2025-05-07@18:15:59 GMT
إجمالي نتائج البحث: 168
«إلى المالک»:
قال رضا صقر، رئيس حزب الاتحاد، إن الدولة تلعب حاليًا دورًا مجتمعيًا مهمًا من أجل تحقيق التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية، مشيرًا إلى أن تدخل الدولة يهدف إلى "تعديل الميزان" بشكل عادل ومنصف للجميع، بعد سنوات من شعور بعض الملاك بالظلم في ظل قانون الإيجار القديم.الشاهد يطالب الحكومة بإعادة النظر في مشروع قانون الإيجار القديمحزب الحركة الوطنية يطالب الحكومة بإعادة النظر بمشروع قانون الإيجار القديمبرلماني يوضح أبرز بنود تعديل قانون الإيجار القديم والتوازن بين المؤجر والمستأجررفع الإيجار إلى 8 آلاف جنيه.. مفاجآت من داخل مناقشات مشروع قانون الإيجار القديمجاء ذلك خلال حلقة نقاشية لمناقشة اقتراحات قانون الإيجار الجديد، بالتعاون مع اتحاد مستأجري مصر.وتشهد الحلقة حضور لذات الصلة بمشروع قانون الإيجار الجديد المعروض على البرلمان بينهم شريف الجعار رئيس اتحاد مستأجري...
لا يزال ملف قانون الإيجار القديم في مصر محل نقاش واسع النطاق، خاصة بعدما أحالت الحكومة مشروعَي قانون لتنظيم الإيجارات القديمة إلى البرلمان، وتحديد مستقبل العلاقة بين الملاك والمستأجرين. قانون الإيجار القديم.. صراع بين الملاك والمستأجرين وفي خضم هذا النقاش المجتمعي حول أزمة الإيجار القديم، أوضح الدكتور سيف الدين فرج، خبير التخطيط العمراني، أن النص المقترح لمشروع قانون الإيجار القديم يسعى لفك الاشتباك بين الملاك والمستأجرين، بمنح فترة انتقالية مدتها 5 سنوات. وأضاف خلال تصريحاته لـ«الأسبوع»: «أنه لا يمكن التوصل إلى حل يرضي جميع الأطراف في قضية الإيجار القديم، وأرجع ذلك إلى التضارب الكبير بين مصالح الملاك، الذين يسعون لتحقيق عائد من ممتلكاتهم، والمستأجرين، الذين يتمسكون بمساكنهم القديمة ذات الإيجارات المنخفضة، وبيّن أننا أمام وجهتي نظر متباعدتين للغاية، وأن الهدف...
كتب- عمرو صالح: أعرب مصطفى عبد الرحمن، رئيس اتحاد ملاك عقارات الإيجار القديم، عن رفض الملاك المقترح البرلماني الذي تضمن دفع المالك للحكومة نسبة من قيمة الوحدة السوقية (من 5% لـ25%) كـ"مقدم" حتى يستطيع حجز وحدة سكنية للمستأجر من الدولة، وفي المقابل يتم إعفاء المالك من الضرائب العقارية لمدة 3 سنين؛ حيث إن هذه النسبة سيتم تحديدها حسب المناطق، بناءً على إحصائية تقدم للبرلمان. وقال عبد الرحمن، في تصريحات خاصة لـ"مصراوي"، إن المقترح مرفوض تمامًا؛ خصوصًا أن الملاك تعرضوا إلى ظلم كبير خلال السنوات الماضية، وأصبحت منازلهم آيلة للسقوط في ظل مقابل مادي لا يتلاءم مع أي ظروف معيشية "إحنا مظلومين بقالنا أكثر من 80 سنة، وبيوتنا بدأت تقع، وفي الآخر ندفع للمستأجر.. المقترح مرفوض تمامًا". وأشار عبد الرحمن إلى...
أكد الدكتور حسن هجرس، مساعد رئيس حزب الجيل الديمقراطي، على ضرورة إعادة طرح مشروع قانون الإيجار القديم للحوار المجتمعي، للوصول إلى معالجة فعالة تحقق التوازن والعدالة والإنصاف في العلاقة بين المالك والمستأجر، بما يحفظ حقوق الجميع ويعزز الاستقرار الاجتماعي.وأوضح هجرس في تصريحات صحفية له اليوم، أن معالجة قضية الإيجارات القديمة يجب أن يتم وفق مبادئ التدرج والعدالة الاجتماعية، مع مراعاة الأبعاد الإنسانية والاقتصادية للمستأجرين، خاصة محدودي الدخل، مشددا على أهمية أن تتضمن التعديلات ضمانات واضحة تحول دون الإضرار بأي طرف.برلماني يوضح أبرز بنود تعديل قانون الإيجار القديم والتوازن بين المؤجر والمستأجررفع الإيجار إلى 8 آلاف جنيه.. مفاجآت من داخل مناقشات مشروع قانون الإيجار القديمعمرو درويش: مشكلة الإيجار القديم تعود لأكثر من 40 سنةبرلماني عن قانون الإيجار القديم: القوانين السابقة تسببت...
أكد المستشار محمود فوزي وزير المجالس النيابية والتواصل السياسي أن الحكومة تقف على مسافة واحدة بين المؤجر والمستأجر فكلاهما مصريان، مضيفا: “بالتالي نحن بحاجة إلي علاج الأمر بهدوء وعدالة وإنصاف”.الحكومة ملتزمة بالتعاون مع البرلمان أشار المستشار محمود فوزي إلى أن الحكومة ملتزمة بالتعاون معكم وتناقش فى التعديلات المطلوبة، وهذا ليس كلامي فقط ده كلام رئيس الوزراء والحكومة، وإصدار القوانين هو علاقة تشاورية بين البرلمان والحكومة.التدقيق فى العلاقة بين المالك والمستأجرشدد المستشار محمود فوزي وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، على أن الحكومة ستراعي التدقيق فى العلاقة بين المالك والمستأجر.وأشارت الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية خلال اجتماع اللجنة المشتركة بمجلس النواب من لجنة الإسكان والتنمية المحلية والتشريعية، إلى أن وزارة الإسكان هي المسئولة عن تعويض المتضررين نتيجة تطبيق هذا القانون في...
المناطق_الرياضأعلنت وزارة التجارة عن استدعاء 316 مركبة من نوع “إنفينيتي QX60” موديلات 2022 و2023، بسبب خطأ في المعلومات الواردة بدليل المالك حول المسافة المطلوبة لتغيير زيت المحرك.وأشارت الوزارة إلى أن هذا الخطأ قد يؤدي إلى تأخر في تغيير الزيت في الوقت المناسب، ما يرفع من احتمالية تعرض المحرك لأعطال.أخبار قد تهمك وزارة التجارة تستدعي أكثر من 9 آلاف مركبة هيونداي لخلل قد يؤدي إلى حريق 4 مايو 2025 - 11:38 صباحًا وزارة التجارة: نمو يقدر بـ 25% في قطاع الأعمال بالقصيم خلال 7 سنوات 2 مايو 2025 - 12:14 صباحًاودعت الوزارة أصحاب المركبات المشمولة إلى مراجعة رقم الهيكل عبر موقع الاستدعاءات الإلكتروني (recalls.sa)، والتواصل مع الوكيل المعتمد لإجراء التعديلات المطلوبة مجانًا.
قال المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، إن فكرة تبادل الرؤى بين النواب والحكومة مسألة إيجابية جداً، مشيراً إلى أن أزمة الإيجار القديم هي أزمة معقدة لطرفي العلاقة الإيجارية (ملاك ومستأجرين) حيث يعانون منذ زمن طويل مؤكداً على أهمية إيحاد آلية حقيقية للتطبيق.البرلمان يتبنى استراتيجيات جديدة لتعزيز «الأمن السيبراني» وحماية الشبكات المعلوماتيةالشئون النيابية: سنضع أمام البرلمان كافة الحقائق بشأن قانون الإيجار القديمرئيس برلمانية الشعب الجمهوري بالشيوخ يطالب بسد الثغرات التشريعية لمواجهة الجرائم الإلكترونية122 يوما في السنة.. مقترح برلماني لتقليص عدد الإجازات الرسميةوأشار خلال اجتماع اللجنة المشتركة بمجلس النواب من لجان الإسكان والإدارة المحلية والتشريعية المعقود اليوم ٤ مايو لمناقشة مشروعي القانونين المقدمين من الحكومة بشأن الإيجارات القديمة إلى أنه من الوارد إعادة صياغة مواد مشروع القانون وفقاً لمقترحات النواب، مؤكدا أنه...
يبدأ مجلس النواب المصري، اليوم الأحد، مناقشة مشروع قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة، والذي يهدف إلى إعادة تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين بما يتناسب مع التغيرات الاقتصادية والاجتماعية الحالية. يأتي هذا بعد حكم المحكمة الدستورية العليا في نوفمبر 2024، والذي قضى بعدم دستورية تثبيت الأجرة السنوية للأماكن السكنية المرخصة بموجب القانون رقم 136 لعام 1981، وهو ما فتح الباب أمام البرلمان لتشريع قانون جديد يوازن بين حقوق الطرفين. القوى العاملة بالنواب: قانون العمل الجديد بمثابة هدية للعمال رئيس جمعية المتضررين من قانون الايجار القديم: مشروع القانون مفيد للمالك والمستأجر التعديلات المقترحة على قانون الإيجار القديمتشمل التعديلات المقترحة من الحكومة تحديد فترة انتقالية لا تقل عن 5 سنوات، على أن تطبق هذه الزيادة بشكل تدريجي مع مراعاة البُعد الاجتماعي. وتهدف التعديلات إلى...
القاهرةـ بعد 75 عاما من تطبيق قانون العلاقة بين المالك والمستأجر، بدأت الحكومة المصرية طرح مشروع قانون جديد ينهي عقود الإيجار القديم، استنادا لحكم المحكمة الدستورية الذي اعتبر تثبيت القيمة الإيجارية مخالفا للدستور. ويقترح القانون الجديد رفع الحد الأدنى للإيجار إلى 1000 جنيه في المدن و500 في القرى، مع زيادة سنوية بنسبة 15% لمدة 5 سنوات. الأخطر -حسب مراقبين- أن المشروع يمنح المالك حق إخلاء المستأجر بعد الفترة الانتقالية ما لم يُتفق على شروط جديدة، مع إمكانية اللجوء للقضاء لإصدار قرار بطرد ملايين المستأجرين للعقارات القديمة، أكثرهم في المحافظات الكبرى مثل القاهرة الكبرى والإسكندرية والقليوبية، بحسب بيانات رسمية. ويُحذر خبراء من أن هذه التعديلات قد تُعرّض نحو 6 ملايين مصري لخطر الإخلاء، ما ينذر بأزمات اجتماعية واقتصادية في ظل الوضع...
قال اللواء الدكتور رضا فرحات، نائب رئيس حزب المؤتمر وخبير الإدارة المحلية، إن إحالة مشروع قانون الإيجار القديم إلى اللجان البرلمانية المختصة خطوة إيجابية طال انتظارها، وتمثل بداية حقيقية لمعالجة واحدة من أكثر القضايا التشريعية تعقيدا في مصر، مؤكدا أن هذا القانون يأتي في إطار توجه الدولة نحو إصلاح التشريعات الاقتصادية والاجتماعية بما يتماشى مع متغيرات العصر وتحقيق العدالة بين أطراف العلاقة الإيجارية. وأكد خبير الإدارة المحلية، أن فلسفة القانون تقوم على العدالة التدريجية، حيث لا يفرض الإخلاء الفوري، بل يمنح المستأجر مهلة انتقالية تصل إلى خمس سنوات من تاريخ تطبيق القانون، وهو ما يعد معالجة عقلانية وإنسانية في الوقت نفسه، لأنه يراعي البعد الاجتماعي ولا يضرب بعرض الحائط استقرار الأسر، خاصة تلك التي تقيم في العقارات منذ فترات طويلة...
قال اللواء الدكتور رضا فرحات، نائب رئيس حزب المؤتمر وخبير الإدارة المحلية، إن إحالة مشروع قانون الإيجار القديم إلى اللجان البرلمانية المختصة خطوة إيجابية طال انتظارها، وتمثل بداية حقيقية لمعالجة واحدة من أكثر القضايا التشريعية تعقيدا في مصر، مؤكدا أن هذا القانون يأتي في إطار توجه الدولة نحو إصلاح التشريعات الاقتصادية والاجتماعية بما يتماشى مع متغيرات العصر وتحقيق العدالة بين أطراف العلاقة الإيجارية.وأكد خبير الإدارة المحلية في بيان له أن فلسفة القانون تقوم على العدالة التدريجية، حيث لا يفرض الإخلاء الفوري، بل يمنح المستأجر مهلة انتقالية تصل إلى خمس سنوات من تاريخ تطبيق القانون، وهو ما يعد معالجة عقلانية وإنسانية في الوقت نفسه، لأنه يراعي البعد الاجتماعي ولا يضرب بعرض الحائط استقرار الأسر، خاصة تلك التي تقيم في العقارات منذ...
نواب البرلمان عن تعديل قانون الإيجار القديم: خطوة حاسمة نحو تحقيق العدالةخطوة كبيرة نحو تعزيز الشفافية في السوق العقاري تسهم في تحرير العلاقة بين المالك والمستأجرأكد عدد من أعضاء مجلس النواب أهمية تعديل قانون الإيجار القديم، مؤكدين علي أهمية حصر جميع الوحدات السكنية المؤجرة بنظام الإيجار القديم لتحديد الأفراد غير القادرين على دفع الإيجارات المرتفعة، مع التأكد من قدرتهم المالية قبل اتخاذ أي قرارات بشأنها.أكد النائب إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب ورئيس الهيئة البرلمانية لحزب المصري الديمقراطي، دعمه الكامل لتحركات مجلس النواب برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، بشأن إحالة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة، إلى لجنة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة لدراسته وإعداد تقرير شامل يتضمن توصيات اللجنة حول التعديلات المقترحة.برلمانية: تعديل قانون الإيجار القديم ضرورة...
