق السكنية إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، وهو ما يُعد خطوة محورية في تطبيق التعديلات الأخيرة على منظومة الإيجار القديم.واقرأ أيضًا:مدبولي: الإيجار القديم أحد أسباب تدهور المباني الآيلة للسقوط.. وحصر شامل للمنشآت الخطرةإنفوجراف.. طريقة تقديم المستأجرين للوحدات البديلة لشقق الإيجار القديممحافظتك منهم ولا لأ؟.. رفع الإيجار القديم 20 ضعفًا لهذه المناطق بعد انتهاء الحصربعد انتهاء الحصر في 12 محافظة.. زيادة الإيجار القديم 20 ضعفًا لهذه المناطقويمثل بدء التحصيل الفعلي لهذه الزيادة أحد أهم التطورات التي...
بدأ ملاك الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم في عدد من المحافظات، منذ الأول من ديسمبر، في تحصيل القيم الإيجارية الجديدة بعد الانتهاء من حصر الوحدات ونشر القوائم المعتمدة في الجريدة الرسمية، ويأتي ذلك تنفيذ لما نص عليه القانون بشأن تعديل القيمة الإيجارية للوحدات السكنية المؤجرة قبل العمل بالقوانين الحديثة. بدء العمل رسميا بالقيم الإيجارية وفق تقسيم المناطق وبحسب ما أعلنته لجان الحصر، دخلت الزيادات الجديدة حيز التنفيذ للوحدات المؤجرة بغرض السكن، وذلك وفق تقسيم المناطق إلى «متميزة، متوسطة، اقتصادية»، حيث أصبح المستأجر ملزما بسداد الإيجار الشهري وفق القيمة المعدلة اعتبارا من ديسمبر الجاري. القيم الإيجارية الجديدة للمناطق المتميزة والمتوسطة والاقتصادية المناطق المتميزة 1-يتم حساب القيمة الإيجارية الجديدة على أساس 20 ضعف القيمة القانونية الحالية. 2-الحد الأدنى للإيجار الشهري: 1000 جنيه....
بدأت وحدات الإيجار القديم في عدد من المحافظات تطبيق القيم الإيجارية الجديدة اعتبارًا من الأول من ديسمبر الجاري، عقب انتهاء لجان الحصر من إعداد قوائمها الرسمية ونشرها في الجريدة الرسمية، وذلك تنفيذًا لما أقرّه القانون بشأن إعادة تقييم الإيجارات وفق طبيعة كل منطقة.وبدءًا من هذا الشهر، بدأ الملاك في تحصيل الإيجارات المُعدَّلة للوحدات السكنية بعد تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة – متوسطة – اقتصادية، حيث يُلزم القانون المستأجرين بسداد القيمة المحدّثة لكل فئة دون استثناء. ويأتي هذا التحول باعتباره المرة الأولى التي تُربط فيها القيمة الإيجارية مباشرة بمستوى الخدمات وجودة المنطقة وموقعها، ما جعل آلاف المستأجرين والمالكين في حالة ترقّب لنتائج التصنيف الجديد وما سيترتب عليه من التزامات مالية. رفع القيمة الإيجارية للوحدات المستغلة لأغراض تجاريةونصت المادة الخامسة من القانون...
بدأت وحدات الإيجار القديم في عدد من المحافظات تطبيق القيم الإيجارية الجديدة اعتبارًا من الأول من ديسمبر الجاري، عقب انتهاء لجان الحصر من إعداد قوائمها الرسمية ونشرها في الجريدة الرسمية، وذلك تنفيذًا لما أقرّه القانون بشأن إعادة تقييم الإيجارات وفق طبيعة كل منطقة.وبدءًا من هذا الشهر، بدأ الملاك في تحصيل الإيجارات المُعدَّلة للوحدات السكنية بعد تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة – متوسطة – اقتصادية، حيث يُلزم القانون المستأجرين بسداد القيمة المحدّثة لكل فئة دون استثناء. ويأتي هذا التحول باعتباره المرة الأولى التي تُربط فيها القيمة الإيجارية مباشرة بمستوى الخدمات وجودة المنطقة وموقعها، ما جعل آلاف المستأجرين والمالكين في حالة ترقّب لنتائج التصنيف الجديد وما سيترتب عليه من التزامات مالية.إنفوجراف.. طريقة تقديم المستأجرين للوحدات البديلة لشقق الإيجار القديممحافظتك منهم ولا...
أعلنت 12 محافظة رسميًا نتائج عمل لجان حصر وتصنيف وحدات الإيجار القديم، التي انتهت إلى تقسيم المناطق السكنية الخاضعة للقانون رقم 164 لسنة 2025 إلى ثلاث فئات: مناطق متميزة، مناطق متوسطة، ومناطق اقتصادية، وهي خطوة تعد الأساس الذي تُبنى عليه القيمة الإيجارية الجديدة.ويترقب آلاف السكان ممن تخضع وحداتهم لنظام الإيجار القديم ما ستشهده الفترة المقبلة من تغييرات جوهرية في قيمة الإيجارات الشهرية، وذلك عقب الإعلان الرسمي عن تقسيم مناطق الإيجار السكني إلى ثلاث فئات جديدة، الأمر الذي أثار حالة من الحيرة بشأن الفئة التي تنتمي إليها كل شقة، وما سيترتب عليها من مبالغ مستحقة. مفاجأة.. هل يمتد عقد المحال التجارية للورثة في قانون الإيجار القديم؟محافظ سوهاج: الإنتهاء من حصر مناطق الإيجار القديم وتقسيمها لثلاث فئاتبعد انتهاء لجان الحصر.. هل زيادة الإيجار...
يترقب آلاف السكان ممن تخضع وحداتهم لنظام الإيجار القديم ما ستشهده الفترة المقبلة من تغييرات جوهرية في قيمة الإيجارات الشهرية، وذلك عقب الإعلان الرسمي عن تقسيم مناطق الإيجار السكني إلى ثلاث فئات جديدة، الأمر الذي أثار حالة من الحيرة بشأن الفئة التي تنتمي إليها كل شقة، وما سيترتب عليها من مبالغ مستحقة. مفاجأة.. هل يمتد عقد المحال التجارية للورثة في قانون الإيجار القديم؟محافظ سوهاج: الإنتهاء من حصر مناطق الإيجار القديم وتقسيمها لثلاث فئاتبعد انتهاء لجان الحصر.. هل زيادة الإيجار القديم سنوية أم ثابتة؟خطوة جديدة تنتظر ملايين المستأجرين بعد حصر شقق الإيجار القديم.. ماذا سيحدث؟تقسيم مناطق الإيجار السكني إلى 3 فئات وفق القانون الجديدأعلنت 12 محافظة رسميًا نتائج عمل لجان الحصر والتصنيف، التي انتهت إلى تقسيم المناطق السكنية الخاضعة للقانون رقم 164...
يات أكثر من 500 أسرة فقيرة بقرية الحمام مركز ناصر شمال غرب محافظة بني سويف وتوابعها مهددين بالتشرد لانهم يستأجرون بضع قراريط من هيئة الأوقاف المصرية في بني سويف ورثوها عن أجدادهم ويقومون بزراعتها وهي مصدر رزقهم الوحيد لتوفير لقمة العيش ، ويعاني المزارعين من العديد من المشاكل التى تطاردهم بسبب ارتفاع القيمة الإيجارية للأرضوطالب المزارعون الرئيس عبدالفتاح السيسي رئيس الجمهورية والدكتور مصطفي مدبولي رئيس مجلس الوزاء والدكتور أسامه الأزهري وزير الأوقاف و الدكتور محمد هانئ غنيم محافظ بني سويف ورئيس هيئة الأوقاف المصرية النظر فى شكاوى مستأجرى أراضى الأوقاف وتخفيض القيمة الإيجاريةوقال محمد حفناوي دسوقي إن مشكلة الزيادة الكبيرة فى إيجار الفدان ليست مشكلة محافظة بني سويف فقط وإنما هى مشكلة جميع الفلاحين الغلابة الذين لا يملكون قوت يومهم...
نصّت المادة (4) من قانون الإيجار القديم على أنه ابتداءً من موعد سداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون، تُحدد القيمة الإيجارية القانونية للوحدات السكنية الخاضعة لأحكامه وفقًا لتصنيف المنطقة. وبذلك تصبح الأجرة للأماكن الواقعة بالمناطق المتميزة عشرين ضعف القيمة الإيجارية القانونية الحالية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا. أما الأماكن الواقعة بالمناطق المتوسطة فتكون الأجرة عشرة أضعاف القيمة الإيجارية السارية، وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا، بينما تحدد للأماكن في المناطق الاقتصادية بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.وبموجب القانون، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار — لحين انتهاء لجان الحصر المنصوص عليها بالمادة (3) من عملها — بسداد أجرة شهرية مقدارها 250 جنيهًا اعتبارًا من الشهر التالي لتاريخ سريان القانون.كما أوضحت المادة أنه من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص...
تصاعدت التفاعلات على مواقع التواصل الاجتماعي خلال الأيام الأخيرة بعد إعلان الحكومة عن مستجدات قانون الإيجار القديم، وتحديدًا ما يتعلق بـتصنيف المناطق لتحديد القيمة الإيجارية للعقارات القديمة.وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الدولة لضبط السوق العقاري وتنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين، بما يحقق التوازن بين حقوق الطرفين.وأثارت هذه المستجدات جدلًا واسعًا بين المواطنين، حيث أبدى البعض ترحيبهم بالخطوة، معتبرين أن تصنيف الأحياء إلى مناطق راقية ومتوسطة وشعبية سيسهم في وضع قيمة عادلة للإيجارات، ويحد من الممارسات العشوائية التي كانت سائدة في بعض المناطق. وفي المقابل، أعرب آخرون عن قلقهم من أن يؤدي هذا التصنيف إلى زيادات كبيرة قد تثقل كاهل الأسر محدودة الدخل، خصوصًا في المدن الكبرى التي تشهد ارتفاعًا في أسعار الإيجارات منذ سنوات.ويأتي القانون الجديد ضمن سلسلة من الإجراءات...
أنهت لجان الحصر في عدد من المحافظات أعمالها المتعلقة بتصنيف المناطق والوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم، تمهيدًا لإعلان النتائج رسميًا في الجريدة الرسمية ووحدات الإدارة المحلية، وذلك وفقًا للضوابط التي نص عليها القانون الجديد لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.وأكد القانون أن الخطوة التالية بعد اعتماد نتائج الحصر هي إعلان وحدات الإدارة المحلية للتصنيفات الجديدة داخل كل محافظة، حتى يتمكن المواطنون من معرفة الفئة التي تندرج تحتها وحداتهم السكنية وما سيترتب عليها من قيمة إيجارية جديدة. بعد مدها 3 أشهر.. متى تنتهي لجان حصر الإيجار القديم من عملها قانون الإيجار القديم.. الجيزة تعلن تصنيف الشقق بحي العجوزة.. اعرف شقتك هتبقى فى أى فئة قبل الزيادة تقسيم المناطق لثلاث فئات.. أساس تحديد الإيجار الجديدووفقًا للقانون، تتولى اللجان التي يشكلها المحافظ المختص...
أثار الإعلان الرسمي لمحافظة الجيزة بشأن تصنيف المناطق الخاضعة لقانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، حالة واسعة من الجدل والتساؤلات بين المواطنين، بعدما أصبح هذا التصنيف —الذي يقسم المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية — العامل الأكثر تأثيرًا في تحديد الزيادة المتوقعة على القيمة الإيجارية خلال الفترة المقبلة، ما يعيد رسم ملامح العلاقة بين المالك والمستأجر وفق قواعد أكثر وضوحًا وانضباطًا.بعد انتهاء لجان الحصر.. هل زيادة الإيجار القديم سنوية أم ثابتة؟خطوة جديدة تنتظر ملايين المستأجرين بعد حصر شقق الإيجار القديم.. ماذا سيحدث؟دفع الإيجار القديم بالزيادة الجديدة بعد الانتهاء من الحصر العدديلجان حصر قانون الإيجار القديم.. كم ستكون الزيادة بعد التقسيم؟فوفقًا للقانون الجديد، لن يكون تحديد الزيادة الإيجارية عشوائيًا أو موحدًا كما كان في السابق، بل سيعتمد مباشرة على طبيعة المنطقة...
يتساءل الملايين من مستأجري الإيجار قديم عن آلية زيادة القيمة الإيجارية للوحدات السكنية والتجارية، سواء للأماكن المؤجرة لغرض السكنى أو لغير غرض السكنى، خاصة بعد انتهاء لجان حصر وتصنيف وحدات الإيجار القديم من عملها.. فهل الزيادة ثابتة أم متغيرة؟جدير بالذكر أن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، قد سبق وأصدر قرارا مؤخرا بـ مد عمل لجان الحصر بالمناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكني بـ قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، لمدة ثلاثة أشهر بدأت 5 نوفمبر 2025.خطوة جديدة تنتظر ملايين المستأجرين بعد حصر شقق الإيجار القديم.. ماذا سيحدث؟دفع الإيجار القديم بالزيادة الجديدة بعد الانتهاء من الحصر العدديلجان حصر قانون الإيجار القديم.. كم ستكون الزيادة بعد التقسيم؟أول طعن دستوري على قانون الإيجار القديم الجديد أمام الدستورية العليا.. وممثل المستأجرين يوضحأول دعوى...
يترقب المواطنون انتهاء أعمال لجان حصر قانون الايجار القديم، والتي بدأت أعمالها في محافظات الجمهورية منذ سبتمبر الماضي وانتهت من عمليات الحصر والتقسيم في بعض المحافظات و تستكمل عملها في بقية أنحاء الجمهورية، وبعد ان تنتهي تلك اللجان من عملها ، سيكون على المستأجرين الالتزام بدفع القيمة الإيجارية التي تحددها اللجنة.لجان حصر قانون الايجار القديم ينص قانون الإيجار القديم على تشكيل لجان حصر بكل محافظة، لتحديد الفروقات بين المناطق السكنية بناءً على مجموعة معايير تشمل: الموقع الجغرافي وخصائص الشارع، نوعية مواد البناء ومستوى التشطيب، ومساحات الوحدات.أول طعن دستوري على قانون الإيجار القديم الجديد أمام الدستورية العليا.. وممثل المستأجرين يوضحرئيس اتحاد الملاك: الطعن في قانون الإيجار القديم أمر طبيعي ولا يضربداية من الشهر المقبل.. الزيادة المستحقة للوحدات بعد تصنيف المناطق في قانون...
بدأت بعض المحافظات، في الإعلان عن قرارات لجان حصر وتصنيف الوحدات الخاضعة لـ قانون الإيجار القديم، وذلك استعداداً لتطبيق الزيادة المقررة وفقاً لأحكامه، وقد بيّن القانون آلية تحديد القيمة الإيجارية للأماكن السكنية بعد تصنيف المناطق إلى فئات متميزة ومتوسطة واقتصادية، بما يضمن تحقيق قدر من العدالة في تقدير الإيجار بما يتناسب مع طبيعة كل منطقة.موعد تطبيق زيادة الإيجار القديم بالقيمة الجديدة وفقا للحصربعد إعلان تصنيف الإيجار القديم.. كم سيدفع المستأجرون؟الزيادة المستحقة للوحدات بعد تصنيف المناطقأكد القانون أن تطبيق هذه القيم سيكون اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون.ونصت المادة رقم (4) من قانون الإيجار القديم على أنه اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى والكائنة...
بدأت المحافظات في تصنيف الإيجار القديم وفقًا لما نص عليه القانون، حيث أصدرت محافظة الجيزة قرارًا مهمًا لتحديد المناطق التي تضم أماكن مؤجرة للغرض السكني، وذلك استنادًا إلى أعمال لجان الحصر التي تم تشكيلها مؤخرًا لتقسيم المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، وفقًا للضوابط المنصوص عليها في المادة رقم 3 من قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025.ويهدف قانون الإيجار القديم إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، من خلال تحديد القيمة الإيجارية الجديدة لكل فئة، حيث يتم تصنيف المناطق السكنية إلى ثلاثة مستويات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، تمهيدًا لتطبيق آلية جديدة لسداد الإيجار.آلية تقسيم وحصر الإيجار القديمتنص المادة (3) من قانون الإيجار القديم على تشكيل لجان حصر بقرار من المحافظ في كل محافظة، ويُمنح لهذه اللجان مهلة ثلاثة أشهر قابلة للتمديد مرة...
أوضحت محكمة النقض في أحد الطعون المنظورة أمامها، ما هي اثبات واقعة التأجير؟، ومتى تنتهي؟، نستعرضها لكم في النقاط التالية:شروط انتهاء العلاقة الإيجارية بين المالك والمستؤجر1- المقرر– في قضاء محكمة النقض– أن مفاد النص في المادة 18/ج من قانون إيجار الأماكن رقم 136 لسنة 1981 يدل على أن الأصل هو انفراد المستأجر ومن يتبعه بالحق في الانتفاع بالمكان المؤجر، وأن المشرع قد جعل واقعة تخليه عن هذا الحق للغير سببًا للإخلاء بصوره الثلاث سالفة الذكر (الترك أو التنازل عن عقد الإيجار أو التأجير من الباطن)، ومفاد ذلك أنه إذا طلب المؤجر الإخلاء بسبب التخلي فإنه يكفيه أن يبين ما صدر من المستأجر من تصرف يكشف استغناءه وتخليه عن حقوق الانتفاع حتى تتصدى المحكمة من تلقاء نفسها وتسبغ على هذه الواقعة...
أعاد قانون الإيجار القديم تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في الوحدات غير السكنية، من خلال زيادات واضحة في القيمة الإيجارية وإجراءات أكثر صرامة بشأن الإخلاء، بما يحقق توازنًا بين حقوق الطرفين ويضمن الاستخدام الأمثل للعقارات.ونصت المادة الخامسة من القانون على رفع القيمة الإيجارية للوحدات المستغلة لأغراض تجارية أو مهنية أو غير سكنية إلى خمسة أضعاف القيمة الإيجارية الحالية، وذلك اعتبارًا من موعد استحقاق أول إيجار شهري بعد بدء العمل بالقانون.بعد انتهاء عمل لجان حصر الشقق.. ما قيمة زيادة الإيجار القديم؟للملاك والمستأجرين.. ما ضوابط تصنيف الإيجار القديم بعد تقسيمها بالجيزة؟كما حددت المادة السادسة زيادة دورية سنوية بنسبة 15% من القيمة الإيجارية الجديدة، في خطوة تستهدف معالجة التشوهات القديمة في السوق العقاري وتحقيق عدالة أكبر بين الملاك والمستأجرين.وفيما يتعلق بالإخلاء، شددت المادة...
أصدر المهندس عادل النجار محافظ الجيزة، قرارًا مهمًا بشأن المناطق التي بها أماكن مؤجرة للغرض السكني، وذلك وفقًا لما انتهت إليه لجان الحصر، التي تم تشكيلها مؤخرًا لحصر وتقسيم المناطق إلى متميزة، ومتوسطة، واقتصادية وفقًا للضوابط المنصوص عليها بالمادة رقم 3 من القانون رقم 164 لسنة 2025حدد قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 آلية جديدة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، مع تقسيم المناطق التي تخضع لعقود الإيجار القديمة السكنية إلى 3 مستويات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، تمهيدًا لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة.تقسيم وحصر الإيجار القديم وحسب المادة (3) من قانون الإيجار القديم، تُشكَّل لجان حصر بقرار من المحافظ المختص في كل محافظة، وتُمنح هذه اللجان مهلة 3 أشهر قابلة للتمديد مرة واحدة للانتهاء من عملها.وتشمل مهامها تصنيف المناطق المؤجرة لغرض السكني وفقًا...
قال الدكتور محمد الشوادفي، أستاذ الاستثمار وإدارة الأعمال يجامعة الزقازيق، إن مشروعات الإسكان التي أنجزتها الدولة المصرية على مدار السنوات الماضية، وزيادة المعروض بنسبة تزيد عن حجم الطلب، ستؤدى إلى تراجع أسعار العقارات والقيمة الإيجارية للوحدات السكنية. وأضاف في تصريحات خاصة، أن هناك بعض المطورين العقاريين يستهدفون مدخرات المصريين والاستحواذ عليها، وهذا يؤدى إلى عدم الاستفادة منها في الاستثمار الصناعي والزراعي وغير من المجالات الإنتاجية، كما أن الاستثمار في العقار هو استثمار يجمد المدخرات خاصة أن العقارات بيعها يحتاج إلى وقت أطول. وعن مستقبل أسعار الإيجارات السكنية في الفترة القادمة، أشار إلى أن قانون الإيجار القديم الذي تم إقرار مؤخرا من المفترض أنه سيؤدي إلى زيادة المعروض من الشقق المتاحة للإيجار وبناء عليه من المفترض أن أسعار الإيجار ستنخفض. طباعة شارك...
أجلت محكمة القضاء الإداري اليوم السبت، أولى جلسات الدعوى التي طالب بوقف تنفيذ وإلغاء تعديلات قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، بدعوى عدم دستوريتها ومخالفتها لمبدأ المساواة والحق في السكن، لجلسة 22 نوفمبر الجاري.وطالبت الدعوى بقبولها شكلًا، وبصفة مستعجلة بوقف تنفيذ القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.وقد بدأ منذ مطلع سبتمبر الماضي، تطبيق زيادة الإيجار القديم على المحلات التجارية المؤجرة للأشخاص الطبيعيين، والتي تأتي بالتزامن أيضا مع الزيادة المقررة على الوحدات السكنية.زيادة الإيجار القديم للمحلاتوفقًا للمادة الخامسة من قانون الإيجار القديم، فقد تقرر رفع القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكني إلى خمسة أضعاف القيمة الإيجارية القانونية السارية، على أن يبدأ التطبيق من أول موعد لاستحقاق...
تستعد لجان الحصر، التي شُكلت بقرارات من المحافظين في مختلف المحافظات، للانتهاء من أعمالها الخاصة بحصر الوحدات المؤجرة وتحديد الزيادات الجديدة في القيم الإيجارية، ضمن تنفيذ أحكام قانون الإيجارات القديمة.و بدأت هذه اللجان نشاطها رسميًا منذ الرابع من سبتمبر الماضي، وذلك وفقاً لما نصت عليه المادة الثالثة من القانون ، ومن المقرر أن تستمر 3 أشهر أخرى بحسب قرار رئيس الوزراء .و طبقا للقانون ، تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التى بها أماكن مؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة ، متوسطة ، اقتصادية ، على أن يُراعى في التقسيم والمعايير والضوابط الآتية :- الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار .- مستوى البناء ونوعية مواد...
أصدر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، قرارا بـ مد عمل لجان الحصر بالمناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكني بـ قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، لمدة ثلاثة أشهر تبدأ من 5 نوفمبر 2025.ويأتي هذا القرار في إطار حرص الدولة على تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وتحقيق التوازن العادل الذي يحفظ حقوق جميع الأطراف.تشكيل لجان لـ حصر الإيجار القديموبحسب المادة (3) من القانون، تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر داخل كل محافظة، وتقوم هذه اللجان بتقسيم المناطق التي بها وحدات مؤجرة لغرض السكني إلى ثلاث فئات:مناطق متميزةمناطق متوسطةمناطق اقتصاديةويتم التقسيم بناءً على عدة معايير أهمها:موقع العقار ومستوى البناءنوعية المواد المستخدمةتوافر المرافق والخدماتشبكة الطرقالقيمة الإيجارية للعقارات في نفس المنطقة حسب قانون الضريبة العقاريةبعد انتهاء أعمال الحصر والتصنيف، يُصدر المحافظ المختص...