أكد النائب إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب ورئيس الهيئة البرلمانية لحزب المصري الديمقراطي، دعمه الكامل لتحركات مجلس النواب برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، بشأن إحالة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة، إلى لجنة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة لدراسته وإعداد تقرير شامل يتضمن توصيات اللجنة حول التعديلات المقترحة.وفي تصريح خاص لـ "صدى البلد"، أوضح "منصور" أنه تلقى عشرات الآلاف من الشكاوى من ملاك الشقق السكنية المؤجرة بنظام الإيجار القديم، مشيرًا إلى أن هذه الشكاوى تؤكد تعرض الملاك لظلم كبير بسبب القوانين الحالية التي تؤدي إلى الإضرار بمصالحهم، مؤكدًا علي ضرورة فتح ملف الإيجار القديم بشكل جاد لوضع حلول عملية لهذه القضية المعقدة.تحديد إطار زمني للعقود.. توصيات برلمانية حاسمة لإنهاء أزمة الإيجار القديمالإيجار القديم.. وكيل لجنة...
أكد المهندس ياسر الحفناوي، القيادي بحزب مستقبل وطن، أهمية قيام الحكومة بتقديم مشروعي قانونين لتعديل قوانين الإيجار القديم، مشيداً بما أعلنه المستشار الدكتور حنفي جبالي، رئيس مجلس النواب، في جلسة المجلس اليوم، بإحالة إلى اللجان المختصة مشروعي القانونين المقدمين من الحكومة، الأول: بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن، والثاني: بتعديل بعض أحكام القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ بشأن سريان أحكام القانون المدني على الأماكن التي انتهت أو تنتهي عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها، مؤكداً أنها خطوة مهمة نحو حل إشكاليات ملف الإيجار القديم وتحقيق التوازن في العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر.وأشاد الحفناوي، بتكليفات المستشار الدكتور حنفي جبالي، رئيس مجلس النواب، بإجراء حوار مجتمعي شامل حول مشروعي القانونين المتعلقين بتنظيم العلاقة الإيجارية، مؤكدا أن هذه الخطوة...
محمد أبو العينين خلال الجلسة العامة لمجلس النواب:- مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات يوفر حماية للملكية ويواجه عمليات النصب والاحتيال- يحدد العلاقة المباشر بين المالك والدولة ويسهل التعامل- الميكنة الحديثة للعقارات يعطي قيمة مضافة لسوق العقارات في مصر- يساعد في تصدير العقارات.. ومصر مظلومة في هذا الملف ودول كثيرة سبقتناعرض الإعلامي أحمد موسى، مقدم برنامج على مسئوليتي، المذاع عبر قناة صدى البلد، مساء اليوم الأحد، كلمة النائب محمد أبو العينين، وكيل مجلس النواب، في جلسة مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات.مستشار مصلحة الضرائب يكشف عن تيسيرات جديدة لدعم الاقتصاد الرسميبرلمانية: تصريحات ترامب عن قناة السويس مخالفة للأعراف والمواثيق الدوليةوأعلن النائب محمد أبو العينين، وكيل مجلس النواب، الموافقة على مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات، مضيفًا: "أحيي هذا الفكر المدروس...
أعلن النائب محمد أبو العينين، وكيل مجلس النواب، الموافقة على مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات، مضيفًا: "أحيي هذا الفكر المدروس الذي يحترم الملكية الخاصة يوضع أمامه رقم قومي لكل عقار وقطعة أرض في مصر، وهذا معناه حماية الملكية وتحديد علاقة المالك مع الدولة وأحسم عملية الملكية وأمنع عنها أي عملية تحايل أو نصب، كما أنبه لغة جديدة من خلال تسجيل العقارات كلها تحت رقم موحد".جاء ذلك خلال الجلسة العامة لمجلس النواب لمناقشة مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات، مشيرًا إلى أن مشروع القانون يسهل التعامل بين المالك وجهات الدول سواء المرافق الأساسية أو ضرائب أو غيرها.ولفت النائب إلى أن مشروع القانون يجعل عملية الميكنة الحديثة وسيلة جديدة لتسويق العقار في مصر سواء في الداخل أو تصديره خارجيا، موضحًا: "عندما...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق الشخصيات في "شباب امرأة" مأخوذة من الرواية.. والحكم على المسلسل بعد عرضهاستعنت بورش كتابة في "شهادة معاملة أطفال" و"شباب امرأة" للخروج بأفضل ما يمكنأحضر لفيلم سينمائي جديد.. وكتابة مسلسلات الـ15 حلقة لا تقل صعوبة عن الـ30 حلقة يعيش السيناريست محمد سليمان عبد المالك حالة من النشاط الفني في الآونة الأخيرة، حيث يخوض موسم رمضان 2025 بعملين دراميين، وهما مسلسل "شهادة معاملة أطفال" ومسلسل "شباب امرأة"، وذلك بعد النجاح الكبير الذي حققته أعماله الفنية.وفي حوار خاص لـ"البوابة"، تحدث السيناريست محمد سليمان عبد المالك، عن كواليس تعاونه مع محمد هنيدي في أول عمل درامي كوميدي يجمعهما معا، كما تحدث أيضا عن كواليس كتابة مسلسل "شباب امرأة" والمأخوذ عن رواية تحمل نفس الاسم.مزيد من التفاصيل في نص الحوار التالي:*...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق قال السيناريست محمد سليمان عبد المالك، إنه كان لديه تخوف من أن توجد مقارنة بين الممثلين في فيلم “شباب امرأة” والمسلسل، ولكن من يقدم شخصية في المسلسل هو لا يقدم شخصية الممثل الذي قدم نفس الدور في الفيلم، وإنما يقدم الشخصية المكتوبة في الرواية، فالشخصيات التي في المسلسل هي شخصيات الرواية والرواية كانت مكتوبة وتم تحويلها إلى فيلم ثم حولتها إلى مسلسل.وأوضح محمد سليمان عبد المالك، في تصريح خاص لـ"البوابة نيوز"، أن هناك العديد من الأعمال الأدبية التي تم تحويلها إلى أفلام ومسلسلات، ولكن بالطبع لابد أن تكون هناك مقارنة بين الشخصيات التي في المسلسل والشخصيات التي ظهرت في الأفلام نظرا لارتباط الجمهور بهذه الأفلام، ولكن لابد أن ننتظر حتى نهاية عرض المسلسل ثم نحكم على...
أكد الدكتور محمد عبد المالك، نائب رئيس جامعة الأزهر، أن التيسير ورفع الحرج يعدان من أهم خصائص العبادة في الإسلام، مشيرًا إلى أن هذه الرحمة الإلهية تمتد إلى مختلف الجوانب، ومنها الطهارة التي تعد شرطًا أساسيًا لصحة الصلاة. وأوضح نائب رئيس جامعة الأزهر، خلال حلقة برنامج مع الصائمين، المذاع على قناة الناس، اليوم الأربعاء، أن الطهارة تشمل طهارة الثوب، والبدن، والمكان، مستشهدًا بقوله تعالى: «يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا إِذَا قُمْتُمْ إِلَى الصَّلَاةِ فَاغْسِلُوا وُجُوهَكُمْ وَأَيْدِيَكُمْ إِلَى الْمَرَافِقِ وَامْسَحُوا بِرُءُوسِكُمْ وَأَرْجُلَكُمْ إِلَى الْكَعْبَيْنِ»، مشددًا على أن الطهارة شطر الإيمان كما ورد في الحديث النبوي الشريف. وأشار إلى أن هناك بعض الرخص التي جاءت للتخفيف على المسلمين، مثل التيسير على المرأة المرضعة إذا أصاب ثوبها بول رضيعها، وكذلك العفو عن بعض...
أصيب شخص جراء انهيار أجزاء من عقار مهجور في منطقة السبتية مكون من 3 طوابق، وتم نقله إلى المستشفى لتلقي العلاج اللازم.برلمانية: خطة إعمار غزة شهادة على دور مصر الريادي في حماية القضية الفلسطينيةبرلمانية: كلمة الرئيس السيسي تعكس رؤية مصر لإعداد جيل واعٍ وقادر على مواجهة التحدياتسؤال برلمانى للحكومة حول عدم صرف المساعدات التموينية الإضافية للمواطنين فى رمضانبرلمانية: إجراءات الحكومة لمواجهة التهريب تعيد الانضباط للجماركتلقت الأجهزة الأمنية بمديرية أمن القاهرة اخطارا من غرفة عمليات النجدة تضمن ورود بلاغا من الأهالى يفيد بسقوط أجزاء من عقار، بمنطقة السبتية بدائرة قسم شرطة بولاق أبو العلا.وعلى الفور، انتقل رجال الحماية المدنية والأمن، مصحوبين بسيارة إسعاف إلى مكان البلاغ، وبالفحص تبين سقوط جزء من عقار مكون من 3 طوابق خال من السكان، أسفر عن...
قال الدكتور محمد عبد المالك، نائب رئيس جامعة الأزهر، إن العبادة هي الغاية العظمى من خلق الله للمخلوقات، لافتًا إلى أن الله سبحانه وتعالى لم يخلق خلقه عبثًا ولم يتركهم هملاً، وإنما خلقهم لأمر عظيم، وهو عبادته وتوحيده. وأضاف «عبد المالك»، خلال حلقة برنامج «مع الصائمين»، المذاع على قناة «الناس»، اليوم السبت، أن شهر رمضان المبارك هو شهر العبادة بامتياز، حيث يتقرب المسلمون فيه إلى الله بالصيام، والصلاة، والذكر، وتلاوة القرآن، موضحًا أن العبادة ليست مجرد أعمال ظاهرية، بل هي منهج حياة شامل، يجب أن يكون حاضرًا في كل تفاصيل حياة المسلم. ولفت إلى أن العبادة فطرة فطر الله الناس عليها، حيث يلجأ الإنسان إلى الله في الشدائد، مستشهدًا بقوله تعالى: «وَإِذَا غَشِيَهُمْ مَوْجٌ كَالظُّلَلِ دَعَوُا اللَّهَ مُخْلِصِينَ لَهُ...
أكد السيناريست والكاتب محمد سليمان عبد المالك، أن مسلسل «شباب امرأة»، والمقرر عرضه في دراما رمضان 2025، هو إعادة معالجة درامية للنص الأدبي الأصلي وليس مجرد استنساخ للفيلم الشهير الذي يحمل نفس الاسم. إعادة تقديم الأعمال الفنية وفق رؤية عصرية وخلال مداخلة هاتفية في برنامج «كلمة أخيرة» على شاشة «ON»، أوضح عبدالمالك أن العمل يستند إلى الرواية الأدبية وليس إلى الفيلم فقط، مشيرًا إلى أن هناك تساؤلات كثيرة حول جرأة إعادة تقديم فيلم ارتبط بأسماء أسطورية مثل تحية كاريوكا وشكري سرحان، لكنه أكد أن الأدب دائمًا قابل للتجديد وإعادة التقديم وفق رؤية عصرية. وأضاف، أن هذه التساؤلات ليست جديدة، فقد حدثت سابقًا عند تقديم مسلسل «إمبراطورية ميم»، لكنه نجح لأنه استند إلى الرواية الأصلية وليس إلى الفيلم فقط، مؤكدًا أن...
كشفت فورد عن حزمة أمان جديدة مخصصة لموديلات F-150 وSuper Duty لعامي 2024 و2025، تتضمن العديد من الميزات المتطورة لمنع سرقة الشاحنات. الميزة الأكثر إثارة للاهتمام هي أن الشركة ستقدم تعويضًا تأمينيًا يصل إلى 2500 دولار في حالة سرقة السيارة وعدم استردادها أو تعرضها للتلف، وذلك في 40 ولاية أمريكية.تفاصيل حزمة الأمان الجديدةتشمل الحزمة خدمة أمان تجريبية مجانية لمدة عام، وبعدها سيحتاج المالك إلى دفع 7.99 دولارًا شهريًا للاستمرار في الاستفادة منها. من بين الميزات الرئيسية:Start Inhibit: تتيح للمالكين قفل تشغيل السيارة عن بُعد عبر تطبيق FordPass، مما يمنع تشغيلها حتى مع وجود المفتاح.رمز الحماية: يحصل المالك على رمز مكون من 12 رقمًا لمرة واحدة لإلغاء القفل عبر شاشة المعلومات والترفيه.تنبيهات السرقة: يتلقى المالك إشعارات فورية عبر التطبيق في حال حدوث محاولة...
وضع القانون رقم 10 لسنة 2022، الذي صدق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي ونشر في الجريدة الرسمية، مجموعة من الضوابط الجديدة التي تهدف إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في عقود الإيجار القديم الخاصة بالأشخاص الاعتبارية، مع تحديد آليات واضحة لزيادة قيمة الإيجار وتحرير العقود بعد انتهاء المدة المحددة.الحكومة: لا زيادة دون مرحلة انتقالية بالإيجارات القديمة.. ونواب: تعزز التوازن بين المالك والمستأجرمرحلة انتقالية وزيادة تدريجية.. سيناريوهات تعديل قانون الإيجار القديمفرض زيادة سنوية بنسبة 15%وفقا لأحكام القانون، سيتم تطبيق زيادة جديدة على عقود الإيجار القديم اعتبارا من شهر مارس 2025، بنسبة 15% من قيمة آخر إيجار شهري تم تحصيله.مدة تطبيق الزيادةتفرض هذه الزيادة السنوية لمدة خمس سنوات متتالية منذ بداية تطبيق القانون، أي أنها ستستحق خلال شهر مارس من كل عام،...
وضع قانون البناء التزامات عديدة على ملاك العقارات، وذلك لضمان تحقيق اشتراطات السلامة الإنشائية للمبنى من خلال اتباع الشروط اللازمة.وألزم القانون، ملاك ومستأجري العقارات القيام بعدد من الضوابط، وذلك فى شأن المنشأة الآيلة للسقوط والترميم والصيانة.ونصت المادة 93 من قانون البناء على أنه:" مع عدم الإخلال بالأحكام الخاصة بهذا القانون، يجب على المالك أو الشاغلين أو اتحاد الشاغلين بحسب الأحوال أن يبادروا إلى تنفيذ قرار اللجنة النهائى فى شأن المنشأة الآيلة للسقوط والترميم والصيانة وفقًا لأحكام هذا القانون، وذلك فى المدة المحددة لتنفيذه.وللجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم فى حالة امتناع المالك أو الشاغلين أو اتحاد الشاغلين بحسب الأحوال عن تنفيذ قرار اللجنة النهائى فى المدة المحددة لذلك أن تقوم بتنفيذه عن طريق الشركات المتخصصة على نفقة صاحب الشأن، وتحصل...