أصدرت الجهات التشريعية قوانين جديدة تهدف إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وتسهيل استرداد الوحدات السكنية وغير السكنية غير المستغلة، مع تحديد آلية للقيمة الإيجارية الجديدة، وفق التفاصيل التالية:1. استرداد الشقق المغلقة:يمكن للمالك استعادة وحدته السكنية في حالتين:إذا ظلت الوحدة مغلقة لمدة تزيد عن سنة دون مبرر.إذا كان المستأجر يمتلك وحدة أخرى مماثلة قابلة للاستخدام.فترات السماح وشروط الإخلاء في قانون الإيجار القديمخطوة بخطوة.. كيفية الحصول على سكن بديل لمستأجري الإيجار القديم عبر منصة رقميةفي هذه الحالات، يحق للمالك التوجه إلى المحكمة المختصة لتقديم طلب الإخلاء، بما يُسرع من استعادة الوحدات غير المستغلة.2. جدول الإخلاء القانوني:الوحدات السكنية: تنتهي عقود الإيجار في 5 أغسطس 2032.الوحدات غير السكنية (محلات ومكاتب): موعد الإخلاء الأقصى 5 أغسطس 2030.3. القيمة الإيجارية الجديدة ابتداءً من سبتمبر 2025:من...
تستمر لجان الحصر والتصنيف المنصوص عليها في قانون الإيجار القديم في ممارسة عملها تنفيذًا للتكليف الصادر من رئيس مجلس الوزراء والمحافظين بتشكيل لجان متخصصة في نطاق كل محافظة، والذي بدأ رسميًا في الرابع من سبتمبر الماضي،وتزوال هذه اللجان مهامها لمدة ثلاثة أشهر تنتهي في الرابع من ديسمبر المقبل، مع جواز مد المهلة لمدة مماثلة بقرار من رئيس مجلس الوزراء حال اقتضت الضرورة، وذلك تمهيدًا لتطبيق منظومة الزيادات الجديدة في القيم الإيجارية وفق التصنيفات التي ستصدرها.وقد حدد الوزراء عدد من المهام لتشكيل لجان مختصة في كل محافظة تتولى تقسيم المناطق التي تشمل أماكن مؤجرة لغرض السكن إلى ثلاث فئات رئيسية: متميزة، ومتوسطة، واقتصادية. ويُعد هذا التقسيم هو الأساس الذي ستُبنى عليه الزيادات الجديدة في الأجرة، حيث يستهدف تحقيق التوازن بين طبيعة المنطقة...
ترأس اللواء أشرف الجندي محافظ الغربية، والدكتور محمود عيسى نائب المحافظ، اجتماع اللجنة العليا المشكلة بقرار المحافظ لتصنيف وتحديد الوحدات السكنية المؤجرة بنظام الإيجار القديم، وذلك في إطار تنفيذ أحكام القانون رقم (١٦٤) لسنة ٢٠٢٥ بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، بحضور اللواء أحمد أنور السكرتير العام للمحافظة وأعضاء اللجنة العليا وممثلي الجهات التنفيذية المختصة.توجيهات محافظ الغربية وخلال الاجتماع، استعرض المحافظ ما تم إنجازه من أعمال الحصر الميداني وتصنيف المناطق التي تضم وحدات سكنية مؤجرة إلى ثلاث فئات رئيسية (مناطق متميزة – مناطق متوسطة – مناطق اقتصادية)، وذلك وفقاً للمعايير المحددة بالقانون، والتي تشمل الموقع الجغرافي وطبيعة المنطقة ومستوى البناء ونوعية الخامات المستخدمة وتوافر المرافق الأساسية وشبكة الطرق ووسائل النقل والخدمات التعليمية والصحية والاجتماعية،...
بدأت لجان الحصر في مختلف المحافظات، التي تم تشكيلها بناءً على قرارات من المحافظين، مهامها رسميًا في 4 سبتمبر الماضي، تنفيذًا لما نصت عليه المادة الثالثة من قانون الإيجار القديم. تنص المادة على تقسيم المناطق السكنية إلى مناطق متميزة، ومتوسطة، واقتصادية، بهدف تحقيق العدالة في تحديد القيم الإيجارية المستقبلية بناءً على أسس موضوعية تتناسب مع طبيعة كل منطقة.معايير تقسيم المناطق السكنيةتعمل هذه اللجان، التي تضم ممثلين عن الجهات التنفيذية المعنية، على دراسة أوضاع المناطق السكنية وفقًا لمجموعة من المعايير الدقيقة التي حددها القانون، والتي تشمل:الموقع الجغرافي للمناطق السكنية.طبيعة المنطقة والشارع الذي يقع فيه العقار.مستوى البناء وجودة المواد المستخدمة في الإنشاء.متوسط مساحات الوحدات السكنية في المنطقة.المرافق والخدمات العامة المتوفرة مثل المياه، والكهرباء، والغاز، والتليفونات.شبكات الطرق ووسائل النقل.الخدمات التعليمية والصحية والاجتماعية في...
تستعد لجان الحصر المشكلة بقرارات من المحافظين في مختلف المحافظات للانتهاء من مهام عملها المتعلقة بزيادة القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة ضمن قانون الإيجارات القديمة. بدأت هذه اللجان نشاطها رسميًا منذ الرابع من سبتمبر الماضي، وذلك وفقاً لما نصت عليه المادة الثالثة من القانون.متاح لنهاية العام.. خطوات التقديم لشقق الإيجار القديم أون لاين وعبر البريدالإيجار القديم .. عصام شيحة: جرأة كبيرة في مناقشة القوانين بالبرلمانوحدات بديلة للإيجار القديم | خطوات التسجيل والتقديم على منصة مصر الرقمية.. وبدء تفعيل الطلب الإلكترونيكيفية الحصول على شقق الإسكان البديل لمستأجري الإيجار القديمالمرة الرابعة.. موعد تطبيق زيادة الإيجار القديم لغير السكنيفي حالة عدم التخصيص.. كيفية تقديم تظلم للحصول على وحدة بديلة للإيجار القديم؟لجان حصر وحدات الإيجار القديمتهدف هذه اللجان إلى تقسيم المناطق السكنية إلى ثلاثة فئات: متميزة،...
بدأت لجان الحصر التي تم تشكيلها بقرارات من المحافظين في مختلف المحافظات، يوم 4 سبتمبر الماضي، مباشرة مهام عملها رسميا، تنفيذا لما ورد في المادة الثالثة من قانون الإيجار القديم.وزير الشئون النيابية: البرلمانات العربية والآسيوية تتحمل مسئولية مراجعة منظوماتها التشريعيةلمنع النصب على الشباب.. روشتة برلمانية للتصدى لشركات التسفير الوهميةبرلماني يطالب بتشديد الرقابة على مكاتب إلحاق العمالة بالخارج لمنع النصبالأحزاب تستعد لإخطار مجلس الشيوخ برؤساء الهيئات البرلمانية حددت الحكومة موعدا نهائيا لانتهاء أعمال هذه اللجان، على ألا يتجاوز الرابع من ديسمبر المقبل، أي بعد مرور ثلاثة أشهر كاملة من بدء نطاق عملها.وبموجب المادة (3) من القانون، تشكل داخل كل محافظة لجان حصر بقرار من المحافظ المختص، تتولى تقسيم المناطق التي تضم وحدات مؤجرة لغرض السكن إلى ثلاث فئات رئيسية:مناطق متميزة.مناطق متوسطة.مناطق اقتصادية.ويتم...
دبي (الاتحاد)اختتمت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مشاركتها المتميزة في معرض «جيتكس جلوبال 2025»، والتي أكدت من خلالها دورها كجهة حكومية رائدة في دفع التحول العقاري الذكي، بما يعزّز مكانة دبي بين المدن الأكثر تقدماً رقمياً على مستوى العالم.وخلال أيام المعرض، استعرضت الدائرة مجموعة من أبرز مبادراتها وشراكاتها التقنية التي تجسّد رؤيتها في تحويل تجربة المتعامل إلى نموذج رقمي متكامل، بما ينسجم مع أجندة دبي الاقتصادية D33 واستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، ويدعم توجه الإمارة نحو اقتصاد قائم على البيانات والذكاء الاصطناعي.وسلّطت منصة الدائرة الضوء على حلولها المبتكرة، وفي مقدمتها المرحلة الأولى من خدمة «البيع الرقمي» عبر تطبيق «دبي الآن»، التي تتيح إتمام عمليات البيع والشراء العقاري بالكامل عبر الهوية الرقمية، كما استعرضت «خريطة دبي الإيجارية الذكية» القائمة على الذكاء...
بعد تطبيق الزيادة الخاصة بـ الإيجار القديم للوحدات السكنية في شهر سبتمبر الماضي، يتساءل عدد من الملاك عن موعد زيادة الإيجار القديم للوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتباريين، وفقًا لأحكام القانون رقم 10 لسنة 2022.وفيما يلي نستعرض موعد وتفاصيل الزيادة الجديدة، والفئات المخاطبة بها، والعقوبات المقررة على غير الملتزمين.الزيادة الرابعة في الإيجار القديم للأشخاص الاعتباريينتُعد الزيادة المرتقبة هي الزيادة الرابعة منذ بدء تطبيق قانون الإيجار القديم، إذ كانت الزيادة الأولى عند بدء التنفيذ بخمسة أمثال القيمة الإيجارية، تلتها الزيادة الثانية في مارس 2023، ثم الثالثة في العام التالي.ويستعد المخاطبون بأحكام القانون لتطبيق الزيادة الرابعة في مارس المقبل، باعتبار أن العمل بالقانون بدأ في شهر مارس.الفئات التي تطبق عليها زيادة الإيجار القديمتُطبق الزيادة على الأشخاص الاعتباريين فقط، والذين حددهم القانون في ست حالات،...
أعلنت الهيئة العامة للعقار، عن رصد عددًا من المخالفات لأحكام ضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر في مدينة الرياض خلال الفترة الماضية، ضمن جهودها الرقابية المستمرة لضمان الالتزام بالأنظمة والتشريعات العقارية وتحقيق التوازن في السوق الإيجاري. وبلغ إجمالي البلاغات التي تم استقبالها (268) بلاغًا، واستكملت مستندات الإثبات لـ(250) بلاغًا منها، في حين تم رصد (18) مؤجرًا خالفوا الأحكام النظامية المنظمة للعلاقة الإيجارية، واستكملت الإجراءات النظامية بحقهم. وبينت أن المخالفات المرصودة شملت رفع القيمة الإيجارية في مدينة الرياض، وزيادة الإيجار للعقارات الشاغرة عن قيمة آخر عقد إيجار، وعدم تسجيل العقود الإيجارية عبر منصة "إيجار"، إضافة إلى الامتناع عن التجديد أو إلزام المستأجر بالإخلاء في غير الحالات النظامية التي حددتها الأحكام. وأحالت "هيئة العقار" (11) وسيطًا عقاريًّا إلى لجنة النظر في مخالفات نظام...
طرحت الهيئة العامة للعقار مشروع جدول تصنيف مخالفات الأحكام النظامية الخاصة بضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر" عبر منصة "استطلاع" استنادًا إلى البند "تاسعًا" من الأحكام النظامية الخاصة بضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر، بهدف تعزيز العدالة في سوق الإيجار العقاري وحماية حقوق الأطراف كافة، وضمان استقرار السوق الإيجاري وتنظيمه بما يتوافق مع التشريعات الوطنية. أبرز المخالفات والعقوبات المقترحةتضمن جدول المخالفات والعقوبات المقترح من الهيئة العامة للعقار حزمة من البنود التنظيمية التي تستهدف ضبط العلاقة الإيجارية والحد من التجاوزات في سوق الإيجار، من خلال فرض عقوبات مالية تصاعدية بحق المخالفين.أخبار متعلقة "الغذاء والدواء" ترفع الحظر عن استيراد لحوم الدواجن ومنتجاتها من الأرجنتين600 شجرة جديدة تزين طريق جدة - جازان الدولي بمبادرة بيئيةوشملت البنود معاقبة المؤجر الذي يرفع قيمة الأجرة الإجمالية للعقار في مدينة...
دبي (الاتحاد) يشارك مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي في معرض جيتكس جلوبال 2025، مستعرضاً أحدث تقنياته في مجال التقاضي والتطبيقات الرقمية، وتأتي المشاركة الحالية للمركز كونه الشريك الاستراتيجي للعدالة في جناح حكومة دبي، بحيث يجسد رؤيته نحو بناء منظومة قضائية متكاملة تدعم مسيرة التحول الرقمي في الإمارة.وخلال مشاركته هذا العام، يطلق المركز منصة المؤشرات الرقمية المخصّصة لتلبية احتياجات اللجان والجلسات القضائية، وتضم كذلك لوحة تحكم ذكية «Dashboard» تسمح بمتابعة المؤشرات والبيانات الهامة بسهولة وكفاءة عالية، ويُسهم هذا النظام في تعزيز الشفافية، وتسريع وتيرة الإجراءات القضائية، ويدعم مُتخذي القرار بمعلومات دقيقة وفورية. وفي الإطار ذاته، يقدّم التطبيق الذكي «RDC»الذي تم إطلاقه في وقتٍ سابق تجربة رقمية شاملة للمتعاملين، تمكّنهم من الوصول إلى خدمات التقاضي على نحوٍ أسرع، ويتيح التطبيق عدداً من الخدمات...
أثار بند الإخلاء بـ قانون الإيجار القديم مخاوف الملايين من المتسأجرين ، ولكن الدولة تدخلت فورا بإتاحة وحدات بديلة للغير قادرين، بينما يمكن تمديد مهلة الـ7 سنوات بشرط .صدّق الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون رقم 164 لسنة 2025، في وقت سابق والخاص بتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، والمعروف إعلاميًا باسم قانون الإيجار القديم، والذي جاء ليعيد التوازن بين حقوق الطرفين بما يتماشى مع التطورات الاقتصادية والاجتماعية الراهنة.تفاصيل قانون الإيجار القديم الجديدهدف القانون إعادة صياغة العلاقة الإيجارية بشكل عادل، من خلال تحديد مدد زمنية واضحة للعقود القديمة، وتطبيق قيم إيجارية جديدة وفق طبيعة كل منطقة، بما يضمن العدالة للطرفين دون الإضرار بالمستأجرين.وبحسب نص القانون، تم تحديد مدة الإيجار للوحدات السكنية 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون، بينما حُددت المدة للوحدات...
يعد الإيجار التكميلي بديل الإيجار القديم كأحد الحلول التشريعية التي تناقشها الأوساط القانونية والبرلمانية في مصر لمعالجة أزمة العلاقة بين المالك والمستأجر بعد عقود من الجدل المرتبط بقوانين الإيجار القديم.ويهدف هذا النظام إلى إيجاد صيغة وسط تحقق التوازن بين حقوق الملاك في استرداد وحداتهم أو الحصول على مقابل عادل من الإيجار، وبين حقوق المستأجرين القدامى الذين استقروا في مساكنهم لسنوات طويلة وأصبح من الصعب عليهم مواجهة أسعار السوق الحالية.تفاصيل عن الإيجار القديمالفكرة تقوم على انتقال العلاقة الإيجارية من الشكل الجامد الذي فرضته عقود الإيجار القديمة غير محددة المدة إلى صيغة جديدة تحمل اسم "الإيجار التكميلي"، بحيث يتم تحديد فترة انتقالية يتفق خلالها الطرفان على قيمة إيجارية أعلى من القيمة الرمزية السابقة لكنها تظل أقل من القيمة السوقية الكاملة، ما يتيح...
دخلت تعديلات قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ بعد تصديق الرئيس عبدالفتاح السيسي عليها، لتبدأ الدولة أولى خطوات التطبيق بشكل تدريجي. وجاءت هذه التعديلات في إطار سعي المشرع لتحقيق التوازن بين حقوق الملاك وحماية البعد الاجتماعي للمستأجرين، بما يضمن عدالة العلاقة الإيجارية واستعادة الانضباط في سوق العقارات. أبرز الملامح للقانون الجديدتمثلت أبرز الملامح في إنهاء العلاقة الإيجارية فوفقًا للمادة (6)، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه العقد بإخلاء الوحدة السكنية عند انتهاء المدة المحددة قانونًا، إلا إذا اتفق الطرفان على غير ذلك.وفي حال رفض المستأجر الإخلاء، يحق للمالك اللجوء مباشرة إلى قاضي الأمور الوقتية لإصدار قرار بالطرد الفوري، مع احتفاظه بحق طلب التعويض، كما أن دعوى المستأجر أمام المحكمة لا توقف تنفيذ أمر الطرد.جاءت الأولوية لهذه الفئة بهدف إعادة استغلال الشقق غير المستخدمة،...
بالتزامن مع تطبيق زيادة الإيجار القديم رسميا من أمس، الاثنين، وضع قانون الإيجار القديم آلية جديدة تضمن حماية المستأجرين المتضررين من إنهاء عقودهم، عبر منحهم أولوية في الحصول على وحدات بديلة سواء بالإيجار أو التمليك ضمن مشروعات الدولة، بشرط تقديم إقرار بالإخلاء.أولوية كاملة للمستأجرين بشروطينص قانون الإيجار القديم على أن يكون للمستأجر أو من امتد إليه العقد أولوية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية من الوحدات التي تطرحها الدولة، سواء للإيجار أو للبيع، على أن يتقدم بطلب رسمي مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة الجديدة.تطبيق قانون الإيجار القديم.. من هي الفئات التي ستدفع 1000 جنيه؟أعلى قيمة 1000 جنيه ومنصة لحجز وحدات بديلة.. أخبار سارة من الإسكان بشأن الإيجار القديموتنطبق هذه الآلية على...
أكد النائب محمد عطية الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن لجان الحصر ستقوم بتحديد القيمة الإيجارية لسكان الإيجار القديم على مستوى المناطق ككل، وليس على مستوى كل شقة أو عقار منفرد، مشيرا إلى أن تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة وفقًا للقانون سيبدأ اعتبارًا من اليوم. الإسكان: مد مهلة سداد وحدات مبادرة "بيتك في مصر" حتى 30 سبتمبر وزير الإسكان يسلم عقود شقق إعلاني "العاشر والرابع عشر" بمدينة العبور الجديدة وقال محمد عطية الفيومي، خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “الحياة اليوم”، عبر فضائية “الحياة”، أن الحد الأدنى المؤقت لوحدات الإيجار القديم سيكون 250 جنيهًا لحين انتهاء أعمال لجان الحصر والتقدير، مؤكدا أن القيمة الإيجارية في المناطق المتميزة ستُحسب بما يعادل 20 ضعف القيمة الحالية.وتابع رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن...
أكد النائب محمد عطية الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن لجان الحصر ستقوم بتحديد القيمة الإيجارية على مستوى المناطق ككل، وليس على مستوى كل شقة أو عقار منفرد، مشيرا إلى أن تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة وفقًا للقانون سيبدأ اعتبارًا من اليوم.وقال محمد عطية الفيومي، خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “الحياة اليوم”، عبر فضائية “الحياة”، أن الحد الأدنى المؤقت سيكون 250 جنيهًا لحين انتهاء أعمال لجان الحصر والتقدير، مؤكدا أن القيمة الإيجارية في المناطق المتميزة ستُحسب بما يعادل 20 ضعف القيمة الحالية.وتابع رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن قيمة الإيجار ستكون في المناطق المتوسطة والاقتصادية بمعدل 10 أمثال، مع الالتزام بألا تقل عن القيمة التي كان المستأجر يسددها الشهر الماضي.وأشار إلى أن قيمة الإيجار في الوحدات غير السكنية، فستكون 5 أمثال...
قالت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة وفقًا لقانون الإيجار القديم يبدأ اعتبارًا من اليوم الإثنين.وأوضحت عبد الحميد، أن القيمة المقررة في المرحلة الأولى تبلغ 250 جنيهًا شهريًا بشكل مبدئي، وذلك لحين مباشرة لجان الحصر عملها في تقسيم المناطق وتحديد القيمة العادلة لكل منطقة على حدة.وأضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن وزارة التنمية المحلية هي الجهة المسؤولة عن تقسيم المناطق وتشكيل اللجان المختصة لتقدير القيم الإيجارية، مشيرة إلى أن هذه الخطوة لن تكون صعبة على الوزارة، خاصة أنها قامت بأعمال حصر مشابهة من قبل خلال تقدير مخالفات البناء والتصالح عليها، مؤكدة أن القيمة المبدئية البالغة 250 جنيهًا ستُطبق على جميع الحالات حتى تنتهي اللجان من...
يبحث عدد من المواطنين عن أبرز الوحدات التي سوف يتم تطبيق عليها تعديلات قانون الإيجار القديم الجديدة، خاصة مع دخوله حيز التنفيذ اليوم بشكل رسمي، وبعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي على تعديلات قانون الإيجار القديم، بدأت الدولة في التحرك لتطبيقه تدريجيًا.وأقر المشرع في التعديلات الجديدة لقانون الإيجار القديم ، آلية واضحة تضمن احترام حقوق الملاك دون المساس بالبعد الاجتماعي للمستأجرين في إطار مساعيه لتحقيق العدالة الاجتماعية واستعادة التوازن في العلاقة الإيجارية.بدء تطبيق قانون الإيجار القديم .. وتنبيه للمستأجر من هذه الأفعالقانون الإيجار القديم| ضوابط وإجراءات زيادة الأجرة الشهرية للوحدات المؤجرةالإيجار القديم يبدأ اليوم| 250 جنيها قيمة مؤقتة والتصنيف يحسم السعر النهائياليوم.. بدء تطبيق القانون الجديد للإيجار القديم: نهاية لعقود الأبدووفقًا للمادة (6) من مشروع القانون، يلتزم المستأجر أو من...
يبحث عدد من المواطنين، عن ضوابط وإجراءات زيادة الأجرة الشهرية للوحدات المؤجرة وفقا لقانون الإيجار القديم ، خاصة مع دخوله حيز التنفيذ رسميا بداية من اليوم بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي، برقم 164 لسنة 2025، ويقدم موقع صدي البلد كل التفاصيل فيما يلي:زيادة الأجرة بعد تطبيق قانون الإيجار القديم لتصبح 250 جنيها بعد بدء العمل بتعديل قانون الإيجار القديم، تكون أولى خطوات التطبيق بزيادة القيمة الإيجارية لجميع الوحدات السكنية، لتصبح 250 جنيها، لحين انتهاء لجان الفحص من تقسيم مستوى المناطق، وبالتالي تحديد قيمة الأجرة حسب كل منطقة.الإيجار القديم يبدأ اليوم| 250 جنيها قيمة مؤقتة والتصنيف يحسم السعر النهائياليوم.. بدء تطبيق القانون الجديد للإيجار القديم: نهاية لعقود الأبدعقد الإيجار وبيان بالمرافق.. مي عبد الحميد تكشف أهم الشروط للتقديم على شقق بديلة...
دخل اليوم الإثنين الموافق 1 سبتمبر 2025 قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ رسميًا، بعد أن تم التصديق عليه من رئيس الجمهورية ونُشر في الجريدة الرسمية خلال أغسطس الماضي. ويبدأ تطبيق القانون فعليًا اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهري التالي لتاريخ العمل به، إيذانًا بمرحلة جديدة تُعيد هيكلة العلاقة التاريخية بين المالك والمستأجر، التي ظلت لسنوات محل جدل اجتماعي واقتصادي كبير.عقد الإيجار وبيان بالمرافق.. مي عبد الحميد تكشف أهم الشروط للتقديم على شقق بديلة الإيجار القديمالإسكان الإجتماعي: أقصى قيمة إيجارية في قانون الإيجار القديم ستكون 1000 جنيهمحافظ الإسكندرية الأسبق: تسليم وحدات الإيجار القديم قبل انتهاء المدةخلاف انتهاء المدة.. حالات تؤدي للإخلاء من عقارات الإيجار القديم7 سنوات للوحدات السكنية.. و5 لغير السكنيةينص القانون الجديد على أن تنتهي عقود الإيجار السكنية الخاضعة له بعد...