الحكومة: ملف الإيجار القديم يخضع لحوار مجتمعي موسع لضمان تحقيق التوازن المطلوب.إسكان النواب:البرلمان لديه تصور كامل بشأن قانون الإيجار القديم لتحقيق التوازن بين الملاك والمستأجرينبرلمانية: قانون الإيجار القديم يتم صياغته بشكل يحقق العدالة بين الملاك والمستأجرينأكد الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس الوزراء، خلال اجتماعه الأخير أن الحكومة لن تطبق أى زيادة فى الإيجارات القديمة دون "مرحلة انتقالية " تراعى فيها الفئات التى قد تتضرر من مواكبة زيادة الإيجارات.وأكد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، فى مؤتمر صحفى، أن الحكومة تعمل حاليًا على إعداد خطة تنفيذية بشأن قانون الإيجارات القديمة للوحدات السكنية، وفقًا لحكم المحكمة الدستورية.وأشار إلى أن هذا الملف يخضع لحوار مجتمعي موسع يشمل مجلس أمناء الحوار الوطني وآليات أخرى لضمان تحقيق التوازن المطلوب.في هذا الصدد، قدم عدد من النواب سيناريوهات لتعديلات...
أصدرت مصلحة الشهر العقاري منشورًا دوريًا رقم 4 لسنة 2025 إلى جميع مكاتبها في مختلف المحافظات، يحدد ضرورة وجود أصل العقد الابتدائي أثناء عملية التسجيل، بالإضافة إلى ضرورة وجود شهود من نفس العقار الذي يقيم فيه الشخص الذي يرغب في التسجيل، وكيفية التصرف في حال ضياع العقد، وعدم إمكانية توقيع عقد جديد من قبل المالك. ضياع العقد من المالك وفسر وليد سعيد عبد الخالق، المحامي في النقض، تفاصيل هذا المنشور، قائلا إنه حال ضياع عقد البيع دون وجود البائع لأي سبب سواء لوفاته أو سفره خارج البلاد فيكون أمام المالك للعقار المراد تسجيله طريقان، أوله تحرير محضر في قسم الشرطة مع وجود شهود العقد اللذين وقعوا عليه للإدلاء بأقوالهم في المحضر. عرض العقد علي المكتب الفني أما الحالة الثانية،...
تتصاعد المناقشات داخل مجلس النواب حول تعديلات قانون الإيجار القديم، وسط مطالبات برلمانية بإعادة التوازن للعلاقة بين المالك والمستأجر، بما يضمن حقوق الطرفين ويعالج الإشكاليات التي تراكمت على مدار العقود الماضية.مقترحات لحل أزمة الإيجار القديمأكد إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، في تصريح خاص لـ"صدى البلد"، ضرورة حصر جميع الوحدات السكنية المؤجرة لتحديد الفئات غير القادرة على دفع الإيجارات بالقيم المعدلة، مثل أصحاب معاشات تكافل وكرامة والعمالة غير المنتظمة، على أن تتولى الحكومة دعمهم من خلال توفير وحدات سكنية بالإسكان الاجتماعي أو تقديم دعم مالي مباشر.واقترح منصور تحديد فترة انتقالية لتعديلات القانون، لضمان إيجاد حلول متوازنة للطرفين دون الإضرار بالمستأجرين أو الملاك.فترة انتقالية وزيادة الإيجاراتمن جانبه، أشار أحمد السجيني، رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، إلى أن الفترة...
أكد المستشار ميشيل حليم، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين ومستشار مفوضية الأمم المتحدة، أن القوانين الاستثنائية التي تم إصدارها، مثل قانون الإيجار القديم، كانت تهدف إلى تحقيق التوازن بين مصالح المالك والمستأجر في فترات معينة، مشيرًا إلى أن هذه القوانين صدرت في ظل ظروف استثنائية لضمان حماية المستأجرين من استغلال الملاك أثناء فترات الأزمات.المحكمة الدستورية تركز على التوازن بين الحقوقوأوضح حليم أن الحكم الأخير للمحكمة الدستورية العليا لم يتطرق بشكل مباشر إلى مسألة الامتداد الإيجاري، ولكنه شدد على ضرورة تحقيق توازن عادل بين حقوق المالك والمستأجر. كما أشار إلى أن المحكمة أبطلت تثبيت القيمة الإيجارية دون تعديل، مما قد يمهد الطريق لتعديلات تشريعية في المستقبل من شأنها مراعاة حقوق جميع الأطراف المعنية.إيجاد حلول عادلة لتحقيق التوازنوأضاف المستشار القانوني أن أي تعديل مستقبلي...
بقلم: كمال فتاح حيدر .. العالم من حولنا يقتحم حلبات التنافس بتقنيات كونية تذهل العقول، في حين تشهد ساحتنا الداخلية حملات متوالية لتبذير مواردنا، وحرماننا من ثرواتنا التي وهبها لنا الله جل شأنه. .لا ريب ان الأمر في غاية الخطورة ويهدد مستقبل العراق واهله. خصوصا عندما يصبح نفطنا مهدورا مشاعا مباحا مستباحا ليس له مالك معلوم. .نحن لا نتحدث عن مزحة عابرة، وإنما نتحدث عن مصيبة كبرى لا تُحتمل. ولابد من استفتاء الكبار واستشارتهم والاستئناس بآرائهم الفقهية وقطع دابر الشك باليقين حول ملكية حقولنا النفطية المُكتشفة حديثا. هل هي مجهولة المالك حالها حال الحقول السابقة ؟. أم سوف تبقى ملكيتها مسجلة باسم الشعب العراقي ؟. وهل اصبحنا مثل البعير يحمل فوق ظهره سبائك الذهب وأحجار الياقوت ويأكل الشوك والعاقول...
شهدت محكمة مدني قضية أثارت الجدل حول الإيجار القديم، حيث قضت بطرد ورثة مستأجر من شقة إيجار قديم لصالح المالك، بسبب عدم توافر شروط الإقامة لديهم. جاء الحكم بعد أن أثبت المدعي أن الورثة شغلوا الشقة دون سند قانوني، وأنه سبق أن طالبهم وديًا بالإخلاء دون استجابة، مما دفعه للجوء إلى القضاء.حكم مهم لأصحاب الإيجار القديم .. طرد ورثة المستأجر الأصلي لهذا السبببعد تأخر مناقشته بمجلس النواب.. ماهو مصير قانون الإيجار القديم؟أوضحت المحكمة في حيثيات الحكم أن المدعى عليهما لم يقدما دليلا قانونيا يثبت أحقيتهما في الإقامة بالشقة، رغم تقديمهما مستندات مثل عقد الإيجار الأصلي المؤرخ عام 1953 وإيصالات سداد الإيجار. ورغم هذه المستندات، أكدت المحكمة أن شروط الامتداد القانوني لعقد الإيجار لم تنطبق على الورثة.حالات طرد المستأجر في سياق متصل، يحدد قانون...
الرياض أكدت خبيرة الاستثمار في العقارات، أسماء العليان، أن إدارة العقار من قبل المالك نفسه تساهم بشكل كبير في تحقيق عوائد استثمارية أعلى، مشيرة إلى أن الاعتماد على شركات إدارة العقارات قد يقلل الأرباح بسبب نسبتها التي تتراوح بين 15% إلى 20%. وأوضحت العليان خلال استضافتها عبر قناة «SBC»، أن المالك بإمكانه تأجير العقار بنفسه مع التعاقد مع شركات تنظيف وعمالة للقيام بالصيانة اليومية للعقار، مما يضمن إدارة فعالة بتكلفة أقل، بدلًا من الاستعانة بشركات إدارة العقارات. كما أشارت إلى أن العديد من الأشخاص يستأجرون عقارات ثم يعيدون تأجيرها بطريقة الباطن بهدف زيادة العوائد، وهو يحدث عندما يفتقر المالك إلى الوقت أو الخبرة لإدارة ممتلكاته، موضحة أن التأجير بالباطن أصبح خيارًا يتبعه البعض لتحقيق أرباح تصل إلى 15% سنويًا. وبسؤالها...
أكد النائب أحمد السجيني، رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، على ضرورة أن تقوم الحكومة ومجلس النواب بإنهاء قانون الإيجار القديم، مشيرًا إلى أنه سيتم تعديل قيمة الإيجار القديم بما يضمن حقوق كل من المالك والمستأجر.وخلال لقائه مع الإعلامية فاتن عبد المعبود في برنامج "صالة التحرير" على قناة "صدى البلد"، أوضح أحمد السجيني أن المباني القديمة المرتبطة بالإيجار القديم، والتي أصبحت آيلة للسقوط، يجب أن يتم ترميمها بموافقة المالك، مع توفير ممول لهذه الترميمات، فضلًا عن تأمين بديل سكني للمستأجرين لحين الانتهاء من عملية الترميم.وأشار أحمد السجيني إلى وجود عقار في إحدى المحافظات مهدد بالانهيار، لم يسكنه أحد ولم يُتخذ أي إجراء لترميمه، مؤكدًا في الوقت نفسه أن صندوق التنمية الحضارية قد أسهم بشكل كبير في توفير التمويل لتطوير العشوائيات.و...
أكد النائب أحمد السجيني، رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، ضرورة أن تقوم الحكومة ومجلس النواب بإنهاء قانون الإيجار القديم، مشيرًا إلى أنه سيتم تعديل قيمة الإيجار القديم بما يضمن حقوق كل من المالك والمستأجر.خلال لقائه مع الإعلامية فاتن عبد المعبود في برنامج "صالة التحرير" على قناة صدى البلد، أوضح أحمد السجيني أن المباني القديمة المرتبطة بالإيجار القديم، والتي أصبحت آيلة للسقوط، يجب أن يتم ترميمها بموافقة المالك، مع توفير ممول لهذه الترميمات، فضلاً عن تأمين بديل سكني للمستأجرين لحين الانتهاء من عملية الترميم.أشار أحمد السجيني إلى وجود عقار في إحدى المحافظات مهدد بالانهيار، لم يسكنه أحد ولم يُتخذ أي إجراء لترميمه، مؤكدًا في الوقت نفسه أن صندوق التنمية الحضارية قد أسهم بشكل كبير في توفير التمويل لتطوير العشوائيات.كما تحدث...
أصدرت مصلحة الجمارك كتابًا دوريًا أعلنت فيه تمديد أعمال اللجان الفنية المكلفة بفحص أوراق سيارات ذوي الهمم لمدة ثلاثة أشهر إضافية، تنتهي في يناير المقبل. يأتي هذا التمديد لضمان استفادة المالك الأول، وهو الشخص من ذوي الهمم، من الدعم المقدم من الدولة، الذي يشمل الإعفاء من الرسوم الجمركية وضريبة القيمة المضافة، تنفيذًا للتوجيهات الرئاسية. فحص 10378 سيارة للمعاقين أوضحت مصلحة الجمارك أن اللجان المركزية الفنية بدأت أعمالها في 10 أغسطس الماضي تنفيذًا لقرار الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، لفحص أوراق سيارات ذوي الهمم، يهدف هذا الفحص إلى مكافحة ظاهرة تجارة "الجوابات" الخاصة بسيارات المعاقين التي ظهرت خلال السنوات الثلاث الماضية، وحتى الآن، تمكنت اللجان من فحص 10,378 سيارة فقط، ما استدعى طلب تمديد الفترة لتتمكن من استكمال الفحص، وبناءً على...
حرص "الفجر السياسي" على استضافة الأطراف المعنية في أبرز الملفات الساخنة على الساحة التي تهم المواطنين، وعلى رأسها في الآونة الأخيرة "قانون الإيجار القديم"، سعيًا للبحث عن حلول عادلة ومتوازنة تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر، وتُسهم في تحقيق استقرار قانوني واجتماعي بين كافة الأطراف.جانب من الندوه العلاقة بين المالك والمستأجر والتصور الحكوميألقى النائب عاطف مغاوري، عضو اللجنة التشريعية بمجلس النواب، رئيس الهيئة البرلمانية لحزب التجمع، الضوء على الحلقة الأضعف في قضية الإيجار القديم، قائلًا: "إن العلاقة الإيجارية لها طرفين، والأضعف هو المستأجر لأن المالك هو الذي يمتلك ويعرض الوحدة السكنية بشروطه وبما يحقق مصالحه".وأشار، إلى أن العلاقة بين المستأجر والمالك كانت مليئة بالود، وحينما كان يغادر المستأجر يسأله المالك عن أسباب المغادرة حرصًا منه على استمراره في السكن، مضيفًا: "لا قيمة...
أشارت نقابة المالكين، إلى أنه "منذ عام تقريبا، أقر مجلس النواب قانون تحرير الإيجارات غير السكنية، وتضمن برنامجا لمدة أربع سنوات ترتفع فيها البدلات تدريجيا". وقال في بيان: لكن للأسف خالف يومها رئيس الحكومة نجيب ميقاتي الدستور، ورد القانون إلى مجلس النواب، مستخدما صلاحية منوطة حصرا برئيس الجمهورية، وبعد موافقة مجلس الوزراء على إصدار القانون، وذلك بنية حرمان المالك من حقه بزيادات على بدلات الإيجار، وهو يدرك بأننا نتقاضى ٢٠ و ٣٠ دولارا في الحد الأقصى بدلات إيجار عن محلات ومكاتب مؤجرة لمؤسسات وشركات كبرى. ورغم الأزمة الاقتصادية والمالية وحاجة المالكين إلى إيرادات، أصر الرئيس ميقاتي على محاولة تعطيل هذا القانون الذي ينتظره المالكون، غير آبه بظروفهم المعيشية الصعبة وبظروف عائلاتهم كيف يأكلون أو كيف يعيشون". اضافت:...
قال الدكتور مصطفى سعداوي أستاذ القانون بجامعة المنيا إن تغيير نشاط الشقق السكنية وفق قانون الإيجار القديم إلى أي نشاط آخر سواء إداري أو تجاري، دون إذن المالك، يمنح الأخير حق إقامة دعوى قضائية لإخلاء الشقة من المستأجر. تأجير الشقة من الباطن بدون علم المالك أضاف لـ«الوطن»، أن تأجير الشقة من الباطن بدون علم المالك، أو التنازل عنها للغير دون موافقة المالك، يمنحه أيضا حق إقامة دعوى قضائية لفسخ العقد وإخلاء الطرف الثالث والحصول على العين. موقف الشخصيات الاعتبارية في قانون الإيجار القديم أشار إلى أن تحويل نشاط العين من سكنية إلى إدارية مخالف لقانون الإيجار القديم، مشيرًا إلى أن القانون أقر تعديلًا في عام 2022 على «الإيجار القديم» فيما يتعلق بالشخصيات الاعتبارية لغير الغرض السكني، إذ سمح...
أشاد القبطان محمود جبر، نائب رئيس حزب المؤتمر، بالخطوات الجادة التي تتخذها الحكومة بالتعاون مع البرلمان لإعادة النظر في قانون الإيجار القديم، مؤكدًا أن تعديل القانون يُعد خطوة مهمة لتحقيق العدالة الاجتماعية والمساواة بين المالك والمستأجر. وأكد نائب رئيس حزب المؤتمر، في بيان، اليوم الثلاثاء، أن العلاقة الإيجارية بين الطرفين تحتاج إلى تحديث بما يتناسب مع المتغيرات الاقتصادية والاجتماعية، التي شهدتها البلاد خلال العقود الماضية. التعديلات المقترحة تهدف إلى حماية حقوق المستأجرين وأوضح «جبر»، أن القانون الحالي للإيجار القديم قد تسبب في تفاقم العديد من المشكلات، منها عدم تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، حيث يعاني الملاك من تدني قيمة الإيجارات التي لا تتناسب مع قيمة العقارات الحالية وتكلفة المعيشة، مؤكدا أن التعديلات المقترحة تهدف إلى حماية حقوق المستأجرين، وخاصةً من...
يعتبر الإيجار القديم من القضايا التي أصبحت حديث الشارع المصري خلال الفترة الأخيرة، فى ظل ترقب الملاك والمستأجرين إصدار قانون الإيجار القديم ، من جانب مجلس النواب لإزالة الاحتقان بين المالك والمستأجر بسبب ضعف القيمية الإيجارية التي يحصل عليها المالك من المستأجر، وهذا ما أقره حكم المحكمة الدستورية مؤخرا.ومن بين الأمور التى يتساءل عنها الملاك والمستأجرون هي حالات فسخ عقد الإيجار القديم بين المالك والمستأجر.ومن جانبه كشف النائب محمد الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب عن حالات فسخ عقد الإيجار القديم بين المالك والمستأجر.تحرير عقود إيجار حرة تخضع للقانون المدنيوقال الفيومي في تصريحات خاصة لـ"صدى البلد" إن القانون 4 لعام 1996 للإيجار الجديد نص على أن جميع الشقق التي ستقام أو الخالية يتم تحرير عقود إيجار حرة تخضع للقانون المدني،...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق أصدرت المحكمة الدستورية العليا ، برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر- رئيس المحكمة، عددًا من الأحكام في الدعاوى الدستورية المنظورة أمامها، جاء من بينها ثبات أجرة الأماكن المؤجرة لأغراض السكنى الخاضعة للقانون رقم 136 سنة 1981، يخالف أحكام الدستور، وجوب تدخل المشرع لإحداث التوازن في العلاقة الإيجارية. وقد قضت المحكمة بعدم دستورية الفقرة الأولى من كل من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنتاه من ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى إعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون.حيث أكدت المحكمة أن تطبيق هذا الحكم سيبدأ بعد انتهاء دور الانعقاد التشريعي الحالي لمجلس النواب. وفي ذات السياق علقت النائبة سكينة...
أعلنت الشركة القابضة لكهرباء مصر من خلال الصفحة الرسمية “فيسبوك”، عن الخطوات التي يجب أن يقوم بها المشترك لتغيير ملكية عداد الكهرباء بجميع فروع وإدارات وشبكات شركات توزيع الكهرباء بجميع المحافظات، بعد تفيذ الشركة القابضة لكهرباء مصر خطة بتركيب عدادات “كودية- ذكية”، إضافة إلى تغيير العدادات التقليدية القديمة إلى حديثة. تعرف علي الأوراق المطلوبة لنقل ملكية عداد الكهرباء: صورة بطاقة الرقم القومي : نسخة من البطاقة الشخصية للمالك الجديد.فاتورة كهرباء حديثة : تقديم فاتورة كهرباء سابقة تتعلق بالعداد المراد نقل ملكيته.بيان خلو من المديونية : إحضار شهادة من الشركة توضح خلو العداد من أي مديونيات أو أقساط مستحقة.أقرا ايضا :بولندا تبحث إنشاء مصنع لإنتاج الأمونيا الخضراء في مصرصادرات الكهرباء الأميركية ترتفع بنسبة 70%1.6 مليار دولار استثمارات لإنتاج الأمونيا الخضراء في مصرالعراق يفقد...
أعرب النائب اللواء طارق رسلان عضو لجنة الإسكان والنقل والإدارة المحلية بمجلس الشيوخ، على أهمية الإسراع في تعديل قانون الإيجار القديم لتجنب المشاكل المستمرة بين الملاك والمستأجرين.وقال النائب طارق رسلان، في بيان له، إن القانون الحالي لم يعد مناسبًا للتطورات الاقتصادية والاجتماعية التي تشهدها البلاد.وأشار عضو مجلس الشيوخ، إلى أن من أبرز التحديات التي يجب مواجهتها في تعديل القانون هو تحديد القيمة الإيجارية للوحدات السكنية القديمة. واقترح أن يتم تحديد القيمة بناءً على عدة معايير موضوعية تشمل موقع العقار، مساحته، حالته العمرانية، وتطورات السوق العقاري.وأكد النائب طارق رسلان على ضرورة تشكيل لجنة تقييم مستقلة تتكون من خبراء في المجال العقاري والجهات المعنية لضمان تحديد القيمة الإيجارية بطريقة عادلة للطرفين.وشدد عضو مجلس الشيوخ، على أهمية تبني نظام تدريجي لتعديل الإيجارات، بحيث...
نواف السالم يطالب فريق ليغا ديبورتيفا ألاخويلينسى وهو النادى الأكثر تتويجًا بالألقاب في كوستاريكا الاتحاد الدولى لكرة القدم “فيفا”، بالحصول على مقعد ببطولة كأس العالم للأندية الصيف المقبل وإلا سيلجأ للقضاء إذا تم رفض مطلبه. ويريد النادى الكوستاريكى الذي فاز بـ 30 لقبًا بالدورى المحلى من فيفا تطبيق القاعدة التى تحظر على الأندية التي تنتمي لنفس المالك من المشاركة في البطولة العالمية. وذكر ألاخويلينسى في بيان رسمي له، أن مطلبه يستند إلى مبادئ الأهلية المنصوص عليها في قواعد البطولة. وأشار ماركو فاسكيز المتحدث باسم الفريق إلى أن ناديى ليون وباتشوكا المكسيكيين ينتميان لنفس المالك خيسوس مارتينيز من مجموعة باتشوكا. كما أكد فاسكيز على هذه هى القواعد التي وضعها فيفا لا يمكن أن يكون هناك ملكية متعددة هناك ناديان مكسيكيان ينتميان...
أكد علي مهران عضو لجنة الصحة بمجلس الشيوخ أهمية العمل على تعديل قانون الإيجار القديم، بما يحقق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، مؤكّدًا أنَّ الخلافات القائمة حول القانون تستدعي وضع آليات جديدة تضمن تحديد قيمة الإيجار بشكل عادل وتطبيق القانون بطريقة تحفظ حقوق الجميع. تعديل قانون الإيجار القديم وأضاف عضو صحة الشيوخ أنَّه من أهم المحاور التي يجب العمل عليها في تعديل قانون الإيجار القديم هي آلية تحديد قيمة الإيجار، مبينًا أنَّ هذه الآلية يجب أن تكون قائمة على معايير موضوعية تشمل الموقع الجغرافي، وحالة العقار، والقدرة الاقتصادية للطرفين. وأشار عضو صحة الشيوخ في بيان له إلى ضرورة تشكيل لجان متخصصة، تضم خبراء من وزارة الإسكان والجهات المعنية لتقييم العقارات وتحديد الإيجارات بشكل منصف يراعي التغيرات الاقتصادية وظروف التضخم. وفيما...
أكد شريف الجعار، رئيس اتحاد المستأجرين، أن تقدير إيجار الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم يجب أن يكون عادلًا ومبنيًا على الأجرة المربوطة مسبقًا. وأشار إلى أن زيادة الإيجار لا يجب أن تتجاوز 5 أضعاف مع إضافة 15% زيادة سنوية، كما حدث مع الأشخاص الاعتبارية خلال التعديلات السابقة، مشددًا على أن تجاوز هذا الحد قد يؤدي إلى غياب العدالة الاجتماعية. أبرز النقاط التي طرحها الجعار في حواره1. تاريخية الإيجار القديم: رضا الطرفين عند البدايةذكر الجعار أن العلاقة بين المالك والمستأجر كانت مبنية على رضا متبادل وقت توقيع العقود.أشار إلى أن الأجرة الثابتة كانت مقبولة وقتها، والمالك كان يعلم أنها ستستمر مدى الحياة.2. حكم الدستورية العليا: توازن دون إلغاء الامتدادأوضح أن الحكم الأخير الصادر عن المحكمة الدستورية لم يطالب بإلغاء الامتداد القانوني للوحدات...
بعد سنوات طويلة من المناقشات القانونية والاقتصادية جاء الحكم التاريخى للمحكمة الدستورية العليا بشأن قانون الإيجار القديم حاسمًا لجميع الآراء.ويعتمد المستأجرون على انخفاض القيمة الإيجارية وثباتها منذ سنوات، وبالتالى فإن الزيادة الحتمية بعد قرار الدستورية ستكون فى صالح الملاك الذين يروون أنهم ظلموا بثبات القيمة الإيجارية، فى حين يرى المستأجرون أنهم سيتحملون أعباء مادية إضافية مع تشريع قانون جديد وفقًا لقرار الدستورية العليا..قانون الإيجارات القديم تسبب فى انخفاض القيمة المالية والاستثمارية للعقارات حسب الملاك، بسبب ضعف العوائد، وتسبب هذا القانون الذى ظل فى المحاكم لسنوات وسنوات فى حالة يأس لدى الملاك، ورغم ذلك لا يزال قانون الإيجارات القديم مثيرا للجدل بين مؤيد ومعارض، فالمؤيدون للتعديلات يرون أنها خطوة تأخرت كثيرًا، وأنها ضرورية لضمان العدالة بين جميع الأطراف فى سوق العقارات،...
أكد الدكتور رضا فرحات، أستاذ العلوم السياسية، ومحافظ القليوبية والإسكندرية الأسبق، أن حكم المحكمة الدستورية لم ينحاز لأي من الأطراف سواء المالك أو المستأجر، مشيرا إلى أن المحكمة الدستورية رفعت الحرج عن الحكومة ومجلس النواب، خاصة أنه كان لا بد من وجود قانون يحكم العلاقة بين المالك والمستأجر.وقال رضا فرحات، خلال لقاء له لبرنامج "صباحك مصري"، أن قانون 136 لسنة 81 كان بداية لإنصاف المالك، فعمل على ويادة لقيمة الإيجارية 7%، وأحال هذا الأمر إلى اللجان المختصة.وتابع أستاذ العلوم السياسية، ومحافظ القليوبية والإسكندرية الأسبق، أن قانون الإيجار القديم وضع المحليات في مشكلة بين الملاك والمستأجرين، والإشكالية وصلت لإصدار تصريحات بالهدم لإخراج المستأجرين من العقارات القديمة، وهو عبء على الأجهزة المحلية.
أزمة الإيجار القديم، التي لطالما أثرت على حياة الملايين، دخلت مرحلة جديدة بعد الحكم بعدم دستورية تثبيت قيمة الإيجار القديم، فالقرار الصادر يمثل انتصارا للعدالة الاجتماعية، ويفتح الباب أمام تساؤل «قانون الإيجار القديم.. هل يعدل أم إعداد قانون جديد شامل؟ مناقشة قانون الإيجار القديم قال النائب أمين مسعود، أمين سر لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن اللجنة من المقرر أن تدرس قانون الإيجار القديم تفصيلًا، للوصول إلى حلول فعالة متوازنة تضمن تحقيق التوازن بين طرفي العلاقة من المالك والمستأجر. تحقيق التوازن بين المالك والمستأجر وأوضح في تصريحات لـ«الوطن»، أن قانون الإيجار القديم يمثل مسألة شائكة نظرًا للأهمية الكبيرة التي يحظى بها القانون الذي يهم ملايين الأفراد منذ عقود، ما يتطلب التأني في الدراسة والحكم، لضمان تحقيق التوازن بين الأطراف. إعداد...
جدل واسع شهده قانون الإيجار القديم عن مسألة توريث العقود، على المستويين القانوني والاجتماعي، وعلى الرغم من أن قانون الإيجار القديم ينظم العلاقة الإيجارية، إلا أن مسألة التوريث تثير التساؤلات عن مدى توافقه مع أحكام الشريعة الإسلامية. المطالبة بعدم توريث عقد الإيجار القديم أوضحت دار الإفتاء المصرية عبر «يوتيوب» أن تطبيق قانون الإيجار القديم في الشريعة الإسلامية، أمر مدني، ودعت إلى طاعة ولي الأمر في تنفيذ القوانين، وأكدت أنه يجب على الأفراد المتضررين في اللجوء إلى القضاء لحماية حقوقهم، وأن يطلب بعدم توريث عقد الإيجار القديم، أو يطالب برفع التعريفة الإيجارية». مراعاة حق المالك في ملكه وشددت دار الإفتاء على ضرورة أن يراعي حق المالك في ملكه، وألا يضع شروطا مجحفة، وألا يماطل في إعطاء الآخرين حقوقهم مع القدرة على ذلك...