أكد الدكتور رضا فرحات، محافظ الاسكندرية الاسبق، وخبير الإدارة المحلية، أن لجان الحصر بقانون الايجار القديم ستعمل على تحديد المناطق لتحديد القيمة الإيجارية في قانون الإيجار القديم، سواء في المناطق المتميزة أو المتوسطة.وقال رضا فرحات، خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “الحكاية”، عبر فضائية “أم بي سي مصر”، أنه سيكون هناك إصدار قرار من المحافظ بكل محافظة، وبناء عليه سيتم تحديد القيمة الايجارية، مؤكدا أن عمل لجان الحصر 3 أشهر ويمكن مدها.وتابع محافظ الاسكندرية الاسبق، وخبير الإدارة المحلية، أن الدولة ملتزمة في قرار تسليم وحدات الإيجار القديم قبل عام من انتهاء المدة، مؤكدا أنه لن يتم طرد أي مواطن من منزله، فالوحدات التي سوف تسحب لن تتعدى الـ 300 ألف وحدة على مستوى محافظات الجمهورية. طباعة شارك الإسكان الإجتماعي الشقة مي...
ساعات قليلة ويتم رسميا تطبيق قانون الايجار القديم ، والذي صدق عليه الرئيس السيسي، و يتساءل العديد من المواطنين عن الآلية التي ستحدد نسبة زيادة الأجرة للمحال التجارية.و حدد قانون الإيجار القديم ، آلية زيادة القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى.وطبقا لنص المادة 5 من القانون، فإن الأجرة القانونية لهذه الوحدات اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، تصبح خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية، وذلك كخطوة أولى لإعادة التوازن فى العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر.كما ستزداد القيمة الإيجارية الجديدة ستزداد سنويًا بنسبة 15% بصفة دورية، ما يعنى أن الأجرة سترتفع تلقائيًا كل عام، دون الحاجة لصدور قرارات إضافية أو تشكيل لجان حصر لتصنيف هذه الوحدات، بخلاف ما يحدث فى الوحدات السكنية التى تتطلب...
يدخل غدًا الإثنين 1 سبتمبر 2025 قانون الإيجار القديم حيّز التنفيذ، بعد أن صدّق عليه رئيس الجمهورية وتم نشره في الجريدة الرسمية خلال شهر أغسطس الجاري، ليبدأ تطبيق بنوده رسميًا اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهري التالي لتاريخ العمل به، وهو ما يمثل تحولًا جذريًا في ملف العلاقة بين المالك والمستأجر الذي ظل مثار جدل طويلًا.كيفية الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم.. اعرف الشروطمحافظ أسوان: لن يسمح بضرر أى طرف فى تطبيق قانون الإيجار القديمسيتم تحصيلها خلال أيام.. اعرف أول زيادة في قيمة الإيجار القديمبعد قرار الحكومة بشأن الإيجار القديم .. شروط حصول المستأجرين على وحدة بديلةأبرز بنود قانون الإيجار القديموفقًا لما جاء في نص القانون الجديد، فإن الوحدات السكنية المؤجرة بعقود غير محددة المدة تنتهي عقودها بعد مرور...
أكد اللواء دكتور إسماعيل كمال محافظ أسوان على أن قانون الإيجار القديم أصبح محل إهتمام كبير من الرئيس عبد الفتاح السيسى بإعتباره أحد أهم الملفات التى تمس حياة ملايين المواطنين سواء من الملاك أو المستأجرين ، وهو ما يشهد متابعة مستمرة من دولة رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولى .وأوضح المحافظ بأن التوجه الحالى يركز على تحقيق التوازن بين الطرفين بحيث يتم وضع ضوابط تضمن حقوق المالك ، وفى نفس الوقت تراعى الظروف الإجتماعية والإقتصادية للمستأجر ، جاء ذلك أثناء ترأس المحافظ للإجتماع الدورى للمجلس التنفيذى.وأشار الدكتور إسماعيل كمال إلى أن القانون الجديد يعتمد على تصنيف الوحدات الإيجارية إلى متميزة ومتوسطة وإقتصادية لتحديد الحد الأدنى للإيجار خلال فترة الـ 7 سنوات ، وأن هذا التصنيف يهدف إلى تحقيق العدالة الإجتماعية ومنع...
محافظ أسوان: تطبيق قانون الإيجار القديم يراعى حقوق المالك وظروف المستأجر وتصنيف الوحدات يحقق العدالة الاجتماعية هيام إبراهيم فهمى أكد اللواء دكتور إسماعيل كمال، محافظ أسوان، أن قانون الإيجار القديم يحظى باهتمام كبير من القيادة السياسية ومتابعة دقيقة من الرئيس عبد الفتاح السيسى، باعتباره أحد الملفات الحيوية التي تمس حياة ملايين المواطنين من الملاك والمستأجرين على حد سواء، مشيرًا إلى أن رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولى يتابع هذا الملف بشكل مستمر لضمان التوازن في تطبيقه. وشدد المحافظ على أن القيادة السياسية تضع مصلحة المواطن في المقام الأول، والهدف من تطبيق القانون ليس زيادة الأعباء بل تحقيق التوازن بين الطرفين، فضلًا عن دعم جهود الدولة في تنظيم سوق العقارات وضبط العلاقة بين المالك والمستأجر، مؤكدًا أن "الدولة لن تسمح مطلقًا بحدوث...
بدأت الحكومة تطبيق التعديلات الجديدة على قانون الإيجار القديم بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي عليه، وموافقة مجلس النواب خلال دور الانعقاد الخامس، لتبدأ معها خطوات إعادة تسعير الأجرة الشهرية للوحدات السكنية وغير السكنية المؤجرة للأشخاص الطبيعيين، وفقًا لتصنيف المناطق السكنية في مختلف المحافظات.وتتضمن التعديلات تحديد زيادات تدريجية في القيمة الإيجارية، تصل إلى 20 ضعفًا في بعض المناطق، وذلك في إطار خطة الدولة لتحديث المنظومة الإيجارية وتحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.الإيجار القديم.. موعد تطبيق الأجرة الموحدة على الشقق السكنيةهل يحصل المستأجر على تعويض بعد الإخلاء.. قانون الإيجار القديم يجيبالشقق البديلة للإيجار القديم .. الشروط وطرق التقديممحافظ الغربية يترأس اجتماع اللجنة العليا لحصر وحدات الإيجار القديم250 جنيهًا قيمة مؤقتة لجميع المستأجرينتنص المادة الرابعة من التعديل على أن المستأجر يلتزم، فور...
تسعى وزارة الإسكان إلى توفير بدائل امنة ومنظمة لسكان الإيجار القديم، مع ضمان حقوق المستاجرين.الشقق البديلة للايجار القديميبحث المستأجرين بنظام الإيجار القديم، حول تفاصيل موعد وطريقة التقديم على الشقق البديلة لشقق الايجار القديم، إضافة إلى الشروط والأوراق المطلوبة. وذلك بعد إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق منصة إلكترونية جديدة لتلقي طلبات المستأجرين الراغبين في الحصول على وحدات بديلة.الشقق البديلة للايجار القديمموعد التقديم على الشقق البديلة للايجار القديم 2025أوضحت وزارة الإسكان أن المنصة ستفتح رسميا أمام المواطنين اعتبارا من الأول من أكتوبر 2025، وتستمر فترة التسجيل لمدة ثلاثة أشهر كاملة، تتيح خلالها للمستأجرين تسجيل بياناتهم واختيار رغباتهم بسهولة من دون أي تعقيدات إجرائية.وأكدت الوزارة أن هذا البرنامج يختلف عن مشروعات الإسكان الاجتماعي المعروفة، حيث لا يتطلب حدا أقصى للعمر، ولا...
حدد قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 آلية جديدة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، مع تقسيم المناطق التي تخضع لعقود الإيجار القديمة السكنية إلى 3 مستويات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، تمهيدًا لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة. تقسيم وحصر الإيجار القديم وحسب المادة (3) من قانون الإيجار القديم، تُشكَّل لجان حصر بقرار من المحافظ المختص في كل محافظة، وتُمنح هذه اللجان مهلة 3 أشهر قابلة للتمديد مرة واحدة للانتهاء من عملها.وتشمل مهامها تصنيف المناطق المؤجرة لغرض السكني وفقًا لعدة معايير:الموقع الجغرافي: طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.مستوى البناء: نوع مواد البناء ومتوسط مساحات الوحدات.المرافق: مدى توافر المياه، الكهرباء، الغاز، التليفونات، وغيرها.البنية التحتية والخدمات: شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية.القيمة الإيجارية الضريبية: استنادًا لقانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008.كيف تُحسب...
قال المستشار محمد الحمصاني، المتحدث باسم رئاسة مجلس الوزراء، إن كل معيار من المعايير التي اعتمدها المجلس بشأن قانون الإيجار القديم سينعكس في صورة درجة معينة، وإجمالي الدرجات هو الذي سيحدد ما إذا كانت المنطقة مصنَّفة متميزة أو متوسطة أو اقتصادية.تحديد الحد الأدنى للإيجاروأكد المتحدث باسم مجلس الوزراء، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «الساعة 6» المذاع عبر قناة «الحياة» وتقدمه الإعلامية عزة مصطفى، أنه بناءً على هذا التصنيف سيتم تحديد الحد الأدنى للإيجار الذي سيدفع خلال المرحلة الانتقالية الممتدة لسبع سنوات، وبنهاية الفترة المحددة يتم تحرير العلاقة الإيجارية.تنفيذ كافة جوانب القانونولفت إلى أن الحكومة تقوم بتنفيذ كافة جوانب القانون، إلى جانب الشق المتعلق بتوفير الوحدات السكنية للراغبين من المواطنين في الانتقال من المساكن الحالية الخاضعة لقانون الإيجار القديم والحصول على مساكن...
قدمت مذيعه صدى البلد إيمان عبد اللطيف، تفاصيل قانون الإيجار القديم، إذ يتساءل ملايين ملاك الإيجار القديم، عن الوضع القانوني لرفض المستأجر إخلاء شقته عقب انتهاء المدة التي نص عليها قانون الإيجار القديم، وهو الأمر الذي نص عليه القانون الجديد.تنص تعديلات قانون الإيجار القديم على تطبيق فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديمة، حُددت بسبع سنوات للوحدات المؤجرة لغرض السكن، وخمس سنوات للوحدات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن.كما شمل التعديل مراجعة القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة وفق القانون القديم، حيث ستشهد الوحدات السكنية زيادة تصل إلى 20 ضعف القيمة الحالية في المناطق المتميزة، على ألا تقل الزيادة عن 1000 جنيه شهريا.وفي المناطق المتوسطة، تُحدد الزيادة بعشرة أضعاف على الأقل، وبحد أدنى 400 جنيه، بينما تزداد في المناطق الاقتصادية لتصل إلى...
قال المستشار محمد الحمصاني المتحدث الرسمي باسم رئاسة مجلس الوزراء إنه من الوارد أن يحدث اتفاق مع نهاية الفترة الانتقالية بين المالك والمستأجر في قانون الإيجار القديم.تحديد القيمة الإيجاريةوشدد المتحدث باسم مجلس الوزراء خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «الساعة 6» والمذاع عبر قناة «الحياة» تقديم الإعلامية عزة مصطفى على أن اللجنة لن تتدخل في تحديد الإيجار، بل إن مهمتها هو تحديد الحد الأدنى للإيجار، والقانون نص على مجموعة من الحد الأدنى الذي سيتم دفعه في المناطق المختلفة خلال الفترة الانتقالية.متحدث الوزراء: توجيهات مشددة للمحافظين بشأن قانون الإيجار القديممتحدث الحكومة يكشف محددات تقسيم وحدات الإيجار القديمفرصة للتوافق بين المالك والمستأجرولفت إلى أنه بعد الفترة الانتقالية سيتم تحرير العلاقة الإيجارية، ومع تحرير العلاقة الإيجارية سنكون أمام فرصة للتوافق بين المالك والمستأجر على الإيجار...