وسط تعليقات لا تنتهي، أغلبها اقتصادية ترتبط بارتفاع الأسعار المستمر وتراجع مستويات المعيشة، وبعضها سياسية تتعلق بمجريات المعارك في غزة ولبنان، جاء قرار مفاجئ للمحكمة الدستورية العليا في مصر، السبت، ليحول دفة الاهتمام صوب قضية أخرى تماما تتعلق هذه المرة بإيجارات الوحدات السكنية.ويهيمن منذ عقود جدل واسع في مصر بشأن ما يعرف بعقود "الإيجار القديم"، وبمقتضاها يعيش ملايين المصريين في مساكن بمقتضى عقود إيجارية بلا مدة محددة وبقيمة إيجارية لم تتغير تقريبا منذ عقود بعيدة، مما يعني عمليا أنها باتت الآن بمقابل لا يكاد يذكر بالنظر إلى معدل التضخم عبر سنوات طويلة، وهو ما دفع أحد ملاك الوحدات السكنية إلى وصف القيمة الإيجارية بأنها "بثمن بيضة".لكن على الرغم من ذلك، هناك أيضا مخاوف بين المستأجرين الذين يطالبون أيضا بحقوقهم في...
وسط تعليقات لا تنتهي، أغلبها اقتصادية ترتبط بارتفاع الأسعار المستمر وتراجع مستويات المعيشة، وبعضها سياسية تتعلق بمجريات المعارك في غزة ولبنان، جاء قرار مفاجئ للمحكمة الدستورية العليا في مصر، السبت، ليحول دفة الاهتمام صوب قضية أخرى تماما تتعلق هذه المرة بإيجارات الوحدات السكنية.ويهيمن منذ عقود جدل واسع في مصر بشأن ما يعرف بعقود "الإيجار القديم"، وبمقتضاها يعيش ملايين المصريين في مساكن بمقتضى عقود إيجارية بلا مدة محددة وبقيمة إيجارية لم تتغير تقريبا منذ عقود بعيدة، مما يعني عمليا أنها باتت الآن بمقابل لا يكاد يذكر بالنظر إلى معدل التضخم عبر سنوات طويلة، وهو ما دفع أحد ملاك الوحدات السكنية إلى وصف القيمة الإيجارية بأنها "بثمن بيضة".لكن على الرغم من ذلك، هناك أيضا مخاوف بين المستأجرين الذين يطالبون أيضا بحقوقهم في...
كتب- نشأت علي: أشادت النائبة إيفلين متى، عضو لجنة الصناعة بمجلس النواب، باستجابة المجلس لحكم المحكمة الدستورية العليا الذي قضى بعدم دستورية تثبيت الأجرة السنوية في قانون الإيجار القديم، وأكدت أن المجلس بصدد صياغة مشروع قانون متوازن يحقق العدالة بين المالك والمستأجر. وفي بيان صحفي، قالت النائبة إن استجابة مجلس النواب جاءت نتيجة الحوار الوطني الذي انعقد حول الموضوع، واستجابة لاحتياجات الشارع المصري المُلحة لتعديل قانون الإيجار القديم. وأضافت أن مناقشة وتعديل القانون تأخرت كثيرًا، مشيرة إلى أن نواب البرلمان كانوا قد طالبوا في الفصل التشريعي الأول بإصدار قانون يحرر العلاقة بين المالك والمستأجر. وأكدت أن مشروع قانون الإيجار القديم يُعد من أبرز القوانين التي يحتاج المواطن إلى إصدارها في الوقت الحالي، وأن جميع...
قضت المحكمة الدستورية العليا في مصر بعدم دستورية بعض بنود قانون الإيجار القديم، بما فيها الفقرة الأولى من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، التي نصت على تثبيت الأجرة السنوية للوحدات السكنية، وهو ما يعتبر تحولًا كبيرًا في تاريخ العلاقة التعاقدية بين المالك والمستأجر في مصر. ويأتي هذا القرار كخطوة نحو تعديل قانون الإيجار القديم ليواكب الواقع القانوني والدستوري.إجراءات مجلس النواب بعد حكم المحكمة الدستوريةأكد الدكتور محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن هذا الحكم ملزم لمؤسسات الدولة والمواطنين، ويستوجب إصدار قانون جديد للإيجار القديم يتناسب مع حكم المحكمة الدستورية. وقد أشار إلى أن لجنة الإسكان ستعقد اجتماعًا لدراسة حيثيات الحكم، وستقوم بإعداد مشروع قانون يُعرض على البرلمان للموافقة عليه بهدف تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.ملامح...
قالت النائبة هالة أبو السعد وكيل لجنة المشروعات الصغيرة والمتوسطة ومتناهية الصغر بمجلس النواب، إن حكم المحكمة الدستورية العليا بشأن عدم دستورية تثبيت الأجرة السنوية في نظام قانون الإيجار القديم يعد حكماً تاريخياً وخطوة مهمة تهم الملايين من المواطنين الذين يعانون من غياب التوازن والعدالة في العلاقة بين المالك والمستأجر في هذا النظام.وأكدت أبو السعد في بيان لها اليوم، أن ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكن عند لحظة من الزمان وهو المنصوص عليه في الفقرة الأولى من كل من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، يشكل عدوانا على قيمة العدل، لا سيما في ظل ما تشهده الدولة من ارتفاع في التضخم وتغيرات في الأسعار مع تغير الزمن نتيجة اختلاف الأحداث والأزمات باختلاف الأزمنة، وهو...
أثار الحكم الصادر اليوم، السبت 9 نوفمبر، عن المحكمة الدستورية العليا برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر، حول قانون الإيجار القديم، تساؤلات لدى الشارع المصري بشأن تفسيره. وقد قضت المحكمة بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، الذي يخص بعض الأحكام المرتبطة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وبخاصة ما يتعلق بثبات الأجرة السنوية للأماكن المخصصة للسكن منذ بدء العمل بأحكام هذا القانون.وفي هذا السياق، أوضح المحامي بالنقض، ميشيل حليم، المستشار القانوني لرابطة مستأجري القانون القديم، أن الحكم يمنح للمستأجر حماية جديدة في العلاقة الإيجارية، حيث اقتصر على رفع قيمة الإيجار فقط دون الحديث عن إنهاء العلاقة الإيجارية أو الإخلاء. وأضاف أن الحكم يؤكد على ضرورة التوازن بين حقوق المالك واحتياجات المستأجر، مشددًا...
قال اللواء الدكتور رضا فرحات، محافظ الإسكندرية والقليوبية الأسبق وخبير الإدارة المحلية، إن حكم المحكمة الدستورية العليا بشأن عدم دستورية ثبات الأجرة السنوية للأماكن السكنية الخاضعة للقانون رقم 136 لسنة 1981 خطوة محورية ومهمة نحو إعادة التوازن في العلاقة بين المؤجر والمستأجر، بما يضمن عدالة توزيع الأعباء والمنافع بين الطرفين.وأشاد اللواء الدكتور رضا فرحات، بقرار المحكمة بمنح المشرع مهلة زمنية كافية لدراسة البدائل المختلفة لوضع ضوابط حاكمة لتحديد الأجرة وإتاحة الفرصة لإجراء حوار مجتمعي موسع يشارك فيه مختلف الأطراف المعنية من أجل الوصول إلى حلول توافقية تحقق العدالة و الاستدامة.وأوضح خبير الإدارة المحلية في بيان صحفي له أن القوانين الاستثنائية القديمة الخاصة بالإيجار التي ظلت لفترات طويلة دون تعديل أدت إلى تراكم مشكلات عدة في سوق الإيجارات، وأثرت بشكل سلبي...
مر عام منذ أن عُثر على ماثيو بيري نجم مسلسل «Friends» فاقدًا للوعي في حوض الاستحمام الساخن بمنزله في لوس أنجلوس في 28 أكتوبر 2023، وبدا الأمر كما لو أنّه حادث، إلا أنّ التحقيقات كشفت تورط 5 أشخاص في قتل «بيري» بجرعات زائدة من مخدر «الكيتامين» الذي يُستخدم في علاج الاكتئاب، وفي ذكرى رحيله أصبح هذا المنزل الذي توفي فيه في أيدي مالك جديد. بيع منزل ماثيو بيري في ذكرى رحيله المنزل العصري الذي تبلغ مساحته 3500 قدم مربع في حي باسيفيك باليساديس في لوس أنجلوس، حيث توفي ماثيو بيري، جرى بيعه مقابل 8.55 مليون دولار في صفقة خارج السوق، لتصبح المالكة الجديدة هي أنيتا فيرما لاليان، مطورة عقارات ومنتجة أفلام مقرها في سكوتسديل، أريزونا، وفق ما ورد في نيويورك تايمز. ...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق أكد الدكتور محمد عبد المالك، نائب رئيس جامعة الأزهر للوجه القبلي، استقرار الحالات الصحية لطالبات المدينة الجامعية بالأقصر، وخروج جميع الحالات من المستشفى، مشيرا إلى أنه لا توجد الآن أي حالة في المستشفى، وأنه تم الاتفاق مع وزارة الصحة على إبقاء أطباء داخل المدينة لمتابعة أي حالات طارئة.وأوضح الدكتور عبد المالك -وفقًا لبيان المركز الإعلامي للجامعة- أن قيادات الجامعة بفرع أسيوط تحركت فور علمها بالخبر وفقًا لتوجيهات فضيلة الإمام الأكبر الدكتور أحمد الطيب، شيخ الأزهر الشريف، وفضيلة الدكتور سلامة داود، رئيس الجامعة، وظلت المتابعة مستمرة لحظة بلحظة من فضيلة الإمام، ورئيس الجامعة، وتكاتفت جميع أجهزة الدولة بمحافظة الأقصر للاطمئنان على الطالبات، وقد خرجن من المستشفى بعد أن تم توقيع الفحص الطبي عليهن، وتبين عدم وجود...
أعلنت جامعة الأزهر أنه جار التحقيق في ملابسات حادث تسمم طالبات الأقصر، بمعرفة الجهات المختصة.وأكد الدكتور محمد عبد المالك، نائب رئيس جامعة الأزهر للوجه القبلي، استقرار الحالات الصحية لطالبات المدينة الجامعية بالأقصر، وخروجها جميعا من المستشفى.وأشار إلى أنه تم الاتفاق مع وزارة الصحة على إبقاء أطباء داخل المدينة؛ لمتابعة أي حالات طارئة.وأوضح الدكتور عبد المالك، في بيان، أن قيادات الجامعة بفرع أسيوط، تحركوا فور علمهم بالخبر، وفقًا لتوجيهات فضيلة الإمام الأكبر الدكتور أحمد الطيب، شيخ الأزهر الشريف، وفضيلة الدكتور سلامة داود، رئيس الجامعة، وظلت المتابعة مستمرة لحظة بلحظة من فضيلة الإمام، ورئيس الجامعة، وتكاتفت جميع أجهزة الدولة بمحافظة الأقصر للاطمئنان على الطالبات، وقد خرجن من المستشفى بعد أن تم توقيع الفحص الطبي عليهن، وتبين عدم وجود تسمم.يذكر أن الدكتور محمد...
تحدث اللواء أحمد هشام الخبير المروري، عن مميزات وتفاصيل رخصة القيادة الجديدة 2024. احذر.. إلغاء رخصة قيادة السيارة في هذه الحالة طبقا لقانون المرور وقال أحمد هشام خلال مداخلته الهاتفية ببرنامج «صباح البلد»، والمذاع على قناة صدى البلد، إن الرخصة ستكون مؤمنة بتقنية التشفير، مزودة بشريحة إلكترونية لسهولة التحقق من هوية المالك باستخدام الأجهزة أو الهواتف المحمولة في الكمائن المتنقلة. واضاف أنها ستتضمن رخصة القيادة الجديدة 2024 على الجانب الخلفي كودًا خاصًا يحدد نوع المركبة المسموح بقيادتها، بالإضافة إلى رموز باللغة الإنجليزية تشير إلى كل نوع. واسترسل: ستشمل هذه الرموز: حرف A للدراجات النارية، وحروف (AI للدراجات النارية بسعة 125، و B لمركبات البيك أب، وBI للمركبات ذات الثلاث إطارات (التوك توك)، وBE للمركبات الملاكي ذات الصندوق، وC للسيارات نصف النقل،...
الرباط (الاتحاد) أخبار ذات صلة كنز أدبي نادر في أبوظبي «أبوظبي للغة العربية» يعلن مواعيد «معرض الكتاب» زار الشيخ فاهم بن سلطان القاسمي، رئيس دائرة العلاقات الحكومية بالشارقة، مقر منظمة العالم الإسلامي للتربية والعلوم والثقافة (إيسيسكو) في العاصمة المغربية الرباط، حيث التقى بمعالي الدكتور سالم بن محمد المالك، المدير العام للمنظمة، وذلك لبحث تعزيز التعاون في المجالات الثقافية والتربوية ذات الاهتمام المشترك بين الجانبين.وأعرب معالي الدكتور المالك في مستهل اللقاء عن شكره وتقديره لصاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى، حاكم الشارقة، على دعم سموه المستمر لجهود الإيسيسكو، مشيداً بالدور البارز الذي تلعبه إمارة الشارقة في دعم المشاريع الثقافية والعلمية، وأشار إلى اقتراب موعد افتتاح المكتب الإقليمي للإيسيسكو في الشارقة، لافتاً إلى أنه سيكون...