جاءت تعديلات قانون الإيجار القديم خاصة بعد تصديق الرئيس السيسي عليها لـ تصحيح العلاقة الإيجارية وتحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين بعد سنوات من الجمود القانوني الذي امتد لعقود.القانون الجديد لم يأتِ لصالح طرف على حساب آخر، بل وضع خارطة طريق واضحة تراعي حقوق الطرفين، وخاصة الطبقات المتوسطة ومحدودة الدخل، من خلال سلسلة من الضمانات، أهمها الإخلاء التدريجي، وتوفير سكن بديل، وزيادة القيمة الإيجارية بشكل منضبط، إضافة إلى تشكيل لجان محلية لحصر وتصنيف المناطق، لضمان العدالة في التطبيق.لجان حصر الإيجار القديم السكني.. رئيس إسكان النواب يوضح دورهاالفئات المحرومة من الحصول على الوحدات بديلة الإيجار القديم .. رئيس إسكان النواب يوضحقرارات حكومية جديدة بشأن الإيجار القديمحالات إخلاء الوحدة المؤجرة وفقا لقانون الإيجار القديموفيما يلي أبرز ما تضمنه القانون الجديد من ضمانات:الإخلاء...
بعد سنوات طويلة من الجدل والمناقشات بين الملاك والمستأجرين، تدخل تعديلات قانون الإيجار القديم لعام 2025 حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من سبتمبر المقبل، في خطوة وصفت بأنها الأبرز في ملف تنظيم العلاقة بين الطرفين منذ عقود، خاصة فيما يتعلق بالوحدات غير السكنية مثل المحلات التجارية والمكاتب والمخازن تطبيق قانون الإيجار القديم 2025 للمحلاتتهدف هذه التعديلات إلى معالجة الخلل التاريخي بين القيمة الإيجارية التي كانت تُدفع بموجب العقود القديمة، والأسعار الفعلية المتداولة في السوق العقاري، حيث ظلت هذه الفجوة قائمة لسنوات طويلة دون حل، ما أدى إلى شكاوى متكررة من الملاك بشأن تدني العوائد الإيجارية مقارنة بقيمة العقارات، وفي المقابل، قلق المستأجرين من أي زيادات مفاجئةالبنود الرئيسية للتعديلاتتضمنت التعديلات التي أقرها مجلس النواب عدة نقاط أساسية، أبرزها:رفع القيمة الإيجارية للوحدات غير السكنية...
مع بدء تطبيق قانون الإيجار القديم على أرض الواقع ، وإعلان وزارة الإسكان تقديم طلبات الحصول على شقق بديلة اعتبارًا من الأول من أكتوبر المقبل ، بدأ المستأجرون يتساءلون عن موعد تطبيق زيادة القيمة الإيجارية بعد انتهاء لجان الحصر من عملها في المناطق لتحديد القيمة الإيجارية.من جانبه ، كشف النائب محمد الفيومي ، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب عن موعد تطبيق قانون الإيجار القديم بشكل رسمي.وأشار الفيومي، خلال حواره لـ"صدى البلد" إلى أنه من المقرر أن يتم تطبيق الزيادة الجديدة المؤقتة 250 جنيها، التي يدفعها المستأجرين للملاك أول شهر سبتمبر المقبل، لأن قانون الإيجار القديم ينص على تطبيق قيمة الزيادة 250 جنيه من أول الشهر التالي، والأجرة المستحقة يوم 1 أغسطس، لكن يوم 1 أغسطس انتهى، وبالتالي يتم احتساب قيمة...
حدد قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 آلية جديدة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، مع تقسيم المناطق التي تخضع لعقود الإيجار القديمة السكنية إلى 3 مستويات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، تمهيدًا لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة.تقسيم وحصر الإيجار القديم وحسب المادة (3) من قانون الإيجار القديم، تُشكَّل لجان حصر بقرار من المحافظ المختص في كل محافظة، وتُمنح هذه اللجان مهلة 3 أشهر قابلة للتمديد مرة واحدة للانتهاء من عملها.وتشمل مهامها تصنيف المناطق المؤجرة لغرض السكني وفقًا لعدة معايير:الموقع الجغرافي: طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.مستوى البناء: نوع مواد البناء ومتوسط مساحات الوحدات.المرافق: مدى توافر المياه، الكهرباء، الغاز، التليفونات، وغيرها.البنية التحتية والخدمات: شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية.القيمة الإيجارية الضريبية: استنادًا لقانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008.كيف تُحسب...
يتساءل عدد كبير من المواطنين ، هل يمنح قانون الإيجار القديم التفاوض بين المالك والمستأجر على القيمة الإيجارية، لاسيما بعد تصديق رئيس الجمهورية على القانون .ونستعرض في سياق التقرير الآتي كيف نظم قانون الايجار القديم القديم العلاقة بين المالك والمستأجر فيما يخص القيمة الإيجارية .الفئات المستحقة لوحدات سكنية بديلة طبقا لقانون الإيجار القديم.. تفاصيلبعد تصديق الرئيس.. تعرف على الفئات المستهدفة بزيادة الإيجار القديم 2025الإيجار القديم 2025 .. ماذا بعد انتهاء مهلة الـ 7 سنواتمن يحدد الأجر الشهري في عقود الإيجار القديم.. القانون يجيبقانون الإيجار القديم يحدد حالات الإخلاء الفوري.. تعرف عليهاطبقا لنص المادة الثانية من القانون ، تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص...
مع بداية شهر سبتمبر يستعد المستأجرون لدفع قيمة الزيادة الجديدة المؤقتة للإيجار للملاك بقيمة 250 جنيه ، بعد تصديق الرئيس السيسي على قانون الإيجار القديم .وأجرى “صدى البلد” اتصال هاتفي بالنائب محمد الفيومي ، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب حول ما إذا سيتم إبرام عقد بين المالك والمستأجر بعد زيادة القيمة الإيجارية طبقا لتعديلات قانون الإيجار القديم والتي ستبدأ تطبيقها بعد انتهاء عمل لجان حصر المناطق من تحديد قيمة الإيجار حسب كل منطقة.وأكد الفيومي في تصريحات خاصة لـ"صدى البلد" أنه لن يتم إبرام عقد بعد زيادة القيمة الإيجارية طبقا لتعديلات قانون الإيجار القديم والتي ستبدأ تطبيقها بعد انتهاء عمل لجان حصر المناطق من تحديد قيمة الإيجار حسب كل منطقة ، ولكن سيكون هناك إيصال سيقوم المالك بتسليمه للمستأجر خلال فترة...
يبحث عدد من المواطنين، عن ضوابط وإجراءات زيادة الأجرة الشهرية للوحدات المؤجرة وفقا لقانون الإيجار القديم ، خاصة بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي، برقم 164 لسنة 2025، ويقدم موقع صدي البلد كل التفاصيل فيما يلي:زيادة الأجرة بعد تطبيق قانون الإيجار القديم لتصبح 250 جنيها بعد بدء العمل بتعديل قانون الإيجار القديم، تكون أولى خطوات التطبيق بزيادة القيمة الإيجارية لجميع الوحدات السكنية، لتصبح 250 جنيها، لحين انتهاء لجان الفحص من تقسيم مستوى المناطق، وبالتالي تحديد قيمة الأجرة حسب كل منطقة.قانون الإيجار القديم يحدد حالات الإخلاء الفوري.. تعرف عليهاخطوة بخطوة .. ملخص توضيحي للمُستأجرين حول قانون الإيجار القديماعرف هتدفع كام .. موعد زيادة الإيجار القديمالإيجار القديم.. حالتان لا يطرد فيهما المستأجر رغم إغلاق الشقةتفاصيل زيادة الأجرة الشهرية في شأن الإيجار القديم مع...
كتبت- داليا الظنيني: تناولت برامج التوك شو، مساء السبت ، عددًا من الملفات والقضايا المهمة محليًا وعالميًا، ويرصد مصراوي أهم الأخبار التي حظيت باهتمام غالبية البرامج التليفزيونية على مدار الساعات الماضية من خلال التقرير الذي يستعرض لكم أبرزها: عبدالمنعم سعيد: الاتفاقيات الاقتصادية بين الدول تُعد جزءًا من عملية السلام علق الدكتور عبدالمنعم سعيد، المفكر السياسي الكبير، على الشائعات المتداولة بشأن اتفاقية الغاز الأخيرة، مؤكدًا أن الجغرافيا السياسية مع الجانب الفلسطيني والإسرائيلي تشكل جزءًا لا يتجزأ من الكينونة المصرية وزير البترول الأسبق يكشف تفاصيل اتفاقية الغاز بين مصر وإسرائيل كشف المهندس أسامة كمال، وزير البترول الأسبق، عن تطورات مهمة بشأن اتفاقية الغاز بين مصر وإسرائيل المثارة مؤخرًا، مشيرًا إلى أن اتفاقية أوسلو عام 1994 وضعت إطارًا لحل الدولتين "فلسطين وإسرائيل"، حيث...
كتبت- داليا الظنيني: أكد الشيخ خالد الجندي، عضو المجلس الأعلى للشئون الإسلامية، أنه نشأ في بيئة طيبة تركت في نفسه أثرًا كبيرًا، قائلاً: "كنت ساكن في شارع الألفي في الحلمية الجديدة في بيت راجل طيب اسمه الحاج عيد عاشور الله يرحمه ويحسن إليه. وأضاف: "اتولدت في هذا البيت المبارك وسط ناس طيبين وناس لهم كل الاحترام والتقدير رحمة الله عليهم جميعا وغفر الله لهم، ما شفتش منهم إلا الخير، اتولدت في هذا البيت ونشأت فيه وحياتي بالكامل مرتبطة بذكرياتي في هذا البيت". وأوضح عضو المجلس الأعلى للشئون الإسلامية، خلال حلقة برنامج "لعلهم يفقهون"، المذاع على قناة "dmc"، اليوم السبت: "بعدين البيت ده أنا سكنت مثلًا في ٣٠ مكان بعد كده حسب مراحل الحياة، إنما أنا ما بشوفش في المنام إلا...
مع دخول شهر سبتمبر 2025، يبدأ تطبيق أول زيادة على الإيجار القديم وفقًا للقانون رقم 164 لسنة 2025، الذي أقره البرلمان وصدّق عليه رئيس الجمهورية في أغسطس الماضي، لينهي مرحلة طويلة من الجمود في العلاقة بين المالك والمستأجر.القانون يضع قواعد جديدة لرفع القيمة الإيجارية تدريجيًا، تمهيدًا لإنهاء العقود القديمة خلال فترات انتقالية محددة تختلف حسب الغرض من الإيجار القديم، سواء كان سكنيًا أو إداريًا تجاريًا.القانون الجديد جاء استكمالًا لخطوات سابقة بدأت عام 2022 مع إقرار قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتباريين، والذي حدد مدة انتقالية خمس سنوات. أما القانون الحالي فيعالج أوضاع الأشخاص الطبيعيين سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية، مع تقسيم المناطق إلى متميزة، متوسطة، اقتصادية لتحديد نسب الزيادة.أولًا: الوحدات السكنية للأشخاص الطبيعييناعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل...
أكد الشيخ خالد الجندي، عضو المجلس الأعلى للشئون الإسلامية، أنه نشأ في بيئة طيبة، تركت في نفسه أثرًا كبيرًا، قائلاً: "كنت ساكن في شارع الألفي في الحلمية الجديدة، في بيت راجل طيب اسمه الحاج عيد عاشور، الله يرحمه ويحسن إليه.. اتولدت في البيت ده، اتولدت في الحلمية الجديدة في هذا البيت المبارك، وسط ناس طيبين، وناس لهم كل الاحترام والتقدير، رحمة الله عليهم جميعا وغفر الله لهم، ما شوفتش منهم إلا الخير، اتولدت في هذا البيت ونشأت فيه، وحياتي بالكامل مرتبطة بذكرياتي في هذا البيت".شوف هتدفع كام.. موعد زيادة وإنهاء عقود الإيجار القديمالشيخ الشعراوى يتكلم عن قانون الإيجار القديم.. اعرف ماذا قال |فيديووأوضح عضو المجلس الأعلى للشئون الإسلامية، خلال حلقة برنامج "لعلهم يفقهون"، المذاع على قناة "dmc"، اليوم السبت: “بعد...