الشارقة: «الخليج»زار الشيخ فاهم بن سلطان القاسمي، رئيس دائرة العلاقات الحكومية بالشارقة، مقر منظمة العالم الإسلامي للتربية والعلوم والثقافة «إيسيسكو» في العاصمة المغربية الرباط، حيث التقى الدكتور سالم بن محمد المالك، المدير العام للمنظمة، لبحث تعزيز التعاون الثقافي والتربوي.وأعرب الدكتور المالك، عن شكره لصاحب السموّ الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، على دعمه المستمر لجهود «إيسيسكو». مشيداً بدعم إمارة الشارقة للمشاريع الثقافية والعلمية. وأشار إلى اقتراب موعد افتتاح المكتب الإقليمي لـ«إيسيسكو» في الشارقة، الذي سيكون مركزاً رائداً لنشر المعرفة والفكر في المنطقة.ونقل الشيخ فاهم بن سلطان، تحيات صاحب السموّ حاكم الشارقة إلى الدكتور المالك. مشيراً إلى أن زيارته جاءت بناءً على توجيهات سموّه، بهدف تعزيز الشراكة مع المنظمة، والعمل على تنفيذ برامج ومبادرات مشتركة تتماشى...
في إطار سلسلة الندوات التوعوية التي ينظمها حزب الاتحاد، في الفترة الأخيرة في إطار القضايا التي تشغل الشارع المصري، عقد الحزب برئاسة المستشار رضا صقر، ندوة تحت عنوان "تحديات قانون الإيجار القديم بين المالك والمستأجر". جاء ذلك بحضور المستشار رضا صقر رئيس الحزب، والكاتب الصحفي محمد أبو شامة، أمين عام الحزب، والنائب إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، وعصام شيحة، عضو المجلس القومي لحقوق الإنسان، والنائب عمرو درويش أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب عن تنسيقية شباب الأحزاب والسياسيين، والمستشار وليد سويدان، والمستشار مصطفى عبد الرحمن، والدكتور محمد سلمان كمتحدثين رئيسيين، وأدار الندوة المهندس محمد الأمين نائب رئيس الحزب.رئيس حزب الاتحاد: أزمة الإيجار القديم ليست مستعصية على الحل.. والدولة قادرة على إنهاءها من جانبه، قال المستشار رضا صقر، رئيس...
حريق مطعم صبحي كابر.. ارتفعت معدلات البحث خلال الساعات الماضية عبر محركات البحث جوجل، عن حريق مطعم صبحي كابر في القاهرة الذي نشب مساء أمس الأحد 20 أكتوبر. القصة الكاملة لحريق مطعم صبحي كابر بدأ حريق هائل في مطعم صبحي كابر الموجود في منطقة روض الفرج بالقاهرة مساء أمس الأحد 20 أكتوبر، بتصاعد الأدخنة من الطوابق العليا للمطعم، مما أسفر عن خسائر مادية كبيرة. حريق مطعم صبحي كابر الأجهزة الأمنية تتلقى بلاغ بحريق مطعم صبحي كابر وتلقت الأجهزة الأمنية بمديرية أمن القاهرة، إخطارًا من غرفة عمليات النجدة يفيد بنشوب حريق مطعم صبحي كابر في روض الفرج، وقامت الإدارة الأمنية للحماية المدنية، بدفع بسيارات إطفاء وسيارات إسعاف إلى مكان حريق مطعم صبحي كابر، للسيطرة على الحريق. إصابة 7 بالاختناق في حريق...
تُعَد مشكلة قانون الإيجار القديم للوحدات السكنية في مصر من أبرز القضايا التي تثير الجدل بين الحين والآخر. القضية طفت على السطح من جديد بعد أن انتشرت شائعات خلال الأيام القليلة الماضية عن إلغاء قانون الإيجار القديم ورفع الإيجارات لـ2000 جنيه شهريًّا، وهي شائعات لم يعززها أي تحرك، فلم تُصدر الحكومة قرارًا رسميًّا بهذا الشأن، وما زالتِ المناقشات جارية، للبحث عن حلول عادلة ومُرضية لكل من المالك والمستأجر. فيما تدرس اللجان المختصة في مجلس النواب مشروعات القوانين المقدمة من النواب بخصوص الإيجار القديم من كل جوانبه بما يحقق مصلحة المالك والمستأجر على السواء، تزامنًا مع سعي الحكومة لتوفير معلومات دقيقة عن عدد الوحدات التي تندرج تحت قانون الإيجار القديم. وتكمن مشكلة قانون الإيجار القديم في ثبات القيمة الإيجارية المنصوص عليها...
كتبت- داليا الظنيني: قال هشام الإمام، المالك الجديد لمطعم صبحي كابر، إن الحريق الذي اندلع في المطعم مؤخراً كان متعمداً. وأضاف خلال مداخلة هاتفية مع برنامج "حضرة المواطن" على قناة الحدث اليوم، أنه حرر محضراً في قسم الشرطة بشأن الحريق، مشيراً إلى أن التحقيقات جارية لتحديد ملابسات الحادث. وأكد أن الحريق التهم الطابق الثالث بالكامل من المطعم، مما تسبب في خسائر مادية كبيرة، معقبًا: "معروف مين اللي عملها وإن شاء الله هيتجاب النهاردة.. إحنا مش معانا حد غير ربنا.. ومصر كلها عارفة اللي عملها، مش هنقول اسمه بالعين.. الحريق بفعل فاعل". وأشار الإمام إلى أنه يتعرض لحملة تشويه منذ توليه إدارة المطعم، وأن التهديدات وصلت إلى إحراق المطعم، مؤكداً أن الحريق الأخير يؤكد صحة هذه التهديدات. وأضاف: "أنا في المناطحة...
قال المستشار رضا صقر، رئيس حزب الاتحاد، إن مناقشات حزب الاتحاد حول قانون الإيجار القديم، تأتي ضمن سلسلة الندوات التوعوية التي ينظمها الحزب، مشيرًا إلى أن الحزب هدفه عمل مناقشات مجتمعية بين أطراف القضية دون مساندة طرف على حساب آخر. انطلاق ندوة حزب الاتحاد لمناقشة تحديات قانون الإيجار القديم بين المالك والمستأجر حزب الاتحاد: تجمع البريكس فرصة لدخول مسارات تنموية كبيرة يعززها التحالف الأقوى عالميا جاء ذلك خلال ندوة حزب الاتحاد، برئاسة المستشار رضا صقر، تحت عنوان "تحديات قانون الإيجار القديم بين المالك والمستأجر"، وذلك في إطار سلسلة الندوات التوعوية التي ينظمها الحزب في الفترة الأخيرة، في إطار القضايا التي تشغل الشارع المصري.يأتي ذلك بحضور المستشار رضا صقر رئيس الحزب، والكاتب الصحفي محمد أبو شامة، أمين عام الحزب،...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق بحث المدير العام لمنظمة العالم الإسلامي للتربية والعلوم والثقافة "إيسيسكو" الدكتور سالم بن محمد المالك، مع الأمين العام لمجمع الفقه الإسلامي الدولي المنبثق عن منظمة التعاون الإسلامي الدكتور قطب مصطفى سانو، سبل تطوير التعاون بين المنظمة والمجمع في المجالات ذات الاهتمام المشترك.وأكد الدكتور المالك، خلال اللقاء، الذي جرى أمس الأربعاء، بمقر "إيسيسكو" في الرباط، حرص المنظمة على المساهمة في تقديم الصورة الحضارية للدين الإسلامي الحنيف إلى العالم، عبر مجموعة من المبادرات التي تثري الحوار الحضاري، ومنها استضافة مقر المنظمة المعرض والمتحف الدولي للسيرة النبوية والحضارة الإسلامية، ومبادرة "اقرأوه لتفهموه" لمجابه المحاولات البائسة التي تستهدف الإساءة إلى القرآن الكريم، وإعلاء للمواقف المنصفة له في الغرب.من جانبه، ثمن الأمين العام لمجمع الفقه الإسلامي الدولي أدوار "إيسيسكو" وجهودها...
في ظل الأزمة التي شهدها مطعم «صبحي كابر» مؤخرًا، تحدث هشام الإمام، المالك الجديد للمطعم، عن آخر التطورات التي أثارت الجدل على مواقع التواصل الاجتماعي. وأوضح الإمام أن الطاقة التشغيلية للمطعم تأثرت سلبًا نتيجة لهذه الأزمة، مما انعكس بشكل مباشر على دخل العديد من العمال.تأثير الأزمة على العمالخلال مداخلة هاتفية مع برنامج «كلبش» على قناة «الشمس 2»، أكد الإمام أن الأزمة التي ضربت المطعم أدت إلى انخفاض في حجم العمل، وبالتالي تأثر دخل العمال. وقد دعا الإمام كافة وسائل الإعلام والصحف إلى ضرورة التحقق من المعلومات قبل نشرها، مشيرًا إلى أن الأزمة في طريقها للحل.تدخل الشخصيات العامة لحل الأزمةأشار هشام الإمام إلى أن الأزمة مع صبحي كابر، المؤسس الأصلي للمطعم، تتجه نحو الحل بفضل تدخل شخصيات بارزة وأعضاء مجلس نواب من مناطق...
اشارت نقابة المالكين الى انه "بعدما وردتنا أكثر من مراجعة من مالكين في بيروت عن إقدام مستأجرين قدامى على ترك المنازل، ثم إقدامهم على تحويلها إلى مراكز للنازحين من دون علم المالك ولا مراجعته، لذلك يهم النقابة أن تنبه إلى أن عقد الإيجار ينص على حصر السكن بالجهة المستأجرة والمذكورة في العقد، وأنه لا يجوز إدخال أي شخص أو عائلة إلى المأجور السكني أو غير السكني لغرض السكن إلا بعلم المالك وموافقته، مع ما يترتب على هذا الأمر من تبعات، وخصوصا في هذه الظروف الدقيقة، مع العلم أننا نحث ونشجع المالكين على استقبال أهلنا النازحين، لكننا ننبه المستأجرين إلى وجوب احترام بنود العقد وعدم مخالفتها تحت أي ظرف أو حجة". ولفتت في بيان الى أن "أمر مساعدة النازحين...
أثار مشهد سقوط العقارات المتكرر، استياء النواب والمواطنين فقدم عدد من أعضاء النواب طلبات عاجلة بشأن التصدي لها، وتساؤلات بشأن العقوبات المنتظرة. ونقدم من خلال هذا التقرير كل التفاصيل الخاصة بجهود الدولة للتصدي للعقارات الآيلة للسقوط فضلا عن العقارات المنتظرة فيما يلي: تحركات النواب بشأن العقارات الآيلة للسقوطوعن تحركات النواب بشأن العقارات الآيلة للسقوط، قالت إيرين سعيد، عضو مجلس النواب، إنها قامت بتقديم طلب احاطة بشأن العقارات الآيلة للسقوط، لافتة إلى أنه في ظل توجه الدولة لبناء الإنسان والرفع من خصائص وجودة، ظلت أزمة العقارات الآيلة للسقوط معلقة، بل خلال شهر واحد سقطت 5 منازل فوق قاطنيها وأصبح منظر الحطام وانتشال الجثث من تحت الأنقاض متكررا. تحرك برلماني بشأن العقارات الآيلة للسقوط محافظ الجيزة يبحث شكاوى مخالفات البناء والتعامل مع...
كشف هشام الإمام المالك الجديد لمطعم صبحي كابر، تفاصيل جديدة حول قضية مطعم صبحي كابر، بعد الجدل المثار حولها على السوشيال ميديا بشكل واسع في الآونة الأخيرة. وقال هشام الإمام لـ «الأسبوع»، إن صبحي كابر، عرض عليه المطعم لشرائه، مؤكدا أنه اشترى المطعم منذ سنة تقريبا وتحديدًا في يناير الماضي، مشيرًا إلى أن صبحي كابر يتردد على المطعم مرتين في الأسبوع وأحيانًا بشكل يومي، قائلًا: «ده مكانه يجي في الوقت اللي هو عايزه ده الفرع الأصلي اللي فيه حبيبه وأهله وناسه وطلع منه للرياض والكويت وهيطلع للندن». وأضاف أنه اشتري المطعم ووثقة في الشهر العقاري، موضحًا أن الشراء شامل المطعم والعلامة التجارية والهوت لاين وصفحة فيسبوك، لافتًا إلى أن مطعم صبحي كابر من أكبر البرندات في الشرق الأوسط، يزوره العديد...
يتجه العديد من المواطنين إلى نقل ملكية عداد الغاز الطبيعي عند شراء الوحدات السكنية الجديدة، خاصة وأن الغاز الطبيعي يعتبر من أبرز الخدمات التي قد يحتاج المستهلك لإنهاء إجرءات الحصول عليه ورقيا، ومنها إثبات محل السكن من خلال إيصالات بعض المرافق، وتتيح وزارة البترول والثروة المعدنية وشركات الغاز الطبيعي التابعة لها إمكانية طلب تحويل ملكية عداد الغاز الطبيعي من المنزل «أونلاين» ضمن خطة الوزارة للتحول الرقمي والتسهيل على المواطنين، وتستعرض «الوطن» الإجراءات الخاصة بخطوات نقل ملكية عداد الغاز الطبيعي لوحدة سكنية من مالك إلى آخر، وفق وزارة البترول والثروة المعدنية. خطوات نقل ملكية عداد الغاز الطبيعي أونلاين يمكن نقل ملكية عداد الغاز الطبيعي عن طريق المواقع الإلكترونية لشركة الغاز التابعة للمنطقة التي تتواجد بها، عن طريق الخطوات التالية: - الدخول إلى موقع شركة...
الجزائر - العمانية: في كتابه الصّادر بعنوان «المناهج النقدية بين النقد ونقد النقد» الصادر عن دار جودة للنشر بالجزائر؛ يؤكّد الدكتور أبو بكر عبد الكبير، أنّ المناهج النقدية الحداثيّة في الجزائر استقطبت اهتمام الدارسين والباحثين، جيلًا بعد آخر، بداية من الجيل الأول في ثمانينات القرن العشرين الذي عُدّ المؤسّس الأوّل لها، تنظيرًا وتطبيقًا، في النقد الجزائري المعاصر، ومعه بدأ الاهتمام بهذا التوجُّه النقدي يتزايد، يوما بعد يوم.ويعدُّ هذا الكتاب امتدادًا لتلك الدراسات النقدية التي ما فتئت تظهرُ هنا وهناك؛ والتي حاولت دراسة النصوص الأدبية والنقدية بمعزل عن كلّ ما هو خارج عنها والاهتمام ببنية النصّ دون سواها.وقد حاول المؤلّف، في هذا الكتاب، التوقُّف عند بعض هذه المناهج النقدية الحداثية تطبيقًا لها، كما في الجزء الأول الذي خصّصه للمنهج البنيوي، وبالخصوص...
أخبارنا المغربية - الرباط شهدت جامعة عبد المالك السعدي خلال السنوات الأربع الأخيرة تحولًا نوعيًا وكميًا تحت قيادة رئيسها، وبمشاركة مجلس الجامعة، وذلك بتبني رؤية استراتيجية طموحة تهدف إلى تحديث المؤسسات الجامعية التابعة للجامعة وتوجيهها نحو الابتكار والتنمية المستدامة. تأتي هذه التحولات في إطار المخطط الوطني لتسريع تحول منظومة التعليم العالي والبحث العلمي والابتكار (PACTE ESRI 2030). الانفتاح على المحيط السوسيو-اقتصادي ركزت الجامعة على توثيق العلاقات مع المحيط السوسيو-اقتصادي، مما ساعد على تعزيز التعاون بين الجامعة والمجتمع. يعزز هذا الانفتاح دور الجامعة كفاعل أساسي في التنمية الإقليمية والوطنية، لتصبح فضاءً للتبادل المعرفي والابتكار المشترك بين الأكاديميين، المقاولات، والقطاع العام. ملاءمة التكوينات مع سوق الشغل تماشيًا مع التوجيهات الملكية السامية الرامية إلى إدماج خريجي الجامعات والمساهمة في النمو المتعدد الأبعاد الذي...
الشرط الفاسخ في عقد الإيجار يعني أحقية المالك في فسخ عقد الإيجار حال تأخر المستأجر عن دفع الأجرة المقررة في العقد، لكن هل هذا الشرط يعطي للمالك حق طرد المستأجر دون اللجوء للقضاء؟ قال المحامي بسام أبو رحمة أن وضع شرط فاسخ في عقد الإيجار، إنَّه «لا يحق للمالك طرد المستأجر مباشرة دون اللجوء إلى القضاء، كأن يتضمن هذا الشرط فسخ العقد وطرد المستاجر حال تأخره في دفع الأجرة يوم أو يومين عن الموعد المحدد في العقد». اهمية الشرط الفاسخ في العقد وأوضح المحامي أنَّ الهدف من وضع هذا الشرط هو التيسير على المحكمة في سرعة الفصل في القضية استناداً إلى الشرط الفاسخ المدرج في العقد، لافتاً إلى أنَّه دون هذا الشرط قد تستغرق المحكمة وقتاً للفصل في الدعوى. سند الشرط الفاسخ...
قال مصطفى عبدالرحمن، رئيس ائتلاف ملاك الإيجار القديم، إن هناك 2.5 مليون وحدة خاضعة لقانون الإيجار القديم، مشيرًا إلى أن 60% من هذه الوحدات مغلقة، ولم يتم التنازل عن هذه الوحدات بسبب تدني القيمة الإيجارية، أو للحفاظ على الذكريات.وأضاف "عبد الرحمن"، خلال حواره مع الإعلامي إيهاب حليم، ببرنامج "صدى صوت"، المذاع على فضائية "الحدث اليوم"، أن المالك يعاني سوء الحالة الاقتصادية؛ بسبب قانون الإيجار القديم، الذي جعل القيمة الإيجارية متدنية، مشيرًا إلى أن البعض يطالب بعدم تعديل القانون بسبب الحرب الروسية الأوكرانية.وأشار إلى أن المالك مواطن مصري ويعاني من نفس الظروف الاقتصادية السيئة التي يعاني منها أي مواطن مصري، مضيفًا أن هناك سيدات تمتلكن عقارات تحضعن لقانون الإيجار القديم، ولا تستطعن أن تعيش حياة جيدة بسبب تدني القيمة الإيجارية.
حمود بن سيف السلماني ** نستكمل ما توقفنا عليه في مقالنا السابق حول المشاكل التي تعتري المالك أثناء قيامه ببناء منزل الزوجية، حول اختياره المقاول المناسب، والاستشاري الجيد في عملية الإشراف، ولكن في مقالنا لهذا اليوم سوف نتكلم عن المشكلات التي تعتري المقاول في البناء، والتي قد يكون السبب فيها هو المالك ذاته، حيث إنه ومن خلال الواقع العملي على أرض الواقع؛ حيث إن بعض الشركات تتمتع بخبرة كافية وجودة في الأعمال، بغض النظر عن قوتها في السوق؛ إذ نجد بأن مالك الشركة هو من يقوم بالإشراف على العمل في الموقع والاجتماع بصاحب المنزل والتفاهم معه، والوصول إلى حل للمعوقات التي تواجهما أثناء العمل. مالك المنزل واثناء الاجتماع مع المقاول لتوقيع العقد، نجد التفاهم بينهما، ولكن عندما يبدأ...
أكدت وزارة التنمية المحلية أن خطوات الحصول على ترخيص البناء بعد تبسيطها، تهدف إلى التيسير على المواطنين واختصار الإجراءات، والحد من أي عراقيل للحصول على الرخصة، ودعم حركة العمران. ضوابط تراخيص البناء وأوضحت الوزارة، في بيان، أنّ ضوابط تراخيص البناء تضمنت الالتزامات المطلوبة من المالك، قبل الشروع في تنفيذ الرخصة، وشملت قيام المواطن بإخطار الجهة الإدارية بخطاب موصى عليه بعلم الوصول، طبقًا للنموذج الوارد باللائحة، وذلك قبل البدء في أعمال البناء بأسبوعين على الأقل، مع إرفاق صورة من عقد مقاولة مع مقاول. وأوضحت أنه في حالة ما إذا ساوت أو زادت قيمة الأعمال عن 250 ألف جنيه، يكون العقد مع أحد المقاولين المقيدين بالاتحاد المصري لمقاوليي التشييد والبناء، بالإضافة إلى إحضار صورة من شهادة الإشراف من المهندس أو المكتب الهندسي...
أكدت وزارة التنمية المحلية أن خطوات الحصول على رخصة البناء بعد اختصارها تهدف إلى التيسير على المواطنين، وإذا لم تبت الجهة الإدارية في طلب الترخيص خلال 30 يوما يكون ذلك بمثابة الموافقة عليه، ومن ثمّ يبدأ المالك أو من يمثله قانونا بإعلان المحافظ على يد محضر بالعزم على البدء فى التنفيذ بمدة لا تقل عن أسبوعين مع الالتزام بأن يكون الملف المقدم لطلب الترخيص مطابقا لما ورد بالقانون واللائحة. التعاقد مع المهندس وتضمنت ضوابط رخصة البناء فى المدن، تعاقد المالك مع مهندس أو مكتب هندسي لإعداد ملف الترخيص ويكون المهندس «معماريا نقابيا صاحب خبرة لا تقل عن 10 سنوات»، ومهندس نقابي تخصص أعمال كهروميكانيكية، أو يمكن للمالك أن يعهد لأي مهندس نقابي له سجل هندسي التقدم لاستخراج التراخيص لأي من...
كلما تجوب شوارع الزمالك وجاردن سيتى ووسط القاهرة، تجدها شامخة تحمل بين طياتها ذكريات الزمن الجميل، نوافذ وبلكونات مرسومة كلوحة فنية، تقع فى شوارع متسعة تظللها الأشجار، يقطن فيها أشخاص لا يمتلكونها ولكنهم من أصحاب عقود الإيجار القديم.بضعة جنيهات يدفعها المستأجر للمالك شهريًا فى شقة تساوى قيمتها حاليًا ملايين الجنيهات، سنوات من الخلافات بين الملاك والمستأجرين حول تبديل بنود عقود الإيجار، إلا أنهم لا يصلون إلى اتفاق، بينما فى المناطق الشعبية يقوم الملاك باتباع أساليب شيطانية للوصول إلى أحكام بالطرد، لتصبح الشقق خاوية يمكن تأجيرها بنظام العقود السنوية، وهو ما عجز عن تطبيقه أصحاب المبانى بوسط القاهرة نظرًا لقدرة السكان سياسيا واقتصاديًا ونفوذ البعض منهم لطبيعة أعمالهم.حكاية الظالم والمظلوم داخل منظومة عقد الإيجار القديم تعود لستينات القرن الماضى حينما صدر...
أكد الدكتور محمد عبد المالك، نائب رئيس جامعة الأزهر للوجه القبلي، على أهمية العلم ودوره في تقدم الأمم، لافتًا إلى أن قيام الأزهر الشريف بافتتاح كليات عملية تقدم خدمات مجتمعية يعكس رؤية ثاقبة منذ صدور القرار 103 لسنة 1961م وإدخال كليات عملية في جامعة الأزهر بجانب الكليات العربية والشرعية. الغربية تنفذ أعمال تمهيد وتسوية الطرق بقرى مركز المحلة وأعلن الدكتور محمد عبد المالك أن مستشفيات جامعة الأزهر في أسيوط تقدم خدمات جليلة للمواطنين في جميع محافظات صعيد مصر بالمجان، وأشار إلى أن هذه الخدمات الصحية المتميزة التي يقوم عليها أساتذة الطب الأكفاء جعلت مستشفيات جامعة الأزهر في أسيوط قبلة يتجه إليها كل من له حاجة صحية؛ ولذلك فهي تحظى بثقة أهالي محافظات صعيد مصر، ولها مكانة كبيرة في نفوسهم؛...
مرة جديدة تظهر أزمة الإيجارات في لبنان، مع استفحال المشكلة وسط التوترات التي تشهدها المنطقة بين محور المقاومة وإسرائيل التي أشعلت الأمور بعد سلسلة من الإغتيالات نفذتها بين خان يونس والضاحية الجنوبية لبيروت وطهران. وكما بات معروفًا، تشهد المناطق اللبنانية أزمة نزوح داخلية نحو تلك القريبة من بيروت، والتي من غير المتوقع أن يتم قصفها من قبل إسرائيل، أهمها بعبدا وعاليه وصوفر، بالاضافة إلى كسروان وجبيل، إذ تشهد هذه المدن والبلدات نسبة نزوح كثيفة، خاصة من داخل بيروت. وحسب المصادر المتابعة، فإن عملية النزوح لم تنحصر فقط بالعائلات المتواجدة في الضاحية الجنوبية لبيروت، أو حتى تلك التي تقع ضمن نطاق نفوذ "الحزب"، إنّما أيضا من بلدات أخرى خارج بيروت، بالاضافة إلى البلدات الجنوبية التي ارتفعت فيها مؤخرا...
أعلن أحمد كجوك وزير المالية، فى أول مؤتمر صحفي، عقب توليه المسئولية، نتائج الأداء المالى للعام 2023 - 2024 قائلاً: «الأولوية.. تحسين الخدمات للمواطنين على قَد ما نِقدر.. ونعمل بكل جهد من أجل ان يكون القادم أفضل.. فالشعب المصري هو المالك الحقيقي للموازنة وسنعمل بكل جهد أيضًا لتعظيم الموارد لخلق مساحة مالية كافية للإنفاق على مجالات التنمية البشرية وكل ما يهم المواطنين» موضحًا أن أرقام الموازنة مهما تحسنت ستكون بلا معنى.. إذا لم تنعكس في تحسين أداء الاقتصاد وتنافسية مجتمع الأعمال وتحسن مستوى المعيشة. قال الوزير، إن التحديات صعبة على الناس والاقتصاد والحكومة.. والدولة تحاول تحمل العبء الأكبر»، لافتًا إلى أن هناك 500 مليار جنيه للمرحلتين الأولى والثانية من المشروع القومي «حياة كريمة» لتحسين حياة نصف المصريين، والارتقاء بمستوى الخدمات...
ألقى قطاع الأمن العام، المصري بالتعاون مع أمن البحر الأحمر، القبض على شخصين بتهمة الاستيلاء على مبالغ مالية من مالك محل مصوغات عن طريق انتحال صفة في البحر الأحمر.تلقى قسم شرطة ثان الغردقة بمديرية أمن البحر الأحمر بلاغاً من مالك محل مصوغات ذهبية، يشتكي فيه من شخص يتردد عليه بين الحين والآخر لشراء المصوغات الذهبية لزوجته. ادعى هذا الشخص أن هناك شخصاً آخر، “منتحلاً صفة مستشار”، يرغب في بيع 6 سبائك ذهبية، وزن الواحدة 100 جرام، وطلب من المالك إحضار مبلغ مالي مقابل تلك السبائك بأقل من سعر السوق الرسمي. رافق المالك الشخص في سيارة خاصة إلى مكان عمل المستشار المزعوم. وعند وصولهم، حضر المنتحل واستقل السيارة معهم. بعد أن استلم المبلغ المالي، طلب من المالك النزول من السيارة للذهاب...
يواجه العديد من المستأجرين تعنت بعض الملاك، في استلام الإيجار لأسباب متنوعة، بما في ذلك رغبتهم في طرد المستأجر لزيادة قيمة الإيجار، لكن في الوقت نفسه ثمّة إجراءات يمكن اللجوء إليها في تلك الحالة. وتعليقًا على ذلك، قال أحمد خالد، المحامي، إن للمالك قد يتعنت في استلام الإيجار من المستأجر لأسباب متعددة، من أبرزها رغبة المالك في طرد المستأجر لزيادة قيمة الإيجار. تحويل الإيجار عبر إنستاباي وأضاف خالد في تصريحات خاصة لـ«الوطن» أنه يمكن للمستأجر تحويل مبلغ الإيجار عبر تطبيق «إنستاباي»، إما إلى حساب المالك البنكي أو إلى محفظته الإلكترونية، ويجب على المستأجر أن يوضح في خانة سبب التحويل أن المبلغ هو إيجار الشهر المحدد ويذكر اسم الشهر المحول عنه. وأوضح المحامي أن إيصالات التحويل عبر إنستاباي يمكن أن تُعتمد...