دخلت العلاقة بين المالك والمستأجر في إطار الإيجار القديم منعطفًا حاسمًا، بعد صدور القانون رقم 164 لسنة 2025، الذي ينظم إنهاء عقود الإيجار القديمة للأشخاص الطبيعيين، سواء للأغراض السكنية أو غير السكنية، وذلك في استكمال لمسار بدأه قانون 10 لسنة 2022 بشأن الأشخاص الاعتباريين.القانون الجديد لا ينهي العقود فورًا، بل يُمهّد لذلك من خلال فترات انتقالية محددة وزيادات تدريجية في القيم الإيجارية، توازن بين مصلحة المالك وحقوق المستأجر.فيما يلي خريطة مفصلة توضح متى تنتهي العقود؟ وما هي نسب الزيادة السنوية؟ وذلك بحسب نوع المستأجر والغرض من الاستخدام.الإيجار القديم 2025 .. زيادة مؤقتة 250 جنيها ومهلة 7 سنوات لحسم العلاقةليس إلزاميا .. مفاجأة بشأن إخلاء شقق الإيجار القديم بعد تطبيق القانون أولًا: الأشخاص الاعتباريون لغير الغرض السكني (شركات – مؤسسات – جمعيات)القانون...
أثار قانون الإيجار القديم الجديد، جدلاً واسعًا بين الملاك والمستأجرين، خصوصًا بعد تحديد مدد واضحة لإنهاء عقود الإيجار وتعديلات على القيمة الإيجارية. ويُطرح تساؤلات مشروعة: من سيُجبر على الإخلاء؟ ومن يحق له البقاء؟ ومتى تنتهي العقود فعليًا؟ وما مصير العلاقة بين الطرفين؟في هذا التقرير، نستعرض أبرز ما جاء في قانون الإيجار القديم الجديد، ونوضح التزامات كل من المالك والمستأجر وفقًا لنصوصه القانونية.متى تنتهي عقود الإيجار القديمتنتهي عقود الإيجار القديم لأغراض السكني بعد 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون، ما لم يتفق الطرفان على الإنهاء المبكر.تنتهي عقود الإيجار القديم للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكني بعد 5 سنوات من تاريخ العمل به.ثانياً: حالات الإخلاء قبل انتهاء المدةحددت المادة (7) حالتين يمكن فيهما للمالك المطالبة بإخلاء الوحدة قبل انقضاء المدة المحددة:1. إذا تُركت...
بدأ رسميًا ـ بعد تصديق الرئيس على القانون ـ تطبيق أحكام قانون الإيجار القديم الخاص بالأماكن المؤجرة لغير غرض السكن رقم 164 لسنة 2025، وفي مقدمتها المحلات التجارية والمهنية، والذي يتضمن زيادات كبيرة على القيمة الإيجارية القديمة، بعد عقود من الجمود في العلاقة بين المالك والمستأجر.زيادة الإيجار القديم للمحلاتوفقًا للمادة الخامسة من قانون الإيجار القديم، فقد تقرر رفع القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكني إلى خمسة أضعاف القيمة الإيجارية القانونية السارية، على أن يبدأ التطبيق من أول موعد لاستحقاق الإيجار الشهري بعد دخول القانون حيز التنفيذ.ونصت المادة السادسة من القانون على أن القيمة الإيجارية الجديدة ستخضع لزيادة سنوية منتظمة بنسبة 15%، تبدأ من العام التالي لتطبيق الزيادة الأولى، وتستمر بشكل دوري.مثال على زيادة الإيجار القديم للمحلاتعلى سبيل...
جاءت تعديلات قانون الإيجار القديم خاصة بعد تصديق الرئيس السيسي عليها لـ تصحيح العلاقة الإيجارية وتحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين بعد سنوات من الجمود القانوني الذي امتد لعقود.القانون الجديد لم يأتِ لصالح طرف على حساب آخر، بل وضع خارطة طريق واضحة تراعي حقوق الطرفين، وخاصة الطبقات المتوسطة ومحدودة الدخل، من خلال سلسلة من الضمانات، أهمها الإخلاء التدريجي، وتوفير سكن بديل، وزيادة القيمة الإيجارية بشكل منضبط، إضافة إلى تشكيل لجان محلية لحصر وتصنيف المناطق، لضمان العدالة في التطبيق.تعديلات الإيجار القديم.. حالات طرد المستأجر فورًا قبل مهلة الـ7 سنواتوزير الشؤون النيابية: فلسفة الإيجار القديم لا تقوم على الإخلاء بل الإصلاح التدريجيالحكومة حسمت الأمر.. 3 بدائل أمام مستأجري الإيجار القديم عقب تطبيق القانونبعد تصديق الرئيس عليه .. هل من الممكن الطعن بعدم...
أكد المستشار محمود فوزي وزير شئون المجالس النيابية والتواصل السياسي، أن تحرير العلاقة الإيجارية بقانون الإيجار القديم لا يعني طرد السكان أو الإضرار بهم، بل هو إعادة الأمور إلى طبيعتها القانونية والاقتصادية.1000 جنيه بالمناطق المتميزة.. تفاصيل مهمة عن أجرة الإيجار القديمالحكومة توجه رسائل مهمة لسكان الإيجار القديم.. التسجيل عبر منصة إلكترونيةلا طرد للمواطنين.. الحكومة توجه رسالة مهمة لمستأجري الإيجار القديمالوزراء: منصة تابعة للإسكان لتوفير سكن بديل لمستأجري الإيجار القديموقال فوزي في تصريحات له على قناة “ إكسترا نيوز”،:" رقم 164 لسنة 2025 يأتي في إطار تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بشكل متوازن يحترم حقوق الطرفين، موضحًا، أنّ القانون يتضمن عشر مواد واضحة ومبسطة، وينص على فترة انتقالية لتحرير العلاقة الإيجارية للوحدات غير السكنية خلال خمس سنوات، والسكنية خلال سبع سنوات،...
قال المستشار محمد الحمصاني، المتحدث باسم مجلس الوزراء، إنه تم التأكيد على وجود أولوية لمستأجري الإيجار القديم في توفير الوحدات السكنية البديلة، متابعا: القانون نص على إعادة الوحدة السكنية للمالك في حال عدم الاتفاق على الإيجار بعد انتهاء المدة المحددة. قبل انتهاء قانون الإيجار القديم.. وزير الشؤون النيابية: توفير السكن البديل للمستحقين التزام قانونيمدبولي يحسم الجدل: كل الحكومات ستكون مُلتزمة بتنفيذ ما نتعهد به بشأن "الإيجار القديم"ولفت الحمصاني، خلال مداخلته الهاتفية ببرنامج “على مسئوليتي” المذاع على قناة صدى البلد، إلى أن إخلاء الوحدة السكنية ليس أمرا حتميا، وستكون هناك فرصة للتوافق بين المالك والمستأجر حول قيمة الإيجار الجديدة، وعند الاتفاق لن يتم الطرد، ولكن في حالة عدم التوافق، ستعمل الدولة على توفير وحدات سكنية للمستأجر.وشدد على أنه سيتم طرح الوحدات وتخصيصها...
وجه المستشار محمود فوزي، وزير الشؤون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، رسائل طمأنة لجميع المواطنين الخاضعة وحداتهم لقانون الإيجار القديم، حيث شدد على عدم ترك الدولة لأي مواطن دون وحدة سكنية.جاء ذلك خلال المؤتمر الصحفي الذي انعقد عقب اجتماع الحكومة عصر اليوم بمقر مجلس الوزراء في العاصمة الإدارية، بحضور الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء.محمود فوزي: قانون الإيجار القديم قرر أحقية تخصيص وحدات بديلة للمستأجر الأصلي وزوجهمحمود فوزي يدلي بصوته في انتخابات الشيوخ 2025 بإحدى مدارس الهرممحمود فوزي : الجهاز المركزي أحد أعمدة الرقابة الوطنيةمحمود فوزي: علاقات عميقة بين مصر وفرنسا ونحرص على تعزيز التعاون البرلماني والقانونيوشدد الوزير محمود فوزي على وجود أحقية للمواطنين في توفير الوحدة السكنية، فضلًا عن وجود أولوية للخاضعين لتطبيق أحكام هذا القانون، أي أن القانون يتحدث...
قال المستشار محمود فوزي، وزير الدولة للشئون النيابية، إن الدولة ستقوم بإجراء تعداد جديد للسكان في عام 2027.وأوضح وزير الشئون النيابية، خلال مؤتمر صحفي مع الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، عقب الاجتماع الأسبوعي للحكومة، أن الحكومة اعتمدت على بيانات دقيقة في صياغة قانون الإيجار القديم، مشيرًا إلى أن لجان الحصر المكلفة بموجب القانون تختص فقط بتصنيف المناطق، ولا تملك صلاحية تحديد القيم الإيجارية.وأوضح أن القانون حدد ثلاث فئات للمناطق العقارية تشمل: المناطق المتميزة، والمناطق المتوسطة، والمناطق الاقتصادية، وذلك لتحديد القيمة الإيجارية المستحقة وفقًا لطبيعة كل منطقة.وأشار إلى أن المناطق المتميزة ستُطبق عليها زيادة إيجارية تعادل 20 ضعف القيمة الحالية، على ألا تقل عن 1000 جنيه شهريًا.أما المناطق المتوسطة، فستُطبق عليها زيادة تعادل 10 أمثال القيمة الإيجارية، بحد أدنى 400 جنيه،...
كشف المستشار محمود فوزى، وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، قيمة الإجار الشهري للوحدات السكنية والتجارية، أنها تتراوح بين 5 و20 مثل القيمة الإيجارية الحالية. وأوضح في كلمة ألقاها بالمؤتمر الصحفي الأسبوعي لرئيس الوزراء، أنه بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة ستكون قيمتها بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية، وبحد أدنى مقداره 1000 جنيه. أما بخصوص الأماكن المؤجرة لغرض السكنى للوحدات الكائنة بالمناطق المتوسطة والاقتصادية، ستكون بواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى 400 جنيه للوحدات الكائنة في المناطق المتوسطة. وأضاف، أن القيمة الإيجارية للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية ستكون 250 جنيهًا. وعن القيمة الإيجارية للوحدات المستخدمة في الغرض التجاري، ذكر أنها ستكون بواقع 5 أمثال القيمة القانونية الحالية، على أن تزيد قيمة الإيجار بنسبة 15%...
كشف المستشار محمود فوزي، وزير الشؤون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، تفاصيل مهمة عن أرقام القيمة الإيجارية التي سيتم تطبيقها في قانون الإيجار القديم الجديد. وأوضح فوزي، خلال مؤتمر صحفي عقب اجتماع الحكومة الأسبوعي، أن: «الأجرة هتبقى 250 جنيها اعتبارا من أجرة سبتمبر 2025 لحين انتهاء عمل لجان الحصر وتقسيم المناطق». وأشار الوزير إلى أن «القانون قال فيه 3 مناطق وهم مناطق متميزة ومناطق متوسطة ومناطق اقتصادية». وأضاف فوزي: «المناطق المتميزة هتدفع 20 مثل القيمة الإيجارية بحد أدنى أدنى ألف جنيه». وأكد الوزير أن «المناطق المتوسطة هتدفع 10 أمثال القيمة الإيجارية بحد أدنى 400 جنيه، والمناطق الاقتصادية هتدفع 10 أمثال بحد أدنى 250 جنيه». وأوضح فوزي: «بالنسبة للوحدات غير السكنية تدفع 5 أمثال القيمة الإيجارية بدون حد أدنى». كما أكد الوزير...