قال بسام أبو رحمة المحامي، إنه لا يلزم حضور المشتري للشهر العقاري، عند تحرير المالك توكيل بالتصرف للنفس والغير لصالح هذا المشتري في الشقة المبيعة، لافتاً إلى أن كل ما يحتاجه المالك لكي يحرر التوكيل للمشتري هو بطاقة الرقم القومي للمشتري وأيضا مساحة وحدود الشقة حتى يثبتها في التوكيل المحرر لصالح المشتري. توكيل بالتصرف للنفس والغير وأوضح «أبو رحمة» في تصريحات لـ«الوطن»، أن توكيل التصرف بالنفس والغير هو ورقة رسمية تتيح لمشتري الشقة أن يبيعها لاحقا دون أن يستطيع المالك الاحتجاج على هذا البيع، مشيرا إلى أن هذا التوكيل لا ينقل الملكية إنما مُثبتاً لها، لأن الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل في الشهر العقاري، ويكون هذا التوكيل بمثابة ضمانة إضافية للمشتري بالإضافة إلى عقد البيع. وجود عقد بيع بجانب التوكيل...
عقد الإيجار هو تمكين شخص من الانتفاع بملك الغير سواء كان منقولاً أو عقاراً لمدة معينة نظير أجر معلوم متفق عليه فيما بينهما مسبقاً، وقد يكون الشئ المؤجر شقة سكنية أو سيارة أودراجة نارية أو غيرها من المنقولات القابلة للإيجار، وفقا لتصريحات عمرو عبد السلام، المحامي بالنقض لـ«الوطن». المستأجر يقدم أصل العقد أمام المحكمة وأوضح عبد السلام في تصريحات لـ«الوطن»، أنه حال قيام المالك بتأجير عقار لأحد المستأجرين وفقد العقد من المالك لأي سبب، فللمالك أن يقوم برفع دعوى طرد للغصب على المستأجر، فيقوم المستأجر بدوره بالتوجه للمحكمة والحضور بأصل عقد الإيجار وتقديمة إلى المحكمة محاولاً إثبات العلاقة الإيجارية بينه وبين المالك. صورة من عقد الإيجار المقدم للمحكمة وأوضح المحامي أن المالك في هذه الحالة يمكنه الحصول على صورة من...
أقام نادي سباقات الخيل للفروسية سباقات موسم الطائف على ميدان الملك خالد بالحوية منافسات الأسبوع الثالث في حفلاته الثلاث 7_8_9 بمجموع جوائز قاربت مليوني ريال موزعة على 27 شوطًا اختلفت فيها درجاتها وتصنيفاتها وأعمارها لخيل الثروبيرد والخيل العربية الأصيلة، حيث شهدت سباقات يوم الخميس منافسات قوية ومثيرة افتتحت أولى الأشواط المهرة دكتورة سلوى بأداء مميز بشعار المالك سعد علي بن بدن وبتدريبات بدن السبيعي وبقيادة الخيال فهد الفريدي، وفي ثاني الأشواط ظفر بالشوط الجواد قواه الله للإسطبل الأحمر للأمير فيصل بن خالد بن عبدالعزيز وبتدريبات عبدالله مشرف وبقيادة الخيال عبدالله العوفي، واختتمت الفرس دانس ديسير نهاية أشواط يوم الخميس بانتصار رائع للمالك الشيخ عبدالله حمود المالك الصباح وبتدريبات ثامر الديحاني وبقيادة الخيال محمد الدهام.في سباقات يوم الجمعة الإثارة والقوة كانت...
أعلن بوشتى المومني، رئيس جامعة عبد المالك السعدي، الثلاثاء 9 يوليوز الجاري، بمقر الوكالة الوطنية لإنعاش التشغيل والكفاءات، بطنجة، إحداث فرع جامعي لهذه الوكالة بالمقر السابق للجامعة بمرتيل. وذكر رئيس جامعة عبد المالك السعدي، في كلمة له بمناسبة توقيع اتفاقية شراكة وتعاون مع الوكالة الوطنية لإنعاش التشغيل والكفاءات، أن المبادرة تندرج من جهة أولى في إطار التوجيهات الملكية الرامية إلى إدماج الشباب خريج المؤسسات الجامعية في سوق الشغل، ومن جهة ثانية تماشيا مع التوجهات الاستراتيجية للخطة الوطنية لتسريع المخطط الوطني لتسريــع تـحــــول منظومة التعليم العـالـي والبحث العلمي والابتكار، ميثاق ESRI 2030، الذي يعطي أهمية قصوى للرأس المال البشري وتنميته. من جهتها، أكدت إيمان بلمعطي، المديرة العامة للوكالة الوطنية لإنعاش التشغيل والكفاءات، على الأهمية الاستراتيجية للتعاون مع جامعة عبد...
قامت مجلة فوربس بتسمية مجموعة تضم أغنى 50 رجل أعمال في روسيا وذلك وفقا للأرباح التي تم الحصول عليها في عام 2023 الماضي. وجاء في صدارة المجموعة، كما في العام الماضي، الرئيس السابق لشركة لوك أويل النفطية وحيد ألكبيروف بأرباح بلغت 177.4 مليار روبل، وارتفع ليونيد ميخيلسون رئيس مجلس إدارة شركة Novatek إلى المركز الثاني من المركز الرابع بربح 105 مليارات، وانتقل إلى المركز الثالث من المركز الخامس غينادي تيمشينكو المالك المشارك لشركة "سيبور" بأرباح بلغت 84.6 مليار روبل. إقرأ المزيد "فوربس" تكشف عن قائمة أغنى العائلات في العالم العربي وشملت المراكز الخمسة الأولى في التصنيف أيضا رجل الأعمال أليشر عثمانوف (إيرادات الأرباح المقدرة - 79.9 مليار روبل) وكذلك مؤسس شركة إنتاج الأدوية "فارم ستاندراد"، فيكتور خاريتونين (حوالي 78...
شهدت الفترة الماضية اجتماعًا بين السير جيم راتكليف، المالك الجديد لمانشستر يونايتد، والمدرب الألماني توماس توخيل، المدير الفني السابق لبايرن ميونخ. تطورات تجديد عقد دي يونج مع برشلونة.. الهولندي يصدم البارسا وكشفت تقارير صحفية عن تفاصيل الاجتماع الذي حدث خلال الأسبوع الماضي بين الثنائي، والذي كان في مدينة موناكو الفرنسية.وأوضحت أن توماس توخيل تحدث خلال الاجتماع عن خططه حال قاد مانشستر يونايتد، بعد اتخاذ قرار رحيل المدرب الهولندي إيريك تين هاج.وأشارت إلى توخيل كشف لجيم راتكليف عن كيفية حل المشاكل التي يعاني منها مانشستر يونايتد، كالتي حدثت مع الثنائي جادون سانشو وماسون ماونت وإعادة الثنائي إلى المسار الصحيح.ومنح توخيل خلال الاجتماع مع السير جيم مثالًا للمدافع الألماني أنطونيو روديجر، المدافع السابق لتشيلسي والحالي لريال مدريد، بعدما نجح بالفعل في إعادة...
قال رئيس شركة "سار" الدكتور بشار المالك إنه سيتم توفير خدمة نقل الأمتعة مباشرة من مطار جدة الدولي عبر قطار "سار" لراحة ضيوف الرحمن.وأضاف الدكتور بشار المالك خلال استعراض منظومة النقل والخدمات اللوجستية لخطتها خلال موسم الحج :"نخدم حجاج بيت الله الحرام من خلال 35 قطار في شبكة طولها 453 كيلو متر في واحد من أسرع 10 قطارات في العالم حيث تصل السرعة إلى 300 كيلو متر في الساعة".وتابع: "خلال هذا العام رفعما السعة المقعدية للمستفيدين من هذه الخدمة حتى وصلت إلى مليون و600 ألف مقعد، سيتاح للحجاج خلال هذا العام بزيادة 100 ألف مقعد عن موسم الحج العام الماضي ".وأضاف المالك: " سيكون انتقال الحجاج من الطائرة من خلال محطة الملك عبدالعزيز في جدة إلى القطار مباشرة في مكة...
أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، اليوم الخميس، الإجراءات المطلوبة حال نقل ملكية السجل التجاري الى مالك جديد.وأضافت الهيئة، عبر منصة (إكس)، أنه في حال تم نقل ملكية السجل التجاري إلى مالك جديد، يتعين على المالك السابق سداد جميع المستحقات ما قبل نقل الملكية ثم يتم تقديم طلب إيقاف الرقم المميز أو إيقاف أحد الفروع في حال وجود فروع أخرى مفعلة.وتابعت، أن ذلك يتم من خلال الدخول إلى حساب المالك في موقع هيئة الزكاة و الضريبة و الجمارك واختيار أيقونة تحديث/إيقاف التسجيل من قسم الخدمات العامة، وبعد الموافقة على الطلب يتم تقديم طلب تسجيل جديد من قِبل المكلف الجديد أو إضافة فرع.وعليكم السلامعزيزي العميل، في حال تم نقل ملكية السجل التجاري الى مالك جديد، يتعين على المالك السابق سداد جميع المستحقات...
كشف المهندس طارق شكري، عضو مجلس النواب، أن بعض الملاك يتخوفون من إيجار عقاراتهم خشية الدخول في مشاكل مثل جمع الإيجار أو استرداد الوحدات متى احتاجوا إليها. تفاصيل جديدة عن قانون الإيجار القديم 2024 وقيمة الإيجار بعد الزيادة مفاجأة في قانون الإيجار القديم لجميع الشقق السكنية وتابع "شكري" خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية عزة مصطفى، ببرنامج "صالة التحرير"، المذاع على فضائية "صدى البلد" مساء اليوم الأحد، أن المالك يبحث عن سبل طمأنة بشأن الموقف الإيجاري لوحدته.إعداد حصر بعدد الوحداتوأكد المهندس طارق شكري، عضو مجلس النواب، أن المالك يريد الحصول على الوحدة السكنية الخاصة به دون منازعات وإجراءات طويلة في المحاكم تجعل المالك يكفر بتلك الإجراءات.ولفت إلى أنه كان هناك حديث في مجلس النواب عن قانون الإيجار القديم، حيث تم إعداد...
كتبت- داليا الظنيني: قال المهندس طارق شكري، عضو مجلس النواب، إنه كان هناك حديث في مجلس النواب، عن قانون الإيجار القديم، حيث تم إعداد حصر بعدد الوحدات، لافتًا إلى أن الحوار المجتمعي بشأن القانون يبدأ بعد وصوله إلى البرلمان. وأضاف "شكري"، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية عزة مصطفى، مقدمة برنامج صالة التحرير، المذاع على قناة صدى البلد، أن المالك يريد الحصول على الوحدة السكنية الخاصة به دون منازعات وإجراءات طويلة في المحاكم تجعل المالك يكفر بتلك الإجراءات. وأشار إلى أن بعض الملاك يتخوفون من إيجار عقاراتهم خشية الدخول في مشكلات مثل جمع الإيجار أو استرداد الوحدات متى احتاجوا إليها.
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق كشف المهندس طارق شكري، عضو مجلس النواب، أن بعض الملاك يتخوفون من تأجير عقاراتهم خشية الدخول في مشاكل مثل جمع الإيجار أو استرداد الوحدات متى احتاجوا إليها.وتابع خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية عزة مصطفى، مقدمة برنامج صالة التحرير، المذاع على قناة صدى البلد، أن المالك يبحث عن سبل طمأنة بشأن الموقف الإيجاري لوحدته.وأكد المهندس طارق شكري، عضو مجلس النواب، أن المالك يريد الحصول على الوحدة السكنية الخاصة به دون منازعات وإجراءات طويلة في المحاكم تجعل المالك يكفر بتلك الإجراءات.وأشار إلى أنه كان هناك حديث في مجلس النواب عن قانون الإيجار القديم، حيث تم إعداد حصر بعدد الوحدات، لافتا إلى أن الحوار المجتمعي حول القانون يبدأ بعد وصوله إلى البرلمان.
إيجار الشقق القديمة يمثل مشكلة كبيرة تعاني منها العديد من الأشخاص، حيث يتم تأجير هذه الشقق بأسعار متدنية بالمقارنة مع أسعار العقارات في الوقت الحالي، ويزيد تطور الأسعار بسرعة في الفترة الراهنة من تلك المشكلة،ومن ثم تقوم الحكومة المصرية بجهود متواصلة لحل هذه المشكلة عبر إجراء تعديلات على قوانين الإيجار القديم، بهدف التوازن بين مصلحة المؤجرين والمستأجرين. سنكشف في السطور القادمة عن جميع التفاصيل المتعلقة بهذه الجهود والتعديلات الجديدة التي تهدف إلى حل هذه المشكلة المستعصية. مفاجأة في قانون الإيجار القديم لجميع الشقق السكنية "لا يوجد ما نناقشه".. وكيل إسكان البرلمان يكشف مفاجأة بشأن قانون الإيجار القديم (فيديو) تفاصيل جديدة عن قانون الإيجار القديم 2024بعد تعدد الشكاوى والمشكلات الخاصة بالإيجار القديم وعدم وجود تناسب بين الشقة التي تم استئجارها والثمن...
المناطق_متابعاتبيعت ساعة جيب ذهبية، تم استعادتها بعد العثور على جثمان أغنى رجل كان على متن السفينة “تيتانيك”، في مزاد علني بمبلغ قياسي بلغ 175ر1 مليون جنيه استرليني(48ر1 مليون دولار) .وأفادت وكالة “بي.إيه.ميديا” البريطانية بان الساعة بيعت يوم السبت إلى أحد جامعي المقتنيات من الولايات المتحدة في دار مزادات “هنري الدريدج آند سن” في مدينة “ديفايز” في مقاطعة ويلتشير، في أعلى قيمة يجري بها بيع أحد تذكارات تيتانيك، وفقا لدار المزادات.أخبار قد تهمك مقابل 64 مليون ريال.. “تصفية” تعلن إبرام عقد بيع مساهمة “الفيصلية النمران” 10 نوفمبر 2021 - 10:57 مساءً “الزكاة والضريبة” تعلن 4 شروط للدخول في مزاد سيارات جسر الملك فهد 7 نوفمبر 2021 - 6:15 مساءًوكانت التوقعات قبل المزاد تشير إلى أن الساعة ستباع بمبلغ يتراوح بين 100...
أبناء مديريات مدينة الحديدة يؤكدون الجاهزية لمواجهة التصعيد الأمريكي والإسرائيلي