أكد محمود فوزي، وزير الشئون النيابية والتواصل السياسي، أن الدولة ملزمة بتوفير سكن بديل للحالات المستحقة من ملاك الإيجار القديم. وتابع فى مؤتمر صحفي بمقر مجلس الوزراء، أن كل العقود التي أبرمت بعد يوم 31 يناير 1996 لا تخضع لأحكام هذا القانون والقيمة الإيجارية سارية مهما كانت قيمتها. وأشار إلي أن العقود التي أبرمت قبل 31 يناير 1996، سيتم تحرير العلاقة بين الطرفين بعد 7 سنوات. كما تطرق الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس الوزراء، أن القانون لا علاقة له بحكومة بعينها وإنما هو التزام دولة وكل الحكومات القادمة ستكون ملزمة بما سيتم الاتفاق عليه. وتابع، أن الدولة ستقف بجوار كل المُستأجرين، وستضمن أن يكون هناك سكن بديل، وسيحرص على متابعة هذا الملف بصورة دورية. أضاف رئيس الوزراء، خلال المؤتمر الصحفي الأسبوعي...
أكد المستشار محمود فوزى، وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، أنه سيتم تشكيل لجان بالمحافظات لحصر أعداد الإيجار القديم ومعايير تقسيمها. وقال «فوزي» في المؤتمر الصحفي الأسبوعي لرئيس الوزراء، أن قانون الإيجار القديم لا يمثل خسارة لأي طرف بمفردة، ولا ينحاز لطرف على حساب آخر، بل يحقق استفادة للجميع، فالكل رابح فيه، مشيرًا إلى أن الحكومة تحملت الجزء الأكبر من المسؤولية التزاما عليها بمشروع القانون، فضلًا عن أن المشروع تضمن فترة انتقالية مدتها 7 سنوات لإخلاء الوحدات السكنية المؤجرة بنظام الإيجار القديم بدلاً من 5 سنوات، وهي مدة كافية لتحقيق التوازن بين مصالح جميع الأطراف. وأفاد أن قانون الإيجار القديم يقضي كذلك بزيادة القيمة الايجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى بواقع خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية الحالية....
أكد محمود فوزي وزير الشؤون النيابية، أن قانون الإيجار القديم الجديد نافذ من يوم 5 أغسطس 2025 .مدبولي عن الإيجار القديم: الدولة ملتزمة بتوفير البدائل للوحدات السكنية الإيجاريةبخلاف انتهاء المدة.. إخلاء وحدات الإيجار القديم بهذه الحالات رسميامهددون بالطرد من منازلهم.. فنانون يستغيثون من قانون الإيجار القديمقانون الإيجار القديم.. 5 حالات للإخلاء الفوري وشقق بديلة لهؤلاءوقال محمود فوزي في كلمته في مؤتمر صحفي عقب اجتماع الحكومة الأسبوعي، :" الأجرة هتبقى 250 جنيه اعتبارا من أجرة سبتمبر 2025 ".وتابع :" بالنسبة للسكني بداية من سبتمبر تبدأ كل وحدة مستأجرة دفع 250 فورا لحين بداية حصر وتقسييم المناطق".وأكمل محمود فوزي :" القانون قال فيه 3 مناطق وهم مناطق متميزة ومناطق متوسطة ومناطق اقتصادية المناطق المتميزة هتدفع 20 مثل القيمة الإيجارية بحد أدنى ادنى...
كشف محمود فوزي وزير الشؤون النيابية، تفاصيل مهمة عن أرقام القيمة الإيجارية التي سيتم تطبقها في قانون الإيجار القديم الجديد .مدبولي عن الإيجار القديم: الدولة ملتزمة بتوفير البدائل للوحدات السكنية الإيجاريةبخلاف انتهاء المدة.. إخلاء وحدات الإيجار القديم بهذه الحالات رسميامهددون بالطرد من منازلهم.. فنانون يستغيثون من قانون الإيجار القديمقانون الإيجار القديم.. 5 حالات للإخلاء الفوري وشقق بديلة لهؤلاءوقال محمود فوزي في كلمته في مؤتمر صحفي عقب اجتماع الحكومة الأسبوعي، :" الأجرة هتبقى 250 جنيها اعتبارا من أجرة سبتمبر 2025 لحين انتهاء عمل لجان الحصر وتقسيم المناطق".وتابع محمود فوزي :"القانون قال فيه 3 مناطق وهم مناطق متميزة ومناطق متوسطة ومناطق اقتصادية ".وأكمل محمود فوزي :" المناطق المتميزة هتدفع 20 مثل القيمة الإيجارية بحد أدنى ادنى الف جنيه".وتابع محمود فوزي :" المناطق...
تحدث الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، عن قانون الإيجار القديم الجديد، قائلا: إن الدولة ملتزمة بتوفير البدائل للوحدات السكنية الإيجارية التي يتضرر منها بعض المستأجرين.تمهيدا لدخولها غزة.. مدبولي: آلاف من شاحنات المساعدات متواجدة بالقرب من معبر كرم أبوسالممدبولي: انتخابات الشيوخ شهدت إقبالا من المواطنين.. والمجلس مكمل للإطار التشريعيمدبولى يشهد توقيع بروتوكول تطوير وإنشاء 5 مدارس تكنولوجيا تطبيقية فى صناعة الأدويةمدبولي: افتتاح المتحف المصري الكبير بحضور دولي وفعاليات كبرىوقال مدبولي في كلمته بمؤتمر صحفي عقب اجتماع الحكومة الأسبوعي: "ملف قانون الإيجار القديم الجديد هو التزام دولة ولا يرتبط بأشخاص".وتابع مدبولي: "الحكومة المتواجدة أيا كانت سوف تلتزم بما تنص عليه مواد قانون الإيجار القديم الجديد".وأكمل: "الرئيس السيسي أكد أنه لن يتم ترك مستحق لسكن يقع في دوامة القلق عن الغد".ولفت مدبولي...
قدمت مذيعة “صدى البلد”، رنا عبد الرحمن، تغطية عن بدأ اليوم الثلاثاء تنفيذ قانون الإيجار القديم بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن سريان بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.وينص القانون في مادته العاشرة على أنه يُنشر في الجريدة الرسمية، ويُعمل به اعتبارًا من اليوم التالي لتاريخ نشره، ويُنفذ كقانون منقوانين الدولة، وقد صدر برئاسة الجمهورية في 10 صفر 1447هـ، الموافق 4 أغسطس 2025.وبحسب المادة الرابعة من القانون، فإن القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكن تصبح عشرين مثل القيمة الإيجارية السارية في المناطق المتميزة، وبحد أدنى ألف جنيه. وفي المناطق المتوسطة تُحسب الأجرة بعشرة أمثال القيمة السارية وبحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية بحد أدنى 250 جنيهًا.كما...
صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون الإيجار القديم 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وذلك بعد أن قام مجلس النواب بتعديل نصوص قانون الإيجار القديم. انتهاء عقود الإيجار القديم بعد 7 سنوات ونص قانون الإيجار القديم 2025 على أن تنتهي عقود الإيجار للوحدات السكنية بعد 7 سنوات من بدء العمل بالقانون، وللوحدات غير سكنية بعد 5 سنوات، ولذلك يتساءل الكثير عن مصير المستأجرين بعد انتهاء المهلة المحددة؟. قانون الإيجار القديم ما مصير المستأجرين بعد انتهاء المهلة؟ وكشفت الحكومة مصير المستأجرين بعد انتهاء المهلة، قائلة إن هناك بدائل وخيارات للسكن البديل، تضمن حقوق المستأجرين الحاليين في الحصول على وحدات مناسبة بأسعار ميسرة. وأوضح وزير الإسكان، شريف الشربيني أن هناك 3 بدائل رئيسية للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار...
قانون الإيجار القديم.. دخل قانون الإيجار القديم الجديد حيّز التنفيذ رسميًا، اعتبارًا من اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025، وهذا عقب تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي عليه وإقراره ونشره في الجريدة الرسمية، ليبدأ بذلك العد التنازلي لإنهاء العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر بعد عقود من الجدل. وترصد «الأسبوع»، لمتابعيها كلَّ ما يخص قانون الإيجار القديم، وذلك من خلال خدمة شاملة تقدمها على مدار اليوم من هنــــــــــــــــــــــا. قانون الإيجار القديم وبحسب القانون، ستنتهي العلاقة الإيجارية للوحدات غير السكنية (كالمحال والمكاتب) يوم 5 أغسطس 2030، فيما ستُنهى العلاقة في الوحدات السكنية يوم 5 أغسطس 2032. ويبدأ المستأجرون في دفع قيمة انتقالية مؤقتة قدرها 250 جنيهًا شهريا لمدة 3 أشهر، اعتبارا من 1 سبتمبر القادم، على أن تتولى المحافظات خلال هذه الفترة تشكيل لجان...
يبدأ اليوم الثلاثاء تنفيذ قانون الإيجار القديم بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسى على القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن سريان بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر «قانون الإيجار القديم» حيث نصت المادة الـ(10) لهذا القانون ويُعمل به اعتبارا مـن اليوم التالي هذا القانون بخاتم الدولة، ويُنفذ كقانون من قوانينها بعد اليوم التالي لنشره في الجريدة الرسمية.متى تبدأ إجراءات فرز أصوات الناخبين بانتخابات مجلس الشيوخ؟.. الهيئة الوطنية تجيباللجان الفرعية بمحافظات مصر تستقبل الناخبين للتصويت في اليوم الثاني لانتخابات مجلس الشيوخفي اليوم الثاني لانتخابات مجلس الشيوخ.. تعرف على الحالة المروريةبعد قليل.. انطلاق اليوم الثاني لماراثون انتخابات مجلس الشيوخ 2025رغم غلق اللجان بانتخابات مجلس الشيوخ.. زحام على مدارس القاهرة وقرار من الهيئة الوطنيةغلق اللجان الفرعية المخصصة...
أثار تصديق رئيس الجمهورية على قانون «تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر للأماكن القديمة» جدلًا واسعًا في الأوساط الشعبية والقانونية، خاصة مع دخول القانون حيّز التنفيذ، وبدء العد التنازلي لإعادة تسكين الوحدات القديمة على أسس جديدة. لكن وسط هذا الجدل، يبرز سؤال مهم: ما هي الآليات التي يوفرها القانون لتعويض المستأجرين؟بحسب نص القانون المنشور في الجريدة الرسمية، فإن فلسفة التشريع الجديد لا تهدف فقط إلى تنظيم العلاقة الإيجارية، بل أيضًا إلى تحقيق العدالة الاجتماعية للطرف الأضعف، وهو المستأجر، خاصة من محدودي ومتوسطي الدخل، عبر آليات واضحة، أبرزها:1. إلزام المالك بتوفير سكن بديل أو تعويض مناسبنص القانون في المادة (8) على أنه في حال عدم رغبة المالك في الاستمرار بتأجير الوحدة السكنية للمستأجر بعد انقضاء مدة السنوات الخمس الانتقالية، يلتزم إما بتوفير...
بعد تصديق رئيس الجمهورية على قانون "تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر للأماكن القديمة"، تبدأ مرحلة جديدة من تطبيق القانون، وأبرزها تشكيل لجان حصر لتقسيم المناطق السكنية وفقًا لمستوياتها تمهيدًا لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة.حصر شقق الإيجار القديم وبحسب المادة (3) من القانون، تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر داخل كل محافظة، وتقوم هذه اللجان بتقسيم المناطق التي بها وحدات مؤجرة لغرض السكني إلى ثلاث فئات:مناطق متميزةمناطق متوسطةمناطق اقتصاديةموعد زيادة قيمة الإيجار القديم إلى 250 جنيها حد أدنىلا رجعة في التنفيذ| حمدي عرفة: قانون الإيجار القديم يطبق على الجميع دون استثناء.. والمحافظون أمام اختبار الحصر والتصنيفويتم التقسيم بناءً على عدة معايير أهمها:موقع العقار ومستوى البناءنوعية المواد المستخدمةتوافر المرافق والخدماتشبكة الطرقالقيمة الإيجارية للعقارات في نفس المنطقة حسب قانون الضريبة العقارية.موعد بدء عمل اللجانتبدأ...
الاتحاد الأوروبي: الدعم السريع ارتكبت جريمة حرب في كلوقي